Este lote edificável está localizado em La Cala Golf, uma área cobiçada perto de Mijas e Marbella. Com uma área de 1400 m², oferece uma base sólida para a realização de um projeto residencial personalizado. A localização combina a tranquilidade de um ambiente rural com a proximidade de comodidades essenciais e infraestruturas. O lote beneficia de uma orientação sudeste e sul, permitindo uma exposição solar ótima, e promete vistas parciais para o mar e para a montanha. Representa uma oportunidade para construir uma propriedade numa região estabelecida da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote situa-se no interior, em La Cala Golf, uma região conhecida pelos seus campos de golfe. O ambiente é calmo e rural, afastado da agitação direta das localidades costeiras, mas ainda assim bem conectado. A ligação à costa e à infraestrutura local está garantida, mas requer um veículo para os deslocamentos diários. A altitude relativa superior a 150m promete boas vistas.
Para construtores que desejam concretizar as suas necessidades residenciais com precisão, este lote oferece a liberdade de projetar uma casa à medida. O tamanho do lote permite uma variedade de abordagens arquitetônicas, enquanto a orientação e a vista para o mar e as montanhas influenciam as possibilidades de design de terraços e áreas de estar. Constitui uma base para um lar que reflete o estilo de vida pessoal.
Como lote edificável, este objeto é uma fase de planejamento e construção. O desenvolvimento de uma nova construção requer planejamento, procedimentos de licenciamento e tempo de construção. Os interessados devem familiarizar-se com os regulamentos de construção locais e os prazos para a edificação de uma nova propriedade. O lote em si está pronto para ser construído de acordo com os regulamentos vigentes do município.
Este lote não oferece nenhuma construção residencial preexistente nem infraestrutura como móveis ou elementos de decoração. É uma base vazia sobre a qual um novo projeto de construção deve ser realizado. A proximidade a campos de golfe e a localização em encosta podem exigir considerações arquitetônicas específicas. O desenvolvimento está sujeito aos planos de ordenamento territorial locais.
Ref: VL553380
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este lote é adequado para pessoas que planeiam construir uma casa individual e valorizam um ambiente calmo e próximo da natureza, sem querer prescindir do conforto. É ideal para amantes de golfe que desejam acesso direto a vários campos. É também uma opção atraente para aqueles que desejam criar uma propriedade à medida com vista para o mar Mediterrâneo e as montanhas circundantes. A necessidade de um carro para as compras diárias e a acessibilidade a La Cala de Mijas ou Fuengirola tornam-no atrativo para quem procura um equilíbrio entre a tranquilidade rural e a conexão urbana. Destina-se a compradores que pensam para além da fase de planeamento e construção e que desejam beneficiar a longo prazo da qualidade de vida da Costa del Sol.
Como lote edificável, as informações sobre a qualidade de execução e materiais aplicam-se aos potenciais projetos de construção, não ao lote em si. A orientação sul-este e sul do lote sugere que futuras construções poderão beneficiar de abundante luz natural. A escolha dos materiais de construção e das técnicas de execução depende do projeto de construção individual e deve cumprir os regulamentos de construção locais, bem como as normas modernas de eficiência energética e sustentabilidade. A altitude de 154 metros acima do nível do mar pode influenciar a escolha da construção para otimizar as vistas e considerar as condições climáticas.
O lote edificável em La Cala Golf é oferecido pelo preço de €242.000. Este é o preço de entrada para este lote específico. A gama de lotes disponíveis nesta área pode variar, dependendo do tamanho, localização dentro do resort de golfe e pontos de vista específicos. Os compradores potenciais devem considerar custos adicionais como impostos de transferência de propriedade, taxas notariais e custos de construção, que ultrapassam o preço do lote. A disponibilidade é atual, mas está sujeita às condições normais do mercado.
La Cala Golf é uma região caracterizada pelas suas extensas áreas verdes e campos de golfe profissionais. Este lote está situado numa zona mais calma e rural, que promete uma atmosfera de paz. O ritmo diário é aqui determinado pela natureza e pela paisagem de golfe circundante. A necessidade de um carro sublinha o caráter de um local que privilegia a calma e o relaxamento em detrimento da proximidade urbana imediata. Apesar do idílio rural, instalações importantes como supermercados e o centro de La Cala de Mijas são de fácil acesso, o que permite um bom equilíbrio entre isolamento e acessibilidade. Os dias de sol e os invernos amenos caracterizam o clima e promovem um estilo de vida ao ar livre.
Viver em La Cala Golf significa integrar-se numa destination de golfe de primeira classe, caracterizada pelas suas paisagens cuidadas e infraestrutura desportiva. O ambiente é calmo e rural, promovendo uma sensação de vida descontraída. Instalações importantes como supermercados situam-se a cerca de 5 km, enquanto a animada cidade costeira de La Cala de Mijas, com os seus restaurantes e lojas, fica a uma curta distância de carro de aproximadamente 6 km (La Playa de La Cala). A proximidade a campos de golfe como Campo América (0,5 km) e Campo Europa (1,2 km) é uma característica principal desta área. A altitude de 154 metros acima do nível do mar oferece uma perspetiva elevada da paisagem.
Este lote edificável está situado no estabelecido domínio de golfe de La Cala Golf, no interior da costa da Costa del Sol. O mapa visualiza a posição relativa em relação aos campos de golfe circundantes, às localidades costeiras e ao aeroporto de Málaga. Sublinha a combinação de tranquilidade rural e boa acessibilidade a infraestruturas e oportunidades de lazer.
La Cala Golf está estrategicamente localizada no coração da Costa del Sol, entre as conhecidas cidades de Marbella e Fuengirola. Esta posição permite desfrutar das comodidades e da vida vibrante de ambas as cidades, ao mesmo tempo que se reside num ambiente mais calmo e rural. A região de Málaga é famosa pelo seu clima ameno, os seus campos de golfe e as suas paisagens costeiras. O lote está situado no interior, o que promete uma tranquilidade especial, mas a ligação à autoestrada costeira A-7 facilita a exploração de toda a Costa del Sol, desde as praias a oeste até às encantadoras vilas a leste.
A acessibilidade a La Cala Golf é garantida principalmente pela estrada, sendo um carro indispensável para as tarefas diárias. O supermercado mais próximo fica a cerca de 5,1 km, as praias mais próximas como Playa de La Cala situam-se a cerca de 5,9 km. A cidade mais próxima, La Cala de Mijas, é também acessível em poucos minutos de carro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 24 km, oferecendo uma boa ligação para viagens internacionais. Existem 2 linhas de transporte público com 30 paragens nas imediações, mas que não podem substituir a flexibilidade de um carro. Os campos de golfe mais próximos estão nas imediações (menos de 1 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de La Cala Golf beneficia de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 17,9°C. As temperaturas geralmente variam entre 11°C no inverno e 25°C no verão. Com historicamente cerca de 3.881 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A época balnear dura cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água da costa próxima atingem os 20°C. A altitude de 154 metros oferece um microclima mais ameno em comparação com a costa direta e boas vistas de longo alcance, com as orientações sudeste e sul a assegurar uma grande insolação.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora La Cala Golf seja conhecida principalmente pelos seus campos de golfe, as praias da Costa del Sol são de fácil acesso. As praias mais próximas, Playa de La Cala - La Butibamba e Playa de La Cala - El Torreón, ficam a apenas cerca de 5,9 km. Estes trechos de costa oferecem oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento. A menos de 7 km, encontram-se também atividades de lazer como a marina de Puerto Cabopino e vários centros desportivos. Para os golfistas, a localização é excelente, com vários campos como Campo América (0,5 km) e Campo Europa (1,2 km) mesmo perto. A cadeia montanhosa ao fundo complementa a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala Golf está estrategicamente localizada no coração da Costa del Sol, entre as conhecidas cidades de Marbella e Fuengirola. Esta posição permite desfrutar das comodidades e da vida vibrante de ambas as cidades, ao mesmo tempo que se reside num ambiente mais calmo e rural. A região de Málaga é famosa pelo seu clima ameno, os seus campos de golfe e as suas paisagens costeiras. O lote está situado no interior, o que promete uma tranquilidade especial, mas a ligação à autoestrada costeira A-7 facilita a exploração de toda a Costa del Sol, desde as praias a oeste até às encantadoras vilas a leste.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 64 mm |
| Março | 13.5°C | 53 mm |
| Abril | 15.2°C | 37 mm |
| Maio | 17.3°C | 34 mm |
| Junho | 21.2°C | 7 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Setembro | 21.9°C | 10 mm |
| Outubro | 18.3°C | 54 mm |
| Novembro | 14.6°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 69 mm |
Em comparação com outros lotes na Costa del Sol, como em Estepona, onde projetos como Acqua Gardens e Aby Upper apresentam preços de partida significativamente mais elevados (a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente), este lote em La Cala Golf oferece uma oferta de preços mais atrativa para a aquisição pura do terreno. Enquanto Alba Benalmadena em Benalmádena, com €699.000, representa outra categoria de preços, esta oferta posiciona-se no segmento médio-inferior para terrenos edificáveis em localizações exclusivas. A particularidade deste lote reside na combinação de uma comunidade de golfe estabelecida, a tranquilidade rural e a proximidade a localidades costeiras como La Cala de Mijas, o que o distingue de lotes puramente de praia ou terrenos urbanos edificáveis. A possibilidade de construir uma casa projetada à medida oferece um valor acrescentado em comparação com apartamentos ou casas geminadas já construídas, frequentemente localizadas em áreas mais densamente povoadas. O número médio de transações imobiliárias na província de Málaga (3.800) indica uma procura ativa no mercado, com lotes como este a representarem um nicho para compradores que procuram um projeto personalizado.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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