يقع هذا العقار في مدينة خاريا الساحلية بمنطقة أليكانتي، وهو عبارة عن فيلا منفصلة جاهزة للانتقال. يتميز المشروع بوجود 4 غرف نوم و 3 حمامات، ويمتد على مساحة 276 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، بالإضافة إلى قطعة أرض مجاورة تبلغ مساحتها 1132 مترًا مربعًا. يوفر هذا المزيج فرصة فريدة للعيش المريح الفوري مع إمكانية التطوير المستقبلي أو التوسع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع متميز في خاريا، على مسافة قريبة من الشاطئ وفي محيط حضري يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. تتيح الطبيعة المسطحة للأرض المحيطة بها والميل المنخفض نحو الشاطئ (0.4%) سهولة الحركة والتنقل.
يوفر هذا العقار خيارات متعددة للمشترين، سواء كانوا يبحثون عن منزل جاهز للانتقال مع مساحة إضافية، أو فرصة استثمارية، أو مشروع تطوير. تُلبي الفيلا احتياجات العيش على مستوى واحد مع إمكانية التكيف لاستقبال سكان ذوي احتياجات خاصة.
الفيلا جاهزة للسكن، تم بناؤها في عام 2008. تكتمل معالمها بوجود ألواح شمسية على أجزاء من السقف، مما يعزز كفاءتها الطاقية. تتيح قطعة الأرض المجاورة إمكانية بناء فيلا ثانية، مما يضيف بعدًا استثماريًا وتطويريًا للمشروع.
لا يوفر هذا المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى المطارات الكبرى أو وسائل النقل العام المتطورة داخل المنطقة المباشرة. المسافات إلى المدن الكبرى مثل أليكانتي وفالنسيا تتطلب تخطيطًا للسفر، ولا تتوفر مرافق إضافية مثل المنتجعات الصحية أو المدارس الدولية ضمن نطاق المشي.
Ref: VL122441
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن في بيئة ساحلية مع إمكانية التوسع أو الاستثمار. يعد مناسبًا للأشخاص الذين يقدرون العيش على مستوى واحد ويسهل عليهم الوصول إلى المرافق اليومية مثل المتاجر والصيدليات. كما أنه خيار جيد للمستثمرين الذين يرغبون في تطوير قطعة أرض مجاورة لبناء فيلا إضافية أو لزيادة قيمة العقار. يتماشى مع رغبة البعض في الحصول على منزل لقضاء العطلات يمكن تحويله إلى إقامة دائمة، خاصة مع وجود أنظمة تدفئة وتكييف.
تم بناء الفيلا في عام 2008، وتتميز بلمسات تعكس نمط الحياة المتوسطي، مثل الأسقف الخشبية المزخرفة. تم تجهيز غرف النوم بخزائن مدمجة وتكييف هواء فردي وتدفئة مركزية بالغاز، مع نوافذ مزدوجة الزجاج. توفر الحمامات الثلاثة وظائف متكاملة تشمل الدش وحوض استحمام، مما يضمن الراحة. المطبخ على شكل حرف L واسع ومجهز بالكامل، مع إمكانية الوصول المباشر إلى الخارج وغرفة غسيل منفصلة. تم تجهيز أجزاء من السقف، بما في ذلك الشرفة المغطاة (نايا)، بالألواح الشمسية لتعزيز الكفاءة الطاقية.
يبدأ سعر الفيلا المعروضة من 1,131,000 يورو. هذا السعر يشمل الفيلا القائمة بأربع غرف نوم و 276 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، بالإضافة إلى قطعة أرض مجاورة بمساحة 1132 مترًا مربعًا. تتيح هذه الصفقة المزدوجة مرونة كبيرة للمالك، سواء للاستخدام الخاص أو لأغراض التطوير. نظرًا لطبيعة العقار المتكاملة (فيلا قائمة وقطعة أرض قابلة للبناء)، فإن نطاق الأسعار يعكس هذه القيمة المزدوجة.
تُعد خاريا، حيث يقع هذا العقار، وجهة ساحلية شهيرة في مقاطعة أليكانتي، معروفة بجمالها الطبيعي وشواطئها. توفر المدينة بيئة نابضة بالحياة مع مزيج من السكان المحليين والدوليين، مما يخلق جوًا عالميًا. تقع الفيلا في منطقة حضرية تتميز بوجود العديد من المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي على مسافة قريبة، مما يضمن الراحة اليومية. يوفر نمط الحياة هنا توازنًا بين الهدوء الساحلي والوصول إلى المرافق الضرورية، مع إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الترفيهية مثل الرياضات المائية وزيارة المعالم الطبيعية.
يقع العقار في منطقة حضرية في خاريا، مما يجعله قريبًا من مجموعة واسعة من الخدمات. تشمل المرافق القريبة 78 مطعمًا، و 12 صيدلية، و 9 بنوك، و 14 مقهى، و 4 عيادات أسنان، مما يوفر الراحة اليومية. تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 218 مترًا، وصيدلية على بعد 339 مترًا، مما يسهل الوصول إلى الاحتياجات الأساسية. يبعد المستشفى 7.5 كم، مما يوفر رعاية طبية قريبة. تقع العديد من الشواطئ والمعالم الطبيعية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يتيح فرصًا للترفيه والاسترخاء.
يوضح هذا الموقع الجغرافي قرب الفيلا من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية في خاريا. كما يسلط الضوء على بعدها النسبي عن المطارات الكبرى ومدن المقاطعة، مما يعطي فهمًا لموقعها ضمن شبكة النقل الإقليمية.
تقع خاريا في منطقة Marina Alta بمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا. تتميز بموقعها الساحلي على خليج واسع، محاطة بين رأسين صخريين، مما يوفر لها حماية طبيعية. تعتبر نقطة جذب سياحي رئيسية، حيث تشكل نسبة كبيرة من سكانها وزوارها من الأجانب. تقع على مسافة 75 كم من مدينة أليكانتي و 89 كم من فالنسيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مع الحفاظ على طابع المنتجع الهادئ.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى الشواطئ الرئيسية مثل 'Platja de la Grava' (1.4 كم) و 'Platgeta del Pope' (2.3 كم). تقع أقرب شاطئ، 'Cala del Ministre'، على بعد 1.4 كم. تتوفر مرافق رياضية مثل 'Poliesportiu de Xàbia' (1.0 كم) و 'Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés' (1.7 كم). أقرب ملعب جولف هو 'Club de Golf Jávea' على بعد 5.1 كم. تقع محطات القطار على مسافة تبدأ من 7.5 كم. بينما يبعد المطار (أليكانتي-إلشه) حوالي 84 كم بخط مستقيم، فإن الوصول إليه يتطلب تخطيطًا.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع خاريا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية. تشهد المنطقة حوالي 3,802 ساعة شمسية سنويًا، مما يجعلها مكانًا جذابًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا عندما تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. تقع الفيلا على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بمسطح مائي (حمام سباحة) مواجه للجبال، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة بالشواطئ ذات العلم الأزرق، مثل 'Granadella' و 'La Grava'، مما يضمن جودة المياه والخدمات. يقع أقرب شاطئ، 'Cala del Ministre'، على بعد 1.4 كم، وشاطئ 'Platja de l'Arenal' الشهير على بعد 1.5 كم. تتوفر مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك مراكز رياضية متعددة. لمحبي رياضة الجولف، يوجد 'Club de Golf Jávea' على بعد 5.1 كم. كما توفر الموانئ القريبة مثل 'Club Náutico de Jávea' (2.4 كم) فرصًا للأنشطة البحرية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع خاريا في منطقة Marina Alta بمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا. تتميز بموقعها الساحلي على خليج واسع، محاطة بين رأسين صخريين، مما يوفر لها حماية طبيعية. تعتبر نقطة جذب سياحي رئيسية، حيث تشكل نسبة كبيرة من سكانها وزوارها من الأجانب. تقع على مسافة 75 كم من مدينة أليكانتي و 89 كم من فالنسيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مع الحفاظ على طابع المنتجع الهادئ.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
تتميز خاريا، حيث يقع هذا المشروع، بموقعها الساحلي الجذاب وارتفاع نسبة السياح الدوليين فيها، مما يخلق بيئة حيوية. مقارنةً بوجهات أخرى مثل توريفايخا، والتي غالبًا ما تقدم عقارات بأسعار أقل مثل 'Apartments Palangre Beach' (بدءًا من 160,000 يورو) أو 'Edificio Sun & Center' (بدءًا من 169,000 يورو)، فإن هذا المشروع في خاريا يقدم فيلا منفصلة واسعة مع قطعة أرض، مما يبرر سعره الأعلى. أسعار المشاريع في مناطق أخرى مثل 'Oasis Laguna 2 - Fase II' (بدءًا من 227,000 يورو) تقع في نطاق سعري مختلف تمامًا، وغالبًا ما تكون شققًا أو منازل تاون هاوس. هذه الفيلا في خاريا تمثل خيارًا لمن يبحث عن مساحة أكبر، خصوصية أعلى، وإمكانية تطوير، بدلاً من خيارات الشقق أو المنازل الأصغر حجمًا المتاحة في مناطق أخرى بأسعار أقل. القرب من الشواطئ والطبيعة في خاريا يميزها عن المدن الساحلية التي تركز بشكل أكبر على التوسع العمراني السريع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
