立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海岸に近い都市化された地域であるラ・カペラニア（La Capellania）に位置しています。近くには店舗や施設があり、便利なライフスタイルを求める住民にとって魅力的です。この地域はマラガ県にあり、交通の便も良く、都会的な生活と海岸沿いの生活を組み合わせて提供しています。
このヴィラは、独立した住空間を求めつつ、日々の必需品に近接していたい購入者に適しています。個々の好みに合わせたモダンな住居に家を改造する機会を提供します。独立したゲスト用アパートメントの存在は、家族やゲストにとっても柔軟性を提供します。
このプロジェクトは1985年に建設されたため、新築の保証はありません。良好な状態ですが、最新のデザインおよび技術基準を満たすためには近代化が必要となる場合があります。独立型ヴィラとしての性質上、アパートメントのような集中型コミュニティ施設がない場合があります。
Ref: VL743933
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、マラガ地域に永住の住居を求める家族にとって魅力的な選択肢です。広々とした空間（319㎡）と4つのベッドルームは、家族やゲストに十分な部屋を提供します。独立したゲスト用アパートメントは、多世代家族や追加の居住スペースを必要とする人々にとって理想的な柔軟性をもたらします。近代化の可能性は、自分の好みに合わせて家をカスタマイズしたい人々をも惹きつけます。太陽の降り注ぐ気候と地中海式のライフスタイルを求める人々にとって理想的な場所です。
1985年に建てられたこのヴィラは良好な状態ですが、近代化の機会を提供します。エンスイートバスルーム付きのマスターベッドルーム、追加のベッドルーム、バスルームなど、よく設計された居住空間を備えています。設備には、一年中の快適さを確保するためのエアコン、温冷風、暖炉が含まれます。太陽熱温水システムと海水プールは、持続可能性とリラクゼーションへの重点を示しています。屋外エリアには、温水と冷水の屋外シャワーが備わっており、庭園には様々な果樹と、屋外での食事やエンターテイメントに最適なパラパ（Palapa）エリアがあります。
この独立型ヴィラの価格は1,395,000ユーロです。4ベッドルーム、3バスルームの物件として、その価格はマラガの人気エリアにある立地、広々とした居住空間（319㎡）、敷地面積（884㎡）を反映しています。この物件は完成しており、すぐに移住可能で、スペイン南部での不動産購入を検討している購入者にとって具体的な投資機会を提供します。
ラ・カペラニア（La Capellania）のヴィラでの生活は、海岸の利便性と都会の快適さを兼ね備えたライフスタイルを提供します。この地域は海抜274メートルに位置し、広大な景色を望めます。住民は年間最大3,891時間の太陽光、平均年間気温17.0℃、そして4ヶ月間の快適な水泳シーズンを楽しむことができます。15のレストラン、1つの学校、3つの薬局、2つの銀行が近くにあり、日常のニーズを満たします。比較的静かな環境にもかかわらず、5つの公共交通機関と50のバス停が良好な移動手段を確保しています。この地域では32の地元のフェスティバルも開催され、住民に豊かな文化的体験を提供しています。
ラ・カペラニア（La Capellania）地域は、その利便性と快適な環境で知られています。ヴィラは、レストラン、ショップ、学校に囲まれた都市化された地域に位置し、日常の設備への容易なアクセスを保証しています。この地域の標高は海抜274メートルで、山と海のパノラマビューを提供しています。街に近いにもかかわらず、この地域は静かな雰囲気を保っています。年間3,891時間の太陽光と平均17.0℃の気温は、アウトドアアクティビティや地中海式のライフスタイルを一年中楽しむのに理想的な場所となっています。
このヴィラは、スペイン南部のアンダルシア、マラガ県、ラ・カペラニア（La Capellania）に位置しています。地図は、海岸線、主要都市、交通網への近さを示しており、その地理的な利点を強調しています。
このヴィラは、アンダルシアの一部であるマラガ県内のラ・カペラニア（La Capellania）に位置しています。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、快適な気候で知られており、ヨーロッパで最も人気のある休暇先の1つとなっています。ラ・カペラニア自体は、活気ある文化と沿岸都市の利便性に近いまま、静かな生活環境を提供する、確立されたコミュニティです。
ヴィラの立地は、優れたアクセス性を提供します。プラヤ・デ・トレビランカ（Playa de Torreblanca）などのビーチまでわずか1.6km、病院まで3.4km、カポ・ロス・ラゴス（Campo Los Lagos）などのゴルフコースまで7.5kmです。マラガ空港（AGP）はわずか13km先にあり、国際旅行を容易にします。この地域は5つの公共交通機関と50のバス停でサービスされており、移動を便利にしています。最寄りのスーパーマーケットはわずか818メートル、薬局は411メートル先にあり、この地域の利便性を強調しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年平均気温は17.0℃、年間日照時間は3,891時間です。これにより、アウトドアアクティビティや屋外での生活を楽しむための理想的な条件が整っています。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は20℃を超えます。ヴィラの標高は海抜274メートルで、パノラマビューに貢献しています。果樹のある周辺の景観が自然環境を補完しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラは、プラヤ・デ・トレビランカ（1.6km）、プラヤ・ボニータ（2.7km）、プラヤ・トレビランカ・カルバハル（2.7km）など、いくつかのビーチに短距離でアクセスできます。これらのビーチは、住民にリラクゼーションやウォータースポーツを楽しむ機会を提供します。さらに、この地域には、ゴルフ愛好家のニーズを満たすために、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（3.7km）やミハス・ゴルフ（7.7km）など、複数のゴルフコースがあります。近くには他のレクリエーション施設もあります。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、アンダルシアの一部であるマラガ県内のラ・カペラニア（La Capellania）に位置しています。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、快適な気候で知られており、ヨーロッパで最も人気のある休暇先の1つとなっています。ラ・カペラニア自体は、活気ある文化と沿岸都市の利便性に近いまま、静かな生活環境を提供する、確立されたコミュニティです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
エステポナのアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens、€418,800～）およびアビ・アッパー（Aby Upper、€320,000～）と比較すると、このプロジェクトはより高価な価格帯に位置します。しかし、より広い建築面積（319㎡）、敷地面積（884㎡）、そして4ベッドルームの構成は、より広いスペースとプライバシーを求める購入者にとって、より高い価値を提供する可能性があります。比較として、ベナルマデナのアルバ（Alba in Benalmádena、€699,000～）は価格帯が近いですが、このヴィラの独立した性質は異なるライフスタイルを提供します。ラ・カペラニア（La Capellania）のユニークさは、静かな生活と都市の利便性への容易なアクセスを組み合わせた、確立された都市化された環境にあり、エステポナの新しい開発と比較して、より強いコミュニティ感覚を提供する可能性があります。年間日照時間（3,891時間）と快適な水泳シーズン（4ヶ月）も、地中海式のライフスタイルを求める購入者にとって強力な競争相手となっています。
Maikoは、スペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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