立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ハベアの賑やかな地域に位置し、ビーチや生活必需品へのアクセスが良好です。このヴィラは、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、利便性の高い立地条件を提供します。一方で、空港へは長距離の移動が必要となるため、頻繁な空路移動を伴うライフスタイルには留意が必要です。
4つのベッドルームと3つのバスルームは、家族での居住やゲストの受け入れに適しています。広々とした居住空間と敷地面積は、プライベートな空間と多様なライフスタイルをサポートします。完成済み物件であるため、購入後すぐに、あるいは計画通りに新生活を始めることができます。
本物件は既に建設が完了しており、購入後すぐに居住可能な状態です。新たな建設プロジェクトとしての計画段階や、開発期間に関する要素は存在しません。購入者は、完成された物件の品質と状態を直接確認し、入居までのプロセスを簡略化できます。
この物件は、完成済みの独立型ヴィラであり、追加の建設や開発の余地が隣接地に存在しないため、大規模な拡張や複数棟の建設といった将来的な計画の実現は限定的です。また、空港への距離が長いため、頻繁な飛行機での移動を伴うライフスタイルには不向きな場合があります。
Ref: VL122441
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、日々の生活において徒歩での移動を重視する層に適しています。ビーチやスーパーマーケット、薬局、カフェなどが近距離にあり、車に頼らない生活を志向する人々にとって、その利便性は大きな魅力となります。また、4つのベッドルームと3つのバスルームは、複数世代での同居や、ゲストを頻繁に招くライフスタイルを持つ家族にとって十分なスペースを提供します。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動や地中海式の生活を年間を通じて楽しみたい人々にとって理想的な環境です。さらに、隣接する土地のオプション（情報提供元による）は、将来的な拡張や投資の可能性を模索する購入者にも関心を持たれるかもしれません。ただし、空港までの距離が長いため、頻繁に飛行機を利用するライフスタイルには、事前の検討が必要です。この物件は、安定した気候、充実したアメニティ、そして広々とした居住空間を求める、成熟したライフステージにある購入者層に合致する可能性があります。
このヴィラは、2008年に建設され、維持管理が行き届いています。構造はしっかりしており、現代的な設備が整っています。リビングルームは広々として明るく、暖炉の周りには居心地の良いシーティングエリアがあり、スライドドアを通じて広々としたナヤ（屋根付きテラス）へと直接繋がっています。スペイン様式の木製梁のある天井が、空間に温かみと特徴を与えています。L字型のキッチンは明るく広々としており、機能性と家族での生活を考慮した設計です。アメリカンタイプの冷蔵庫、十分な作業スペース、そして朝食用のコーナーも備わっています。屋外への直接ドアは、屋外での食事を容易にし、隣接するユーティリティ/ランドリールームは、追加の利便性と収納スペースを提供します。4つの快適なベッドルームにはすべて、備え付けのワードローブと、個別空調のためのスプリットエアコンユニット、ガスセントラルヒーティングが設置されています。窓には二重ガラスとブラインドが装備されています。3つの清潔なバスルーム（1つはエンスイート）には、シャワー、2つのバスタブ、シンク、トイレ、ビデが備わっており、家族全員が快適に使用できる機能性を提供します。屋根の一部（ナヤを含む）にはソーラーパネルが設置されており、快適性と効率性を向上させる工夫がなされています。
この物件は、4つのベッドルームと3つのバスルームを備えた独立型ヴィラで、価格は€1,131,000からとなっています。敷地面積は1132平方メートル、建物面積は276平方メートルです。現在、建設は完了しており、即入居が可能です。この価格帯は、ハベアというロケーション、物件の規模、そして完成済みの状態を考慮したものです。近隣の類似物件と比較して、この物件が提供する機能性や土地の広さが、価格設定に反映されていると考えられます。市場の動向や物件の個別条件により、価格は変動する可能性があります。購入を検討する際には、最新の価格情報と利用可能な物件の状況を確認することが推奨されます。
ハベアに位置するこのヴィラは、地中海沿岸のライフスタイルを求める人々にとって、利便性と快適性を両立させた住環境を提供します。徒歩圏内にビーチやスーパーマーケット、薬局などが点在し、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。78軒のレストランや多数のカフェ、銀行なども近隣にあり、都市的な便利さを享受できます。一方で、7.5km離れた場所に病院があり、緊急時の対応にも配慮が必要です。周辺には、ゴルフコースやスポーツセンター、マリーナなども点在し、アクティブなライフスタイルを送るための機会も豊富です。年間平均気温は18.4℃、日照時間は年間3,802時間と、温暖な気候の中で一年を通して快適に過ごすことができます。特に、4ヶ月間続く海水浴シーズンは、ビーチでのレクリエーションを存分に楽しむ機会を提供します。この地域は、自然の美しさと都市的な利便性が融合した、バランスの取れた生活空間と言えます。
ハベアのこのヴィラは、都市部の利便性と沿岸部のリラクゼーションを組み合わせた生活を提供します。218メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い物が容易です。339メートル先には薬局があり、健康関連のニーズにも迅速に対応できます。78軒のレストラン、14軒のカフェ、9軒の銀行などが2km圏内に集中しており、外食や社交、金融取引などのための多様な選択肢が提供されます。これらの施設へのアクセスは徒歩または自転車で可能であり、地域内での移動の自由度を高めます。一方で、総合病院は7.5km離れた場所に位置しており、高度な医療サービスへのアクセスには移動手段が必要となります。また、ゴルフコース（クラブ・デ・ゴルフ・ハベアまで5.1km）やスポーツセンター（ポリエスポートゥ・デ・ハベアまで1.0km）などのレクリエーション施設も比較的近くにあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。この環境は、日々の生活の利便性を重視しつつ、余暇には多様なアクティビティを楽しみたいと考える居住者にとって、適した場所と言えます。
この地図は、ハベアの地理的な位置と、周辺の主要な施設や自然の特徴を示しています。モンゴ山塊の麓に位置するこの地域は、海岸線と山岳地帯が近接しており、多様な景観を提供しています。地図上では、ビーチ、ゴルフコース、スポーツセンター、マリーナ、そして主要な道路網が確認でき、このヴィラが利便性と自然環境の両方にアクセスしやすい場所に位置していることが示唆されます。
このヴィラは、バレンシア州アリカンテ県に位置するハベア（シャビア）にあります。ハベアは、マリナ・アルタ地区に属し、地中海沿岸に位置する、人気のある海辺のリゾートおよび市場町です。モンゴ山塊の斜面に位置し、広大な湾と二つの岩がちな岬に囲まれた地形は、この地域特有の景観を作り出しています。ハベアは、人口の半数以上と年間訪問者の3分の2が外国人で占められており、国際的なコミュニティが形成されています。周辺の主要都市としては、南西にアリカンテ市（約75km）、北西にバレンシア市（約89km）があります。これらの都市へのアクセスは、車で移動する場合、それぞれ約1時間から1時間半程度です。この地域は、スペインの東海岸、コスタ・ブランカの中心部に位置し、温暖な気候と美しい海岸線で知られています。
このヴィラは、ハベアの都市部近郊に位置しており、周辺の主要な施設へのアクセスが比較的良好です。最も近いビーチであるカラ・デル・ミニストレまでは1.4km、プラッチャ・デ・ラ・グラバまでは1.4km（別地点）または1.6km、プラッジェタ・デル・ポペまでは2.3kmです。スーパーマーケットはわずか218m、薬局は339mの距離にあり、日常の買い物や必需品の調達は非常に容易です。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ハベアまで5.1km、リェベイグまで8.5km、グレガルまで8.7kmの距離に複数のコースが存在します。主要都市へのアクセスとしては、アリカンテまで約75km、バレンシアまで約89kmですが、空港への直接的なアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで直線距離で約84km、バレンシア空港（VLC）まで約97kmと、やや離れています。最寄りの鉄道駅はガタまで7.5kmです。周辺には2つの公共交通機関のバス停があり、地域内の移動をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ハベアは、地中海に面した沿岸部に位置し、モンゴ山塊の麓に広がっています。標高は平均8メートルと、海抜が低く、海岸線に近い平坦な地形が特徴です。これにより、海からのアクセスが容易で、日々の生活において海の恩恵を感じやすい環境です。年間を通して温暖な気候で、平均気温は12℃から27℃の範囲にあり、年間平均気温は18.4℃です。この温暖な気候は、年間3,802時間という豊富な日照時間と相まって、屋外での活動や地中海式ライフスタイルを年間を通じて満喫できる条件を提供します。特に、水温が20℃以上になる期間が4ヶ月間続くため、海水浴シーズンは長く、ビーチでのレクリエーションを楽しむのに十分な期間が確保されています。海岸線は、湾と岩がちな岬に囲まれ、変化に富んだ景観を作り出しています。この地域の自然環境は、穏やかな気候と美しい海岸線、そして背後にそびえる山々が織りなす、恵まれたものです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ハベア周辺には、質の高いビーチが複数存在し、レクリエーションの機会が豊富です。特に、グラン・アダラとラ・グラバは、ブルーフラッグ認証を受けており、水質や環境、設備の面で高い基準を満たしています。最も近いビーチであるカラ・デル・ミニストレまでは1.4km、プラッチャ・デ・ラ・グラバまでは1.4kmまたは2.1km、プラッジェタ・デル・ポペまでは2.3kmと、徒歩や短時間の移動でアクセス可能です。ビーチ以外にも、スポーツ施設が充実しており、ポリエスポートゥ・デ・ハベア（1.0km）やパラウ・ムニシパル・デ・エポルツ・ミゲル・ブイグス・アンドレス（1.7km）といったスポーツセンターが利用可能です。また、ヨットやボートを楽しむためのマリーナも、クラブ・ナウティコ・デ・ハベア（2.4km）をはじめ、近隣に複数存在します。ゴルフ愛好家のために、クラブ・デ・ゴルフ・ハベア（4.2km）やリェベイグ（9.5km）などのゴルフコースも周辺に点在しており、多様なスポーツやレクリエーション活動が可能です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このヴィラは、バレンシア州アリカンテ県に位置するハベア（シャビア）にあります。ハベアは、マリナ・アルタ地区に属し、地中海沿岸に位置する、人気のある海辺のリゾートおよび市場町です。モンゴ山塊の斜面に位置し、広大な湾と二つの岩がちな岬に囲まれた地形は、この地域特有の景観を作り出しています。ハベアは、人口の半数以上と年間訪問者の3分の2が外国人で占められており、国際的なコミュニティが形成されています。周辺の主要都市としては、南西にアリカンテ市（約75km）、北西にバレンシア市（約89km）があります。これらの都市へのアクセスは、車で移動する場合、それぞれ約1時間から1時間半程度です。この地域は、スペインの東海岸、コスタ・ブランカの中心部に位置し、温暖な気候と美しい海岸線で知られています。
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 41 mm |
| 3月 | 14.2°C | 45 mm |
| 4月 | 16.1°C | 44 mm |
| 5月 | 18.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.9°C | 21 mm |
| 7月 | 26.0°C | 7 mm |
| 8月 | 26.7°C | 10 mm |
| 9月 | 24.0°C | 44 mm |
| 10月 | 19.9°C | 87 mm |
| 11月 | 15.9°C | 76 mm |
| 12月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
ハベアのこのヴィラは、コスタ・ブランカ地域における他の不動産と比較して、いくつかの特徴的な点を持っています。例えば、トーレ・ビエハの「APARTMENTS PALANGRE BEACH」（€160,000から）や「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」（€169,000から）、または「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」（€227,000から）といった物件は、より手頃な価格帯のアパートメントや、異なるエリアでの新しい開発プロジェクトです。これらの物件と比較して、ハベアのヴィラは、より広大な敷地面積、独立した住居としてのプライバシー、そして4つのベッドルームという構成において、異なる価値を提供します。価格帯 (€1,131,000から) は、これらのアパートメントよりも大幅に高いですが、これはハベアのより高級なロケーション、ヴィラという形態、そして広大な土地所有権を反映しています。また、ハベアは、トーレ・ビエハのようなより賑やかな観光地と比較して、より落ち着いた、裕福な居住者層や長期滞在者を引きつける傾向があります。このヴィラは、大規模な土地とプライベートな居住空間を求める購入者、あるいはハベアの恵まれた環境と利便性を重視する層にとって、魅力的な選択肢となり得ます。近隣の同様のヴィラと比較した場合、その維持状態や付属設備（ソーラーパネルなど）が、価格設定における付加価値となっている可能性があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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