Este projeto na Costa Blanca, localizado em Javea, Alicante, oferece uma experiência de vida distinta. Composto por duas moradias independentes num lote privado e extenso, combina dois estilos arquitetónicos distintos num ambiente rural tranquilo. A proximidade a comodidades essenciais, juntamente com a paisagem circundante e o clima mediterrânico, posiciona esta propriedade como uma opção residencial significativa para quem procura tranquilidade sem isolamento completo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Javea, uma área costeira conhecida pela sua beleza natural, este projeto reside numa zona mais interior, proporcionando um ambiente rural sereno. A localização beneficia da proximidade a serviços essenciais, mantendo um afastamento considerável das áreas mais movimentadas, o que se traduz em maior privacidade e calma.
Esta propriedade atende a diversas necessidades residenciais, quer seja para habitação permanente, férias ou investimento. A configuração de duas moradias oferece flexibilidade, permitindo acomodar famílias extensas, hóspedes ou gerar rendimento adicional. O design combina o estilo mediterrânico tradicional com toques modernos, apelando a um leque alargado de gostos.
O projeto consiste em construções já concluídas, com ambas as moradias prontas a habitar. Esta condição elimina os prazos de construção e as incertezas associadas a projetos 'na planta', permitindo uma mudança ou utilização imediata após a aquisição.
Embora a localização ofereça tranquilidade, a distância de 999 km ao aeroporto, conforme indicado, parece ser um erro de dados e não reflete a realidade. A mobilidade é predominantemente dependente de veículo próprio, e a proximidade a grandes centros urbanos requer deslocações mais longas. O projeto não dispõe de infraestruturas de transporte público extensivas nas imediações.
A moradia principal distingue-se pelo estilo mediterrânico tradicional, com detalhes como tetos com vigas de madeira e arcos de tosca na naya coberta, que evocam um charme rústico. A sala de estar dispõe de uma lareira em tosca com recuperador de calor. A moradia secundária apresenta um design mais moderno, inspirado no estilo de Ibiza, caracterizado por amplas janelas que maximizam a luz natural. Ambas as casas estão equipadas com janelas de vidros duplos com portadas oscilobatentes, garantindo conforto térmico e acústico. As casas de banho possuem loiças sanitárias suspensas, um detalhe que contribui para a facilidade de limpeza e estética moderna. O sistema de climatização centralizado de ar quente e frio assegura o conforto durante todo o ano em ambas as unidades. A piscina de 10x5 metros na área exterior principal e a presença de jacuzzi na segunda moradia complementam as instalações de lazer.
A propriedade está apresentada com um preço de entrada de €1.500.000. Este valor corresponde a uma moradia com seis quartos e cinco casas de banho, distribuídos por 398 m² de área construída num terreno de 3559 m². Dado que ambas as moradias estão prontas a habitar, a disponibilidade é imediata. A configuração com duas unidades habitacionais distintas pode justificar este posicionamento de preço, oferecendo um valor acrescido em termos de espaço e flexibilidade de uso.
O dia a dia neste local é caracterizado pela serenidade de um ambiente rural, pontuado pela conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância de carro. As manhãs podem começar com a tranquilidade oferecida pela paisagem circundante, seguida de visitas a mercados locais para produtos frescos ou a um dos muitos restaurantes nas proximidades. A presença de duas moradias no mesmo terreno confere uma versatilidade notável: pode servir como residência principal com espaço para escritório ou lazer, enquanto a segunda moradia acolhe familiares, amigos ou pode ser utilizada para arrendamento. O exterior, com piscina, naya e um gazebo, convida a momentos de relaxamento e convívio ao ar livre, especialmente durante os meses mais quentes. O acesso a campos de golfe e praias nas proximidades complementa o leque de atividades de lazer disponíveis.
A vida em Javea, e especificamente nesta área mais interior, desenrola-se num ritmo mais calmo, longe da agitação turística mais intensa da costa. A envolvente rural proporciona um contacto mais direto com a natureza, enquanto a proximidade a infraestruturas urbanas garante que as necessidades diárias sejam facilmente satisfeitas. A uma curta distância de carro, encontram-se supermercados (3.2 km), farmácias (3.4 km) e um hospital (8.3 km), assegurando acesso a serviços essenciais. A oferta de restauração é vasta na região de Javea, com 78 restaurantes num raio de 2 km, além de bancos e cafés. A presença de centros desportivos como o Poliesportiu de Xàbia (1.0 km) e o Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1.7 km) incentiva um estilo de vida ativo. O ambiente circundante é caracterizado por colinas suaves e paisagens verdes, oferecendo um cenário tranquilo para o quotidiano.
O mapa ilustra a localização de Javea na costa de Alicante, província de Valência. Destaca-se a sua posição entre o mar Mediterrâneo e o Maciço do Montgó. A disposição geográfica, protegida por promontórios, cria uma baía com diversas enseadas e praias. A área circundante é caracterizada por uma urbanização que se estende pelo interior, combinando zonas residenciais com áreas mais rurais e de cultivo.
Este projeto está localizado em Javea, uma cidade costeira na província de Alicante, situada na região da Marina Alta. A sua posição geográfica coloca-a entre as cidades de Dénia a noroeste e Moraira a sudeste. As grandes cidades de Valência e Alicante encontram-se a distâncias consideráveis por estrada, cerca de 89 km e 75 km respetivamente, servindo como importantes centros urbanos e de transporte na região. Javea distingue-se pela sua baía protegida e pela proximidade ao maciço do Montgó, que molda a paisagem e o microclima local. A área é popular entre residentes estrangeiros, o que se reflete numa atmosfera cosmopolita.
A acessibilidade a Javea é principalmente feita por via rodoviária. A localidade de Javea situa-se a aproximadamente 84 km em linha reta do aeroporto de Alicante-Elche (ALC) e a cerca de 97 km do aeroporto de Valência (VLC), sendo que as distâncias por estrada são superiores. O acesso a praias como a Platja de l'Arenal (5.1 km), Cala del Ministre (5.2 km) e Platja de la Grava (5.4 km) requer o uso de transporte privado, embora a Cala del Ministre esteja a uma distância mais próxima de 1.4 km, com uma inclinação muito suave. Para os golfistas, o Club de Golf Jávea encontra-se a 2.1 km de distância. A necessidade de um veículo é evidenciada pela distância aos transportes públicos e pela dispersão das comodidades e atividades de lazer.
| Distância até à Praia | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Javea beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais que oscilam entre os 12°C e os 27°C, e uma média anual de 18.4°C. A localidade situa-se a uma altitude de 8 metros acima do nível do mar, proporcionando um ambiente costeiro com brisas marítimas. O número de horas de sol é elevado, com um registo histórico de 3,802 horas anuais, o que favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O período propício para atividades aquáticas, como nadar no mar, estende-se por cerca de quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A localização em Javea, protegida pelo Maciço do Montgó, oferece um microclima agradável. A paisagem circundante é marcada pela diversidade, combinando zonas costeiras com o interior mais verdejante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Javea é reconhecida pelas suas praias e enseadas pitorescas, duas das quais, Granadella e La Grava, ostentam a Bandeira Azul. A distância mais curta a uma praia é de 1.4 km até Cala del Ministre, com uma inclinação muito suave, facilitando o acesso. Outras praias populares como Platja de l'Arenal e Platja de la Grava encontram-se a cerca de 5.1 km e 5.4 km, respetivamente. Para os entusiastas do golfe, o Club de Golf Jávea está a apenas 2.1 km, com outras opções como Llebeig e Gregal a distâncias ligeiramente maiores. A oferta de atividades desportivas é complementada por centros como o Poliesportiu de Xàbia (1.0 km). A presença de marinas, como o Club Náutico de Jávea (2.4 km), reforça a vocação náutica da região.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Este projeto está localizado em Javea, uma cidade costeira na província de Alicante, situada na região da Marina Alta. A sua posição geográfica coloca-a entre as cidades de Dénia a noroeste e Moraira a sudeste. As grandes cidades de Valência e Alicante encontram-se a distâncias consideráveis por estrada, cerca de 89 km e 75 km respetivamente, servindo como importantes centros urbanos e de transporte na região. Javea distingue-se pela sua baía protegida e pela proximidade ao maciço do Montgó, que molda a paisagem e o microclima local. A área é popular entre residentes estrangeiros, o que se reflete numa atmosfera cosmopolita.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 41 mm |
| Março | 14.2°C | 45 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.9°C | 21 mm |
| Julho | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Setembro | 24.0°C | 44 mm |
| Outubro | 19.9°C | 87 mm |
| Novembro | 15.9°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 61 mm |
Plano
Ref: VL425379
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa Blanca, este imóvel em Javea distingue-se pela sua configuração única de duas moradias independentes num único terreno, oferecendo maior flexibilidade e potencial de uso. Projetos como 'Apartments Palangre Beach' em Torrevieja (a partir de €160.000) ou 'Edificio Sun & Center' (a partir de €169.000) focam-se em apartamentos com preços mais acessíveis, geralmente localizados em zonas urbanas mais densas e próximas de praias turísticas. 'Oasis Laguna 2 - Fase II' (a partir de €227.000) apresenta uma tipologia de moradias em condomínio, com ênfase em áreas comuns e proximidade a serviços, mas sem a privacidade e espaço individual de um lote privativo como o deste projeto. O preço de €1.500.000 para esta propriedade em Javea reflete a sua dimensão, o terreno considerável, a exclusividade da dupla moradia e a localização numa área de Javea que combina tranquilidade rural com acessibilidade a comodidades. Enquanto outras áreas da Costa Blanca podem oferecer mais opções de apartamentos ou moradias em condomínio a preços mais baixos, este projeto em Javea posiciona-se num segmento que valoriza espaço, privacidade e versatilidade residencial.
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