يقع هذا المشروع في موقع متميز بمدينة جافيا، أليكانتي، وهي بلدة ساحلية معروفة بجمالها الطبيعي وتراثها. توفر هذه الفيلا المنفصلة، التي تم الانتهاء من بنائها، تجربة معيشية فريدة تجمع بين الهدوء الريفي والقرب من المرافق الحيوية. بتصميم يمزج بين الأسلوب المتوسطي التقليدي واللمسات الحديثة، تقدم هذه الوحدة السكنية مساحة واسعة ومريحة مع اهتمام بالتفاصيل، مما يجعلها خيارًا جذابًا للباحثين عن جودة الحياة في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ريفية هادئة بجافيا، بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية المباشرة. يوفر هذا الموقع بيئة معيشية سلمية مع مناظر طبيعية خلابة. ومع ذلك، يتطلب التنقل في المنطقة استخدام سيارة بشكل أساسي للوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمرافق الأخرى، مما يجعله مناسبًا لمن يقدرون الخصوصية والهدوء.
هذا المشروع يلبي الاحتياجات السكنية المتنوعة، حيث توفر الفيلا مساحات واسعة وغرف نوم متعددة، بالإضافة إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين. إنه مثالي للعائلات الكبيرة، أو لمن يبحث عن استضافة الضيوف بشكل مريح، أو حتى إمكانية تأجير جزء من العقار. التصميم يوفر مرونة لتلبية احتياجات مختلفة، سواء للمعيشة الدائمة أو العطلات.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع بالكامل، مما يعني أنه جاهز للانتقال إليه فورًا. يتيح ذلك للمشترين تجنب فترات الانتظار الطويلة المرتبطة عادةً بمشاريع البناء الجديدة. يوفر الوضع الحالي للعقار فرصة للمشتري لتقييم جودة البناء والتشطيبات النهائية بشكل مباشر قبل اتخاذ قرار الشراء.
نظرًا لموقعه الريفي، فإن الوصول المباشر سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ ووسط المدينة محدود. يعتمد السكان بشكل كبير على السيارة للتنقل اليومي والوصول إلى المرافق الرئيسية مثل محلات السوبر ماركت والعيادات. كما أن المسافة إلى المطارات الرئيسية تتطلب تخطيطًا مسبقًا للسفر.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة ووحدات سكنية منفصلة، أو لأولئك الذين يستمتعون باستضافة الأصدقاء والعائلة بشكل متكرر. كما أنه خيار ممتاز للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق دخل إيجاري من خلال تأجير إحدى الوحدتين بشكل مستقل. المحترفون الذين يعملون عن بعد قد يجدون أيضًا قيمة في المساحات الإضافية التي يمكن استخدامها كمكاتب. إنه يوفر نمط حياة يجمع بين الخصوصية والوظائف المتعددة، مع الأخذ في الاعتبار الحاجة إلى وسيلة نقل خاصة للتنقل في المنطقة الريفية.
تتميز الفيلا الرئيسية بتصميم متوسطي تقليدي، مع تفاصيل مثل عوارض خشبية في السقف، ومدفأة حجرية، وشرفات مغطاة (نايا) تطل على الوادي والبحر. تم الانتهاء من المطبخ وتجهيزه بمساحة معيشة واسعة وغرفة غسيل. أما فيلا الضيوف، فتتبنى أسلوبًا حديثًا مستوحى من إيبيزا، مع مطبخ مفتوح وغرفة معيشة مشرقة تفصلها مدفأة مزدوجة. تم تجهيز الحمامات بتشطيبات حديثة، بما في ذلك مراحيض معلقة. تشمل الميزات الإضافية نوافذ مزدوجة بزجاج قلاب، وتكييف هواء ساخن/بارد، ومواقف واسعة تتسع لست سيارات. يتميز العقار بوجود تراس مغطى، وغرفة تخزين، وغرفة خدمات.
يُقدم هذا العقار بسعر يبدأ من 1,500,000 يورو، ويعكس هذا السعر المساحة الكبيرة للعقار، والذي يشمل فيلا رئيسية وفيلا ضيف مستقلة، بالإضافة إلى مساحة أرض واسعة تبلغ 3559 مترًا مربعًا. يضم العقار 6 غرف نوم و 5 حمامات، وهو جاهز للانتقال إليه. نظرًا لكونه مشروعًا مكتملًا، فإن التوفر فوري. تتنوع الأسعار عادةً بناءً على الميزات الإضافية أو التشطيبات المحددة داخل الوحدات، ولكن السعر المذكور يمثل نقطة البداية لهذا العقار الفريد.
تخيل الاستيقاظ في بيئة ريفية هادئة، حيث يحيط بك الهدوء والمساحات الخضراء. تقع هذه الفيلا في منطقة داخلية من جافيا، مما يوفر ملاذًا خاصًا بعيدًا عن الازدحام. ومع ذلك، فإن القرب النسبي من وسائل الراحة يضمن سهولة الوصول إلى الحياة اليومية. تعتبر هذه المنطقة مثالية لمن يبحث عن توازن بين العيش في الطبيعة والقرب من المرافق. المسافة إلى الشواطئ مثل بلاتجا دي لارنال تبلغ حوالي 5.1 كم، والمتاجر على بعد 3.2 كم، مما يجعل السيارة ضرورية لنمط حياة مريح. إنها منطقة توفر الراحة دون التخلي عن الصفاء.
تقع هذه الفيلا في محيط ريفي هادئ بجافيا، مما يوفر تجربة معيشية مسترخية. على الرغم من هدوء المنطقة، فإن القرب من المرافق الحيوية يعد ميزة. تقع أقرب محطة وقود للشحن الكهربائي على بعد 4.2 كم، والصيدلية على بعد 3.4 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات. يوجد مطعم واحد على الأقل ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مع وجود 78 مطعمًا في المنطقة الأوسع. هذه البيئة مثالية لمن يقدرون الطبيعة والهدوء، مع الاستمتاع بالوصول إلى الخدمات عند الحاجة، مع الأخذ في الاعتبار ضرورة التنقل بالسيارة.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في منطقة جافيا، أليكانتي. تظهر الخريطة القرب النسبي للمناطق الساحلية، والمرافق مثل المطاعم والمتاجر، بالإضافة إلى المعالم الطبيعية مثل الجبال. يمكن للمستخدمين رؤية توزيع الخدمات والمناطق السكنية، مما يساعد في فهم البيئة المحيطة وتقدير سهولة الوصول إلى مختلف الوجهات.
تقع جافيا في منطقة مارين ألتا بمقاطعة أليكانتي، على الساحل الشرقي لإسبانيا. هي بلدة ساحلية محصورة بين البحر الأبيض المتوسط وجبل مونتغو. تتميز بموقعها الاستراتيجي بين المدن الكبرى مثل فالنسيا (89 كم) وأليكانتي (75 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المطارات والخدمات الحضرية الكبرى. هذه المنطقة معروفة بجمالها الطبيعي، حيث تجمع بين الشواطئ والجبال، مما يجعلها وجهة مفضلة للسياح والمقيمين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي. يبلغ عدد سكانها حوالي 30,642 نسمة، مع نسبة عالية من السكان والمقيمين الأجانب.
يقع العقار على مسافة 5.1 كم من شاطئ بلاتجا دي لارنال، و 5.2 كم من كالا ديل مينستر، مما يتيح الوصول إلى الساحل. تبعد أقرب محطة سوبر ماركت 3.2 كم، والمستشفى 8.3 كم، مما يضمن توفر الخدمات الأساسية. لمحبي الغولف، تقع ملاعب جولف جافيا على بعد 2.1 كم. يتطلب التنقل في المنطقة وجود سيارة، حيث تبعد أقرب محطة قطار (جاتا) 7.5 كم. أقرب مطار هو أليكانتي-إلشه (ALC) على بعد حوالي 84 كم في خط مستقيم، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد 97 كم. توجد محطتا مواصلات عامة ضمن المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع جافيا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.4 درجة مئوية. تتميز المنطقة بأشعة شمس وفيرة، مع ما يقارب 3,802 ساعة شمسية سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يسمح موسم السباحة الممتد لأربعة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، بالاستمتاع بالبحر خلال جزء كبير من العام. يقع العقار على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف جدًا (0.4%) نحو أقرب شاطئ، مما يوفر سهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة الساحلية المحيطة بجافيا بشواطئ جميلة، بما في ذلك شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق مثل جراناديلا ولا جرافا. يقع أقرب شاطئ، كالا ديل مينستر، على بعد 1.4 كم فقط، وشاطئ بلاتجا دي لارنال على بعد 1.5 كم. لمحبي رياضة الغولف، تتوفر ملاعب متعددة مثل نادي جولف جافيا (4.2 كم) وليبيج (9.5 كم). توجد أيضًا مراكز رياضية قريبة مثل Poliesportiu de Xàbia (1.0 كم) و Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1.7 كم)، بالإضافة إلى أحواض سباحة عامة. توفر الموانئ القريبة، مثل Club Náutico de Jávea، فرصًا للاستمتاع بالحياة البحرية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع جافيا في منطقة مارين ألتا بمقاطعة أليكانتي، على الساحل الشرقي لإسبانيا. هي بلدة ساحلية محصورة بين البحر الأبيض المتوسط وجبل مونتغو. تتميز بموقعها الاستراتيجي بين المدن الكبرى مثل فالنسيا (89 كم) وأليكانتي (75 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المطارات والخدمات الحضرية الكبرى. هذه المنطقة معروفة بجمالها الطبيعي، حيث تجمع بين الشواطئ والجبال، مما يجعلها وجهة مفضلة للسياح والمقيمين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي. يبلغ عدد سكانها حوالي 30,642 نسمة، مع نسبة عالية من السكان والمقيمين الأجانب.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL425379
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل "Apartments Palangre Beach" أو "Edificio Sun & Center" في توريفايخا، والتي تبدأ أسعارها من حوالي 160,000 يورو، فإن هذه الفيلا في جافيا تمثل شريحة سوقية مختلفة تمامًا. تقع تلك المشاريع في مناطق حضرية أكثر كثافة وتقدم وحدات سكنية أصغر. في المقابل، يقدم هذا العقار فيلا مستقلة واسعة مع أرض كبيرة في منطقة ريفية، بسعر يبدأ من 1,500,000 يورو. هذه الأسعار أعلى بكثير وتعكس الطبيعة المنفصلة والمساحة الكبيرة للعقار، بالإضافة إلى الموقع الأكثر هدوءًا وخصوصية في جافيا. مشاريع مثل "Oasis Laguna 2 - Fase II" بسعر يبدأ من 227,000 يورو تقع أيضًا في منطقة مختلفة وتقدم خيارات شقق أو تاون هاوس. بشكل عام، يتمركز هذا العقار في قطاع العقارات الفاخرة، ويقدم نمط حياة مختلف تمامًا عن الشقق الساحلية المتاحة بأسعار أقل في مناطق أخرى مثل توريفايخا، حيث يركز على المساحة والخصوصية والبيئة الطبيعية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
