Questa proprietà a Jávea, Alicante, offre una rara opportunità di acquistare una villa indipendente pronta per essere abitata, insieme a un terreno adiacente edificabile. La residenza esistente garantisce comfort immediato e uno stile di vita mediterraneo, mentre il lotto aggiuntivo presenta un potenziale per espansione, investimento o la creazione di un complesso familiare. La combinazione di comfort abitativo e flessibilità progettuale la rende una proposta di valore.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un contesto urbano a Jávea, la proprietà gode della vicinanza ai servizi, con molti raggiungibili a piedi o in bicicletta. La sua posizione è strategica per chi cerca la comodità quotidiana, pur rimanendo a distanza di sicurezza dal rumore delle aree più turistiche, garantendo un equilibrio tra accessibilità e tranquillità.
Questa villa risponde a diverse esigenze abitative: da chi cerca una casa pronta all'uso con possibilità di futuri ampliamenti, a chi desidera un progetto di sviluppo immobiliare. La configurazione attuale, con spazi interni ampi e un terreno edificabile, offre flessibilità per adattarsi a differenti visioni di vita, inclusa la possibilità di creare un'abitazione più grande o un'unità aggiuntiva.
La villa principale, costruita nel 2008, è già completata e pronta per l'abitazione. Il terreno adiacente rappresenta un'opportunità di sviluppo futuro, la cui pianificazione e realizzazione dipenderanno dalle normative locali vigenti e dalle decisioni del proprietario, offrendo un potenziale di crescita immobiliare.
La proprietà non offre la vicinanza immediata a grandi centri urbani come Valencia o Alicante, richiedendo spostamenti per accedere a tali destinazioni. Non sono presenti campi da golf a brevissima distanza, sebbene ve ne siano di raggiungibili in circa 5 km. La proprietà non include una vista mare diretta, pur essendo vicina alla costa.
Ref: VL122441
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione immobiliare si rivolge a chi cerca una residenza principale o una casa vacanza di pregio con potenziale di sviluppo futuro. È ideale per famiglie che desiderano spazio e la possibilità di personalizzazione o ampliamento, grazie al terreno edificabile. Rappresenta anche un'opportunità per investitori che intendono sfruttare il valore aggiunto del lotto adiacente per costruire una seconda unità o per progetti immobiliari mirati. La villa è adatta a chi apprezza la comodità dei servizi raggiungibili a piedi e uno stile di vita mediterraneo, pur desiderando privacy e ampi spazi esterni.
La villa, edificata nel 2008, presenta finiture che riflettono uno standard di qualità medio-alto, con un'attenzione particolare al comfort abitativo. Le finiture interne includono un soggiorno luminoso con camino e accesso diretto alla naya, soffitti con travi in legno per un tocco rustico, e una cucina attrezzata in stile americano con zona colazione. Le quattro camere da letto dispongono di armadi a muro e climatizzazione, mentre i tre bagni sono funzionali. Gli infissi con doppio vetro e il riscaldamento a gas centralizzato contribuiscono all'efficienza energetica. La presenza di pannelli solari sul tetto, inclusa la naya, denota un orientamento verso il risparmio energetico e la sostenibilità.
La villa è offerta a un prezzo di partenza di €1.131.000. Questa cifra include la villa esistente e il terreno adiacente, configurandosi come un'offerta combinata. La metratura generosa dell'abitazione (276 m²) e l'ampio terreno (1132 m²) giustificano la fascia di prezzo. Non sono indicate altre tipologie abitative o prezzi inferiori all'interno dello stesso complesso, suggerendo un'offerta focalizzata su questa specifica unità immobiliare.
Questa villa si inserisce in un tessuto urbano consolidato di Jávea, un'area apprezzata per il suo clima e la qualità della vita. La vicinanza a supermercati, farmacie e ristoranti (alcuni a meno di 500 metri) facilita la gestione quotidiana. La zona è animata da un mix di residenti permanenti e visitatori, mantenendo un'atmosfera vivace ma non caotica, specialmente fuori dai periodi di alta stagione. La prossimità a centri sportivi e l'accesso a spiagge vicine definiscono un ritmo di vita attivo e orientato al benessere.
Vivere in questa villa significa godere della tranquillità di Jávea, una località costiera rinomata. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (218 m), farmacie (339 m) e ristoranti (78 nell'area di 2 km) assicura una vita quotidiana agevole. Le scuole e gli ospedali sono raggiungibili in pochi chilometri. La zona offre un'ampia gamma di attività ricreative, dai centri sportivi alle marine, promuovendo uno stile di vita attivo e integrato nella comunità locale, che vede una significativa presenza internazionale.
La posizione di questa villa a Jávea è ben rappresentata sulla mappa, evidenziando la sua prossimità alle spiagge, ai servizi urbani e alle principali vie di comunicazione. L'area circostante mostra un tessuto residenziale consolidato, con accesso facilitato alle bellezze naturali della costa e dell'entroterra, tipiche della Marina Alta.
Situata sulla costa della Marina Alta, Jávea si posiziona strategicamente tra le città di Alicante (75 km) e Valencia (89 km). Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una cittadina costiera, pur avendo accesso rapido alle infrastrutture e ai servizi offerti dalle metropoli regionali. La vicinanza a queste città rende la zona un punto di partenza ideale per esplorare le ricchezze culturali e commerciali della Comunità Valenciana.
La villa è ben posizionata per l'accesso ai servizi locali, con la spiaggia più vicina a 1.4 km e altre a breve distanza. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, mentre ospedali si trovano a circa 7.5 km. Per il golf, il Club de Golf Jávea dista 5.1 km. La mobilità è favorita dalla vicinanza a fermate di trasporto pubblico. Gli aeroporti principali, Alicante-Elche (ALC) e Valencia (VLC), sono raggiungibili rispettivamente in circa 84 km e 97 km in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali agevoli.
| Distanza dal mare | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.4°C e circa 3.802 ore di sole all'anno, creando condizioni ideali per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. L'altitudine di soli 8 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.4%) rendono la zona facilmente accessibile. La temperatura dell'acqua del mare consente un periodo di balneazione di circa 4 mesi, estendendo le opportunità di godere della costa. La vicinanza al massiccio del Montgó offre anche possibilità di escursioni nella natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Jávea vanta spiagge rinomate, tra cui due con Bandiera Blu: Granadella e La Grava. La villa si trova a breve distanza da Cala del Ministre (1.4 km), Platja de l'Arenal (1.5 km) e Platja de la Grava (2.1 km). Per gli amanti del golf, sono disponibili diverse opzioni nelle vicinanze, come il Club de Golf Jávea (5.1 km). La presenza di centri sportivi e marine amplia ulteriormente le possibilità di svago e attività acquatiche.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Situata sulla costa della Marina Alta, Jávea si posiziona strategicamente tra le città di Alicante (75 km) e Valencia (89 km). Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una cittadina costiera, pur avendo accesso rapido alle infrastrutture e ai servizi offerti dalle metropoli regionali. La vicinanza a queste città rende la zona un punto di partenza ideale per esplorare le ricchezze culturali e commerciali della Comunità Valenciana.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.2°C | 45 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.9°C | 21 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Settembre | 24.0°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 61 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte residenziali sulla Costa Blanca, questa proprietà a Jávea si distingue per la combinazione unica di una villa esistente pronta per l'abitazione e un terreno adiacente con potenziale edificatorio. Mentre appartamenti e ville più piccole in località come Torrevieja, con prezzi a partire da €160.000, offrono un accesso più economico al mercato, questa villa si posiziona in una fascia di prezzo superiore (€1.131.000) che riflette la sua ampiezza, la qualità costruttiva e, soprattutto, la flessibilità offerta dal lotto aggiuntivo. A differenza dei progetti più orientati a blocchi residenziali o appartamenti, come quelli menzionati a Torrevieja o nell'Urbanización El Raso, questa è un'entità indipendente. La sua collocazione a Jávea, una località nota per il suo paesaggio più verde e le sue calette rispetto alle distese sabbiose di altre zone della Costa Blanca, offre un'esperienza di vita mediterranea più integrata con la natura e un ambiente urbano più raffinato, seppur ben servito. Le grandi città di Alicante e Valencia sono raggiungibili, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina costiera e l'accesso a servizi metropolitani.
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