تقع هذه الفيلا المنفصلة في خافيا، أليكانتي، بسعر 1,400,000 يورو، وتوفر 4 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة بناء إجمالية 332 مترًا مربعًا وقطعة أرض بمساحة 1000 متر مربع. يقع العقار في منطقة حضرية، على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. يجمع المشروع بين التصميم الحديث والبيئة الطبيعية، ويهدف إلى توفير بيئة معيشية هادئة ومريحة، مع سهولة الوصول إلى الأنشطة الثقافية والترفيهية المحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في خافيا، أليكانتي، في موقع متميز يتيح الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ووسائل الراحة اليومية الضرورية. المنطقة المحيطة نابضة بالحياة، وتوفر سهولة الوصول ومجموعة واسعة من خيارات الترفيه، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يقدرون العيش المريح.
تضم هذه الفيلا 4 غرف نوم و 3 حمامات، وتوفر مساحة واسعة للسكن العائلي أو استضافة الضيوف. تم تصميم المساحات الداخلية والخارجية الواسعة مع التركيز على الضوء الطبيعي والانسجام المكاني، مما يخلق جوًا من الراحة، وهو مثالي للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
يتم بناء الفيلا حاليًا، ومن المتوقع استخدام تقنيات بناء حديثة ومواد عالية الجودة. يركز المشروع على كفاءة الطاقة والاستدامة، بهدف توفير منزل مريح وصديق للبيئة للمالكين. سيتم تحديد مواعيد التسليم بناءً على تقدم المشروع، مما يضمن أعلى معايير الجودة.
يقع العقار في منطقة حضرية، وعلى الرغم من قربه من وسائل الراحة، إلا أنه قد لا يوفر بيئة ريفية منعزلة تمامًا. قد لا تكون مساحة البناء البالغة 332 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 1000 متر مربع مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مساحات خاصة ضخمة أو حدائق واسعة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، قد يختلف وقت المشي الفعلي إلى شواطئ معينة اعتمادًا على سرعة المشي الفردية.
Ref: VL153386
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الفيلا في خافيا مناسبة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. إنها خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل مريح في منطقة مشمسة، سواء كان ذلك منزل عطلة أو إقامة دائمة. توفر المساحات الداخلية والخارجية الواسعة، والمسبح الخاص، والموقع الملائم بالقرب من الشاطئ، مكانًا مثاليًا للتجمعات العائلية أو الحياة الهادئة. يضمن القرب من وسائل الراحة المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم سهولة الحياة اليومية. علاوة على ذلك، يشتهر الموسم بأكمله بأشعة الشمس المعتدلة، مما يجعله مثاليًا لعشاق الهواء الطلق. بالنسبة لأولئك الذين يسعون للاندماج في المجتمع المحلي وتجربة الثقافة الإسبانية، فإن خافيا تقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة والجو العالمي، مما يجعلها وجهة جذابة.
تتميز الفيلا بجودة بناء عالية وتشطيبات رائعة. تبلغ مساحة المعيشة 332 مترًا مربعًا، وهي مصممة بلمسة عصرية، مع التركيز على الضوء الطبيعي والتدفق المكاني لخلق جو من الرحابة والإشراق. تم تجهيز الأماكن الداخلية بنظام تكييف هواء منفصل ونظام تدفئة أرضية (عبر مضخة حرارية وألواح شمسية) لضمان الراحة على مدار العام. المطبخ مجهز بخزائن بتصميم مميز وأجهزة راقية. تم الانتهاء من الحمامات أيضًا بتشطيبات وأدوات صحية عالية الجودة. بالإضافة إلى ذلك، يتميز العقار بنوافذ مزدوجة، وباب مدخل مدرع، ونظام إنذار لضمان سلامة السكان. توفر الشرفة الواسعة (100 متر مربع) منطقة لتناول الطعام في الهواء الطلق، ومرافق للشواء المدمج، ومطبخ صيفي، مما يجعلها مثالية للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,400,000 يورو. يوفر العقار 4 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة بناء 332 مترًا مربعًا وقطعة أرض 1000 متر مربع. يعكس هذا السعر القيمة السوقية للمنطقة، نظرًا لموقعها المتميز وجودة البناء العالية والمرافق الشاملة. نظرًا لاحتمال توفير المشروع لتصميمات أو تكوينات مختلفة، يوصى بالاتصال بممثل المبيعات للحصول على معلومات دقيقة حول التوفر والأسعار. هذا العقار مناسب للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل عطلة فاخر أو إقامة دائمة.
خافيا، الواقعة في مقاطعة أليكانتي، هي بلدة ساحلية ساحرة تقع عند سفح جبل مونتجوي وتحيط بها البحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة بخليجها الجميل، ورؤوسها الصخرية، ومنتجعاتها الساحلية الشهيرة. يتنوع سكان خافيا، حيث يشكل الأجانب جزءًا كبيرًا من السكان والزوار. توفر البلدة وفرة من وسائل الراحة، بما في ذلك 78 مطعمًا و 12 صيدلية و 9 بنوك، تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المركز. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية 3802 ساعة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، من الشواطئ الهادئة إلى مراكز الرياضات المائية النابضة بالحياة، مما يضمن حياة غنية للسكان.
تتمتع خافيا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية 18.4 درجة مئوية، بمتوسطات صيفية تصل إلى 27 درجة مئوية ومتوسطات شتوية تبلغ 12 درجة مئوية. تتلقى المنطقة 3802 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يوفر القرب من الشواطئ (1.4 كم) ومحلات السوبر ماركت (218 مترًا) والصيدليات (339 مترًا) والمستشفى (7.5 كم) سهولة في الحياة اليومية. تضم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك ملعبان للجولف (الأقرب على بعد 5.1 كم) ومراكز رياضية ومنتجعات صحية. يجعل الموقع الجغرافي لخافيا منها قاعدة مثالية لاستكشاف المناطق المحيطة، بما في ذلك مدن مثل دينيا وكالبي. مع 78 مطعمًا و 14 مقهى في المنطقة المجاورة، تقدم المنطقة مجموعة غنية من خيارات تناول الطعام.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي لخافيا، مسلطة الضوء على موقعها الساحلي بالقرب من البحر الأبيض المتوسط وخلفية جبال مونتجوي. تحدد الخريطة المواقع الرئيسية مثل الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف والمستشفيات والمطارات، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة على إمكانية الوصول إلى المنطقة ووسائل الراحة فيها.
تقع خافيا على ساحل منطقة مارينا ألتا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا بلانكا. تقع بين دينيا ومورايرا، وتوفر وصولاً سهلاً إلى المدن والبلدات الشهيرة الأخرى في المنطقة. تشتهر خافيا بجمالها الطبيعي وشواطئها ومجتمعها الدولي النشط، مما يجعلها وجهة مرغوبة لمن يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. تقع على بعد حوالي 84 كم (خط مستقيم) من أليكانتي وحوالي 97 كم (خط مستقيم) من فالنسيا، ويمكن الوصول إليها بسهولة للمسافرين الدوليين.
يتمتع الفيلا بموقع ملائم على بعد كيلومترات قليلة من عدة شواطئ، بما في ذلك كالا ديل مينستر (1.4 كم) وبلايا دي لا أريانال (1.5 كم)، بالإضافة إلى قربها من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق مثل جراناديلا ولا جرافا (2 إجمالاً). سيجد عشاق الجولف نادي جولف خافيا على بعد 5.1 كم فقط. يقع العقار على بعد حوالي 84 كم (خط مستقيم) من مطار أليكانتي-إلش (ALC) وحوالي 97 كم (خط مستقيم) من مطار فالنسيا (VLC)، مما يسهل السفر الدولي. تقع أقرب محطة قطار في غاتا، على بعد 7.5 كم. يوجد في المنطقة محطتان للنقل العام، مما يسهل التنقل محليًا. توفر محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 887 مترًا فقط من وسط المدينة راحة إضافية لمستخدمي السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع خافيا بمناخ متوسطي نموذجي بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.4 درجة مئوية، ومتوسطات صيفية تبلغ 27 درجة مئوية ومتوسطات شتوية تبلغ 12 درجة مئوية. تحصل المنطقة على 3802 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من الفرص للأنشطة الخارجية. في حين أن المنطقة معروفة بطقسها المشمس، فإن موقعها الساحلي ووجود سلسلة جبال مونتجوي يساهمان أيضًا في مناخ محلي لطيف. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وقربها من البحر يخفف المناخ. المنحدر في المنطقة لطيف للغاية، مع ميل شاطئ يبلغ 0.4٪ فقط، مما يجعلها مثالية للمشي والاستمتاع بالهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز خافيا بخط ساحلي يمتد لأكثر من 20 كم، ويضم شواطئ وخليجًا خلابة. من بين هذه الشواطئ، يوجد شاطئان مشهوران بالعلم الأزرق: جراناديلا ولا جرافا، والمعروفان بمياههما الصافية ومرافقهما الممتازة. أقرب شاطئ إلى العقار هو كالا ديل مينستر (1.4 كم)، وكذلك بلايا دي لا أريانال الشهير (1.5 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي جولف خافيا على بعد 5.1 كم فقط. تقدم خافيا أيضًا مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك الرياضات المائية والإبحار والغوص. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من مسارات المشي ذات المناظر الخلابة، مثل ميرا دور دي لا جراناديلا (4.1 كم) وكرو ديل بورتيتكسول (4.5 كم)، والتي توفر مناظر بحرية رائعة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع خافيا على ساحل منطقة مارينا ألتا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا بلانكا. تقع بين دينيا ومورايرا، وتوفر وصولاً سهلاً إلى المدن والبلدات الشهيرة الأخرى في المنطقة. تشتهر خافيا بجمالها الطبيعي وشواطئها ومجتمعها الدولي النشط، مما يجعلها وجهة مرغوبة لمن يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. تقع على بعد حوالي 84 كم (خط مستقيم) من أليكانتي وحوالي 97 كم (خط مستقيم) من فالنسيا، ويمكن الوصول إليها بسهولة للمسافرين الدوليين.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
تقع خافيا في الجزء الشمالي من كوستا بلانكا، وتشتهر بخطها الساحلي الخلاب وشواطئها المتنوعة ومناخها المعتدل، مما يميزها عن البلدات الساحلية الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، توفر منطقة أليكانتي الجنوبية تجربة حضرية أكثر، بينما تشتهر دِنيا في الشمال بتاريخها الغني ومينائها الصاخب. تتميز خافيا بتركيبتها السكانية الدولية، حيث أن ما يقرب من نصف السكان ومعظم الزوار من الأجانب، مما يخلق جوًا متعدد الثقافات. بالمقارنة مع العقارات في مناطق مثل روجاليس (OCEANIC APARTMENTS، بدءًا من 475,000 يورو)، وديا نويفا (NUEVA DAYA VILLA، بدءًا من 380,000 يورو)، ولوماس دي كابو رويج (RESIDENTIAL VIVALIFE، بدءًا من 369,000 يورو)، تميل الأسعار في خافيا إلى أن تكون أعلى، مما يعكس سمعتها الأكثر رسوخًا وموقعها المتميز وجودة الحياة الأعلى. ومع ذلك، فإن نمط الحياة المتوسطي والجمال الطبيعي والمرافق التي تقدمها خافيا تجعلها منافسًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن عقارات راقية. في حين أن المناطق المجاورة قد تقدم خيارات بأسعار معقولة، تقدم خافيا قيمة فريدة، لا سيما في مزيجها من الحياة على الواجهة البحرية والبيئة الطبيعية والمرافق.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
