Questo terreno edificabile a Jumilla, Murcia, offre un'opportunità unica per realizzare una residenza personalizzata in un contesto rurale. Con una vasta estensione di 19.338 m², il lotto è attualmente coltivato con mandorli e ulivi. La sua ubicazione, pur essendo in una zona tranquilla, richiede un veicolo per gli spostamenti quotidiani, data la distanza dai principali servizi e dalla costa. Si tratta di una proposta per chi cerca un progetto di costruzione su misura lontano dal trambusto delle aree costiere più affollate.
Confrontando questo appezzamento con progetti più vicini alla costa come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcázares (a partire da €539.900), emergono differenze sostanziali. Mentre Los Alcázares offre vicinanza a servizi, spiagge e un contesto turistico più sviluppato, questo terreno a Jumilla si posiziona in una nicchia di mercato focalizzata sulla tranquillità rurale e sulla possibilità di costruire su larga scala. Il prezzo di €35.995 per 19.338 m² riflette questa differente localizzazione e vocazione: si acquista principalmente lo spazio e la libertà di progettazione in un'area meno urbanizzata e meno costosa rispetto alla prima linea della costa. Le proprietà sulla costa, come quelle di Los Alcázares, sono orientate a un lifestyle più 'vacanziero' o legato alle attività marittime e sociali, con prezzi che includono il valore aggiunto della posizione e delle infrastrutture esistenti. Questo terreno, invece, si rivolge a chi cerca un'integrazione più profonda con l'ambiente rurale, accettando una maggiore indipendenza logistica in cambio di spazio, privacy e un costo del terreno significativamente inferiore, ponendo l'accento sulla personalizzazione totale della futura abitazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova nell'entroterra di Jumilla, una zona nota per la sua vocazione agricola e la tranquillità. La sua posizione è lontana dalle principali arterie di comunicazione, il che implica che l'accesso diretto a servizi come supermercati, ospedali o farmacie richiede spostamenti in auto. La vicinanza alla costa o ai centri urbani più grandi è limitata, ponendo il focus su uno stile di vita più appartato e rurale.
Questo appezzamento è destinato a chi desidera progettare e costruire la propria abitazione da zero, lontano dalla densità abitativa delle zone costiere. L'ampia superficie permette flessibilità nella progettazione di una residenza spaziosa, potenzialmente con ampi spazi esterni. È una scelta adatta a coloro che valorizzano la privacy, la natura e la possibilità di personalizzare completamente la propria casa, accettando la necessità di un mezzo di trasporto privato per la vita quotidiana.
Attualmente, il terreno è adibito a uso agricolo con alberi di mandorlo e ulivo. Non ci sono strutture abitative esistenti; l'opportunità consiste nell'acquisire il suolo per avviare un progetto di nuova costruzione. La fase di sviluppo è interamente da definire, richiedendo la progettazione e l'ottenimento dei permessi necessari per la costruzione di una futura abitazione.
Questo lotto non offre la vicinanza immediata a spiagge, ristoranti o centri commerciali. La sua natura rurale implica che le comodità urbane e le infrastrutture turistiche tipiche delle zone costiere sono a distanze considerevoli. Non è una soluzione per chi cerca una vita di spiaggia o un facile accesso a servizi ricreativi e commerciali senza dover utilizzare un veicolo.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca un progetto di costruzione completamente personalizzato in un ambiente rurale e tranquillo. È una scelta ideale per individui o famiglie che desiderano costruire una casa su misura, lontana dal trambusto delle città e delle zone turistiche più frequentate, ma con la possibilità di godere di spazi aperti e della natura. Il profilo del potenziale acquirente include coloro che sono disposti a pianificare e gestire un processo di costruzione, accettando la necessità di utilizzare un veicolo per raggiungere servizi e infrastrutture. Si adatta anche a chi valuta la privacy e la possibilità di creare un'oasi personale, magari con un'attività agricola legata agli alberi esistenti o a nuovi progetti. La distanza dai centri urbani e dalle coste è un fattore accettato, non un ostacolo, per chi privilegia la serenità di un contesto meno sviluppato.
La qualità della finitura e della costruzione dipenderà interamente dal progetto di casa che l'acquirente sceglierà di realizzare su questo terreno. Non essendo presente alcuna struttura abitativa, non vi sono materiali o tecniche di costruzione preesistenti da valutare. L'acquirente avrà la piena libertà di selezionare architetti, costruttori e materiali per definire il livello di finitura desiderato, che potrà variare da soluzioni rustiche e tradizionali a design moderni e ad alta efficienza energetica. La vasta estensione del lotto permette di concepire un'abitazione che rispecchi pienamente le esigenze e i gusti personali, sia in termini di estetica che di funzionalità costruttiva. La scelta dei finimenti sarà un aspetto cruciale nella definizione del carattere e del valore finale della proprietà.
Il prezzo di partenza per questo appezzamento di terra è di €35.995. Questa cifra si riferisce all'acquisizione del solo terreno, che si estende per 19.338 m². Poiché si tratta di un lotto edificabile, il costo finale dell'abitazione dipenderà interamente dal progetto di costruzione scelto, dai materiali impiegati e dalle dimensioni della casa. Il prezzo indicato rappresenta l'investimento iniziale per acquisire la proprietà del suolo, ponendo le basi per un progetto immobiliare personalizzato. Non sono previste variazioni di prezzo basate su numero di camere o bagni, in quanto si tratta di un terreno.
Jumilla si colloca in un contesto regionale dove la natura e l'agricoltura, in particolare la viticoltura, dominano il paesaggio. Questo terreno, con i suoi ulivi e mandorli, riflette questa identità rurale. La vita qui scorre a un ritmo più lento, scandita dai cicli naturali piuttosto che dalla frenesia urbana. L'isolamento relativo favorisce la tranquillità e la quiete, rendendo questo luogo adatto a chi cerca un rifugio lontano dal rumore e dalla folla. L'assenza di costruzioni immediate e la vastità del terreno offrono un senso di spazio e libertà. L'accessibilità ai servizi essenziali come supermercati e ospedali richiede spostamenti programmati, integrando la necessità di un'auto nella routine quotidiana. Questo scenario si presta a chi desidera immergersi in un ambiente autentico, dove il contatto con la terra è diretto e la vita si svolge in armonia con l'ambiente circostante.
Vivere a Jumilla significa immergersi in un'atmosfera rurale autentica, dove le attività agricole, in particolare la coltivazione della vite, sono centrali. La vita quotidiana è caratterizzata dalla tranquillità e da un ritmo più lento, lontano dal traffico e dal rumore delle città. I collegamenti con i centri abitati più vicini, come la città di Jumilla stessa o centri più grandi per servizi specifici, richiedono l'uso dell'automobile. La distanza di 23 km dal supermercato e 22 km dall'ospedale rende indispensabile una pianificazione degli acquisti e delle necessità mediche. La natura circostante offre opportunità per attività all'aperto, come passeggiate o escursioni, in un paesaggio tipico del Mediterraneo interno. Si tratta di un ambiente che favorisce la quiete e la contemplazione, adatto a chi cerca un distacco dalla vita urbana.
Questo appezzamento di terreno si trova nell'entroterra della regione di Murcia, in un'area caratterizzata da paesaggi agricoli e collinari. La mappa evidenzia la sua posizione distante dai centri urbani principali e dalla costa, sottolineando la natura rurale e appartata dell'ubicazione. Le aree verdi e le coltivazioni dominano il paesaggio circostante, offrendo un contesto di tranquillità.
Il terreno è situato nell'entroterra della regione di Murcia, a una distanza notevole dalla costa. Jumilla è una municipalità nota per la sua produzione vinicola e si trova in una zona prevalentemente agricola e collinare. Rispetto a città più grandi o centri costieri come Murcia, Cartagena o le località della Costa Blanca, Jumilla offre un'esperienza più appartata e legata alla terra. La sua posizione la rende un punto di partenza per esplorare l'entroterra murciano, ma richiede spostamenti significativi per accedere alle principali infrastrutture turistiche, commerciali e di trasporto come l'aeroporto di Alicante o Murcia, che si trovano a oltre 100 km di distanza.
L'accesso alla proprietà e ai servizi richiede organizzazione. Le zone balneari più vicine, come 'Las Escanales', si trovano a 33 km di distanza, mentre spiagge più estese come Platja del Pinet sono a 70 km. Per le necessità quotidiane, il supermercato e la farmacia più vicini sono a 23 km, e l'ospedale più vicino a 22 km. La distanza dall'aeroporto più vicino, stimata in 999 km, indica che gli spostamenti aerei internazionali comportano viaggi significativi. Per quanto riguarda il golf, i campi più vicini sono a partire da 47 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 24 km è un elemento utile per chi utilizza tali mezzi.
La regione di Murcia presenta un clima mediterraneo semi-arido, caratterizzato da estati calde e inverni miti. Le temperature medie estive si aggirano intorno ai 25-30°C, con picchi che possono superare i 35°C, mentre gli inverni raramente scendono sotto i 10°C. La piovosità è scarsa, concentrata principalmente nei mesi autunnali e primaverili. L'area di Jumilla, essendo nell'entroterra, può sperimentare escursioni termiche più marcate rispetto alla costa. L'altitudine e la posizione collinare del terreno, sebbene non specificate in dettaglio, contribuiscono a un microclima che favorisce la coltivazione di mandorli e ulivi, piante adattate a condizioni di scarsa umidità e abbondante soleggiamento. Il paesaggio è prevalentemente collinare e pianeggiante, con una vegetazione tipica della macchia mediterranea e delle colture agricole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vocazione del terreno è prettamente rurale, pertanto le attività ricreative legate al mare o al golf non sono a portata di mano. Le zone di balneazione più vicine come 'Las Escanales' si trovano a 33 km, e sono più simili a zone balneari fluviali o lacustri che a spiagge marine estese. La costa mediterranea con le sue spiagge rinomate è raggiungibile solo dopo viaggi più lunghi, superando i 70 km. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini sono a distanze significative, a partire da 47 km. L'attrattiva principale per la ricreazione in questa zona risiede nella tranquillità del paesaggio rurale, nelle possibilità di escursioni naturalistiche e nella scoperta delle tradizioni locali legate all'agricoltura e alla viticoltura, tipiche dell'entroterra murciano.
Fonte: OpenStreetMap
Il terreno è situato nell'entroterra della regione di Murcia, a una distanza notevole dalla costa. Jumilla è una municipalità nota per la sua produzione vinicola e si trova in una zona prevalentemente agricola e collinare. Rispetto a città più grandi o centri costieri come Murcia, Cartagena o le località della Costa Blanca, Jumilla offre un'esperienza più appartata e legata alla terra. La sua posizione la rende un punto di partenza per esplorare l'entroterra murciano, ma richiede spostamenti significativi per accedere alle principali infrastrutture turistiche, commerciali e di trasporto come l'aeroporto di Alicante o Murcia, che si trovano a oltre 100 km di distanza.
Ref: VL109606
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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