וילה נפרדת בשטח בנוי של 398 מ"ר, הממוקמת ביאבאה, אליקנטה. הנכס מציע 6 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, וממוקם על מגרש גדול של 3559 מ"ר. הווילה בנויה בסגנון מסורתי ים תיכוני, עם אלמנטים מודרניים, ומספקת מרחב מחיה נדיב ונוחות. הפרויקט משלב שני מבנים עצמאיים, המציעים גמישות בשימוש ובאירוח, ומוקפים בשטחים ירוקים פרטיים ובריכת שחייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור כפרי ושליו ביבאה, במרחק נסיעה קצר מהחוף ומהעיירה. מיקומה מספק שילוב של פרטיות ונגישות, עם נוף פתוח לעמק ולים התיכון ברקע. קרבתה לכבישים ראשיים מאפשרת גישה נוחה למרכזי שירותים ואטרקציות אזוריות.
הנכס מתאים למשפחות גדולות או לאלו המחפשים מרחב רב לאירוח, עם אפשרות לחלוקה ליחידות נפרדות. הוא מציע שילוב של סגנון חיים ים תיכוני מסורתי עם מתקנים מודרניים, לרבות בריכה פרטית, גינה מטופחת ואזורי בילוי חיצוניים, אידיאלי למי שמחפש בית נופש או מגורים קבועים.
הווילה בנויה במצב 'גמור', מה שמאפשר כניסה מיידית. המבנה הראשי בסגנון ים תיכוני מסורתי, בעוד שהבית לאורחים מעוצב בסגנון מודרני יותר. הפרויקט כולל שני מבנים נפרדים על מגרש אחד, המחוברים בשער, ומציעים פרטיות מלאה ומתקנים נפרדים.
הנכס ממוקם באזור ללא גישה ישירה לתחבורה ציבורית, מה שמחייב שימוש ברכב פרטי. המרחק מהחוף ומהמרכז העירוני הוא משמעותי יחסית, ועלול להוות חיסרון עבור מי שמחפש קרבה מיידית לכל השירותים. אין מידע על יעילות אנרגטית ספציפית מעבר לזיגוג כפול.
נכס זה מתאים למשפחות גדולות או לכמה משפחות המתגוררות יחד, הודות לשני המבנים העצמאיים. הוא מתאים גם לאלו המחפשים בית עם אפשרות להכנסה נוספת, למשל על ידי השכרת הבית השני. מי שמחפש סביבה שקטה וכפרית, עם מרחב חיצוני גדול הכולל בריכה וגינה, ימצא כאן בית אידיאלי. בנוסף, חובבי גולף יהנו מקרבתם למספר מגרשי גולף. הנכס גם יתאים למי שמעוניין בבית מוכן לאכלוס, ללא צורך בשיפוצים או בבנייה חדשה. אנשים המחפשים פרטיות מרבית ואפשרות לארח אורחים בנוחות, ימצאו שהווילה עונה על צרכים אלו.
הווילה הראשית מעוצבת בסגנון ים תיכוני מסורתי, עם קירות טיח, קורות עץ בתקרה וקשתות טיח. הסלון כולל אח, וגישה ל'נאיה' (מרפסת מקורה) פתוחה עם נוף. המטבח מרווח ופתוח, עם חדר כביסה צמוד. חדרי השינה ממוקמים בקומה העליונה, כולל חדר מאסטר עם חדר רחצה צמוד. הבית השני, בסגנון איביזה מודרני, כולל מטבח פתוח, סלון מואר, וחדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים. כל חדרי הרחצה כוללים אסלות תלויות. הנכס מצויד בחלונות הזזה עם תריסים, ובמערכת מיזוג אוויר קרה/חמה. גינת הבית האורחים כוללת ג'קוזי ומקלחת חיצונית. אזור החניה גדול ויכול להכיל שישה רכבים.
הווילה מוצעת במחיר של 1,500,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, המגרש הרחב, מספר החדרים, והאפשרויות שהוא מציע, כולל שני מבנים נפרדים ובריכה. הנכס מוכן לאכלוס מיידי. קיימת אפשרות למגוון שימושים, החל ממגורים קבועים, בית נופש, ועד להשכרה, אם כי יש לקחת בחשבון את עלויות התחזוקה של נכס בסדר גודל כזה. אין מידע זמין על אפשרויות תמחור שונות או הנחות.
הנכס ממוקם באזור כפרי ושקט ביבאה, המציע סביבת מגורים רגועה ונוף פתוח. למרות מיקומו השליו, הוא נמצא במרחק נסיעה סביר מהחוף (כ-5 ק"מ) וממרכז העיירה, שם ניתן למצוא מגוון מסעדות, בתי קפה וחנויות. הגישה העיקרית לנכס וסביבתו מחייבת רכב, אך האזור מציע פרטיות רבה ושטח גדול, כולל בריכה וגינה. השילוב של שני מבנים נפרדים על מגרש אחד מאפשר גמישות רבה, בין אם לאירוח משפחה מורחבת, חברים או להשכרה. הפרויקט מתאים למי שמחפש שקט ומרחב, מבלי לוותר לחלוטין על הנגישות לשירותים ופעילויות פנאי.
החיים ביבאה מציעים שילוב של עיירת חוף תוססת ואווירה כפרית. הנכס ממוקם באזור שקט יחסית, אך קרוב מספיק לשירותים חיוניים. במרחק של כ-3.2 ק"מ נמצא סופרמרקט, ובמרחק של כ-3.4 ק"מ בית מרקחת. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-8.3 ק"מ. באזור הקרוב (ברדיוס של 2 ק"מ) יש שפע של מסעדות (78), בתי קפה (14) ובנקים (9). המיקום מאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי, עם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, מרכזי ספורט, ומרינות. אוכלוסיית יבאה כוללת אחוז גבוה של תושבים ונופשים זרים, מה שיוצר סביבה בינלאומית.
המיקום המוצג על המפה ממקם את הנכס באזור כפרי ושליו של יבאה, מרוחק מעט ממרכז העיירה אך נגיש ברכב. ניתן לראות את קרבת המגרש למספר מפרצים וחופים, וכן למגרשי גולף. המפה מדגישה את המרחק ממרכזי הערים הגדולות יותר באזור, כמו אליקנטה וולנסיה.
יבאה (Jávea) ממוקמת בחלק הצפוני של מחוז אליקנטה, על חוף הים התיכון. היא מהווה חלק מהקוסטה בלנקה, אזור פופולרי לתיירות ונדל"ן. העיירה ממוקמת בין הערים הגדולות ולנסיה (כ-89 ק"מ) ואליקנטה (כ-75 ק"מ), ומציעה גישה נוחה לשתיהן. קרבתה למספר עיירות חוף נוספות, כמו דניה (Dénia) וקאלפה (Calpe), מאפשרת חווית חוף מגוונת. מיקומה הייחודי, על צלע הר מונטגו, מעניק לה נופים דרמטיים ושילוב של חוף והרים.
הווילה ממוקמת ביבאה, אזור המציע נוחות נגישות. החוף הקרוב ביותר, Cala del Ministre, נמצא במרחק של כ-1.4 ק"מ (עם שיפוע קל מאוד של 0.4%). חופים נוספים כמו Platja de l'Arenal נמצאים במרחק של כ-1.5 ק"מ. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-84 ק"מ בקו אווירי. נמל התעופה של ולנסיה (VLC) נמצא במרחק של כ-97 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים ביותר הם Club de Golf Jávea (כ-4.2 ק"מ) ומגרשים נוספים במרחקים דומים. תחנות רכבת נמצאות בקרבת מקום, כגון גאטה (7.5 ק"מ) וטואולדה (8.5 ק"מ), ותחנות אוטובוס נוספות. ישנם 12 בתי מרקחת וכ-78 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
יבאה נהנית מאקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של 18.4 מעלות צלזיוס, וטמפרטורות שנעות בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס. עם כ-3,802 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקומה של העיירה, על צלע מסה מונטגו (Montgó Massif), מעניק לה הגנה טבעית. הגובה הממוצע של האזור הוא 8 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף שטוח יחסית. נופי הטבע באזור כוללים מפרצים סלעיים, חופים וחלק מהפארק הטבעי מונטגו-קפ דה לה נאו.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור יבאה מפורסם בחופיו היפים ובמפרציו הטבעיים. הנכס ממוקם במרחק קצר (כ-1.4 ק"מ) מהחוף המומלץ Cala del Ministre, המצויד כחול דגל. בנוסף, חופי Platja de l'Arenal ו-Platja de la Grava (גם הם עם דגל כחול) נמצאים במרחק של כ-1.5 עד 2.1 ק"מ. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בסביבה, כולל Club de Golf Jávea במרחק של כ-4.2 ק"מ. האזור מציע גם מרכזי ספורט, כגון Poliesportiu de Xàbia (1.0 ק"מ) ו-Palau Municipal d'Esports (1.7 ק"מ), ומרינות לספורט ימי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
יבאה (Jávea) ממוקמת בחלק הצפוני של מחוז אליקנטה, על חוף הים התיכון. היא מהווה חלק מהקוסטה בלנקה, אזור פופולרי לתיירות ונדל"ן. העיירה ממוקמת בין הערים הגדולות ולנסיה (כ-89 ק"מ) ואליקנטה (כ-75 ק"מ), ומציעה גישה נוחה לשתיהן. קרבתה למספר עיירות חוף נוספות, כמו דניה (Dénia) וקאלפה (Calpe), מאפשרת חווית חוף מגוונת. מיקומה הייחודי, על צלע הר מונטגו, מעניק לה נופים דרמטיים ושילוב של חוף והרים.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL425379
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
השוואת פרויקט זה לפרויקטים אחרים באזור (כגון דירות בטורבייחה) חושפת הבדלים מהותיים. בעוד שדירות בטורבייחה, כמו 'Apartments Palangre Beach' או 'Edificio Sun & Center', מוצעות במחירים נמוכים משמעותית (החל מ-€160,000), הן מציעות שטח בנוי קטן יותר, לרוב ללא מגרש פרטי או בריכה פרטית, ולעיתים קרובות ממוקמות בבניינים משותפים. 'Oasis Laguna 2 - Fase II', אף הוא בטורבייחה, מתחיל מ-€227,000 ומתמקד בדירות. פרויקט זה ביבאה, לעומת זאת, מציע וילה נפרדת על מגרש נרחב, עם שני מבנים עצמאיים, פרטיות רבה, ומתקנים נרחבים כמו בריכה וגינה. המחיר הגבוה יותר (€1,500,000) משקף את גודל הנכס, איכות הבנייה, הפרטיות, השטח העצום של המגרש, והמיקום באזור הנחשב ליותר אקסקלוסיבי ופחות צפוף מאשר טורבייחה. בעוד שטורבייחה מציעה עיר חוף תוססת עם גישה נוחה יותר לחלק מהשירותים, יבאה מציעה איכות חיים שקטה יותר, קירבה לטבע ולגולף, ומרחב גדול יותר, המתאים למי שמחפש בית פרטי מרווח.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
