מגרש למכירה בעיריית ג'ומייה, אזור מורסיה, המשתרע על פני 8,310 מ"ר. נכס זה, המסווג כ'קרקע', מוצע במחיר התחלתי של 29,995 אירו. האתר ממוקם באזור כפרי ושליו, ומציע נוף פתוח. מיקומו דורש שימוש ברכב פרטי לצורך התניידות נוחה וגישה לשירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת בלב אזור כפרי, מרוחק מהמרינה ומרכזי הבילוי. המרחק אל קו החוף, למרות שהוא נגיש, מצריך נסיעה של כ-33 ק"מ לנקודות רחצה הקרובות ביותר. הסביבה מאופיינת בשלווה ובפשטות הנוף הכפרי.
נכס זה מתאים לרוכשים המעוניינים לתכנן ולבנות בית בהתאמה אישית בסביבה כפרית ושקטה. היעדר מבנים קיימים מאפשר גמישות תכנונית מלאה, אך דורש התמודדות עם תשתיות עצמאיות או חיבור למערכות קיימות, וכן נגישות מוגבלת לשירותים.
הקרקע מוגדרת כ'קרקע לבנייה', מה שמעיד על פוטנציאל לבניית מבנה חדש. אין מידע זמין על שלב הבנייה הנוכחי או לוחות זמנים צפויים לפיתוח. תכנון הבנייה תלוי בתקנות מקומיות ובאישורים הנדרשים.
הנכס אינו כולל מבנה קיים, ולכן אינו מציע חדרי שינה או חדרי אמבטיה. מיקומו אינו קרוב לחוף הים, למרכזי קניות גדולים או למתקני גולף, וכן דורש נסיעה משמעותית לשירותים כגון בית חולים או תחנת טעינה לרכב חשמלי.
Ref: VL762477
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הקרקע בג'ומייה מתאימה לאנשים המעוניינים בבנייה עצמאית של בית בסביבה כפרית ושקטה, תוך מינימום הפרעות. היא אידיאלית עבור יזמים או משפחות המחפשים מרחב פתוח לבניית בית חלומותיהם, ללא מגבלות של מבנים קיימים או סביבה אורבנית צפופה. מיקומה דורש מבעלי הנכס להתרגל לנסיעות ארוכות יותר לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (23 ק"מ) או בתי חולים (22 ק"מ), ולכן מתאימה לאנשים או משפחות המעדיפים שקט ופרטיות על פני קרבה מיידית למרכזי פעילות. היא עשויה להתאים גם למשקיעים המזהים פוטנציאל לטווח ארוך בפיתוח קרקע באזורים מתפתחים, בתנאי שהם מבינים את הדרישות הבירוקרטיות והתכנוניות. מי שמעוניין בקרבה מיידית לחופים (33 ק"מ) או למגרשי גולף (47 ק"מ) ימצא שהקרקע ממוקמת במרחק משמעותי מהם, ולכן היא פחות מתאימה למי שמחפש אורח חיים המבוסס על פעילויות אלו.
מאחר שמדובר בקרקע לבנייה, אין כרגע מידע זמין לגבי איכות הגימור, החומרים או הטכנולוגיות שיושמו במבנה עתידי. תכנון הבנייה יקבע את רמת הגימור, החל מבחירת חומרי בניין, מערכות אינסטלציה וחשמל, וכלה בבידוד תרמי ואקוסטי. היעדר מבנה קיים מעניק חופש מלא בבחירת סגנון ואסתטיקה, אך גם מטיל אחריות מלאה על הרוכש להבטחת תקנים גבוהים. יש להניח כי בנייה חדשה תציית לתקנות בנייה ספרדיות עדכניות, שיכללו דרישות מינימליות לגבי יעילות אנרגטית ובטיחות, אך פרטים ספציפיים יותנו בפרויקט הבנייה הפרטני.
הנכס מוצע במחיר אטרקטיבי של 29,995 אירו, המשקף את היותו קרקע ללא מבנה קיים. מחיר זה מציב אותו ברמת מחיר נמוכה משמעותית בהשוואה לנכסים בנויים באזורים מפותחים יותר, כמו גולדן גרין וילות בלוס אלסרס (החל מ-539,900 אירו). זמינות הנכס אינה מוגבלת במספר יחידות, שכן מדובר במגרש בודד. המידע על אפשרויות בנייה, דרישות תכנוניות, וחיבור לתשתיות (חשמל, מים, ביוב) אינו זמין כעת, ויש לבררו מול הרשויות המקומיות. מחיר זה עשוי לשקף את הצורך בהשקעה נוספת להכשרת הקרקע ולבניית מבנה.
הקרקע בג'ומייה מייצגת הזדמנות ליצירת סביבת מגורים אישית באזור פחות מפותח של מורסיה. המרחק מנקודות עניין עיקריות, כגון חופים (33 ק"מ) או מרכזים עירוניים (20+ ק"מ לשירותים בסיסיים), מחייב תכנון לוגיסטי מדוקדק. הסביבה הכפרית מציעה שקט ומרחב, אך מחייבת תלות ברכב פרטי לכל צורך, החל מקניות מזון ועד גישה לשירותי בריאות. שקעי טעינה לרכב חשמלי נמצאים במרחק של כ-24 ק"מ, מה שמצביע על מגבלות בתשתית מודרנית. אזור זה מתאים לאלו המחפשים סביבה פסטורלית, רחוקה מההמולה, ומוכנים להשקיע בפיתוח תשתית עצמאית או בחיבור למערכות אזוריות, תוך קבלת אישורים רלוונטיים.
החיים באזור הכפרי של ג'ומייה מאופיינים בשקט ובמרחב. הקהילה קטנה יחסית, והאווירה כפרית. המרחק מהעיר אלצ'ה (כ-22 ק"מ) והעיר פינוסו (כ-20 ק"מ) מספק גישה לשירותים עירוניים אך אינו מאפשר חיים עירוניים שוטפים. חיי היומיום יתנהלו בעיקר סביב הבית והקרקע, עם נסיעות קבועות לסופרמרקט (23 ק"מ), לבית המרקחת (23 ק"מ) או למרפאה (22 ק"מ). הדבר מחייב תכנון לוגיסטי קפדני ושימוש ברכב כאמצעי התחבורה העיקרי. הסביבה מתאימה לאנשים המחפשים שלווה, טבע ומרחק מהמולת הערים הגדולות, ומוכנים להתמודד עם מרחקים מסוימים.
מפת האזור ממחישה את מיקומה הכפרי של הקרקע, המוקפת שטחים פתוחים וחקלאיים. היא מדגישה את המרחקים מהערים הקרובות, החופים ומרכזי התעסכות, ומספקת הקשר חזותי להבנת הנגישות והסביבה.
הקרקע ממוקמת באזור הפנימי של מורסיה, בקרבת הערים ג'ומייה ואלצ'ה. מיקום זה מציב אותה במרחק נסיעה מסוים ממרכזי אוכלוסייה גדולים יותר. היא מרוחקת מאזורי החוף המפותחים של קוסטה דל סול וקוסטה בלנקה, ומציעה חלופה שקטה וכפרית. הקרבה היחסית לעיר אלצ'ה (כ-22 ק"מ) מעניקה גישה לשירותים בסיסיים, אך האזור עצמו מאופיין בסביבה כפרית עם שטחים חקלאיים ונוף פתוח.
הקרקע ממוקמת במרחק של כ-999 ק"מ משדה התעופה, נתון המעיד על ריחוק משמעותי מהן. נסיעה לעיר הקרובה ביותר עם שירותים בסיסיים, כגון סופרמרקט או בית מרקחת, אורכת כ-23 ק"מ. בתי חולים נמצאים במרחק של כ-22 ק"מ. למרות שקיימות נקודות רחצה בטווח של כ-33 ק"מ, החופים הפופולריים יותר ממוקמים רחוק יותר (כ-70 ק"מ). עבור חובבי גולף, מגרשי גולף קיימים במרחקים של 47 ק"מ ומעלה. זמינות עמדות טעינה לרכבים חשמליים היא כ-24 ק"מ, מה שמצביע על צורך בתכנון מראש לנסיעות ארוכות.
אזור ג'ומייה, הממוקם במורסיה, נהנה מאקלים ים תיכוני צלוי, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים. כמות שעות השמש השנתית גבוהה, ותקופת השחייה בבריכות או במים פתוחים מתאימה למרבית חודשי השנה, אם כי החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 33 ק"מ. פני השטח של הקרקע, כמו גם הסביבה הקרובה, עשויים להיות בעלי שיפוע משתנה, אך מידע ספציפי על כך אינו זמין. הנוף הכפרי מציע מרחבים פתוחים ופוטנציאל לגישה לטבע, אך דורש ניידות באמצעות רכב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרקע אינה ממוקמת בקרבת חוף הים; נקודות הרחצה הקרובות ביותר, 'Zona de Baño Las Escanales' ו-'Zona de Baño El Arenal', נמצאות במרחק של כ-33 ק"מ. חוף פופולרי יותר, Platja del Pinet, ממוקם במרחק של כ-70 ק"מ. בתחום הספורט, מגרשי גולף קיימים במרחקים של 47 ק"מ (E.G Montepríncipe Golf), 56 ק"מ (Font del Llop Golf Resort) ו-58 ק"מ (Escuela de golf Elche). הפעילויות הפנאי באזור הקרוב למגרש מוגבלות ומתמקדות יותר באופי הכפרי והשליו.
מקור: OpenStreetMap
הקרקע ממוקמת באזור הפנימי של מורסיה, בקרבת הערים ג'ומייה ואלצ'ה. מיקום זה מציב אותה במרחק נסיעה מסוים ממרכזי אוכלוסייה גדולים יותר. היא מרוחקת מאזורי החוף המפותחים של קוסטה דל סול וקוסטה בלנקה, ומציעה חלופה שקטה וכפרית. הקרבה היחסית לעיר אלצ'ה (כ-22 ק"מ) מעניקה גישה לשירותים בסיסיים, אך האזור עצמו מאופיין בסביבה כפרית עם שטחים חקלאיים ונוף פתוח.
הקרקע בג'ומייה מייצגת קטגוריה שונה לחלוטין של נכסים לעומת פרויקטים כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלסרס (החל מ-539,900 אירו). בעוד שפרויקט הוילות מציע מגורי יוקרה מוכנים, עם מתקנים ושירותים נלווים, הקרקע בג'ומייה היא הזדמנות לבנייה עצמאית באזור כפרי. המחיר הנמוך של הקרקע (29,995 אירו) משקף את הצורך בהשקעה נוספת משמעותית בפיתוח, תכנון וביצוע בנייה, בעוד שהוילות בלוס אלסרס הן פרויקט גמור. בהשוואה לאזורים מפותחים יותר כמו קוסטה בלנקה או קוסטה דל סול, אזור מורסיה הפנימית מציע מחירים נמוכים יותר לקרקע, אך גם מרחקים גדולים יותר לשירותים ומתקני נופש. פרויקטים אחרים באזור אלצ'ה או פינוסו עשויים להציע קרקעות דומות, אך המרחק לשירותים וקרבה לעיר משתנים. הקרקע בג'ומייה מתאימה למי שמחפש חוויית חיים כפרית אותנטית, הרחק מההמון, ומוכן להשקיע בפיתוח אישי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
