Land in Jumilla

Analýza projektu

Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.

Lokalita

Pozemek se nachází ve vnitrozemí regionu Murcia, v oblasti známé svou zemědělskou krajinou, zejména vinicemi a mandlovými háji. Nabízí klidné venkovské prostředí s výhledem na okolní kopce, přičemž si zachovává relativní dostupnost k větším městům a pobřeží.

Půdorys

Tento pozemek je určen pro zájemce o výstavbu rodinného domu v klidném přírodním prostředí. Umožňuje realizaci samostatného bydlení s dostatečným prostorem pro zahradu, bazén a další venkovní zázemí, s důrazem na soběstačnost a blízkost k zemědělské krajině.

Stav projektu

Jedná se o stavební pozemek připravený k výstavbě. Podle místních regulací lze postavit až 250 m² zastavěné plochy v jednom podlaží nebo 200 m² ve dvou podlažích, včetně obytné části, bazénu a garáže. Projekt předpokládá soběstačné řešení dodávky energií.

Důležité body

Tento pozemek neposkytuje okamžitou dostupnost k městským sítím jako je elektřina a voda, což vyžaduje soběstačná řešení. Rovněž není v bezprostřední blízkosti pláží nebo velkých rekreačních center, vzdálenost k nim je značná.

Životní styl a okolí

Tato nabídka je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny hledající klidné bydlení v přírodě, s možností navrhnout a postavit dům dle vlastních představ. Je ideální pro ty, kteří preferují soběstačnost a nezávislost na veřejných sítích, a nevadí jim nutnost dojíždět za službami. Pozemek ocení také investoři, kteří chtějí získat velký kus půdy s potenciálem pro zemědělské využití (mandlovníky) a zároveň s možností výstavby rezidenčního objektu. Pro lidi pracující na dálku, kteří hledají klidné a inspirativní prostředí, může být tento pozemek také zajímavou volbou, pokud jsou schopni zajistit spolehlivé internetové připojení.

Kvalita stavby a povrchové úpravy

Projekt se zaměřuje na výstavbu na pozemku, kde je povoleno postavit až 250 m² obytné plochy. Předpokládá se budování soběstačného domu, který bude fungovat mimo běžné sítě. To znamená, že bude potřeba zajistit vlastní zdroje energie, pravděpodobně prostřednictvím solárních panelů, a řešit dodávku vody a odpadní vody individuálně. Konkrétní detaily o použitých materiálech a technologiích pro samotnou stavbu nejsou v základním popisu uvedeny, ale projekt zmiňuje možnost spolupráce s architekty a stavebními firmami pro návrh a realizaci domu, což umožňuje individuální volbu standardů a materiálů dle přání kupujícího.

Okolí a životní styl

Cena a dostupnost

Pozemek o rozloze 6645 m² je nabízen za cenu od 23 000 €. Tato cena odráží povahu pozemku jako stavebního pozemku ve venkovské oblasti, kde je třeba počítat s nutností vybudování vlastních přípojek a soběstačného řešení energií. Vzhledem k ceně a rozloze představuje tato nabídka možnost pořízení velkého pozemku s potenciálem pro individuální výstavbu v klidné lokalitě.

€23,000

Prijs

Okolí a životní styl

Tato lokalita v srdci venkovské Murcie představuje klidné útočiště daleko od rušných turistických center. Den zde plyne v rytmu přírody, s mandlovníky v plné produkci a výhledy na hory. Díky asfaltové příjezdové cestě je zajištěna dobrá dostupnost, přesto je nezbytné mít k dispozici automobil pro zajištění každodenních potřeb, jako je nákup potravin či návštěva lékaře. Obyvatelé zde najdou klid a soukromí, ideální pro ty, kteří hledají únik od městského shonu a preferují život v souladu s přírodou.

Vyžádat informace

Lokalita a okolí: Jumilla

Okolí a dopravní dostupnost

Oblast kolem Jumilly je charakteristická svou venkovskou krajinou s mandlovými háji a vinicemi, což vytváří klidné a malebné prostředí. Nejbližší osadou je La Alberquilla (0,8 km), která disponuje základním vybavením, jako je bar. Větší město Pinoso je vzdáleno 7 km a nabízí širší škálu služeb včetně supermarketů, škol, zdravotnických zařízení a sportovišť. Pro komplexnější nákupy a služby je pak k dispozici město Elche, vzdálené přibližně 45 minut jízdy. Tato struktura znamená, že základní potřeby lze snadno pokrýt v Pinoso, zatímco Elche slouží jako centrum pro širší výběr zboží a služeb.

Mapa a lokalita

Tento pozemek se nachází v klidné venkovské oblasti v regionu Murcia, zhruba 33 km od pobřeží. Jeho poloha vnitrozemí nabízí typickou krajinu s mandlovými háji a výhledy na kopce, s dobrou dostupností k menším městům a větším centrům.

The flag of Jumilla is horizontally divided in nine stripes, in turn blue and wh

Shrnutí

Stavební pozemek o rozloze 6645 m² v klidné venkovské lokalitě Jumilla, Murcia.
Možnost výstavby až 250 m² obytné plochy, ideální pro individuální bydlení.
Pozemek je osázen mandlovníky v plné produkci s výhledem na hory.
Vyžaduje soběstačná řešení pro energie a vodu; automobil je nezbytný.
Cena od 23 000 € pro zájemce o život v přírodě s důrazem na klid a soukromí.

Regionální srovnání

Tento pozemek v Jumilla, Murcia, představuje odlišnou možnost ve srovnání s developerskými projekty na pobřeží Costa del Sol nebo Costa Blanca, jako je například GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcazares (od 539 900 €). Zatímco pobřežní projekty často nabízejí kompletní infrastrukturu, blízkost k moři a širokou škálu rekreačních aktivit, tento pozemek cílí na jiný segment trhu. Nabízí klidné venkovské prostředí, možnost individuální výstavby a nižší vstupní náklady, avšak s nutností větší soběstačnosti a delší dojezdové vzdálenosti k moři a větším městům. Pozemky v této oblasti Murcie jsou obvykle levnější než v turisticky exponovaných lokalitách na pobřeží. Důraz je zde kladen na přírodu, zemědělství (mandlovníky) a klidný životní styl, což je v kontrastu s často rušnějším charakterem přímořských letovisek. Zatímco Golden Green Villas nabízí hotové vily v zavedené lokalitě s kompletní občanskou vybaveností, tento pozemek je pro kupujícího s vizí postavit si dům na míru v klidnější, zemědělské krajině.

Často kladené dotazy

Jaké jsou hlavní výhody a nevýhody bydlení na tomto typu pozemku ve srovnání s pobřežními oblastmi?

Hlavní výhodou je klidné venkovské prostředí, nižší cena a možnost individuální výstavby. Nevýhodou je nutnost soběstačnosti v dodávce energií, delší vzdálenost k moři a větším městům, a nutnost vlastnit automobil pro běžné fungování.

Jaké jsou možnosti dopravy a dostupnost služeb v okolí?

Dostupnost je zajištěna asfaltovou cestou. Pro běžné nákupy a služby je nutné dojíždět do města Pinoso (7 km) nebo Elche (45 min). Nejbližší letiště Alicante je vzdáleno přibližně 50 minut jízdy.

Je nutné zajistit vlastní přípojky pro elektřinu a vodu?

Ano, pozemek je určen pro soběstačné řešení (off-grid), což znamená nutnost individuálního zajištění dodávky energií, pravděpodobně prostřednictvím solárních panelů, a řešení dodávky vody a odpadních vod.

Jaký je potenciál pro zemědělské využití pozemku?

Pozemek je již osázen mandlovníky v plné produkci, což nabízí možnost pokračovat v jejich pěstování a sklízení, případně rozšířit zemědělskou činnost v rámci povoleného využití.

Jaké jsou možnosti pro volnočasové aktivity v blízkosti?

Nejbližší vodní plochy pro koupání jsou vzdáleny cca 33 km. V okolních městech jako Pinoso a Elche jsou k dispozici sportovní zařízení. Golfová hřiště jsou vzdálena od 47 km.

Jaké jsou odhadované náklady na výstavbu domu na tomto pozemku?

Náklady na výstavbu se liší v závislosti na projektu a použitých materiálech. Vzhledem k nutnosti soběstačných řešení (energie, voda) mohou být počáteční náklady vyšší, ale dlouhodobě mohou snížit provozní výdaje.

Jaké jsou kroky k získání stavebního povolení?

Je nutné podat žádost o stavební povolení na místním úřadě (Ayuntamiento) s předložením architektonického projektu splňujícího místní regulace pro výstavbu na venkovském pozemku. Doporučuje se konzultace s místním architektem.

Jaká je nadmořská výška lokality a jak to ovlivňuje klima?

Přesná nadmořská výška není uvedena, ale oblast Jumilla se nachází ve vnitrozemí a má spíše kontinentální klima s horkými léty a chladnějšími zimami ve srovnání s pobřežím. Vyšší nadmořská výška může přinést mírnější letní teploty a chladnější noci.