מגרש בשטח 19,338 מ"ר, הממוקם בנוחימיה, מורסיה, מציע הזדמנות נדירה לרכישת קרקע באזור כפרי ושליו. הקרקע, המכוסה כיום בעצי שקד ועצי זית, ממוקמת במרחק משמעותי מהחוף, אך מציעה נופים פתוחים ואווירה שלווה. זהו פרויקט המתאים למי שמחפש לבנות את ביתו בחלום בספרד, תוך שמירה על קשר עם הטבע והמרחב הכפרי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (המוצע במחיר התחלתי של 539,900 אירו), מגרש זה בנוחימיה מציע נקודת כניסה משמעותית זולה יותר לשוק הנדל"ן הספרדי, במיוחד עבור מי ששוקל בנייה עצמית. בעוד שפרויקטים כמו GOLDEN GREEN VILLAS מציעים וילות מוכנות באזורים קרובים יותר לחוף ובמרכזי נופש, מגרש זה מכוון לקהל אחר לגמרי. הוא מתאים למי שאינו מחפש את התשתיות והנוחות של עיירות חוף או אתרי נופש, אלא מעדיף מרחב, שלווה וגמישות בתכנון הבית. המחיר הנמוך משקף את המיקום הפנימי ואת הצורך בהשקעה נוספת משמעותית בבנייה ותשתיות. באזורים פנימיים יותר של מורסיה ואליקנטה ניתן למצוא קרקעות נוספות, אך השילוב של גודל המגרש, המחיר והנוף הכפרי הייחודי מייחד את הנכס הזה. פרויקטים באזורי חוף, לעומת זאת, מציעים בדרך כלל קרבה מיידית לים ולמתקני פנאי, אך במחיר גבוה בהרבה ועם פחות פרטיות ומרחב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום הוא כפרי ופנימי, מרוחק מהמולת החוף, ומציע סביבה שקטה. הקרבה לעצי שקד ועצי זית משווה למקום אופי חקלאי. תכנון ובנייה עצמאית מאפשרים התאמה אישית של הבית לסביבה הטבעית.
מגרש זה מתאים לרכישה עבור יחידים או משפחות המחפשים בנייה מותאמת אישית בסביבה כפרית. הוא מיועד לאלו שרוצים לתכנן ולבנות את ביתם מאפס, תוך ניצול השטח הגדול ליצירת מרחב מחיה ייחודי, מרוחק ממרכזי ערים ומתעשיית התיירות.
מדובר במגרש לבנייה, ללא מבנה קיים. תהליך הבנייה יתחיל לאחר רכישת הקרקע ותכנון מפורט. אין מידע זמין לגבי לוחות זמנים ספציפיים להשלמת בנייה, שכן הדבר תלוי בתהליך התכנון והבנייה האישי של הרוכש.
הקרקע ממוקמת בפנים היבשה, הרחק מהחופים הפופולריים ומתשתיות עירוניות צפופות. נדרשת השקעה משמעותית בתכנון, רישוי ובנייה. גישה נוחה לשירותים כמו סופרמרקטים, בתי חולים ובתי מרקחת דורשת נסיעה ברכב.
הקרקע מתאימה לאנשים המחפשים לבנות את ביתם בסביבה שקטה ופסטורלית, תוך תכנון מותאם אישית. היא מיועדת למי שמעריך פרטיות, מרחב וקשר לטבע, ומוכן להשקיע בתכנון ובנייה עצמאית. אם אתם חולמים על בית עם נוף אינסופי של מטעים, הרחק מההמולה, ואינכם זקוקים לקרבה מיידית לחוף או למרכזי בילוי, זהו פרויקט שיכול להתאים לכם. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים שמחפשים קרקע במחיר אטרקטיבי באזור מתפתח, עם פוטנציאל לבניית נכס שישרת מטרות שונות, בין אם למגורים או להשכרה לטווח ארוך. מי שמעדיף אורח חיים כפרי, זקוק לרכב לגישה נוחה, ומוכן להתמודד עם מרחקים לערים ולשירותים, ימצא כאן סביבה מתאימה.
כמגרש לבנייה, אין מידע זמין על איכות הגימור או החומרים בהווה. האפשרויות לגימור ולבחירת חומרים יהיו תלויות באופן בלעדי בתכנון ובביצוע של הפרויקט הבנייה שיבחר הרוכש. קיימת אפשרות לניצול רשת קשרים מקומית הכוללת אדריכלים וקבלנים, כפי שמצוין בתיאור, אשר יכול לסייע בתהליך זה. איכות הגימור הסופית תהיה תוצאה של בחירות אישיות, תקציב ורמת הביצוע של אנשי המקצוע שייבחרו.
מחיר הקרקע עומד על 35,995 אירו, מה שהופך אותה לאופציה נגישה יחסית לרכישת קרקע בספרד. המחיר מצביע על התמקדות במגרש עצמו, ללא עלויות בנייה או פיתוח נוספות. זמינות הפרויקט מוגבלת למגרש אחד זה, ולכן כל קונה פוטנציאלי צריך לפעול במהירות. המחיר אינו כולל עלויות נלוות כגון מסים, עמלות משפטיות, עלויות תכנון ורישוי, או הוצאות בנייה, אשר יהיו באחריות הרוכש.
הקרקע ממוקמת באזור כפרי, המאופיין בנוף של מטעי שקדים ועצי זית. זהו אזור המיועד למי שמחפש שלווה ומרחב, הרחק מהמולת הערים והתיירות. אורח החיים כאן הוא איטי ומתמקד בטבע ובפשטות. הגישה לשירותים בסיסיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת דורשת נסיעה של כ-23 ק"מ, מה שמדגיש את האופי הכפרי של המקום. בשל המרחק מהחוף ומהעיר, המקום מתאים במיוחד לאלו המחפשים מקום שקט לבניית בית פרטי, תוך ניצול השטח הרב ליצירת חלל חיצוני ושילוב עם הנוף החקלאי. אידיאלי למי שרוצה לחוות את החיים בספרד בקצב אישי, עם דגש על פרטיות וקרבה לסביבה הטבעית.
הסביבה מתאפיינת באופי כפרי ושלו, עם נוף של מטעים, בעיקר עצי שקד ועצי זית. המרחק ממרכזי ערים גדולים ועיירות חוף מצביע על קצב חיים רגוע יותר. הקרבה לשירותים חיוניים כגון סופרמרקט, בית חולים ובית מרקחת היא כ-22-23 ק"מ, מה שמחייב שימוש ברכב לצורך התנהלות יומיומית. אזור זה מציע סביבה שקטה ואידיאלית למי שמחפש בריחה מהמולת העיר, ומעדיף לחיות בקרבה לטבע. הנוף הפתוח והאוויר הצח תורמים לאיכות חיים רגועה. לצד זאת, יש לקחת בחשבון את המרחק היחסי לשדות תעופה ולפעילויות פנאי מגוונות.
מפת האזור מדגימה את המיקום הפנימי של הקרקע, מוקפת בנוף חקלאי של מטעים. היא ממחישה את המרחק מהים ומהערים הגדולות, ומדגישה את האופי הכפרי והמבודד של המקום. המפה מאפשרת להבין את ההקשר הגיאוגרפי ואת הזמינות היחסית של תשתיות קיימות.
הקרקע ממוקמת בפנים מחוז מורסיה, אזור הידוע בנופים חקלאיים ובאקלים יבש. היא מרוחקת מאזורי החוף הפופולריים של קוסטה קלידה (Costa Calida), ונמצאת באזור כפרי יותר, המזכיר את פנים הארץ של אזורים אחרים בספרד. קרבתה לעיירה נוחימיה (Jumilla) מעניקה לה זהות אזורית, אך היא ממוקמת מחוץ למרכז העיר, בסביבה פתוחה. מבחינה גאוגרפית, היא ממוקמת במרחק נסיעה מהערים הגדולות יותר באזור, ומתאימה למי שמחפש שקט ומרחב על פני קרבה למוקדי תרבות או בילוי עירוניים.
הקרקע ממוקמת בפנים היבשה, במרחק ניכר מאזורי החוף. החופים הקרובים ביותר, Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal", נמצאים במרחק של כ-33 ק"מ. חוף Platja del Pinet מרוחק כ-70 ק"מ. מרחק זה מצביע על כך שהמקום פחות מתאים למי שמחפש מגורים ליד הים. גישה לשירותים עירוניים כגון סופרמרקט, בית חולים ובית מרקחת נמצאים במרחק של כ-22-23 ק"מ. הקרבה לשדות תעופה אינה מצוינת בפירוט, אך בהתחשב במרחק מהחוף, ניתן להניח שמדובר במרחק משמעותי. עבור חובבי גולף, המגרש הקרוב ביותר הוא E.G Montepríncipe Golf במרחק 47 ק"מ, ואחריו Font del Llop Golf Resort במרחק 56 ק"מ. טעינת רכב חשמלי זמינה במרחק 24 ק"מ.
האזור מאופיין באקלים ים תיכוני יבש, עם קיץ חם ושמשי וחורף מתון. כמיקום פנימי, הוא עשוי לחוות טמפרטורטורות קיצוניות יותר מאשר אזורי החוף, עם הבדלים גדולים יותר בין היום ללילה ובין עונות השנה. שעות השמש השנתיות גבוהות, אופייני לאזור מורסיה. עונת הרחצה בחוף הקרוב (אם כי מרוחק) היא בדרך כלל מאמצע יוני עד סוף ספטמבר. הגובה והטופוגרפיה של האזור אינם מצוינים, אך תיאור "נוף פתוח" מרמז על שטח מישורי או מתון. השקיית המטעים, כמו עצי השקד ועצי הזית, מצביעה על כך שהאקלים תומך בחקלאות, עם כמות משקעים מספקת או גישה להשקיה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרקע אינה קרובה לחופים, כאשר החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-33 ק"מ. לכן, חוף הים אינו גורם משמעותי לאורח החיים באזור זה. מבחינת גולף, המגרשים הקרובים ביותר הם E.G Montepríncipe Golf (47 ק"מ) ו-Font del Llop Golf Resort (56 ק"מ), מה שמצביע על כך שזהו אזור פחות מרכזי לחובבי גולף המתגוררים בפועל על הקרקע. אין מידע זמין על מתקני ספורט אחרים או אזורי בילוי סמוכים, דבר המדגיש את האופי הכפרי והשקט של המיקום. הפעילויות המרכזיות באזור צפויות להיות קשורות לטבע, טיולים רגליים או רכיבה על אופניים בסביבה הכפרית.
מקור: OpenStreetMap
הקרקע ממוקמת בפנים מחוז מורסיה, אזור הידוע בנופים חקלאיים ובאקלים יבש. היא מרוחקת מאזורי החוף הפופולריים של קוסטה קלידה (Costa Calida), ונמצאת באזור כפרי יותר, המזכיר את פנים הארץ של אזורים אחרים בספרד. קרבתה לעיירה נוחימיה (Jumilla) מעניקה לה זהות אזורית, אך היא ממוקמת מחוץ למרכז העיר, בסביבה פתוחה. מבחינה גאוגרפית, היא ממוקמת במרחק נסיעה מהערים הגדולות יותר באזור, ומתאימה למי שמחפש שקט ומרחב על פני קרבה למוקדי תרבות או בילוי עירוניים.
Ref: VL109606
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
