توفر قطعة الأرض السكنية هذه التي تبلغ مساحتها 1730 مترًا مربعًا، الواقعة في بيئة ريفية هادئة في La Cala Golf، فرصة تطوير فريدة. تتميز الأرض بموقع مرتفع يوفر إطلالات واسعة، مما يجعلها مثالية لبناء منزل مصمم خصيصًا. يجمع الموقع، بالقرب من ملاعب الغولف وعلى مسافة قريبة بالسيارة من الشواطئ ومراكز النقل الرئيسية، بين نمط الحياة الهادئ والاتصال الإقليمي المريح.
مقارنة بمشاريع عقارية أخرى على طول كوستا ديل سول، تقدم قطعة الأرض هذه في La Cala Golf عرض قيمة فريدًا. على سبيل المثال، مشروع Elysium Golf، بسعر يبدأ من 849,000 يورو، أغلى قليلاً، مما يشير إلى متوسط مستوى الأسعار في المنطقة. في المقابل، مشاريع Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) في Estepona، على الرغم من انخفاض أسعارها، تقع في مناطق مختلفة وقد تقدم أنماط حياة ومرافق مختلفة. قطعة الأرض في La Cala Golf، على الرغم من سعرها الأعلى، تؤكد على إمكانات الأرض والهدوء الريفي، وهو أمر قد يكون أكثر ندرة في المناطق الساحلية المكتظة بالسكان. موقعها، على الرغم من أنه يتطلب القيادة إلى الشواطئ والمدن الرئيسية، يوفر الهدوء بعيدًا عن الحشود، وهو اعتبار مهم للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة معين. توفر المنطقة الغني بمرافق الغولف هو ميزة فريدة لا توجد في بعض الأماكن الأخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في La Cala Golf، وهي منطقة معروفة بملاعب الغولف الخاصة بها وأجوائها الريفية الهادئة. على الرغم من موقعها المنعزل، إلا أنها تتمتع بشبكة طرق جيدة تربطها بالمدن والساحل المحيط، مما يوفر نمط حياة فريدًا لأولئك الذين يبحثون عن التوازن بين الهدوء والراحة.
بالنسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم في جنوب إسبانيا، توفر هذه الأرض الواسعة مساحة كافية لتحقيق أي تصور. إنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في تصميم منزل يتناسب مع تفضيلاتهم وأسلوب حياتهم الفردية، سواء كان ذلك تصميمًا حديثًا أو طرازًا تقليديًا، مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة.
هذه قطعة أرض جاهزة للتطوير، وقد تم الحصول على ترخيص البناء الخاص بها. يمكن للمشترين البدء فورًا في تخطيط وبناء منزلهم، مما يوفر الراحة لأولئك الذين يرغبون في تسريع العملية أو بناء منزل وفقًا لأحدث المعايير ومتطلباتهم الشخصية. حجم الأرض يسمح بتطوير جذاب.
لا تحتوي قطعة الأرض على مبانٍ قائمة وتتطلب تخطيطًا وبناءً جديدًا بالكامل. هي ليست على الخط الأمامي للشاطئ مباشرة، ويتطلب موقعها استخدام سيارة للتنقلات اليومية. علاوة على ذلك، في حين أن المنطقة تشتهر بملاعب الغولف، فإن عدد المرافق القريبة مثل المطاعم محدود ويتطلب قيادة للوصول إليها.
قطعة الأرض هذه في La Cala Golf مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في بيئة هادئة وذات مناظر خلابة. بالنسبة لعشاق الغولف، فإن القرب من ملاعب متعددة (مثل Campo América، على بعد 0.5 كم فقط) هو ميزة كبيرة. وهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالهدوء الريفي مع سهولة الوصول إلى الشواطئ (حوالي 5.9 كم) والمطار الدولي (حوالي 26 كم). قد تقدر العائلات الموارد التعليمية المتاحة في المنطقة (15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية)، على الرغم من أن القيادة ستكون ضرورية. علاوة على ذلك، بالنسبة للمشترين الدوليين الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بالحياة تحت شمس إسبانيا، سواء كمنزل ثانٍ أو مقر إقامة دائم، توفر هذه الأرض نقطة انطلاق ممتازة.
بصفتها قطعة أرض سكنية، فإن 'الجودة والتشطيب' تشير في المقام الأول إلى إمكانات تطويرها. قطعة الأرض هذه حاصلة على ترخيص بناء، مما يعني أن البنية التحتية (مثل الوصول) قد تم التخطيط لها. يتمتع المشترون بالحرية في اختيار المهندسين المعماريين والمقاولين، وتحديد المواد ومعايير التشطيب وفقًا لذوقهم واحتياجاتهم الشخصية. بالنظر إلى صور الفلل الحديثة في المنطقة (مثل فيلا حديثة على شاطئ البحر، غرفة معيشة فاخرة حديثة، شرفة مطلة على الجبل)، يميل النمط المعماري العام في المنطقة نحو الحداثة والفخامة. هذا يعني أن المنازل المستقبلية يمكن بناؤها باستخدام مواد عالية الجودة ودمج تقنيات متقدمة لتحقيق تصميم مريح وجذاب بصريًا، مع الاستفادة الكاملة من مساحة 1730 مترًا مربعًا.
يبلغ سعر قطعة الأرض السكنية هذه 800,000 يورو. تبلغ مساحة الأرض 1730 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة لبناء منزل مصمم خصيصًا. يعكس هذا السعر تفردها وقيمتها السوقية، نظرًا لموقعها في منطقة الغولف وإمكانات التطوير. نظرًا لأنها قطعة أرض منفصلة، فإن توفرها يعتمد على حالة الصفقة الحالية. توجد مشاريع مماثلة في المنطقة المحيطة، مثل Elysium Golf، الذي يبدأ سعره من 849,000 يورو، مما يوفر معيارًا للمقارنة للمشترين المحتملين.
تقدم منطقة La Cala Golf أسلوب حياة ريفي هادئ، وهو جذاب بشكل خاص لعشاق الغولف والطبيعة. تقع الأرض على ارتفاع 154 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر طبيعية واسعة، بعيدًا عن صخب الساحل، ولكن على مسافة معقولة من الشواطئ. وتيرة الحياة هنا مريحة، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بأشعة الشمس الساطعة في جنوب إسبانيا (3881 ساعة سنويًا) والمناخ اللطيف (متوسط 17.9 درجة مئوية). على الرغم من محدودية المطاعم في الجوار، إلا أن محلات السوبر ماركت (5.1 كم) والمراكز الطبية (10 كم) على مسافة معقولة. السيارة ضرورية للتنقل في هذه المنطقة، ولكن شبكة الطرق المريحة تربطها بالمدن المجاورة مثل كالانوفا وفيوخيرولا، مما يضمن الراحة اليومية.
توفر المنطقة المحيطة بـ La Cala Golf نمط حياة فريد يجمع بين الجمال الطبيعي وفرص الترفيه. تقع الأرض في الداخل، على بعد حوالي 5.9 كم من الشواطئ، ولكنها قريبة من ملاعب الغولف المتعددة، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الغولف. يضيف الريف المحيط شعورًا بالهدوء إلى الحياة اليومية. في حين أن خيارات المطاعم محدودة (مطعم واحد فقط في حدود 2 كم)، فإن القرب من محلات السوبر ماركت (5.1 كم) والمراكز الطبية (10 كم) يوفر الأساسيات للحياة اليومية. تفتخر المنطقة بحوالي 3881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومناخ معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.9 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. ومع ذلك، نظرًا لطبيعتها الريفية، فإن امتلاك سيارة أمر ضروري للوصول المريح إلى مجموعة أوسع من المرافق والمدن.
تقع قطعة الأرض هذه في La Cala Golf، وهي منطقة تشتهر بملاعب الغولف المورقة وأجوائها الريفية الهادئة. تُظهر الخريطة موقعها بالنسبة للطرق الرئيسية والشواطئ والمرافق المحيطة، مما يؤكد موقعها الداخلي ولكن الذي يسهل الوصول إليه، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن نمط حياة هادئ.
تقع La Cala Golf في مقاطعة مالاغا، في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول، بين مدينة مالاغا وماربيا. تشتهر المنطقة بملاعب الغولف الخاصة بها وتوفر نمط حياة ريفي هادئ، مع كونها قريبة من المرافق الساحلية. على عكس وجهات العطلات الساحلية الصاخبة، تركز هذه المنطقة بشكل أكبر على الاسترخاء والبيئة الطبيعية. تقع على بعد حوالي 6 كم من الساحل، وحوالي 10 كم من مدن مثل فوينخيرولا، وحوالي 26 كم من مطار مالاغا، مما يجعلها موقعًا يسهل الوصول إليه نسبيًا ولكنه بعيد عن الحشود.
تتجلى سهولة الوصول إلى قطعة الأرض في قربها النسبي من المحاور الرئيسية للنقل ومرافق الترفيه. تقع الشواطئ (مثل Playa de La Cala) على بعد حوالي 5.9 كم، بينما يقع مرسى Puerto Cabopino على بعد 6.1 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 26 كم، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لعشاق الغولف، فإن الملاعب قريبة جدًا، وأقربها Campo América على بعد 0.5 كم فقط. وسائل النقل العام محدودة (30 محطة حافلات وخطين للحافلات)، ولكن يُعتبر امتلاك سيارة ضروريًا للوصول إلى محلات السوبر ماركت (5.1 كم) والصيدليات (5.5 كم) والمراكز الطبية (10 كم). تقع المدارس الدولية أيضًا في مكان قريب (مثل English International College، 7.1 كم).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع قطعة الأرض على ارتفاع 154 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي للأندلس. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار، على الرغم من أن الموقع الداخلي قد يعني تقلبات موسمية أكثر وضوحًا مقارنة بالساحل. يوفر ما يقرب من 3881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. في حين أن موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) يستمر حوالي 4 أشهر، فإن المنطقة محاطة بالمناظر الطبيعية التلالية والريفية، مما يوفر إمكانيات للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة. يوجد 32 عطلة محلية في المنطقة كل عام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن قطعة الأرض تقع في الداخل، إلا أنها ليست بعيدة عن الساحل. تقع أقرب الشواطئ، مثل Playa de La Cala - La Butibamba و Playa de La Cala - El Torreón، على بعد حوالي 5.9 كم. يكمن عامل الجذب الترفيهي الأكثر بروزًا في المنطقة بلا شك في الغولف. تقع ملاعب الغولف المتعددة في مكان قريب جدًا من قطعة الأرض، بما في ذلك Campo América (0.5 كم) و Campo Europa (1.2 كم) و Par 3 Course (1.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية في المنطقة، مثل Finca Naundrup (4.0 كم) و Club del Sol (4.3 كم)، مما يوفر للمقيمين خيارات متنوعة للرياضة والترفيه. يوفر مرسى Puerto Cabopino، الواقع على بعد 6.1 كم، أيضًا مرافق لعشاق الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع La Cala Golf في مقاطعة مالاغا، في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول، بين مدينة مالاغا وماربيا. تشتهر المنطقة بملاعب الغولف الخاصة بها وتوفر نمط حياة ريفي هادئ، مع كونها قريبة من المرافق الساحلية. على عكس وجهات العطلات الساحلية الصاخبة، تركز هذه المنطقة بشكل أكبر على الاسترخاء والبيئة الطبيعية. تقع على بعد حوالي 6 كم من الساحل، وحوالي 10 كم من مدن مثل فوينخيرولا، وحوالي 26 كم من مطار مالاغا، مما يجعلها موقعًا يسهل الوصول إليه نسبيًا ولكنه بعيد عن الحشود.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.5°C | 53 mm |
| أبريل | 15.2°C | 37 mm |
| مايو | 17.3°C | 34 mm |
| يونيو | 21.2°C | 7 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL188017
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
