וילה נפרדת זו ביאבאה, אליקנטה, במחיר של 1,400,000 €, מציעה 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, עם שטח בנוי כולל של 332 מ"ר ושטח קרקע של 1000 מ"ר. הנכס ממוקם באזור עירוני, במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים ים תיכוני. הפרויקט משלב עיצוב מודרני עם סביבה טבעית, במטרה לספק סביבת מגורים שלווה ונוחה, תוך שמירה על קרבה לפעילויות תרבותיות ופנאי מקומיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם ביאבאה, אליקנטה, במיקום אסטרטגי עם גישה רגלית לחוף ולשירותים החיוניים לחיי היומיום. הסביבה תוססת, מציעה גישה קלה ומגוון רחב של אפשרויות פנאי, מה שהופך אותה ליעד אידיאלי עבור אלו המעריכים חיים נוחים.
וילה זו עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה מציעה שפע של מקום למגורי משפחה או לאירוח אורחים. חללי הפנים והחוץ הרחבים מעוצבים תוך התחשבות באור טבעי והרמוניה מרחבית, ויוצרים אווירת נוחות, אידיאלית להנאה מאורח החיים הים תיכוני.
הווילה נמצאת כעת בבנייה, וצפוי שימוש בטכנולוגיות בנייה מודרניות וחומרים איכותיים. הפרויקט מתמקד ביעילות אנרגטית וקיימות, במטרה לספק בית נוח וידידותי לסביבה לבעלים. מועדי האספקה ייקבעו בהתאם להתקדמות הפרויקט, תוך הבטחת הסטנדרטים הגבוהים ביותר של איכות.
הנכס ממוקם באזור עירוני, ולמרות שהוא קרוב לשירותים, ייתכן שהוא לא יציע סביבה כפרית פרטית לחלוטין. שטח בנוי של 332 מ"ר על מגרש של 1000 מ"ר עשוי שלא להתאים לקונים המחפשים שטחים פרטיים גדולים במיוחד או גנים נרחבים. בנוסף, למרות הקרבה לחוף, זמן ההליכה בפועל לחוף מסוים עשוי להשתנות בהתאם למהירות ההליכה האישית.
Ref: VL153386
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו ביאבאה מתאימה לקונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים ים תיכוני. זוהי בחירה אידיאלית עבור אלה שרוצים בית נוח באזור שטוף שמש, בין אם כבית נופש או כמגורים קבועים. החללים הפנימיים והחיצוניים הרחבים, הבריכה הפרטית והמיקום הנוח קרוב לחוף הופכים אותה למקום מושלם למפגשים משפחתיים או לחיים שלווים. הקרבה למתקנים מקומיים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, מבטיחה נוחות יומיומית. בנוסף, האזור ידוע בשפע השמש לאורך כל השנה ובאקלים מתון, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור חובבי פעילויות חוצות. עבור אלה השואפים להשתלב בקהילה המקומית ולחוות את התרבות הספרדית, יאבאה מציעה מגוון פעילויות ואווירה קוסמופוליטית, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי.
הווילה מתאפיינת בבנייה איכותית וגימורים מתוחכמים. שטח המגורים של 332 מ"ר מעוצב בסגנון מודרני, תוך שימת דגש על אור טבעי וזרימה מרחבית, ויוצר תחושה של מרחב ובהירות. הפנים מצויד במערכת מיזוג אוויר מפוצלת ובחימום תת-רצפתי (באמצעות משאבת חום ופאנלים סולאריים) לנוחות לאורך כל השנה. המטבח מצויד בארונות מעוצבים ומכשירי חשמל יוקרתיים. חדרי האמבטיה מוגמרים גם הם בחומרים ושירותים איכותיים. בנוסף, הנכס כולל חלונות עם זיגוג כפול, דלת כניסה משוריינת ומערכת אזעקה להבטחת בטיחות הדיירים. המרפסת המרווחת (100 מ"ר) עם פינת אוכל חיצונית, ברביקיו מובנה ומטבח קיץ, אידיאלית למנוחה ובילוי בחוץ.
וילה נפרדת זו מוצעת במחיר התחלתי של 1,400,000 €. הנכס מציע 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, עם שטח בנוי של 332 מ"ר ושטח קרקע של 1000 מ"ר. מחיר זה משקף את הערך השוקי של האזור, בהתחשב במיקומו המעולה, איכות הבנייה הגבוהה והמתקנים המלאים. מכיוון שהפרויקט עשוי להציע פריסות או תצורות שונות, מומלץ ליצור קשר עם נציג מכירות לקבלת המידע המדויק ביותר על זמינות ומחירים. נכס זה מתאים לקונים בינלאומיים המחפשים בית נופש יוקרתי או מגורים קבועים.
יאבאה, הממוקמת בפרובינציית אליקנטה, היא עיירת חוף מקסימה השוכנת למרגלות מסה דל מונטגו ושוכנת לחוף הים התיכון. האזור ידוע במפרציו היפים, בקרקעיות הסלעיים שלו ובאתרי הנופש הפופולריים שלו על שפת הים. אוכלוסיית יאבאה מגוונת, כאשר חלק ניכר מהתושבים והמבקרים הם זרים. העיר מציעה שפע של שירותים, כולל 78 מסעדות, 12 בתי מרקחת ו-9 בנקים, כולם במרחק הליכה מהמרכז. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12°C ל-27°C, והשמש השנתית הממוצעת היא 3,802 שעות, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות חוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני. האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי, מחוף ים שקט למרכזי ספורט ימי תוססים, המבטיחים חיים עשירים לתושבים.
יאבאה נהנית מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4°C, שיאים בקיץ סביב 27°C ומינימום בחורף סביב 12°C. האזור מקבל 3,802 שעות שמש בשנה, ומציע שפע הזדמנויות לפעילויות חוץ. בעוד שהאזור ידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו, מיקומו על החוף והנוכחות של רכס הרי מונטגו תורמים גם למיקרו-אקלים נעים. הגובה הממוצע של האזור הוא 8 מטרים מעל פני הים, והקרבה לים מרככת את האקלים. השיפוע באזור מתון מאוד, עם שיפוע חוף של 0.4% בלבד, מה שהופך את האזור לאידיאלי לטיולים ופעילויות חוץ.
המפה מציגה את המיקום הגיאוגרפי של יאבאה, תוך הדגשת מיקומה על החוף ליד הים התיכון וברקע של רכס הרי מונטגו. המפה מסמנת מיקומים מרכזיים כמו החופים הראשיים, מגרשי גולף, בתי חולים ושדות תעופה, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה כללית של הנגישות והמתקנים באזור.
יבאה, הממוקמת על חוף אזור מרינה אלטה, היא חלק בלתי נפרד מהקוסטה בלנקה. היא ממוקמת בין דניה למוראיرا, ומספקת גישה קלה לערים ועיירות פופולריות אחרות באזור. יאבאה ידועה ביופיה הטבעי, בחופיה ובקהילה הבינלאומית התוססת שלה, מה שהופך אותה ליעד מבוקש עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני. ממוקמת כ-84 ק"מ (בקו אווירי) מאליקנטה וכ-97 ק"מ (בקו אווירי) מוולנסיה, היא נגישה בקלות למטיילים בינלאומיים.
הווילה ממוקמת בנוחות במרחק של קילומטרים ספורים מכמה חופים, כולל קאלה דל מיניסטר (1.4 ק"מ) ופלטג'ה דה לה ארינל (1.5 ק"מ), כמו גם קרובה לחופי הדגל הכחול כמו גרנאדלה ולה גראבה (2 בסך הכל). חובבי גולף ימצאו את מועדון הגולף יאבאה במרחק של 5.1 ק"מ בלבד. הנכס ממוקם כ-84 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) וכ-97 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה ולנסיה (VLC), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא בגאטה, במרחק 7.5 ק"מ. קיימות 2 תחנות תחבורה ציבורית באזור, מה שמקל על הניידות המקומית. תחנת טעינה לרכבים חשמליים, הממוקמת רק 887 מטר ממרכז העיר, מספקת גם נוחות למשתמשי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
יאבאה נהנית מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4°C, ממוצעי קיץ של 27°C וממוצעי חורף של 12°C. האזור מקבל 3,802 שעות שמש בשנה, ומציע שפע של הזדמנויות לפעילויות חוץ. בעוד שהאזור ידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו, מיקומו על החוף והנוכחות של רכס הרי מונטגו תורמים גם למיקרו-אקלים נעים. הגובה הממוצע של האזור הוא 8 מטר מעל פני הים, והקרבה לים מרככת את האקלים. השיפוע באזור מתון מאוד, עם שיפוע חוף של 0.4% בלבד, מה שהופך את האזור לאידיאלי לטיולים ופעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
יאבאה מתגאה ביותר מ-20 ק"מ של קו חוף, מנוקד בחופים ומפרצים ציוריים. בין אלה, שני חופים בולטים של דגל כחול: גרנאדלה ולה גראבה, הידועים במים הצלולים שלהם ובמתקנים המצוינים שלהם. החוף הקרוב ביותר לנכס הוא קאלה דל מיניסטר (1.4 ק"מ), כמו גם פלטג'ה דה לה ארינל הפופולרי (1.5 ק"מ). לחובבי גולף, מועדון הגולף יאבאה נמצא במרחק של 5.1 ק"מ בלבד. יאבאה מציעה גם מגוון פעילויות פנאי, כולל ספורט ימי, שיט מפרש וצלילה. בנוסף, קיימים מסלולי הליכה ציוריים רבים, כגון מירדור דה לה גרנאדלה (4.1 ק"מ) וקרו דל פורטיקסול (4.5 ק"מ), המציעים נופים עוצרי נשימה של הים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
יבאה, הממוקמת על חוף אזור מרינה אלטה, היא חלק בלתי נפרד מהקוסטה בלנקה. היא ממוקמת בין דניה למוראיرا, ומספקת גישה קלה לערים ועיירות פופולריות אחרות באזור. יאבאה ידועה ביופיה הטבעי, בחופיה ובקהילה הבינלאומית התוססת שלה, מה שהופך אותה ליעד מבוקש עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני. ממוקמת כ-84 ק"מ (בקו אווירי) מאליקנטה וכ-97 ק"מ (בקו אווירי) מוולנסיה, היא נגישה בקלות למטיילים בינלאומיים.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
יבאה, הממוקמת על חוף קוסטה בלנקה, ידועה בקו החוף הציורי שלה, בחופים המגוונים ובאקלים המתון, מה שמבדיל אותה מעיירות חוף אחרות באזור. לדוגמה, אזור אליקנטה הדרומי מציע חוויה עירונית יותר, בעוד דניה בצפון ידועה בהיסטוריה העשירה ובנמל השוקק שלה. מאפיין ייחודי של יאבאה הוא האוכלוסייה הבינלאומית שלה, כאשר כמעט מחצית מהתושבים ורוב המבקרים הם זרים, מה שיוצר אווירה רב-תרבותית. בהשוואה לנכסים באזורים כמו רוחאלס (OCEANIC APARTMENTS, החל מ-475,000 €), דאיה נואבה (NUEVA DAYA VILLA, החל מ-380,000 €) ולומה דה קאבו רויג (RESIDENTIAL VIVALIFE, החל מ-369,000 €), מחירי הנכסים ביאבאה נוטים להיות גבוהים יותר, המשקפים את המוניטין המבוסס יותר שלה, המיקום המובחר ואיכות החיים הגבוהה יותר. עם זאת, אורח החיים הים תיכוני, היופי הטבעי והמתקנים שיאבאה מציעה הופכים אותה למתחרה חזקה עבור קונים המחפשים נכסים יוקרתיים. בעוד שאזורים שכנים עשויים להציע אפשרויות זולות יותר, יאבאה מספקת ערך ייחודי, במיוחד בשילוב של חיים על החוף, סביבה טבעית ומתקנים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
