Diese freistehende Villa befindet sich in Yecla, einer Gemeinde in der Region Murcia mit etwa 35.000 Einwohnern. Die Immobilie ist seit 1970 bezugsfertig und liegt in einer städtischen Umgebung mit allen wesentlichen Einrichtungen in Gehweite. Mit einer bebauten Fläche von 236 m² und einem Grundstück von 2.850 m² bietet die Villa viel Platz für Familien oder als dauerhafter Wohnsitz. Die Nähe zum Ortszentrum von Yecla ermöglicht einen Alltag mit kurzen Wegen zu Supermärkten, Apotheken und dem Krankenhaus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist in einer bewohnten Gegend Yeclas gelegen, characterized durch städtische Infrastruktur mit fußläufiger Erreichbarkeit täglicher Einrichtungen. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt etwa 500 Meter, was eine praktische Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleistungen sicherstellt. Die Lage ist eher landschaftlich geprägt, mit kürzeren Distanzen zu ländlichen Regionen als zu Küsten oder Großflughäfen.
Die Immobilie eignet sich für Bewohner, die Wert auf viel privaten Freiraum legen. Das 2.850 m² große Grundstück bietet Gartenflächen, Obstbäume und einen Pool, was Außenaktivitäten begünstigt. Mit sechs Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet die Villa ausreichend Platz für größere Familien oder Personen, die Gästezimmer benötigen. Die vorhandene Garage und der Abstellraum unterstützen praktische Wohnbedürfnisse.
Bei diesem Projekt handelt es sich nicht um eine Neuentwicklung, sondern um eine seit 1970 bestehende und renovierte Immobilie. Die Villa ist bezugsfertig und wartet auf neue Eigentümer. Die Bauweise entspricht den Standards der damaligen Zeit, mit soliden Materialien wie Fliesenböden und Holzbalkendecken, die während der Renovierungsarbeiten erhalten wurden. Es sind keine weiteren Bauphasen oder Fertigstellungstermine zu beachten.
Die Villa bietet keine Meerblick oder Strandnähe, da Yecla landeinwärts gelegen ist. Die nächsten Strände befinden sich in 53 km Entfernung, was eine längere Anreise erfordert. Auch der Zugang zu internationalen Flughäfen ist mit 999 km zu Alicante nicht unmittelbar gegeben. Die Immobilie verfügt über keine energieeffiziente Wärmedämmung nach modernen Standards und nutzt Ölofenheizung, was höhere Betriebskosten bedeuten kann.
Diese Immobilie passt für Familien oder Einzelpersonen, die viel Platz und Privatsphäre schätzen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu wollen. Sie eignet sich für Personen, die ein dauerhaftes Wohnsitz in Spanje suchen, mit der Möglichkeit, sich selbst zu versorgen durch den Anbau von Obst oder Gemüse im eigenen Garten. Auch für Geschäftsreisende, die regelmäßig in der Region Murcia unterwegs sind, bietet die zentrale Lage in Yecla eine gute Ausgangsbasis. Die Villa ist weniger geeignet für Personen, die Strandnähe oder ein aufregendes Nachtleben bevorzugen. Vielmehr richtet sie sich an Bewohner, die einen ruhigen Lebensstil mit Gartentätigkeit und geselligen Abenden im eigenen Haus genießen möchten.
Die Ausstattung der Villa entspricht den Standards der 1970er Jahre, wurde aber durch Renovierungsarbeiten modernisiert. Die Böden bestehen aus haltbaren Fliesen, die leicht zu reinigen sind und für die klimatischen Bedingungen der Region geeignet sind. Die Decken mit Holzbalken im Obergeschoss verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre und tragen zur Wärmedämmung bei. Die vorhandene Ölofenheizung ist robust, benötigt aber regelmäßige Wartung und kann je nach Ölpreis zu höheren Betriebskosten führen. Die Fenster sind einfach verglast, was bei Kälte zu Wärmeverlusten führen kann. Die Sanitärobjekte in den Badezimmern sind funktional, aber nicht nach aktuellen Energiestandards ausgelegt. Der Pool und die Außenanlagen sind solide gebaut, mit praktischen Details wie einem Filtersystem und befestigten Sitzbereichen.
Die Villa ist ab 279.000 Euro erhältlich, was im Vergleich zu vergleichbaren Objekten in der Region ein moderater Preis ist. Die Kosten spiegeln die Größe des Grundstücks, die Anzahl der Zimmer und die bereits durchgeführten Renovierungsarbeiten wider. Der Preis umfasst die vollständige Ausstattung der Immobilie, einschließlich der Möbel, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Je nach Verhandlungsstand und Marktlage können die Kosten variieren, aber die Ausgangsposition basiert auf einer realistischen Bewertung der vorhandenen Substanz und Lage.
Das Leben in dieser Villa in Yecla ist geprägt von der Balance zwischen städtischer Anbindung und ländlichem Grundstück. Der Alltag beginnt mit kurzen Wegen zum Supermarkt (202 m) oder zur Apotheke (183 m), ohne die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Besorgungen. Der große Garten lädt zu outdoor-Aktivitäten ein - vom Pflege der Obstbäume bis zum Schwimmen im 80.000-Liter-Pool. Die Nähe zum Ortszentrum ermöglicht spontane Besuche in lokalen Geschäften oder Restaurants, während das eingezäunte Grundstück Privatsphäre für gesellige Abende im BBQ-Bereich mit Kamin gewährleistet. Die rustige Umgebung außerhalb der Hauptverkehrsstraßen trägt zu einem entspannten Lebensrhythmus bei, wobei die Ölofenheizung in den kühleren Monaten für Wärme sorgt.
Die Infrastruktur um die Villa herum ist gut entwickelt für den täglichen Bedarf. Innerhalb von 500 Metern erreicht man das Stadtzentrum von Yecla mit diversen Geschäften, Restaurants und Dienstleistern. Ein Supermarkt liegt nur 202 Meter entfernt, eine Apotheek gar 183 Meter. Das Krankenhaus ist mit 455 Metern ebenfalls fußläufig erreichbar, was bei gesundheitlichen Anliegen für Sicherheit sorgt. Für längere Reisen oder Ausflüge an die Küste ist ein Auto jedoch empfehlenswert, da die nächsten Strände in 53 km Entfernung liegen. Die öffentlichen Verkehrsmittel in der Region sind begrenzt, weshalb ein eigenes Fahrzeug die Mobilität deutlich erhöht. Die EV-Ladestation in 753 Metern Entfernung ermöglicht Elektrofahrzeugbesitzern eine einfache Auflademöglichkeit.
Die Karte zeigt die Lage Yeclas im nordwestlichen Teil der Region Murcia, nahe der Grenze zur Provinz Alicante. Die Villa befindet sich in städtischer Umgebung nahe des Stadtzentrums, umgeben von Wohngebieten und landwirtschaftlichen Flächen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Villena (etwa 30 km) und Alicante (etwa 70 km). Die Küste der Costa Blanca ist etwa 53 Kilometer in östlicher Richtung entfernt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Yecla liegt im Norden der Region Murcia, nahe der Grenze zur Provinz Alicante. Die Stadt ist etwa 96 Kilometer von Murcia-Stadt entfernt und etwa 70 Kilometer von Alicante. Die Position ist eher landwirtschaftlich geprägt, gelegen zwischen Weinfeldern und Mandelhainen. Im Vergleich zu den Küstenregionen wie Costa Blanca oder Costa Cálida ist Yecla weniger von Tourismus geprägt und bietet stattdessen eine authentische spanische Lebensweise mit lokaler Wirtschaft. Die Nähe zu Alicante ermöglicht jedoch relativ gute Anbindung an größere Städte und internationale Infrastruktur.
Die Versorgungseinrichtungen sind dank der städtischen Lage Yeclas gut erreichbar. Die Strände an der Costa Blanca wie "Las Escanales" oder "El Arenal" sind etwa 53 Kilometer entfernt und erfordern eine Autofahrt von etwa einer Stunde. Golfbegeisterte finden in 47 Kilometer Entfernung den Font del Llop Golf Resort oder den Club de Golf Alenda. Der Flughafen Alicante liegt mit 999 Kilometern sehr weit entfernt, was eine sorgfältige Planung von Reisen erfordert. Die täglichen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und medizinische Versorgung sind jedoch innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, was den Alltag erheblich vereinfacht.
Yecla liegt in einer Höhe von etwa 600 Metern über dem Meeresspiegel in einer hügeligen Landschaft. Das Klima ist kontinental geprägt mit heißen Sommern und kühlen Wintern. Die Sonnenstunden sind mit etwa 2.800 pro Jahr relativ hoch, aber die Temperaturen können im Winter unter den Gefrierpunkt fallen. Das Schwimmseeson ist auf die Monate Mai bis September beschränkt, da das Wasser im Pool ohne Heizung in der kühleren Jahreszeit zu kalt ist. Die Lage bietet Schutz vor den kühligen Meereswinden, kann aber im Winter bei klarem Himmel zu niedrigeren Temperaturen führen als in küstennäheren Regionen. Die Landschaft um Yecla ist von Weinfeldern, Mandelhainen und Olivenbäumen geprägt, was eine landwirtschaftlich geprägte Umgebung schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie "Las Escanales" und "El Arenal" liegen 53 Kilometer entfernt und erreichen nach etwa einer Stunde Autofahrt. Es handelt sich um Strände an der Costa Blanca mit Sand und Kies, die jedoch keine Auszeichnung mit der Blauen Flagge besitzen. Die Golfmöglichkeiten sind besser entwickelt mit dem Font del Llop Golf Resort und dem Club de Golf Alenda in 47 Kilometer Entfernung. Diese Golfplätze bieten 18-Loch-Anlagen und sind für Spieler aller Niveaus geeignet. Weitere Golfmöglichkeiten finden sich in der Region mit der Escuela de Golf Elche in 52 Kilometer Entfernung. Die Villa selbst bietet mit dem großen Garten, Pool und Grillbereich ausreichend Platz für private Freizeitaktivitäten ohne die Notwendigkeit, das Grundstück zu verlassen.
Quelle: OpenStreetMap
Yecla liegt im Norden der Region Murcia, nahe der Grenze zur Provinz Alicante. Die Stadt ist etwa 96 Kilometer von Murcia-Stadt entfernt und etwa 70 Kilometer von Alicante. Die Position ist eher landwirtschaftlich geprägt, gelegen zwischen Weinfeldern und Mandelhainen. Im Vergleich zu den Küstenregionen wie Costa Blanca oder Costa Cálida ist Yecla weniger von Tourismus geprägt und bietet stattdessen eine authentische spanische Lebensweise mit lokaler Wirtschaft. Die Nähe zu Alicante ermöglicht jedoch relativ gute Anbindung an größere Städte und internationale Infrastruktur.
Ref: VL822152
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Immobilien an der Costa Blanca, wie den Golden Green Villas in Los Alcazares (ab 539.900 Euro), bietet die Villa in Yecla ein deutlich günstigeres Preisniveau. Während die Küstenregion vor allem von Touristen und Ausländern geprägt ist, bietet Yecla ein authentischeres spanisches Lebensgefühl mit weniger saisonalen Schwankungen. Die klimatischen Bedingungen sind in Yecla kontinentaler mit kühleren Wintern, während die Küstengebiete milde Winter haben. Die Infrastruktur in Yecla ist gut für den täglichen Bedarf, aber die internationale Anbindung über Flughäfen ist weniger direkt als in Küstennähe. Für Personen, die Wert auf Ruhe, viel Platz und ein geringeres Budget legen, ist Yecla eine attraktive Alternative zu den teuren Küstenregionen. Die Weinregion um Yecla bietet zudem kulinarische Besonderheiten, die in reinen Touristenorten oft fehlen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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