Questo terreno di 1.850 m² a La Reserva de la Cala Golf offre una vista mare garantita e non ostruita da future costruzioni. Situato in una tranquilla strada senza uscita, è un'opportunità per sviluppatori o costruttori privati che desiderano creare una residenza esclusiva in una consolidata regione golfistica. La posizione combina la tranquillità rurale con una buona accessibilità alle infrastrutture costiere e all'aeroporto di Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova nell'entroterra, in un ambiente rurale tranquillo, caratterizzato da campi da golf e natura. La vicinanza a spiagge e centri urbani è indicata da distanze specifiche, che richiedono mobilità individuale in auto per gli spostamenti quotidiani.
Per gli acquirenti che pianificano la costruzione di una proprietà su misura, questo terreno offre l'opportunità di creare una casa secondo le proprie specifiche. La vista sul mare e sulle montagne, così come la vicinanza ai campi da golf, soddisfano i desideri di esclusività e svago.
Il terreno è classificato come 'Pronto' (Gereed), il che significa che le basi per la costruzione sono presenti. La descrizione garantisce che future costruzioni non ostruiranno la vista sul mare, suggerendo una pianificazione attenta o normative urbanistiche esistenti nell'ambiente.
Questo terreno non offre un immobile immediatamente abitabile, ma serve come base per una nuova costruzione. La sua posizione rurale implica che un veicolo è necessario per la spesa quotidiana e per un accesso più ampio ai servizi. Le distanze indicate sono in linea d'aria e i tempi di guida effettivi possono variare.
Ref: VL267126
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno edificabile è adatto per acquirenti che desiderano costruire una villa personalizzata in un ambiente tranquillo e naturale con vista panoramica. La vicinanza a diversi campi da golf (Campo Europa 445 m, Campo América 502 m) attira i golfisti che apprezzano l'accesso diretto alle loro strutture sportive. Le persone che cercano un investimento a lungo termine in una zona residenziale consolidata della Costa del Sol e sono disposte a pianificare la costruzione di una proprietà individuale troveranno qui il loro posto. La prospettiva garantita di vista mare senza ostacoli è attraente per acquirenti che apprezzano la vista e la privacy. La necessità di un'auto per le commissioni quotidiane (5,1 km dal supermercato) si adatta a uno stile di vita che privilegia la tranquillità della campagna rispetto alla vicinanza urbana immediata.
Come terreno edificabile, la 'qualità di finitura' si colloca principalmente nel contesto della potenziale costruzione. I dati descrivono la posizione e le viste, ma non i materiali specifici o le tecniche di costruzione che verrebbero utilizzate per una futura villa. L'orientamento sud-est e sud indica una buona esposizione alla luce naturale e un isolamento termico grazie alla luce solare. Il terreno esistente di 1.850 m² offre spazio sufficiente per una progettazione architettonica sofisticata, che può tenere conto delle normative edilizie locali e degli standard moderni di efficienza energetica. Le viste sul mare e sulle montagne possono essere ottimizzate scegliendo ampie finestre e terrazze.
Questo terreno edificabile di 1.850 m² a La Cala Golf, Málaga, è offerto al prezzo di 375.000 €. Questa offerta fa parte del mercato più ampio dei terreni edificabili nella regione, dove beni comparabili possono variare. La menzione 'venduto sotto imposta di trasferimento (7%)' indica un trattamento fiscale specifico da considerare al momento dell'acquisto. Non ci sono informazioni su ulteriori fasce di prezzo o opzioni, suggerendo che si tratta di un'offerta unica a prezzo fisso.
La Cala Golf, Málaga, rappresenta una regione focalizzata sul comfort residenziale di alto livello e sulle opportunità ricreative, in particolare per gli amanti del golf. La posizione del terreno in una tranquilla strada senza uscita, circondato dalla natura e con vista sul mare, promette un'atmosfera di vita pacifica. Il collegamento con la costa e l'aeroporto di Málaga (24 km in linea d'aria) garantisce una buona accessibilità per i residenti internazionali. Tuttavia, l'ambiente rurale richiede che un'auto sia indispensabile per le commissioni (5,1 km dal supermercato più vicino), le visite mediche (10 km dall'ospedale) o la visita ai ristoranti locali (a 1 km). L'altitudine di 154 metri sul livello del mare offre un clima mite e ampie viste panoramiche, rafforzate dall'orientamento sud-est e sud, che garantiscono una buona esposizione solare durante tutto il giorno.
L'ambiente di La Cala Golf, Málaga, è caratterizzato da un mix di idillio rurale e opportunità ricreative di prima classe. Il terreno si trova in una tranquilla strada senza uscita, garantendo un'atmosfera di vita appartata. La vicinanza immediata a tre campi da golf (Campo Europa 445 m, Campo América 502 m, Campo Asia 545 m) posiziona l'area come un centro per gli amanti del golf. Allo stesso tempo, i servizi di base come supermercati (5,1 km) e un ospedale (10 km) sono raggiungibili, così come le spiagge (circa 5,9 km). L'altitudine di 154 metri e l'orientamento sud-est/sud assicurano un piacevole clima mediterraneo con molta luce solare (3.881 ore/anno). Tuttavia, l'ambiente rurale richiede un veicolo per le commissioni quotidiane e l'accesso a servizi più lontani.
La posizione geografica del terreno a La Cala Golf, Málaga, sottolinea la combinazione di tranquillità rurale e vicinanza a infrastrutture importanti. La rappresentazione sulla mappa illustra la distanza dalle linee costiere, dai campi da golf e dall'aeroporto di Málaga, rilevante per la pianificazione di viaggi e attività ricreative.
La Cala Golf è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, una regione nota per il suo clima soleggiato e le sue diverse opportunità ricreative. Essendo un terreno edificabile, fa parte dell'entroterra in crescita, che offre un'alternativa più tranquilla alle località costiere più vivaci, pur mantenendo buoni collegamenti. A 24 km dalla capitale provinciale di Málaga e dal suo aeroporto internazionale, gode di buona accessibilità. La vicinanza a città costiere rinomate come Marbella e Fuengirola (9,8 km in treno) consente l'accesso a una gamma più ampia di cultura, gastronomia e shopping. La sua posizione su un leggero rialzo (154 m) promette una piacevole brezza e ampie viste panoramiche, aumentando ulteriormente il fascino della regione.
Il terreno a La Cala Golf è ben collegato all'infrastruttura della Costa del Sol grazie alla sua posizione. La spiaggia si trova a soli 5,9 km, mentre l'aeroporto internazionale di Málaga è raggiungibile dopo circa 24 km (linea d'aria). I supermercati e le farmacie più vicini si trovano a circa 5,5 km. Per i golfisti, tre campi sono accessibili a meno di 545 metri. Il collegamento con i trasporti pubblici è garantito da 2 linee e 30 fermate, ma per la maggior parte degli spostamenti quotidiani, come andare al supermercato o all'ospedale (10 km), è indispensabile un'auto. La vicinanza a centri sportivi e porti turistici come Puerto Cabopino (6,1 km) amplia l'offerta ricreativa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a La Cala Golf, Málaga, è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 17,9°C e oltre 3.881 ore di sole all'anno, il che lo rende un luogo attraente tutto l'anno. La stagione ufficiale dei bagni dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C. La posizione a 154 metri sul livello del mare offre un microclima piacevole, spesso con brezze più leggere e un campo visivo più ampio rispetto alle posizioni costiere. L'orientamento del terreno a sud-est e sud massimizza l'esposizione solare, il che è benefico per la crescita delle piante e la qualità generale della vita. Il paesaggio circostante è caratterizzato dalla tipica natura dell'entroterra della Costa del Sol, con dolci colline e vegetazione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile dal terreno, con spiagge come Playa de La Cala - La Butibamba e Playa de La Cala - El Torreón a soli 5,9 km. Queste spiagge offrono opportunità per sport acquatici e svago. La regione è un paradiso per i golfisti: Campo Europa si trova a 445 m, Campo América a 502 m e Campo Asia a 545 m, rendendolo un luogo ideale per giocatori di tutti i livelli. Le opportunità ricreative aggiuntive includono centri sportivi come Finca Naundrup (4,0 km) e Club del Sol (4,3 km), nonché il porto turistico di Puerto Cabopino (6,1 km), che offre sport acquatici e gite in barca. La vicinanza a luoghi di interesse naturale e punti panoramici come il Mirador de las Águilas (4,2 km) completa l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala Golf è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, una regione nota per il suo clima soleggiato e le sue diverse opportunità ricreative. Essendo un terreno edificabile, fa parte dell'entroterra in crescita, che offre un'alternativa più tranquilla alle località costiere più vivaci, pur mantenendo buoni collegamenti. A 24 km dalla capitale provinciale di Málaga e dal suo aeroporto internazionale, gode di buona accessibilità. La vicinanza a città costiere rinomate come Marbella e Fuengirola (9,8 km in treno) consente l'accesso a una gamma più ampia di cultura, gastronomia e shopping. La sua posizione su un leggero rialzo (154 m) promette una piacevole brezza e ampie viste panoramiche, aumentando ulteriormente il fascino della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.5°C | 53 mm |
| Aprile | 15.2°C | 37 mm |
| Maggio | 17.3°C | 34 mm |
| Giugno | 21.2°C | 7 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Settembre | 21.9°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.3°C | 54 mm |
| Novembre | 14.6°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 69 mm |
Rispetto ad altri terreni edificabili sulla Costa del Sol, questa offerta a La Cala Golf si posiziona per la sua specifica combinazione di tranquillità rurale e vicinanza diretta ai campi da golf. Mentre progetti a Estepona (ad esempio, Acqua Gardens, da 418.800 €) o Benalmádena (ad esempio, Alba Benalmadena, da 699.000 €) sono spesso più vicini all'animazione urbana o alla linea di spiaggia diretta, questo terreno offre una posizione elevata (154 m) con vista garantita, il che implica una certa esclusività. I prezzi variano considerevolmente; così, il terreno di 375.000 € si colloca nella fascia media rispetto agli esempi menzionati. Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) è più economico, ma potrebbe richiedere altri compromessi in termini di posizione o vista. Il fatto che questo terreno abbia capacità costruttiva 'pronta' e la vista garantita lo distingue da semplici appezzamenti di terra e giustifica la sua tariffazione nel contesto delle caratteristiche offerte.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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