פרויקט זה, הממוקם באזור Jumilla שב-Murcia, מציע פתרון רב-תכליתי של 94 מ"ר בנוי על מגרש של 237 מ"ר. מדובר במבנה המשמש כיום כמוסך, ומציע מרחב פתוח עם פטיו פנימי גדול. המיקום הכפרי והשקט, הרחק מההמון, מספק רקע טבעי ייחודי. המבנה מתאים לאחסון, להקמת סדנה או כבסיס לבניית בית חדש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום הכפרי של Jumilla, הרחק מהחוף, מציע סביבה שקטה ופסטורלית. המרחק ממרכזי תיירות גדולים מבטיח אווירה רגועה, אך מחייב שימוש ברכב לתנועה יומיומית ולגישה לשירותים. האופי הכפרי מדגיש את הפוטנציאל לשימוש מגוון במבנה.
נכס זה אינו דירת מגורים סטנדרטית, אלא מבנה גמיש המאפשר התאמה אישית. הוא מיועד למי שמחפש מרחב ייעודי לאחסון, עבודה או פרויקטי בנייה. הפטיו הפנימי הגדול מספק אפשרויות רבות לשימוש חיצוני ופנימי, תוך התמקדות בפונקציונליות.
כמבנה קיים המוגדר כעת כמוסך, אין כאן מידע על בנייה חדשה או שלבי פיתוח עתידיים. הפרויקט מיועד להתאמה ושיפוץ על ידי הרוכש, ולא כהזדמנות לרכישת יחידת מגורים חדשה בבנייה. כל שינוי במבנה ידרוש תכנון ואישורים רלוונטיים.
הנכס אינו מציע פתרונות מגורים מיידיים או תשתיות של בית מגורים סטנדרטי (כגון מטבח או חדרי שינה). הוא ממוקם במרחק משמעותי ממרכזי שירותים עיקריים כגון חופים, סופרמרקטים ובתי חולים, ומחייב בעלות על רכב. אין בו שירותי לווין או Wi-Fi מובנים.
נכס זה מתאים למגוון של צרכים ספציפיים. בעלי עסקים קטנים או בעלי מלאכה המחפשים מקום אחסון נגיש אך מרוחק מאזורים צפופים, או כאלה הזקוקים לסדנה פרטית, ימצאו בו ערך. כמו כן, הוא יכול לשמש כבסיס לפרויקט בנייה או שיפוץ עבור יחידים או זוגות המעוניינים לבנות בית מותאם אישית באזור כפרי, תוך שליטה מלאה על התכנון והביצוע. חובבי רכב שיצטרכו שטח גדול לאחסון או תחזוקה של כלי רכב, או חובבי פרויקטים יצירתיים, יראו בו הזדמנות ייחודית. הדרישה לרכב פרטי לניידות יומיומית היא הכרחית.
המידע הקיים מתאר את המבנה כמוסך עם פטיו פנימי גדול, ללא פירוט על חומרי הגמר או רמת הגימור הנוכחית. התמונות המתוארות (attic-storage-room, cluttered-storage-room-interior) מצביעות על מצב של מחסן או חלל אחסון, ייתכן עם צורך בשיפוץ משמעותי. אין מידע על מערכות אינסטלציה, חשמל או חיפויים. האפשרויות לשיפורים טכניים או אסתטיים הן רבות, בהתאם לתכנון ולתקציב של הרוכש העתידי. הפוטנציאל לשיפורים כאלו הוא חלק מהאטרקטיביות של הנכס.
הנכס מוצע במחיר של 70,000 אירו. המחיר משקף את אופיו של הנכס כמוסך עם פוטנציאל שינוי, ולא כיחידת מגורים מוכנה. מכיוון שמדובר בנכס יחיד מסוג זה, זמינותו מוגבלת. המכירה מתייחסת למבנה עצמו ולשטח המגרש הצמוד אליו, ללא כל התחייבות לגבי שיפוצים או התאמות עתידיות מטעם המוכר. המחיר מבטא את הפוטנציאל הגלום בנכס.
המיקום הכפרי והמרוחק של Jumilla, סביב 33 ק"מ מאזורי רחצה קרובים ו-23 ק"מ משירותים בסיסיים, מעניק תחושה של שקט וניתוק. יום טיפוסי עבור מי שישתמש במבנה זה יכלול כנראה נסיעה יומיומית לערים סמוכות או למרכזי שירותים, עם דגש על פרטיות ומרחב. היעדר מגורים מיידיים הופך אותו לאופציה עבור מי שמחפש לבצע פרויקט שיפוץ או בנייה, או להשתמש במקום כמרחב אחסון ייעודי. התרבות המקומית באזור זה מתאפיינת באורח חיים איטי יותר, המתמקד בחקלאות ובתרבות הכפרית.
Jumilla ממוקמת באזור פנימי של מורסיה, הידוע בנופים הכפריים שלו ובייצור יין. החיים כאן מתאפיינים בקצב איטי יותר ובקשר הדוק עם הטבע והחקלאות. המרחק מהחוף (33 ק"מ מיעדי רחצה) וממרכזי שירותים (23-24 ק"מ לסופרמרקט, בית מרקחת, עמדת טעינה לרכב חשמלי) מחייב תכנון לוגיסטי והסתמכות על רכב פרטי. קהילת הגולף הקרובה ביותר נמצאת במרחק של כ-47 ק"מ. איכות האוויר צפויה להיות טובה בזכות המיקום הכפרי.
המיקום של Jumilla באזור פנימי של מורסיה, מסומן על המפה. האזור מרוחק מהחוף וממרכזי אוכלוסייה גדולים, ומדגיש את אופיו הכפרי והשליו. הקואורדינטות ויזואליות את המרחקים היחסיים מהערים והאזורים הסמוכים, ומציגות את הבידוד היחסי של האתר.
Jumilla ממוקמת בצפון-מערב אזור מורסיה, גובלת באזור ולנסיה. היא מרוחקת ממרכזי הערים הגדולים של מורסיה (כ-70 ק"מ) ואליקנטה (כ-90 ק"מ). מיקומה הפנימי והכפרי מבדיל אותה מהערים השוכנות לאורך החוף, ומציע חוויה שונה של חיים בספרד, המתמקדת בשקט, באופי המקומי ובקשר עם האדמה.
הגישה לנכס דורשת שימוש ברכב. שדות תעופה נמצאים במרחק רב (999 ק"מ). מרכזי קניות, בתי חולים ובתי מרקחת נמצאים במרחק של כ-23-24 ק"מ, מה שמצריך נסיעה. אתרי רחצה בחוף הים נמצאים במרחק של כ-33 ק"מ, ואילו חופי ים רחוקים יותר דורשים נסיעה של 70 ק"מ. מסלולי גולף זמינים במרחקים של 47 ק"מ ומעלה. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 24 ק"מ.
Jumilla נהנית מאקלים ים תיכוני עם קיץ חם ויבש וחורף מתון. כמיקום פנימי, הטמפרטורות עשויות להיות קיצוניות יותר מאשר באזורי החוף. ממוצע שעות השמש השנתי גבוה. עונת הרחצה בים הקרוב (33 ק"מ) יכולה להיות מוגבלת בשל המרחק, אך מזג האוויר באזור מתאים לפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. מיקום זה אינו הררי, אך העלייה לגובה יחסית יכולה להשפיע על הטמפרטורות. המרחב הפתוח והטבע מסביב תורמים לאיכות הסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האפשרויות לרחצה בים הקרוב ביותר הן Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal", שתיהן במרחק 33 ק"מ. חוף ים פופולרי יותר, Platja del Pinet, נמצא במרחק 70 ק"מ. ענף הגולף זמין במרחקים של 47 ק"מ (E.G Montepríncipe Golf) ומעלה. בשל מיקומו הפנימי, הפעילויות העיקריות באזור מתמקדות יותר בפעילויות כפריות, טיולים רגליים, וחקלאות, כולל תעשיית היין המקומית.
מקור: OpenStreetMap
Jumilla ממוקמת בצפון-מערב אזור מורסיה, גובלת באזור ולנסיה. היא מרוחקת ממרכזי הערים הגדולים של מורסיה (כ-70 ק"מ) ואליקנטה (כ-90 ק"מ). מיקומה הפנימי והכפרי מבדיל אותה מהערים השוכנות לאורך החוף, ומציע חוויה שונה של חיים בספרד, המתמקדת בשקט, באופי המקומי ובקשר עם האדמה.
Ref: VL051948
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור החוף כמו GOLDEN GREEN VILLAS ב-Los Alcazares (החל מ-€539,900), נכס זה ב-Jumilla מציע נקודת כניסה במחיר נמוך משמעותית, €70,000. ההבדל העיקרי טמון בסוג הנכס ובמיקומו. בעוד שפרויקטים בחוף מציעים לרוב יחידות מגורים מוכנות, קירבה לים ולמתקני נופש, נכס זה הוא מבנה ללא שימוש מוגדר, הממוקם באזור פנימי ושקט. זמינות של חופי ים (33 ק"מ), שירותים עירוניים (23 ק"מ) ומתקני גולף (47 ק"מ) מציבה אותו באזור שונה לחלוטין מבחינת אורח חיים וצרכי ניידות. פרויקטים בחוף פונים לקהל המחפש חופשה או מגורים קרובים לים, בעוד ש-Jumilla מושכת אולי מי שמחפש שקט, מרחב, או פרויקט בנייה ייחודי במחיר נגיש.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
