关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于拉卡佩拉尼亚（La Capellania），这是一个城市化区域，距离海岸不远。周边有便利的商店和设施，使其成为寻求便捷生活的居民的理想选择。该地区地处马拉加，交通便利，提供了城市和海滨生活的结合。
该别墅适合那些寻求拥有独立空间、同时又希望靠近日常所需设施的购房者。它提供了将房屋改造成符合个人品味的现代住宅的潜力。带独立公寓的设计也为家庭或客人提供了灵活性。
该别墅建于1985年，目前状况良好，但有翻新的空间。虽然不是新建项目，但其坚固的结构和现有的设施为升级改造提供了良好的基础，使其能够满足现代生活标准。
该项目不提供新建的保证，因为它是1985年建成的。虽然状况良好，但可能需要进行现代化改造以符合最新的设计和技术标准。其独立别墅的性质意味着它可能不如公寓那样拥有集中的社区设施。
Ref: VL743933
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
对于希望在马拉加地区拥有永久性住宅的家庭来说，这座别墅是一个吸引人的选择。宽敞的空间（319平方米）和4间卧室为家庭成员和客人提供了充足的房间。独立的客用公寓增加了灵活性，非常适合多代同堂的家庭或需要额外居住空间的家庭。其靠近商店、学校和医疗设施的地理位置，也使其成为日常生活的实用选择。此外，该房产具备现代化改造的潜力，可以吸引那些希望按照自己的喜好定制家园的购房者。对于寻求阳光充足气候和地中海生活方式的人来说，这里是理想的去处。
该别墅建于1985年，状况良好，但具有现代化改造的潜力。它拥有良好的居住空间，包括一个带连接浴室的主卧室、额外的卧室和浴室。特色包括空调、暖气空调、冷气空调和壁炉，确保全年的舒适度。太阳能热水系统和盐水游泳池展示了对可持续性和休闲的关注。户外区域配有户外淋浴，花园内种植了各种果树，并设有一个帕拉帕（Palapa），非常适合户外用餐和娱乐。
该独立别墅的售价为139.5万欧元。作为一栋拥有4间卧室和3间浴室的房产，其价格反映了其在马拉加热门地区的位置、宽敞的居住面积（319平方米）和地块面积（884平方米）。该房产已完工，可供立即入住，为寻求在西班牙南部购买房产的买家提供了一个具体的投资机会。
拉卡佩拉尼亚（La Capellania）的别墅提供了一种融合了海滨便利性和城市舒适性的生活方式。该地区海拔274米，提供开阔的视野。居民可以享受长达3891小时的年日照，温暖的平均年气温为17.0°C，以及为期4个月的舒适游泳季节。附近有15家餐厅、1所学校、3家药店和2家银行，满足日常生活需求。尽管位于相对宁静的环境中，但该区域的5条公交线路和50个公交站点确保了良好的出行便利性。这里还设有32个当地节日，为居民提供了丰富的文化体验。
拉卡佩拉尼亚（La Capellania）地区以其便利性和宜人的环境而闻名。该别墅位于一个城市化社区，周围有餐厅、商店和学校，方便日常生活。该地区的海拔为274米，提供了开阔的山景和海景。虽然靠近城镇，但该地区仍然保持着宁静的氛围。每年3891小时的日照和17.0°C的平均气温，使其成为全年享受户外活动和地中海生活方式的理想场所。
该别墅位于西班牙南部安达卢西亚地区马拉加省的拉卡佩拉尼亚（La Capellania）。该地图显示了其靠近海岸线、主要城镇和交通网络的位置，强调了其地理优势。
该别墅位于马拉加省的拉卡佩拉尼亚（La Capellania），是安达卢西亚地区的一部分。该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和宜人的气候而闻名，是欧洲最受欢迎的度假胜地之一。拉卡佩拉尼亚（La Capellania）本身是一个成熟的社区，提供宁静的生活环境，同时又靠近沿海城镇的便利设施和充满活力的文化。
该别墅的地理位置提供了出色的可达性。它距离海滩（如Playa de Torreblanca）仅1.6公里，距离医院3.4公里，距离高尔夫球场（如Campo Los Lagos）7.5公里。马拉加机场（AGP）距离酒店仅13公里，便于国际旅行。该地区拥有5条公共交通线路和50个公交站点，使出行更加便捷。最近的超市仅818米，药房411米，体现了该区域的便利性。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有地中海气候，年平均气温为17.0°C，年日照时间长达3891小时。这为户外活动和享受户外生活提供了理想条件。游泳季节可持续约4个月，水温可达20°C以上。别墅的海拔高度为274米，为享受开阔的视野奠定了基础。周边地区拥有果树，为当地的自然环境增添了特色。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅距离多个海滩仅有很短的距离，包括Playa de Torreblanca（1.6公里）、Playa Bonita（2.7公里）和Playa Torreblanca-Carvajal（2.7公里）。这些海滩为居民提供了放松和享受水上活动的机会。此外，该地区还有多个高尔夫球场，包括Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.7公里）和Mijas Golf（7.7公里），满足高尔夫爱好者的需求。附近也有其他休闲活动场所。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于马拉加省的拉卡佩拉尼亚（La Capellania），是安达卢西亚地区的一部分。该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和宜人的气候而闻名，是欧洲最受欢迎的度假胜地之一。拉卡佩拉尼亚（La Capellania）本身是一个成熟的社区，提供宁静的生活环境，同时又靠近沿海城镇的便利设施和充满活力的文化。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
与Estepona的Acqua Gardens（起价41.88万欧元）和Aby Upper（起价32万欧元）相比，该项目在价格上属于较高区间。然而，其较大的建筑面积（319平方米）和地块面积（884平方米）以及4间卧室的配置，可能为寻求更大空间和独立性的买家提供了更高的价值。相比之下，Benalmadena的Alba（起价69.9万欧元）在价格上更接近本房产，但本房产的独立别墅性质提供了不同的生活方式。La Capellania的独特性在于其成熟的城市化环境，结合了宁静的生活和近距离的城市便利设施，这可能比Estepona的新开发项目提供更强的社区感。该地区的年平均日照时间（3891小时）和适宜的游泳季节（4个月）也使其成为追求地中海生活方式的买家的有力竞争者。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他拥有对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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