Land in Jumilla

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташований у сільській місцевості, подалі від міської забудови, проєкт пропонує усамітнення. Близькість до села Ла-Альберкілья (0.8 км) забезпечує базовий доступ до місцевих зручностей. До міста Піносо (7 км) можна дістатися за 5 хвилин, де зосереджено більше послуг.

Планування

Земля призначена для будівництва індивідуального будинку, що дозволяє створити власний простір. Можливість будівництва до 250 м² надає гнучкість у проєктуванні житла, басейну та гаража. Ідеально підходить для тих, хто прагне індивідуального житлового рішення у спокійному оточенні.

Статус проекту

Земля готова до забудови, що дозволяє розпочати проєкт будівництва. Дозволяється будівництво будинків площею до 250 м² (або 200 м² у два поверхи). Можливе підключення до телекомунікаційних мереж, але будинок має бути автономним щодо енергопостачання (off-grid).

Важливі нюанси

Житло має функціонувати автономно (off-grid) щодо енергопостачання, оскільки підключення до централізованих мереж не передбачено. Відсутність централізованого водопостачання або каналізації також вимагатиме автономних рішень. Максимальна площа забудови обмежена 250 м² на один поверх.

Стиль життя та оточення

Ця ділянка підійде для індивідуального забудовника, який прагне створити будинок у сільській місцевості з акцентом на спокій та природу. Вона є привабливою для тих, хто бажає жити в автономному режимі (off-grid), використовуючи власні джерела енергії. Особи, які шукають можливість вирощувати власні культури (наприклад, мигдаль) або планують будівництво будинку, що відповідає їхнім специфічним потребам, знайдуть цю ділянку відповідною. Також це може бути цікаво для інвесторів, які бачать потенціал у сільськогосподарських землях з можливістю забудови.

Якість будівництва

Земля має рівний рельєф, що полегшує будівельні роботи. Будівництво дозволено до 250 м² на один поверх або 200 м² на два поверхи, включаючи житлову зону, басейн та гараж. Проєкт передбачає автономну систему енергопостачання (off-grid). Наявність телефонної лінії вказує на можливість підключення до комунікацій. Деталі щодо якості матеріалів та конкретних технологій будівництва будуть залежати від майбутнього проєкту забудови та вибору архітектора і будівельної компанії.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Ціна цієї ділянки становить 23 000 євро. Це інвестиція в землю, яка дозволяє будівництво будинку. Площа ділянки – 6645 м², що надає значний простір для реалізації проєкту. Наявність мигдальних дерев у повному виробництві може забезпечити додатковий дохід. Потенційні забудовники мають можливість побудувати будинок площею до 250 м², що робить цю пропозицію привабливою для тих, хто планує індивідуальне житло.

€23,000

Prijs

Оточення та стиль життя

Ділянка розташована в тихому сільському районі, що характеризується пасторальними пейзажами та пагорбами. Оточення мигдальними деревами, що плодоносять, та гірськими видами створює атмосферу спокою. Асфальтований під'їзд полегшує доступ. Відсутність значної забудови навколо гарантує тишу. Таке місцезнаходження ідеально підходить для мешканців, які шукають віддалене проживання, з можливістю самостійного забезпечення (off-grid). Поруч розташовані села та міста, що надають необхідні послуги, але вимагають використання автомобіля для щоденних потреб.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Jumilla

Оточення та доступність

Життя в цій місцевості передбачає близькість до природи та відносну ізоляцію. Найближче село, Ла-Альберкілья, знаходиться за 0.8 км і має бар. Місто Піносо, розташоване за 7 км (5 хвилин їзди), пропонує ширший спектр послуг, включаючи магазини, школи, клініки та тренажерні зали. Велике місто Ельче знаходиться за 45 хвилин їзди, а аеропорт Аліканте – за 50 хвилин. Автомобіль є необхідним для доступу до більшості зручностей, оскільки відстань до супермаркету та аптеки становить 23 км, а до лікарні – 22 км. Найближча зарядна станція для електромобілів знаходиться за 24 км.

Карта та розташування

Ділянка розташована в глибині території, далеко від узбережжя Коста-дель-Соль. Близькість до Піносо та Хумільї визначає її сільський характер. Віддаленість від великих міст та аеропорту вказує на пріоритет спокою та усамітнення над міською доступністю.

The flag of Jumilla is horizontally divided in nine stripes, in turn blue and wh

Резюме

Будівельна ділянка площею 6645 м² з мигдальними деревами у виробництві.
Дозвіл на будівництво до 250 м² в один поверх або 200 м² у два поверхи.
Розташування в сільській місцевості біля Піносо (7 км), провінція Мурсія.
Потребує автономного енергопостачання (off-grid), з можливістю підключення телефону.
Віддалена від аеропорту (50 хв) та пляжів (33 км), вимагає використання автомобіля.

Порівняння в регіоні

Ця ділянка в Хумільї, Мурсія, суттєво відрізняється від проєктів на узбережжі Коста-дель-Соль, таких як Golden Green Villas у Лос-Алькасарес (від €539,900). На відміну від проєктів ближче до моря, ця земля пропонує сільське усамітнення та значно нижчу вартість. Ціна 23 000 євро за 6645 м² робить її доступною для тих, хто шукає землю для індивідуального будівництва, а не готове житло. Особливістю є мигдальні дерева, що плодоносять, що може бути джерелом доходу, на відміну від типових житлових проєктів. Також, вимога автономного енергопостачання (off-grid) робить її унікальною порівняно з проєктами, що передбачають стандартні комунікації. Відстань до аеропорту Аліканте (50 хв) та пляжів (33 км) робить її менш привабливою для тих, хто шукає легкий доступ до узбережжя, але ідеальною для шанувальників спокійного сільського життя. Ціна відповідає її сільському характеру та віддаленості, що значно нижче за ціни на землю або готові будинки в більш розвинених прибережних регіонах.

Часті питання

Чи є можливість підключення до централізованих комунікацій, таких як вода, електрика та каналізація?

Ні, будинок має функціонувати автономно (off-grid) щодо енергопостачання. Інформація щодо підключення до водопостачання та каналізації потребує уточнення, але передбачається автономне рішення.

Яка відстань до найближчого аеропорту та основних транспортних шляхів?

Аеропорт Аліканте розташований приблизно за 50 хвилин їзди. До найближчих пляжів – 33 км.

Які обмеження щодо будівництва існують на цій ділянці?

Дозволено будівництво до 250 м² на один поверх або 200 м² на два поверхи, включаючи житлову зону, басейн та гараж.

Який потенціал доходу від мигдальних дерев на ділянці?

Ділянка засаджена мигдальними деревами у повному виробництві, що може генерувати додатковий дохід. Конкретні показники врожайності та доходу залежать від багатьох факторів і потребують окремого аналізу.

Які найближчі зручності, як-от супермаркети, лікарні та аптеки?

Найближчий супермаркет та аптека розташовані за 23 км, лікарня – за 22 км. Найближче село Ла-Альберкілья (0.8 км) має бар.

Які додаткові витрати, окрім ціни ділянки, пов'язані з будівництвом off-grid будинку?

Додаткові витрати включатимуть проєктування, отримання дозволів, будівництво будинку, встановлення автономних систем енергопостачання, водопостачання та каналізації, а також можливі витрати на зв'язок (телефон).

Чи надається допомога з проєктуванням та будівництвом?

Наявна інформація вказує на можливість допомоги з розробкою будівельного проєкту, архітекторами, будівельниками та компаніями з встановлення сонячних панелей.

Наскільки спокійною та усамітненою є ця місцевість?

Ділянка розташована в сільській місцевості, подалі від міської забудови, що забезпечує тишу та спокій. Відсутність значної забудови навколо гарантує усамітнення.