וילה זו, הממוקמת ביאויה (Xàbia) שבמחוז אליקנטה, מציעה 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה על פני 265 מ"ר של שטח בנוי, הניצב על מגרש של 800 מ"ר. הפרויקט הושלם ומציע חווית מגורים מודרנית באווירה ים תיכונית, תוך שילוב עיצוב איביזה המתאפיין בקירות לבנים, רצפות סטייליש ונגיעות עץ ושחור. הנופים הפנורמיים של הים התיכון והאי פורטיקסול המוגן מוסיפים נופך ייחודי לנכס.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו דירות בפלאנגרה ביץ' (Torrevieja) החל מ-155,000 אירו או אדיפיסיו סאן אנד סנטר (Torrevieja) החל מ-169,000 אירו, וילה זו ביאויה ממוצבת בפלח שוק יוקרתי יותר, המשקף את גודל הנכס, רמת הגימור הגבוהה והמיקום המבוקש. פרויקט אוזיס לגונה 2 (Fase II) ב-Urbanización El Raso, החל מ-227,000 אירו, מציע אף הוא אפשרויות דיור מגוונות, אך יאויה ידועה כעיירת חוף יותר יוקרתית ומבוקשת עבור נכסי יוקרה, לעומת הערים הגדולות יותר כמו טורבייחה המציעות מגוון רחב של נכסים ברמות מחיר שונות. האזור של יאויה, ובפרט אזורים כמו Balcon al Mar, נוטה למשוך רוכשים המחפשים נופים מרהיבים ושקט יחסי, בניגוד לאזורים צפופים יותר. המחיר של 1,350,000 אירו משקף את האיכות, המיקום והפוטנציאל של וילה פרטית עם שטח מגרש משמעותי, בהשוואה לדירות או בתי שורה המוצעים במחירים נמוכים יותר באזורים סמוכים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני ביאויה, במרחק הליכה מחוף הים וממגוון שירותים. מיקומו מספק גישה נוחה לסביבה אורבנית תוססת, עם אפשרויות ניידות רבות באמצעות הליכה או אופניים, אך נמצא במרחק של כ-999 ק"מ מהשדה התעופה הקרוב ביותר, מה שמצריך תכנון נסיעה מראש.
וילה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבע בקרבת חוף הים, עם דגש על עיצוב מודרני ונוחות. 4 חדרי השינה ו-3 חדרי הרחצה מספקים מרחב למשפחה או לקבוצת חברים, בעוד שהמרפסת הגדולה והגינה הפרטית מציעות מרחבי שהייה חיצוניים. המטבח המאובזר והסלון המרווח תומכים באורח חיים פונקציונלי.
הפרויקט מושלם (Gereed), כלומר הנכס מוכן לאכלוס מיידי. אין צורך בהמתנה לבנייה או לשלבים עתידיים. המבנה עבר שיפוץ ועיצוב מודרני, המציע תשתית עדכנית וגימור ברמה גבוהה, ללא עיכובים הקשורים לפרויקטי בנייה חדשים.
הנכס אינו מציע נוף ישיר של חוף הים מכל החדרים, אף שקיימים נופים פנורמיים. מיקומו העירוני יכול להיות פחות מתאים למי שמחפש בידוד מוחלט. מרחק השדה התעופה (999 ק"מ) מהווה מגבלה לגישה מהירה, ואין מידע על מערכות אנרגיה מתקדמות כמו פאנלים סולאריים או גיאותרמיה.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית המשלב נוחות מודרנית עם מיקום אטרקטיבי בקרבת הים והעיר. הוא אידיאלי למשפחות או לקבוצות המחפשות בית נופש מרווח, או כאלו השוקלים מעבר למגורים קבועים באזור עם אקלים ים תיכוני. המרחק לשדה התעופה עשוי להיות גורם משמעותי עבור אלו הנוסעים בתדירות גבוהה. העובדה שהנכס מוכן לאכלוס מאפשרת מעבר מהיר. מיקומו העירוני עם נגישות לשירותים הופך אותו למתאים גם למי שמעדיף ליהנות מסביבה תוססת ונגישה, ללא צורך בתלות ברכב לכל צורך.
הוילה עברה שיפוץ מלא והוסבה ל'אואזיס מודרני בסגנון איביזה'. הגימור מתאפיין בקירות לבנים, רצפות מעוצבות ונגיעות של שחור ועץ, היוצרות אווירה מעודנת ויוקרתית. חלונות גדולים מציעים נוף פנורמי לים. פנים הבית כולל 4 חדרי שינה, כאשר אחד מהם עם חדר רחצה צמוד (ensuite). שתי סוויטות נוספות חולקות חדר רחצה. במפלס העליון נמצא חדר השינה הראשי עם חדר רחצה צמוד ומרפסת מרווחת. רמת הגימור כוללת מטבח מאובזר לחלוטין וחדר שירות. שטחי החוץ כוללים בריכה, מטבח חיצוני מקורה, וגינה סגורה המבטיחה פרטיות.
הוילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 1,350,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (265 מ"ר בנוי על 800 מ"ר מגרש), את מספר החדרים (4 שינה, 3 רחצה), את מיקומו המבוקש באזור יאויה, ואת העובדה שהיא עברה שיפוץ מודרני. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לשינויים בשוק או מאפיינים ספציפיים של הרישום. זמינות הנכס היא מיידית, מכיוון שהבנייה כבר הושלמה.
יאויה (Jávea) היא עיירת חוף פופולרית במחוז אליקנטה, ספרד, השוכנת לחופי הים התיכון. העיירה מציעה שילוב של סביבה אורבנית עם שפע שירותים, כמו 78 מסעדות, 12 בתי מרקחת, 9 בנקים ו-14 בתי קפה בטווח 2 ק"מ, לצד טבע ונופים ימיים. האזור פופולרי בקרב זרים, המהווים חלק משמעותי מהאוכלוסייה המקומית והתיירותית. התושבים נהנים מאקלים נוח עם טמפרטורות ממוצעות של 12-27 מעלות צלזיוס, ומספר שעות שמש גבוה (3,802 שעות בשנה), מה שמאפשר פעילויות חוץ רבות לאורך השנה. הקרבה לנקודות עניין כמו מפרצים, שמורות טבע ומרכזי ספורט מוסיפה לאטרקטיביות של האזור כמקום מגורים או נופש.
הוילה ממוקמת ביאויה (Jávea), עיירת חוף פופולרית המציעה שילוב של חוף ים, טבע וחיים עירוניים. המיקום מאפשר גישה נוחה של 1.4 ק"מ עד 2.1 ק"מ למספר חופים כמו קאלה דל מיניסטר (Cala del Ministre) ופלטחה דה לה גראווה (Platja de la Grava). קרבתה של 218 מטר לסופרמרקט ו-339 מטר לבית מרקחת מבטיחה נוחות יומיומית. מרכז העיר יאויה מציע שפע של מסעדות, בתי קפה וחנויות. הפרויקט ממוקם באזור Balcon al Mar, המפורסם בנופיו. גובה של 8 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר צח ונוף פתוח.
מפה זו ממחישה את מיקומו של הנכס ביאויה (Jávea), עם סימון הקרבה לים, חופים מרכזיים, ושירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. ניתן לראות את נגישות האזור, כמו גם את הקרבה למרכזי תחבורה מרכזיים, תוך הדגשת המרחקים האוויריים לנמלי תעופה בינלאומיים.
הנכס ממוקם ביאויה (Jávea), חלק מקומרקת מרינה אלטה (Marina Alta) במחוז אליקנטה, ולנסיה, השוכנת על חוף הים התיכון. העיירה ממוקמת למרגלות מסוף מון-גואה (Montgó Massif). היא מוקפת בעיירות חוף וגדולות יותר כמו דניה (Dénia) במרחק כ-8.7 ק"מ (לפי נתוני תחנת רכבת), ותורבייחה (Torrevieja) רחוקה יותר (מוזכרת ברשימת פרויקטים דומים). מיקומה של יאויה מציע איזון בין סביבה ימית לקרבה להרים, ומהווה בסיס נוח לחקר אזור קוסטה בלנקה.
הנכס נגיש באופן יחסי: החוף הקרוב ביותר, קאלה דל מיניסטר, נמצא במרחק 1.4 ק"מ, ופלטחה דה לה גראווה במרחק 2.1 ק"מ. סופרמרקט (218 מ'), בית מרקחת (339 מ') ומרכז ספורט (1 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה. גולף זמין במרחק 5.1 ק"מ (Club de Golf Jávea). לעומת זאת, שדה התעופה אליקנטה (ALC) נמצא במרחק של כ-84 ק"מ, ושדה התעופה ולנסיה (VLC) כ-97 ק"מ, מה שמצריך נסיעה של כשעה עד שעה וחצי. תחנות רכבת נמצאות במרחק של 7.5 ק"מ ומעלה. קיים גם שקע טעינה לרכב חשמלי במרחק 887 מטר.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
יאויה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.4 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12 מעלות בחורף ל-27 מעלות בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,802, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי לפעילויות חוץ. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 8 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון מאוד (0.4%) אל החוף, מה שמבטיח נגישות נוחה. מיקומו בסמוך למסוף מון-גואה (Montgó Massif) מציע נופי הרים בנוסף לים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מתגאה במספר חופים, כולל שני חופים עם דגל כחול: גרנדלה (Granadella) ולא גראווה (La Grava). חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את קאלה דל מיניסטר (1.4 ק"מ) ופלטחה דה לה ארנאל (Platja de l'Arenal) (1.5 ק"מ). בנוסף, קיימים מספר מרכזי ספורט, כולל Poliesportiu de Xàbia (1 ק"מ) ו-Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1.7 ק"מ), המציעים מתקנים למגוון פעילויות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מסלולים, כשהקרוב ביותר הוא Club de Golf Jávea במרחק 4.2 ק"מ (ומסלולים נוספים במרחק 8.5-9.5 ק"מ). כמו כן, קיימים מספר מרינות ומרכזי ספורט ימי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הנכס ממוקם ביאויה (Jávea), חלק מקומרקת מרינה אלטה (Marina Alta) במחוז אליקנטה, ולנסיה, השוכנת על חוף הים התיכון. העיירה ממוקמת למרגלות מסוף מון-גואה (Montgó Massif). היא מוקפת בעיירות חוף וגדולות יותר כמו דניה (Dénia) במרחק כ-8.7 ק"מ (לפי נתוני תחנת רכבת), ותורבייחה (Torrevieja) רחוקה יותר (מוזכרת ברשימת פרויקטים דומים). מיקומה של יאויה מציע איזון בין סביבה ימית לקרבה להרים, ומהווה בסיס נוח לחקר אזור קוסטה בלנקה.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL520367
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
