하비에아(Jávea) 발콘 알 마르(Balcón al Mar) 지구에 위치한 독립형 빌라이다. 총 4개의 침실과 3개의 욕실을 갖추고 있으며, 실내 면적은 265m², 대지 면적은 800m²이다. 최근 전면 리모델링을 마쳤으며, 현재 준공 상태로 즉시 입주가 가능하다. 해발 8m에 자리 잡고 있어 지중해와 포르티솔(Portitxol) 섬 방향의 파노라마 시야를 제공한다. 가격은 €1,350,000부터 시작한다.
로할레스의 오세아닉 아파트먼트는 €475,000부터 시작하며, 이는 하비에아 프로젝트와 비교할 때 가격과 유형 모두에서 다른 세그먼트에 속한다. 로할레스는 내륙 지역으로 해안 접근성이 제한되며, 아파트 유형이므로 대지와 전용 야외 공간이 없다. 데이아 누에바의 누에바 다야 빌라(€380,000부터) 역시 내륙 농촌 지역에 위치하여 해안가 라이프스타일과는 거리가 있다. 카보 로이그의 비발리프(€399,000부터)는 해안가에 가깝지만, 아파트 유형으로 개인 대지와 프라이버시 측면에서 독립 빌라와 구조적 차이가 있다. 하비에아 프로젝트의 €1,350,000 가격대는 이들과의 비교에서 해안가 독립 빌라, 파노라마 시야, 800m² 대지, 전면 리모델링 상태라는 차별점을 반영한다. 하비에아 자체가 덴리아, 칼페(Calpe), 모라이라(Moraira) 등 인근 해안 도시들과 비교할 때 외국인 거주자 비율이 높고, 몬고 산맥 인접 지형으로 인해 자연 환경과 도시 인프라의 균형이 다르게 형성되어 있다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
해안 도로 인근의 주거 지역에 위치해 있으며, 가장 가까운 해변인 칼라 델 미니스트레(Cala del Ministre)까지 직선거리 1.4km이다. 슈퍼마켓은 218m, 약국은 339m 거리에 있어 도보 생활권 내에 기본 인프라가 갖춰져 있다. 면적이 68.6km²인 하비에아 시내 북동쪽 해안가에 해당한다.
4개의 침실과 3개의 욕실은 다인 가구 또는 게스트 숙박이 빈번한 경우를 수용한다. 800m²의 대지에는 수영장, 야외 주방, 차고 1대가 포함되어 있다. 265m²의 실내에는 별도의 보관 공간이 마련되어 있어 장기 체류 시 수납에 대한 수요를 충족시킨다.
이 주택은 신축 프로젝트가 아닌 기존 건물의 전면 리모델링 결과물이다. 현재 완공(준공) 상태이므로 착공이나 준공 일정에 대한 불확실성이 없다. 내부는 현대적인 스타일로 전면 교체되었으며, 가구가 완비된 상태로 인도된다.
이 빌라는 커뮤니티 수영장이나 공동 부대시설을 제공하지 않는다. 부지 내 수영장은 전용이지만, 실내 스파, 피트니스 센터, 사우나 등의 부대 시설은 없다. 골프 코스가 도보 거리에 있지 않으며, 차량으로 5.1km 이동해야 한다. 해변까지 도보 이동 시 약간의 거리가 있다.
지중해 전망과 해안 접근성을 동시에 원하는 경우에 적합하다. 4개의 침실은 자녀 가족이 방문하거나, 반년 거주와 반년 임대를 병행하는 패턴을 수용할 수 있다. 완비된 가구와 즉시 입주 가능 상태는, 스페인 취득 절차를 밟는 동안 별도의 인테리어 공사 기간을 가지지 않으려는 구매자에게 실용적이다. 도보 생활권 내에 식당, 약국, 슈퍼마켓이 있는 점은 일상적 차량 의존도를 낮춰준다. 반면, 조용한 시골 환경이나 대규모 골프 리조트 내 거주를 선호하는 경우에는 이 위치의 도시적 특성이 다소 과도하게 느껴질 수 있다. 연중 3,802시간의 일조량을 활용한 야외 생활을 계획하며, 동시에 기본적인 도시 인프라를 원하는 구매 패턴과 일치한다.
리모델링은 흰색 벽면, 스타일리시한 바닥재, 검은색과 목재 액센트의 조합으로 구성되어 있다. 기존 전통 스페인 스타일에서 현대적인 형태로 변경되었다. 넓은 창문은 채광량을 늘리고 해안 경관을 실내로 끌어들인다. 3개의 욕실은 모두 현대식으로 교체되었으며, 1층에는 3개의 침실(그중 1개는 인슈이트 욕실)과 게스트 화장실, 세탁실이 배치되었다. 2층에는 마스터 침실과 인슈이트 욕실, 테라스가 있다. 중간 층에는 거실과 완비된 주방이 위치한다. 야외 공간에는 럭셔리 수영장, 8인용 선베드, 커버드 야외 주방, 수영장 옆 별도 화장실이 설치되었다. 전체 가구가 포함되어 있어, 별도의 가구 구매나 인테리어 설계 과정이 불필요하다. 보관 공간이 별도로 존재하여 수납 용량이 추가로 확보되어 있다.
가격은 €1,350,000부터 시작한다. 하비에아 지역의 중간 소득이 연간 €15,750인 점을 고려하면, 이 가격대는 지역 현지 수요보다는 국제 구매자를 대상으로 형성되어 있음을 알 수 있다. 비교 프로젝트인 로할레스(Rojales)의 오세아닉 아파트먼트가 €475,000부터, 데이아 누에바(Daya Nueva)의 빌라가 €380,000부터 시작하는 것과 비교하면 가격 차이가 상당하다. 이 차이는 해안가 위치, 파노라마 시야, 265m²의 실내 면적, 800m²의 대지, 그리고 전면 리모델링 상태에서 기인한다.
발콘 알 마르는 하비에아 해안가를 따라 형성된 주거 밀집 지역이다. 2km 반경 내에 78개의 식당과 14개의 카페가 분포해 있어, 외식과 카페 문화가 일상에 깊이 스며든 환경이다. 아침에 차를 몰지 않고도 근처 카페에서 커피를 마시거나, 218m 거리의 슈퍼마켓에서 식료품을 구매하는 것이 가능하다. 하비에아는 연간 32일의 지역 축제가 열리는 곳으로, 특히 여름철에는 거리가 활기로 넘친다. 반면, 800m²의 완전히 울타리로 둘러싸인 정원은 외부의 소음과 시선을 차단하여 개인적인 휴식 공간을 보장한다. 수영장 옆에 별도의 샤워실과 화장실이 있어, 실내를 거치지 않고도 야외 활동이 가능하다. 이 지역의 해발은 8m에 불과하고 해변까지의 경사도는 0.4%로 평평하여, 자전거나 도보 이동 시 체력 소모가 적다. 하비에아 인구의 절반 이상이 외국인 거주자로 구성되어 있어, 다국적 환경에 익숙한 사람들에게 익숙한 분위기이다.
하비에아는 알리칸테 주 마리나 알타(Marina Alta) 지역에 속한 해안 도시로, 2025년 기준 30,642명의 인구를 보유하고 있다. 면적 68.6km²의 시 경계 내에 78개의 식당, 12개의 약국, 9개의 은행, 4개의 치과가 2km 반경에 집중되어 있다. 이는 해당 반경 내 인프라 밀도가 높음을 의미한다. 폴리에스포르티우 데 샤비아(Poliesportiu de Xàbia) 스포츠 센터까지 1.0km, 시립 체육관까지 1.7km 거리로, 실내 스포츠 시설에 대한 접근성도 확보되어 있다. 연간 32일의 지역 축제는 지역사회의 문화적 리듬을 형성한다. 해안가 위치이면서도 대도시인 알리칸테(75km), 발렌시아(89km), 엘체(95km)와의 거리가 균형 있게 유지되어, 대형 도시 기능이 필요한 경우 차량 이동이 가능하다.
지도는 하비에아 북동쪽 해안가, 발콘 알 마르 지구의 위치를 보여준다. 포르티솔 섬과 지중해 방향으로 열린 시야선을 확인할 수 있다. 알리칸테-발렌시아 간 해안축의 중간 지점에 해당한다.
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하비에아는 알리칸테 주 북부, 마리나 알타 지역의 해안 도시이다. 알리칸테(75km)와 발렌시아(89km) 사이에 위치하며, 두 대도시로부터 거의 등거리에 있다. 덴리아(Dénia, 인접)와 함께 이 지역의 주요 해안 거점을 형성한다. 인근 로할레스, 데이아 누에바, 카보 로이그(Lomas de Cabo Roig) 등 내륙 및 남부 프로젝트들과 비교할 때, 하비에아는 몬고 산맥과 지중해 사이의 지형적 위치가 다르다.
가장 가까운 해변인 칼라 델 미니스트레까지 직선거리 1.4km, 플라야 데 라 그라바(Platja de la Grava)까지 1.6km이다. 블루 플래그 해변인 그라나델라(Granadella)와 라 그라바(La Grava)가 근처에 있다. 클럽 데 골프 하비에아(Club de Golf Jávea)까지 5.1km, 알리칸테-엘체 공항까지 직선거리 약 84km, 발렌시아 공항까지 약 97km이다. 가장 가까운 기차역은 가타(Gata)로 7.5km 거리에 있다. 마리나인 클루브 나우티코 데 하비에아(Club Náutico de Jávea)까지는 2.4km이다. EV 충전소는 887m 거리에 위치해 있다.
| 해변까지 거리 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연평균 기온은 18.4°C이며, 월별 평균 온도 범위는 12~27°C이다. 연간 일조 시간은 3,802시간으로, 스페인 해안 지역 중에서도 높은 수준이다. 수온이 20°C 이상 유지되는 수영 시즌은 연간 약 4개월이다. 해발 8m에 위치하며, 해변까지 경사도는 0.4%로 거의 평지에 가깝다. 몬고(Montgó) 산맥이 도시 배후에 위치하여 북서쪽 바람을 부분적으로 차단하는 지형적 특성이 있다. 이는 겨울철 체감 온도에 영향을 미친다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
블루 플래그를 획득한 해변이 2개(그라나델라, 라 그라바) 근처에 있다. 칼라 델 미니스트레(1.4km)는 작은 만 형태의 해변이며, 플라야 데 라레날(1.5km)은 모래사장을 제공한다. 클럽 데 골프 하비에아(5.1km)는 18홀 코스로, 추가 골프장인 묐베이그(Llebeig, 8.5km)와 그레갈(Gregal, 8.7km)도 차량 접근이 가능하다. 미라도르 데 라 그라나델라(4.1km), 크레우 델 포르티솔(4.5km) 등 전망대가 근거리에 있어 하이킹이나 드라이브 코스로 활용된다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
하비에아는 알리칸테 주 북부, 마리나 알타 지역의 해안 도시이다. 알리칸테(75km)와 발렌시아(89km) 사이에 위치하며, 두 대도시로부터 거의 등거리에 있다. 덴리아(Dénia, 인접)와 함께 이 지역의 주요 해안 거점을 형성한다. 인근 로할레스, 데이아 누에바, 카보 로이그(Lomas de Cabo Roig) 등 내륙 및 남부 프로젝트들과 비교할 때, 하비에아는 몬고 산맥과 지중해 사이의 지형적 위치가 다르다.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 68 mm |
| 2월 | 11.9°C | 41 mm |
| 3월 | 14.2°C | 45 mm |
| 4월 | 16.1°C | 44 mm |
| 5월 | 18.8°C | 43 mm |
| 6월 | 22.9°C | 21 mm |
| 7월 | 26.0°C | 7 mm |
| 8월 | 26.7°C | 10 mm |
| 9월 | 24.0°C | 44 mm |
| 10월 | 19.9°C | 87 mm |
| 11월 | 15.9°C | 76 mm |
| 12월 | 12.5°C | 61 mm |
평탄
Ref: VL520367
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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