关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于哈韦亚市区，靠近城镇中心和海岸线。距离最近的超市仅218米，药房339米，步行可轻松抵达日常生活所需设施。处于平坦地形，仅高出海平面8米，坡度向海滩方向为0.4%，使其成为理想的步行和骑行环境，特别适合那些希望汽车依赖度最小的居民。
该别墅提供宽敞的378平方米生活空间，配备3间卧室和3间浴室，满足家庭生活的基本需求。2260平方米的大型私人地块为户外生活提供了充足空间，包括私人游泳池、露台区和景观花园。物业结构允许根据个人喜好重新分配空间，适合那些希望在西班牙海岸建立主要住所、第二居所或投资物业的买家。
这栋别墅始建于1970年，目前处于完成状态但需要全面翻新。物业主体结构已经存在，但内部和外部空间都需要更新以符合现代标准。这种现成的结构为买家提供了时间优势，无需等待新建筑完成，可以立即开始翻新工程，根据个人品味和需求定制物业。
该物业需要全面翻新，不适合那些寻找即住即买房产的买家。距离主要机场较远，最近的阿利坎特-埃尔切机场直线距离约84公里，瓦伦西亚机场约97公里，这可能对频繁旅行者造成不便。物业位于城区，可能无法提供乡村住宅的完全隐私或宁静。没有空调等现代设施，需要额外投资安装。
该别墅特别适合那些希望在地中海沿岸创建个性化住宅的投资者或个人。对于有时间和资源监督翻新项目的买家来说，这是一个理想选择，他们希望建立一个反映个人品味和需求的物业。这也适合那些重视位置和地块大小胜过即住条件的买家，他们理解翻新的长期价值。对于寻求在西班牙建立第二居所的国际买家来说，这个物业提供了创建完美度假别墅的机会，同时考虑到哈韦亚的高外籍居民比例，社区环境相对熟悉。对于投资者，物业位于成熟的住宅区，需求旺盛，改造后具有良好的升值潜力。
该物业需要全面翻新，为买家提供了选择自己喜好的材料和装修标准的机会。原始结构建于1970年，采用传统建筑方法，可能包括坚固的混凝土结构和砖墙。翻新过程中可以保留这些结构元素，同时更新内部和外部饰面以满足现代生活标准。现有的私人游泳池、露台区和景观花园为翻新提供了良好基础，可以根据当代设计理念进行更新。买家可以选择安装节能系统、现代厨房和浴室设施、高性能窗户和隔热材料，以提高能源效率并符合现代建筑标准。2260平方米的地块提供了充足的户外空间，可以创建景观花园、娱乐区和额外的生活空间，使物业成为地中海生活的完美场所。
该独立别墅的售价为69万欧元起，相对于哈韦亚地区类似大小的物业而言，考虑到其位置和大地块，价格具有竞争力。物业的价格反映了其需要全面翻新的状况，为买家提供了根据个人预算和喜好进行定制的机会。翻新成本将因所选材料和装修标准而异，但大型地块和现有结构为创建高价值的当代别墅提供了坚实基础。与周边地区的新建物业相比，这个价格点为那些希望在哈韦亚建立存在并愿意投资翻新的买家提供了良好的切入点。
在这栋别墅的日常生活中，居民可以享受哈韦亚的沿海生活方式与城市便利性的结合。早晨，居民可以步行至附近的咖啡厅享用早餐，然后前往当地市场购买新鲜食材。上午，可以在私人花园或露台上放松，享受地中海的阳光。下午，可步行1.4公里至卡尔塔德尔米尼斯特雷海滩游泳或休闲。对于有孩子的家庭，附近有多所学校可供选择。日常生活节奏轻松，大部分设施和娱乐场所都在步行或短距离骑行范围内，减少了对汽车的依赖。晚上，可以在露台享用晚餐，欣赏日落或前往镇上众多的餐厅之一，体验当地美食。物业的大地块也为户外活动和园艺提供了充足空间，使居民能够充分利用地中海气候。
该别墅的位置为居民提供了哈韦亚城市便利性与海岸生活的完美结合。距离最近的超市仅218米，药房339米，银行、餐厅和咖啡馆等设施都在步行范围内，日常生活极其便利。距离哈韦亚市中心仅几分钟车程，提供更广泛的购物、餐饮和文化体验。医疗服务方面，距离最近的医院7.5公里，可满足基本医疗需求。对于有孩子的家庭，附近有多所学校可供选择。公共交通方面，附近有2个公交站点，提供镇内和周边地区的连接。距离最近的火车站7.5公里，方便前往更大的城市如阿利坎特和瓦伦西亚。物业位置还靠近哈韦亚的体育中心，距离波利埃斯波蒂乌德哈韦亚仅1.0公里，为居民提供了各种体育和娱乐活动的机会。
该地图展示了别墅在哈韦亚的 strategic 位置，位于城区和海岸之间。地图显示了物业与当地设施、海滩和主要道路的接近程度，突出了其步行友好性和与周边地区的连接性。地图还显示了物业相对于哈韦亚主要地标的位置，如港口、老城区和蒙戈山，这些元素共同构成了哈韦亚独特的地理环境。
该别墅位于哈韦亚，这是阿利坎特省马里纳阿尔塔地区的一个沿海城镇。在区域背景中，哈韦亚位于阿利坎特省北部，距离阿利坎特市75公里，瓦伦西亚市89公里，埃尔切市95公里。这些较大的城市提供国际机场、主要医疗设施、购物和文化体验，同时哈韦亚本身作为一个较小的沿海城镇，提供了更轻松的生活节奏。物业位于哈韦亚市区，靠近海岸线，同时可以方便地通往周边城镇如德尼亚（8.7公里）和卡尔佩（约30公里）。这种位置结合了沿海生活的宁静与城市设施的便利，使其成为地中海地区理想的居住地。
距离最近的卡尔塔德尔米尼斯特雷海滩仅1.4公里，普拉亚德拉格拉瓦海滩1.6公里，居民可以轻松享受地中海海滩生活。距离哈韦亚市中心约2公里，提供城市设施和服务。距离最近的哈韦亚高尔夫俱乐部5.1公里，为高尔夫爱好者提供便利。距离最近的机场阿利坎特-埃尔切机场直线距离约84公里，瓦伦西亚机场约97公里，可通过公路或公共交通轻松抵达。对于需要长途旅行或接待国际客人的居民来说，这些机场提供国内和国际连接。距离最近的EV充电站887米，为电动车用户提供便利。物业位置也为探索周边地区如德尼亚（8.7公里）和卡尔佩（约30公里）提供了良好起点，这些地区提供额外的购物、餐饮和娱乐选择。
| 距海滩 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
哈韦亚享有典型的地中海气候，年平均温度18.4°C，冬季平均12°C，夏季平均27°C，为全年户外生活提供理想条件。该地区每年约有3,802小时的日照，确保充足的阳光，特别适合那些寻求阳光假期的居民。游泳季节可持续4个月，海水温度达到或超过20°C，为夏季水上活动提供充足时间。物业位于海拔8米处，坡度向海滩方向仅为0.4%，确保平坦的地形和良好的排水，适合各种户外活动。该地区年平均降雨量适中，主要集中在冬季 months，夏季干燥晴朗。这些气候条件使居民能够全年享受花园、游泳池和户外生活空间，创造理想的地中海生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅位置靠近哈韦亚的一些最佳海滩，包括获得蓝旗认证的格拉内拉海滩和拉格拉瓦海滩，距离分别为2.3公里和2.1公里。这些海滩以其水质和设施而闻名，为居民提供优质的游泳和休闲体验。距离最近的卡尔塔德尔米尼斯特雷海滩仅1.4公里，提供便捷的日常海滩访问。对于高尔夫爱好者，哈韦亚高尔夫俱乐部距离仅5.1公里，莱贝格和格雷戈尔高尔夫球场分别距离8.5公里和8.7公里，提供多样化的高尔夫体验。物业还靠近哈韦亚的体育设施，距离波利埃斯波蒂乌德哈韦亚仅1.0公里，距离米格尔布伊格斯安德烈斯市立体育宫1.7公里，提供各种室内体育活动。此外，距离哈韦亚游艇俱乐部2.4公里，为水上运动爱好者提供帆船和其他海洋活动的机会。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该别墅位于哈韦亚，这是阿利坎特省马里纳阿尔塔地区的一个沿海城镇。在区域背景中，哈韦亚位于阿利坎特省北部，距离阿利坎特市75公里，瓦伦西亚市89公里，埃尔切市95公里。这些较大的城市提供国际机场、主要医疗设施、购物和文化体验，同时哈韦亚本身作为一个较小的沿海城镇，提供了更轻松的生活节奏。物业位于哈韦亚市区，靠近海岸线，同时可以方便地通往周边城镇如德尼亚（8.7公里）和卡尔佩（约30公里）。这种位置结合了沿海生活的宁静与城市设施的便利，使其成为地中海地区理想的居住地。
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 41 mm |
| 三月 | 14.2°C | 45 mm |
| 四月 | 16.1°C | 44 mm |
| 五月 | 18.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.9°C | 21 mm |
| 七月 | 26.0°C | 7 mm |
| 八月 | 26.7°C | 10 mm |
| 九月 | 24.0°C | 44 mm |
| 十月 | 19.9°C | 87 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 76 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
Ref: VL972334
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷维耶哈地区的比较项目如'海滩公寓帕兰格'(起价16万欧元)和'太阳与中心大楼-即买即住'(起价16.9万欧元)相比，哈韦亚的这栋别墅代表了一个不同的市场定位。哈韦亚作为马里纳阿尔塔地区的一部分，通常被视为比托雷维耶哈地区更高端、更国际化的目的地，其价格反映了这一定位。与'绿洲拉古纳2-第二期'(起价22.7万欧元)等位于乌尔班尼萨西翁埃尔拉索的项目相比，哈韦亚的物业提供更接近市中心的地理位置和更高的国际认可度。哈韦亚以其混合的居民人口而闻名，约一半的常住居民和三分之二的年度游客是外国人，这创造了一个更国际化的生活环境。此外，哈韦亚的自然环境，包括蒙戈山和多个蓝旗海滩，为该地区提供了独特的吸引力，不同于托雷维耶哈地区更平坦、更城市化的发展。虽然托雷维耶哈地区的项目可能提供更低的价格点，但哈韦亚的物业通常被视为具有更长期的增值潜力和更高的生活质量，这反映在价格差异上。
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