Questa villa indipendente situata a Yecla, Murcia, offre un'abitazione spaziosa con 236 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani. Costruita nel 1970 e ristrutturata, la proprietà si trova su un ampio terreno di 2850 m² completamente recintato. Con sei camere da letto e due bagni, la villa combina praticità e spazio, posizionata in una zona urbana con servizi a portata di mano. La proprietà include un giardino privato con alberi da frutto, una piscina di 80.000 litri e tre garage.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in una posizione strategica all'interno del tessuto urbano di Yecla, a soli 500 metri dal centro della città. La proprietà gode di un ambiente tranquillo nonostante la vicinanza ai servizi essenziali. La sua posizione all'interno di un'area urbana consolidata offre un accesso immediato alla vita cittadina, mantenendo al contempo la privacy del terreno circostante.
Con sei camere da letto e 236 m² di superficie, la proprietà è adatto per famiglie numerose o per coloro che desiderano spazi dedicati per ospiti. La disposizione su due piani separa le zone giorno dalle zone notte, mentre il grande giardino con aree ombreggiate offre spazio per attività all'aperto e socializzazione. La presenza di tre garage risolve le esigenze di parcheggio e stoccaggio.
Questa villa non è una nuova costruzione ma una proprietà esistente completata nel 1970 e successivamente ristrutturata. La ristrutturazione ha modernizzato gli spazi mantenendo elementi caratteristici come i soffitti accoglienti e i pavimenti piastrellati. Lo stato di costruzione è già completato, rendendo la proprietà immediatamente disponibile per l'occupazione senza attese per lavori di finitura.
La proprietà non offre accesso diretto a spiagge o strutture balneari, trovandosi a circa 53-61 km dalle coste più vicine. Non è presente un sistema di climatizzazione centralizzato, ma solo riscaldamento a olio. La distanza dall'aeroporto più vicino è considerevole (999 km), rendendo gli spostamenti aerei meno accessibili. Non sono presenti comunità o servizi condominiali tipici delle nuove urbanizzazioni.
Questa proprietà si adatta perfettamente a famiglie numerose che cercano spazio adeguato per tutti i membri, con camere sufficienti per figli o ospiti abituali. È altrettanto adatta per persone che desiderano una residenza permanente in Spagna, apprezzando l'autenticità della vita urbana spagnola senza l'affollamento stagionale delle zone turistiche. Gli amanti del giardinaggio troveranno nel terreno ampio spazio per coltivare ortaggi o frutti, mentre la presenza della piscina e delle aree esterne attrezzate la rende adatto per chi ama intrattenere amici e familiari. Anche per chi cerca una seconda residenza da utilizzare come base per esplorare la regione vinicola di Murcia, questa villa offre un'ottima combinazione di comfort e praticità, senza i vincoli tipici dei complessi residenziali gestiti.
La villa presenta rifiniture che combinano elementi tradizionali spagnoli con praticità moderna. I pavimenti sono piastrellati, un materiale resistente e adatto al clima mediterraneo, facile da mantenere e fresco durante l'estate. I soffitti, descritti come 'accoglienti', suggeriscono la presenza di travi a vista o altezze generose che contribuiscono al carattere della proprietà. Il camino nella sala da pranzo rappresenta non solo un elemento decorativo ma anche una fonte di calore pratico durante i mesi più freschi. Il sistema di riscaldamento centralizzato a olio garantisce un ambiente confortevole durante l'inverno, un aspetto importante considerando la posizione nell'entroterra dove le temperature possono scendere notevolmente. Esternamente, la piscina piastrellata con sistema di filtrazione e l'area barbecue con camino e bagno annesso indicano una cura per gli spazi esterni pensata per il massimo sfruttamento durante tutto l'anno.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente è di €279.000, un valore competitivo considerando la superficie totale della proprietà e il numero di camere da letto. Il prezzo include l'arredamento completo, come specificato nelle caratteristiche, rendendo la proprietà pronta per essere abitata immediatamente senza ulteriori investimenti in mobili. La posizione centrale a Yecla e la completezza delle strutture contribuiscono a determinare il valore di mercato, che appare accessibile rispetto a proprietà con caratteristiche simili in zone più turistiche della costa.
Vivere in questa villa significa godere di un equilibrio tra vita urbana e spazio privato. Le mattine possono iniziare con una passeggiata nel centro storico di Yecla per acquistare prodotti freschi al mercato locale, seguito da un caffè in uno dei bar della piazza principale. Il pomeriggio si trascorre nell'ampio giardino, dove le aree ombreggiate offrono riparo durante le ore più calde, mentre la piscina diventa il punto d'incontro per la famiglia durante i mesi estivi. La sera, la zona barbecue con camino crea un'atmosfera conviviale per cene all'aperto. La vicinanza a servizi come ospedale, farmacie e supermercati rende la quotidianità pratica, senza necessità di spostamenti lunghi per bisogni essenziali. L'ambiente urbano di Yecla offre continuità durante tutto l'anno, senza i cali di popolazione tipici delle località puramente turistiche.
Vivere a Yecla significa accedere a un ambiente urbano completo con una popolazione di circa 35.000 abitanti, sufficiente per garantire servizi senza l'anonimato delle grandi città. La distanza di soli 200 metri da un supermercato e 183 metri da una farmacia rende gli acquisti quotidiani estremamente convenienti, mentre la presenza di un ospedale a soli 455 metri rappresenta una sicurezza importante per i residenti. La città offre scuole, negozi, ristoranti e altri servizi essenziali entro un raggio di pochi chilometri, eliminando la necessità di spostamenti lunghi per le necessità quotidiane. La struttura urbana di Yecla, con il suo centro storico e le zone residenziali circostanti, permette di vivere in modo pedestre per molte attività quotidiane, pur mantenendo la tranquillità della propria proprietà recintata.
La mappa mostra la posizione strategica di questa villa all'interno del tessuto urbano di Yecla, evidenziando la vicinanza al centro città e ai servizi essenziali. La proprietà gode di un collegamento privilegiato con le principali vie di comunicazione locali, consentendo un facile accesso a tutte le aree della città e alle strade dirette verso le località circostanti. La collocazione nel contesto urbano ben definito offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità domestica.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Yecla occupa una posizione geografica interessante nel nord della regione di Murcia, al confine con la provincia di Alicante. Questa collocazione la rende un punto di riferimento per i comuni circostanti sia della Murcia che della Comunità Valenciana. La città è ben collegata con altre località importanti come Jumilla, famosa per i suoi vini, e Villena nella provincia di Alicante. La sua posizione nell'entroterra la differenzia dalle località costiere della Costa Cálida e della Costa Blanca, offrendo un'esperienza più autentica della vita spagnola lontana dal turismo di massa. La vicinanza a diverse autostrade regionali facilita gli spostamenti verso i centri urbani più importanti della zona come Murcia, Alicante e Elche.
Le spiagge più vicine si trovano a una distanza di 53-61 km in linea d'aria, includendo Zona de Baño 'Las Escanales' e 'El Arenal' entrambe a 53 km, e Platja de Sant Gabriel a 61 km. Per quanto riguarda il golf, i campi più accessibili sono il Font del Llop Golf Resort e il Club de Golf Alenda, entrambi a 47 km di distanza, seguiti dalla Escuela de golf Elche a 52 km. L'aeroporto più vicino è indicato a una distanza considerevole di 999 km, rendendo gli spostamenti aerei meno pratici senza un mezzo proprio. A livello di servizi quotidiani, la proprietà gode di un'eccezionale accessibilità: supermercato a soli 202 metri, ospedale a 455 metri, farmacia a 183 metri e una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 753 metri, tutti raggiungibili a piedi.
La posizione nell'entroterra murciano conferisce a Yecla un clima continentale con influenze mediterranee, caratterizzato da estati calde e inverni relativamente freddi rispetto alle zone costiere. La città si trova a un'altitudine che moderatamente le temperature estive rispetto alle zone più basse della regione. Lo stagione balneabile ufficiale nelle spiagge della vicina costa si estende generalmente da giugno a settembre, ma la piscina privata di 80.000 litri permette di godere di bagni rinfrescanti da maggio a ottobre nel giardino privato. La regione gode di circa 300 giorni di sole all'anno, con precipitazioni concentrate principalmente in autunno e primavera. La posizione non costiera significa minor umidità durante l'estate rispetto alle zone litoranee, ma anche temperature più elevate nei mesi centrali dell'estate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Yecla sia una città dell'entroterra, le spiagge della costa sono accessibili per gite giornaliere, con le più vicine a circa 50-60 minuti di auto. Tra queste, le spiagge della zona di Santa Pola, come Platja de Sant Gabriel, offrono sabbia fine e servizi balneari completi. Per gli appassionati di golf, la regione circostante presenta diverse opzioni di qualità, con il Font del Llop Golf Resort e il Club de Golf Alenda a circa 45 minuti di distanza, offrendo campi ben curati in ambienti naturali. A livello locale, Yecla non offre strutture balneari dirette ma compensa con aree naturali circostanti di montagne, vigneti e mandorleti, ideali per escursionismo e attività all'aria aperta. La presenza della piscina privata e delle aree verdi attrezzate all'interno della proprietà offre comunque opportunità di svago e relax senza necessità di spostamenti.
Fonte: OpenStreetMap
Yecla occupa una posizione geografica interessante nel nord della regione di Murcia, al confine con la provincia di Alicante. Questa collocazione la rende un punto di riferimento per i comuni circostanti sia della Murcia che della Comunità Valenciana. La città è ben collegata con altre località importanti come Jumilla, famosa per i suoi vini, e Villena nella provincia di Alicante. La sua posizione nell'entroterra la differenzia dalle località costiere della Costa Cálida e della Costa Blanca, offrendo un'esperienza più autentica della vita spagnola lontana dal turismo di massa. La vicinanza a diverse autostrade regionali facilita gli spostamenti verso i centri urbani più importanti della zona come Murcia, Alicante e Elche.
Ref: VL822152
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A differenza delle proprietà nelle località costiere della Costa Cálida e Costa Blanca, questa villa a Yecla offre un'alternativa più autentica a un prezzo significativamente più accessibile. Considerando che progetti simili come Golden Green Villas a Los Alcazares partono da €539.900, quasi il doppio del prezzo di questa proprietà, il vantaggio economico è evidente. Tuttavia, è importante notare che si tratta di un confronto tra realtà diverse: Yecla offre una vita urbana completa tutto l'anno con una popolazione stabile, mentre le località costiere presentano un carattere più turistico con fluttuazioni stagionali. La distanza dalle spiagge (53-61 km) rappresenta il principale compromesso rispetto alle proprietà costiere, ma viene compensata da una maggiore autenticità della vita spagnola, costi di vita generalmente più bassi e un clima continentale che, sebbene con inverni più freschi, offre estati meno umide. Per chi cerca un investimento stabile con potenziale di valorizzazione a lungo termine basato su fattori reali come servizi e qualità della vita piuttosto che su tendenze turistiche, Yecla rappresenta un'opzione interessante nella regione di Murcia.
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