Угловой таунхаус площадью 160 м² в деревне Хете, примерно в одиннадцати минутах на автомобиле от Альмуньекара и пляжей Коста-Тропикаль. Дом построен в 2003 году, готов к заселению и никогда не был заселён. Три спальни, две ванные комнаты, две террасы с видом на горы и долину, а также полуподвал, подготовленный под отдельную студию. Фиксированная запрашиваемая цена, €160,000; при желании к дому можно приобрести частный гараж за дополнительные €30,000.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Хете расположен в долине за Альмуньекаром на Коста-Тропикаль Гранады. Ближайшие пляжи, менее шести километров по прямой к югу; аэропорт, в 75 км к западу в направлении Малаги. Супермаркет в 2,2 км, аптека в 4,3 км, больница в 37 км. Дорога до Альмуньекара занимает около одиннадцати минут на автомобиле.
Три спальни, две ванные комнаты, две террасы с видом на горы и долину, полуподвал с потенциалом переоборудования в отдельную студию или гостевые апартаменты, а также возможность приобрести примыкающий к дому частный гараж. Кухня не оборудована, что позволяет оформить интерьер по собственному вкусу.
Дом построен в 2003 году и, по словам продавца, никогда не был заселён: внутренние поверхности не несут следов эксплуатации. Это вторичное жильё по статусу, но по состоянию оно ближе к новостройке, готовой к заселению.
Кухня не оборудована, мебель не включена. Больница находится в 37 км по прямой, главное ограничение для медицинского обслуживания. Ближайшие поля для гольфа, в 73–75 км в направлении Малаги. Зимой на деревенских улицах возможны сложные дорожные условия; расстояния по дороге больше, чем по прямой.
Несколько типов покупателей узнают себя здесь. Семье, которой нужны три спальни и две ванные комнаты, а также место для подростка или приезжающих гостей, принесёт пользу вертикальная планировка с отдельными зонами. Покупатели, ищущие загородный дом для отдыха в короткой езде от побережья, но предпочитающие деревенские цены и деревенскую тишину морской стоимости и толчее, сочтут одиннадцатиминутную поездку до Альмуньекара приемлемым компромиссом. Инвесторы могут увидеть в подготовленном полуподвале путь к автономной арендной единице, хотя разрешения и местный спрос следует проверить самостоятельно. Те, кто хочет нетронутую недвижимость, завершённую в 2003 году, но никогда не обжитую,, могут установить собственную кухню и отделку, не отменяя решений предыдущего владельца. И наоборот, покупатели, желающие дойти пешком до пляжа, требующие оборудованную кухню с первого дня или ожидающие курортных удобств, таких как общий бассейн, должны будут искать в другом месте. Расстояние до аэропорта, 75 км по прямой и значительно дальше по дороге, также имеет значение для часто летающих: это место для длительного пребывания, а не для коротких уикендов. Наконец, домохозяйствам, зависящим от немедленного доступа к больнице, следует взвесить расстояние в 37 км по прямой до ближайшей больницы. Короче говоря, недвижимость подходит осёдлым покупателям с автомобилем, которые ценят пространство, виды и гибкость больше, чем близость к побережью.
Дом датирован 2003 годом и описывается как находящийся в хорошем состоянии. Интерьерные фотографии показывают плиточные полы и стены в ванных комнатах, деревянный встроенный шкаф в одной из спален и пустые комнаты с нейтральной бежевой плиткой, в соответствии с недвижимостью, долгое время не использовавшейся. Мраморный пол указан как особенность, а встроенные шкафы присутствуют в спальных зонах. Кухня явно не оборудована, что означает, что покупатель сам выбирает и устанавливает мебель и технику; это пункт расходов и сроков, который нужно спланировать. Полуподвал, главная техническая переменная: подготовка под отдельную студию или гостевые апартаменты описана как уже проведённая, но фактическое переоборудование, водопровод, мокрые зоны, подключения и финальная отделка, остаётся незавершённым и должно быть оценено техническим экспертом. Коммуникации включают электричество; покупателям следует подтвердить подключение воды, канализации и интернета при надлежащей проверке, поскольку ни одно из них явно не указано, кроме электричества. Дом, по доступным данным, не имеет энергетического сертификата, поэтому никаких заявлений об энергоэффективности здесь сделать нельзя. Две ванные комнаты с душевыми кабинами показаны на фотографиях. Пристроенный гараж, соединённый напрямую с домом, является опциональным и может быть осмотрен в ходе просмотра объекта. В целом уровень отделки соответствует добротному испанскому таунхаусу начала 2000-х: прочные материалы, функциональные планировки и, поскольку он никогда не был обитаем, поверхности без износа, но и без недавней модернизации. Покупателям следует ожидать вложений в кухню и, возможно, в обновление оснащения до современных стандартов.
Фиксированная запрашиваемая цена, €160,000; она включает дом с тремя спальнями, двумя ванными, двумя террасами и полуподвалом. Гараж приобретается отдельно за €30,000. Кухня не оборудована, мебель не включена. Дополнительно следует учесть стандартные расходы на покупку в Испании (налог на передачу, нотариус, регистрация) и ежегодные местные налоги.
Хете, рабочая деревня, а не курорт, расположенная среди покрытых садами склонов у подножия гор на Коста-Тропикаль Гранады. Субтропический микроклимат долины позволяет выращивать манго, авокадо и аннону: мягкие зимы, жаркое сухое лето и более долгий сезон на открытом воздухе, чем в большинстве регионов средиземноморской Испании. Туризм сосредоточен на побережье вокруг Альмуньекара, а сама деревня остаётся сравнительно тихой круглый год.
Хете расположен в глубине суши, в зелёной долине за Коста-Тропикаль, где Сьерра-де-Альмихара встречается с культивируемыми склонами садов анноны и авокадо, типичных для субтропического пояса Гранады. Деревня небольшая, с церковью среди ближайших ориентиров и повседневными магазинами под рукой, супермаркет находится в 2,2 км по прямой, аптека в 4,3 км. Обстановка тихая и жилая, а не туристическая; улицы узкие, как подтверждают фотографии балкона, выходящего на улицу, а жизнь следует местным ритмам. Для всего, что выходит за рамки повседневных нужд, Альмуньекар является практичным центром: примерно одиннадцать минут в пути на автомобиле до ресторанов, крупных магазинов, школ и набережной. Пляжи Плая-Калабахио, Плая-дель-Посуэло и Плая-де-Кабрия, все в пределах примерно 6 км по прямой, что означает десять-пятнадцать минут пути по дороге. Общественное транспортное сообщение отмечено среди характеристик, хотя автомобиль является практичным выбором для поездок на побережье, за покупками и в аэропорт. Ближайшая больница находится в 37 км по прямой, что оборачивается значительной поездкой, важно для пожилых жителей или семей с регулярными медицинскими потребностями. Водителям электромобилей следует учитывать, что ближайшая зарядная станция находится в 12 км. Компенсацией за эти расстояния является пейзаж: вид на горы и сельскую местность с террас, пешеходные маршруты от порога и уровень стоимости жизни и цен на недвижимость значительно ниже, чем непосредственно на побережье.
Карта показывает положение Хете в долине за Альмуньекаром на Коста-Тропикаль Гранады. Береговая линия с ближайшими пляжами находится менее чем в шести километрах к югу по прямой, тогда как аэропорт, в 75 км к западу в направлении Малаги. Сама деревня расположена среди покрытых садами склонов у подножия гор.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Хете занимает особую нишу на побережье Гранады: достаточно близко к Альмуньекару, около одиннадцати минут на автомобиле, чтобы пользоваться всем спектром его услуг, и при этом достаточно в глубине суши, чтобы предлагать деревенские цены и деревенскую тишину. В пределах региона он расположен между сельскохозяйственной долиной Коста-Тропикаль и прибрежной полосой, примерно в часе дорожного пути от аэропорта Малаги и его гольф-кластера. По сравнению с застроенной Коста-дель-Соль район меняет курортную плотность на ландшафт и пространство, что отражается в ценовом уровне недвижимости относительно её размеров. Для ориентации: Хете относится к зоне маятниковой миграции и зоне услуг Альмуньекар, Мотриль.
Указанные ниже расстояния, прямолинейные, по прямой линии; фактические дорожные расстояния больше. Пляжи: Playa Calabajío 5,8 км, Playa del Pozuelo 5,8 км и Playa de Cabria 6,0 км, все достижимы примерно за одиннадцать минут на автомобиле через Альмуньекар. Супермаркет: 2,2 км, удобно для ежедневных покупок. Аптека: 4,3 км в более широкой зоне. Больница: 37 км, главное ограничение доступности медицинской помощи. Аэропорт: 75 км, то есть более часа в пути на автомобиле по дороге; это определяет Хете как место для длительного проживания, а не для частых коротких поездок. Гольф: ближайшие поля, Club de Golf Málaga Parador в 73 км и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez в 75 км, расположены в направлении Малаги, поэтому гольф, это планируемая вылазка, а не близкое удобство. Зарядные станции для электромобилей начинаются с 12 км. Автомобиль описан как полезный, но не строго необходимый для всего: деревенские сервисы покрывают ежедневные потребности, а транспортные связи указаны среди характеристик недвижимости.
Хете расположен на Коста-Тропикаль Гранады, в одной из самых тёплых прибрежных зон Испании, укрытой горными хребтами, блокирующими значительную часть холодного северного воздуха. Этот субтропический микроклимат, причина того, что в долине выращивают манго, авокадо и аннону,, означает мягкие зимы и жаркое сухое лето, с более долгим сезоном на открытом воздухе, чем в большинстве средиземноморской Испании. Высота деревни над дном долины даёт летом чуть более прохладные ночи, чем на побережье, оставаясь зимой вполне в комфортном диапазоне. Сам дом выигрывает от смешанной ориентации: северная, южная и западная стороны распределяют свет в течение дня, а западные элементы подходят для вечернего использования террас. Осадки концентрируются в более прохладные месяцы; летом преобладает солнечная погода. Окружающий рельеф холмистый, поэтому прогулки по деревне связаны с уклонами, а горные виды с верхней террасы, структурная особенность ландшафта, а не далёкий фон. Для покупателей из Северной Европы практический эффект, купальный сезон на ближайших пляжах, который начинается раньше и заканчивается позже, чем на атлантическом побережье, и террасы, пригодные к использованию большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Коста-Тропикаль вокруг Альмуньекара предлагает ряд пляжей в короткой поездке на автомобиле от Хете. Ближайшие, по прямой линии,, Playa Calabajío и Playa del Pozuelo в 5,8 км и Playa de Cabria в 6,0 км, сочетание бухт и галечно-песчаных участков, характерных для побережья Гранады, где горы встречаются с морем более круто, чем на Коста-дель-Соль. Плавание, снорклинг и паддлбординг, стандартные летние занятия, а в сезон пляжные бары-чирингито выстраиваются вдоль набережной Альмуньекара. Гольфистам следует планировать заранее: ближайшие поля находятся в 73–82 км в направлении Малаги, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez и Golf Benalmadena Pitch & Putt, что превращает гольф в однодневную поездку, а не в спонтанную игру. Ближе к дому отдых наземный: пешеходные и туристические маршруты начинаются практически у края деревни, следуя вдоль оросительных каналов и троп через субтропические сады долины. Две террасы самого дома служат повседневным открытым пространством, причём верхняя терраса ориентирована на панорамные виды на горы и сельскую местность. Спортивные объекты за пределами деревни сосредоточены в Альмуньекаре, где в удобном времени в пути на автомобиле доступны муниципальный спортивный центр, бассейны и яхтенная марина.
Источник: OpenStreetMap
Ref: VL256378
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В пределах Коста-Тропикаль Хете представляет сегмент внутренней долины по соотношению цена/качество. Сопоставимые таунхаусы площадью 160 м² прямо на набережной Альмуньекара или в новых комплексах города обычно стоят существенно дороже, что отражает премию за пешеходный доступ к пляжу и курортные услуги. Вместо этого Хете предлагает пространство за евро: три спальни, две ванные комнаты, две террасы и полуподвал с возможностью переоборудования по фиксированной цене €160,000, плюс, опционально, частный гараж за €30,000. На фоне деревень выше по долине, таких как Отивар, или более высоких поселений Сьерра-де-Альмихара, Хете расположен ближе к побережью: дорога до Альмуньекара занимает около одиннадцати минут, а ближайшие пляжи, примерно в шести километрах по прямой. Это срединное положение, ближе к морю, чем глубокая глубинка, и дешевле самого побережья, определяет его рыночную нишу. По сравнению с Коста-дель-Соль на западе побережье Гранады менее развито, с меньшим числом полей для гольфа и международных сервисов; ближайший гольф, в 73–75 км в направлении Малаги. Покупатели, взвешивающие Хете против, скажем, Фуэнхиролы или Бенальмадены, фактически выбирают между субтропической жизнью в долине по внутренним ценам и курортным удобством по прибрежным ценам. Компромиссы, которые стоит проверить лично,, дорожные связи с автомагистралью A-7, зимние дорожные условия на деревенских улицах и практическое расстояние до больницы в 37 км по прямой. Что касается региональной рыночной позиции: Хете конкурирует в основном с другими деревнями района Альмуньекара по цене и видам, а его нетронутое строительство 2003 года, никогда не заселён, кухня не оборудована, является отличием, которое большинство вторичного жилья предложить не может. Спрос на аренду, в случае переоборудования полуподвала, опирался бы на ту же прибрежную базу посетителей, что и Альмуньекар, хотя на более тихом и более сельском расстоянии от пляжа.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
IT
PL
RU
AR
RO
SK
HE
SR
EL
SL
ID