וילה נפרדת באזור יקלה, מורסיה, עם 236 מ״ר בנויים על מגרש של 2,850 מ״ר. הנכס כולל 6 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם גינה פרטית גדולה, בריכת שחייה ומתקנים נלווים. ממוקן בסביבה עירונית עם גישה לשירותים במרחק הליכה, תוך שמירה על פרטיות בשטח גדול. הנכס שופץ ומוכן למגורים מיידיים, מציע פתרון מגורים מרווח למשפחות או כבית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת ביקלה, עיר בפנים הארץ של מחוז מורסיה, בסביבה עירונית עם גישה לשירותים בסיסיים במרחק הליכה. המיקום הגיאוגרפי מרוחק מהחוף (כ-53 קילומטרים) ומהקוסטה בלנקה, אך מציע חיי קהילה מקומיים עם גישה למתקנים עירוניים כגון בתי חולים, סופרמרקטים ובתי מרקחת בקרבת מקום.
הנכס עונה על צורכי מגורים למשפחות מורחבות הזקוקות למרחב פרטי נרחב. עם 6 חדרי שינה, הוא מציע מקום מגורים מרווח המתאים למשפחות גדולות או לאירוח אורחים. חצר הגדולה עם בריכת שחייה פרטית וגינה עם עצי פרי תומכים באורח חיים חיצוני ופעילות פנאי במתחם הביתי ללא צורך לצאת מהנכס.
הנכס הוא לא בנייה חדשה אלא נבנה במקור ב-1970, אך עבר שיפוץ מקיף ומוכן למגורים מיידיים. השיפוץ כלל עדכון מערכות כגון חימום מרכזי על בסיס שמן, ריצוף מודרני ותשתיות חשמל ומים עירוניות. המבנה מתאים למגורים מיידיים ללא צורך בעבודות נוספות או השקעות כספיות נוספות.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף או למתקני חוף, עם מרחק של כ-53 קילומטרים לחופים הקרובים ביותר. כמו כן, המרחק לנמל התעופה הבינלאומי הוא רחב למדי (999 קילומטרים), מה שעלול להפוך את הנסיעות הבינלאומיות למסובכות יותר. האדריכלות הפנימית משקפת את תקופת הבנייה המקורית (1970) למרות השיפוצים, מה שעלול לא להתאים למחפשי עיצוב מודרני לחלוטין.
נכס זה מתאים למשפחות גדולות המחפשות מרחב מגורים נרחב במחיר סביר, תוך שמירה על גישה לשירותים עירוניים בסיסיים. הוא מתאים גם למי שמעוניין באורח חיים שקט יחסית מחוץ לאזורים התיירותיים העמוסים, עם אפשרות לעסוק בחקלאות ביתית או גינון כתחביב. עבור אנשים עובדים מרחוק הזקוקים למרחב רחב וסביבה שקטה, הנכס מציע תנאים מצוינים. הוא גם מתאים לזוגות בגיל הפרישה המחפשים בית קבע בספרד עם מרחב לאירוח ילדים ונכדים, תוך ניצול הקרבה לשירותי הרפואה במרחק הליכה. הנכס אינו מתאים למי שמחפש חיי לילה תוססים או גישה מיידית לחוף ולמתקני תיירות.
הנכס עבר שיפוץ מקיף שכלל חידוש מערכות בסיסיות תוך שמירה על הקרמיקה המקורית והתקרות האופייניות לאזור. מערכת החימום מבוססת על שמן, פתרון יעיל באזורים עם חורפים קרים יחסית כמו יקלה. רצפות האריחים מספקות קירור טבעי בקיץ וחימום קל בחורף, בהתאם למסורת הבנייה המקומית. הבריכה בגודל 80,000 ליטר מרוצפת באריחים וכוללת מערכת סינון מקצועית, מה שמבטיח איכות מים טובה לאורך זמן. שטח הברביקיו כולל חדר אמבטיה נפרד, דבר המגביר את הפונקציונליות והנוחות בעת אירוח. שלוש חניות גדולות מספקות מקום אחסון נרחב מעבר לחניית כלי רכב בלבד.
הנכס מוצע במחיר של 279,000 אירו, ערך נמוך יחסית לגודל המגורים והמגרש. המחיר משקף את המיקום בפנים הארץ, רחוק מהחוף, ואת גיל הנכס (בנוי במקור ב-1970) למרות השיפוצים. עם זאת, בהשוואה לנכסים דומים באזורים קרובים כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזרס (החל מ-539,900 אירו), ניתן לראות יתרון מחירי משמעותי. הנכס כולל ריהוט מלא, מה שמפחית עלויות נוספות והופך אותו לפתרון מגורים מוכן מיד ללא השקעה נוספת.
הווילה ביקלה מציעה שילוב של חיים עירוניים עם פרטיות ומרחב אישי נרחב. בבוקר, ניתן לקנות מצרכים בסופרמרקט הסמוך (202 מטר) בהליכה קצרה, ואז לחזור לפרטיות החצר הגדולה עם עצי הפרי. הבריכה הפרטית בגודל 80,000 ליטר מציעה אפשרות לשחייה מבלי לצאת מהבית, ואילו אזור הברביקיו עם אח וחדר אמבטיה נפרד מאפשר אירוח חברתי בסביבה פרטית. בשעות אחר הצהריים, המרפסת הצופה לגינה מספקת מקום מוצל למנוחה, והאח בסלון יוצר אווירה חמה בערבי החורף הקרים יחסית. גודל החצר מאפשר פעילויות חקלאיות קטנות או גינון כתחביב, תוך שמירה על קרבה לשירותים עירוניים.
חיי היומיום ביקלה מתאפיינים בשילוב של פעילות עירונית עם אווירה של עיירה קטנה. המרכז העירוני נגיש בהליכה (כ-500 מטר מהנכס), שם נמצאים חנויות, מסעדות ושווקים מקומיים. בית החולים נמצא במרחק 455 מטר בלבד, דבר המספק ביטחון רפואי מיידי. הקרבה למוסדות חינוך, בנקים ומשרדים ממשלתיים הופכת את הנכס למתאים למגורים קבועים. הסביבה הכללית כפרית-עירונית, עם נוף פתוח של כרמים ושדות שקטים יחסית לאזורי החוף התיירותיים. התחבורה הציבורית מוגבלת, ולכן רכב פרטי חשוב לניידות מלאה באזור, אם כי חלק מהצרכים היומיומיים ניתן לספק בהליכה.
המפה מציגה את מיקומה הגיאוגרפי של יקלה בצפון-מערב מחוז מורסיה, עם הדגשת המרחקים לערים המרכזיות באזור. ניתן לראות כי הנכס ממוקם בקרבת המרכז העירוני של יקלה, עם גישה נוחה לתשתיות עירוניות, אך עם זאת מרוחק מהחופים התיירותיים וממרכזי התעופה הבינלאומיים העיקריים. הטופוגרפיה ההררית של האזור מודגשת במפה, ומסבירה את האופי הכפרי של הסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
יקלה ממוקמת בצפון-מערב מחוז מורסיה, בגבול למחוז ולנסיה, ומהווה צומת גיאוגרפי בין שלוש קהילות אוטונומיות: מורסיה, ולנסיה וקסטיליה-לה מנצ'ה. העיר מרוחקת כ-96 קילומטרים ממורסיה (בירת המחוז), כ-60 קילומטרים מאליקנטה וכ-150 קילומטרים מוולנסיה. מיקומה הפנימי מעניק לה אופי כפרי-עירוני ייחודי, המשלב בין השפעות תרבותיות משלוש הקהילות האוטונומיות. בהשוואה לערים החופיות בקוסטה בלנקה או קוסטה קלידה, יקלה מציעה אורח חיים שקט יותר ועלויות דיור נמוכות יותר, אך עם פחות אטרקציות תיירותיות ותשתית בינלאומית מפותחת.
הנכס מתאפיין בקרבה מצוינת למרכז העיר יקלה ולשירותים הבסיסיים: מרחק לחופים הקרובים ביותר עומד על כ-53 קילומטרים (Zona de Baño "Las Escanales" ו-Zona de Baño "El Arenal"), מה שדורש נסיעה של כשעה לגישה לים. שדה התעופה הבינלאומי הקרוב נמצא במרחק של 999 קילומטרים, מה שמצריך תכנון מיוחד לטיסות בינלאומיות. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של 47-52 קילומטרים, כולל Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda. לעומת זאת, מתקני השירות היומיומיים נגישים מאוד: סופרמרקט (202 מטר), בית חולים (455 מטר), בית מרקחת (183 מטר) ועמדת טעינה לרכב חשמלי (753 מטר).
אזור יקלה מתאפיין באקלים ים-תיכוני יבשתי עם הבדלי טמפרטורה משמעותיים בין עונות השנה. הקיצים חמים ויבשים, עם טמפרטורות ממוצעות של 30-35 מעלות צלזיוס, בעוד החורפים קרים יחסית לאזור הים-תיכוני, עם טמפרטורות שיכולות לרדת עד 0-5 מעלות בלילות הקרים. כמות המשקעים השנתית נמוכה יחסית, כ-300 מ"מ בממוצע, המתרכזים בעיקר באביב ובסתיו. עונת השחייה בחוף הקרוב אורכת כארבעה חודשים, מיוני עד ספטמבר, אך בריכת השחייה הפרטית בנכס מאפשרת שימוש מוארך יותר. הגובה הממוצע של האזור (כ-600 מטר מעל פני הים) תורם לקירור יחסי בקיץ לעומת אזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-53 קילומטרים, כולל Zona de Baño "Las Escanales" ו-Zona de Baño "El Arenal" באזור האגמים של יקלה, וכן Platja de Sant Gabriel (61 קילומטרים). חופים אלה אינם חופי ים אלא חופי אגם, ולכן אינם מחזיקים בדגל כחול (Blue Flag), אך מציעים פעילות מים בסיסית בקיץ. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את Font del Llop Golf Resort (47 קילומטרים), Club de Golf Alenda (47 קילומטרים) ו-Escuela de golf Elche (52 קילומטרים). האזור הכפרי שמסביב ליקלה מציע מסלולי הליכה ואופניים בקרבת כרמים ושדות, במיוחד יפה בעונות המעבר. הבריכה הפרטית בנכס היא המתקן הספורטיבי העיקרי בשטח, והיא מתאימה לשחייה ולפעילות מימית עבור כל המשפחה ללא תלות בתנאי מזג האוויר החיצוניים.
מקור: OpenStreetMap
יקלה ממוקמת בצפון-מערב מחוז מורסיה, בגבול למחוז ולנסיה, ומהווה צומת גיאוגרפי בין שלוש קהילות אוטונומיות: מורסיה, ולנסיה וקסטיליה-לה מנצ'ה. העיר מרוחקת כ-96 קילומטרים ממורסיה (בירת המחוז), כ-60 קילומטרים מאליקנטה וכ-150 קילומטרים מוולנסיה. מיקומה הפנימי מעניק לה אופי כפרי-עירוני ייחודי, המשלב בין השפעות תרבותיות משלוש הקהילות האוטונומיות. בהשוואה לערים החופיות בקוסטה בלנקה או קוסטה קלידה, יקלה מציעה אורח חיים שקט יותר ועלויות דיור נמוכות יותר, אך עם פחות אטרקציות תיירותיות ותשתית בינלאומית מפותחת.
Ref: VL822152
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
יקלה מציעה ערך משמעותית יותר לעומת ערי החוף הפופולריות בקוסטה בלנקה וקוסטה קלידה. הנכס הנוכחי במחיר של 279,000 אירו מציע 236 מ״ר בנויים על מגרש של 2,850 מ״ר, בעוד שבאזורים כמו לוס אלקזרס, נכסים דומים כמו GOLDEN GREEN VILLAS מוצעים החל מ-539,900 אירו. הפער המחירי נובע בעיקר מהמיקום הפנימי של יקלה, רחוק מהחוף ומהאטרקציות התיירותיות העיקריות. עם זאת, היתרון הכלכלי מתבטא לא רק במחיר הרכישה אלא גם בעלויות המחיה הנמוכות יותר באזורים פנימיים. בהשוואה ליישובים קטנים יותר באזור, יקלה מציעה תשתית עירונית מפותחת יותר, עם בית חולים, מוסדות חינוך ושירותים מקצועיים בקרבת מקום, מה שמאפשר אורח חיים נוח יותר לתושבים קבועים. עבור מי שמחפש שילוב בין ערך כספי לאיכות חיים בסביבה אותנטית ספרדית, יקלה מציעה אלטרנטיבה מעניינת לאזורי החוף היקרים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID