דירה משופצת זו, הממוקמת באזור לה קאריואלה הפופולרי במלאגה, נמצאת במתחם מגורים על קו החוף המציע גישה ישירה לטיילת ולחוף הים. הדירה בשטח 55 מ"ר, עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, מוצעת החל מ-359,000 €. הדירה עברה שיפוץ מלא, כוללת מתקנים מודרניים, וחניה פרטית תת-קרקעית ומחסן. בזכות מיקומה המעולה והשיפוץ האיכותי, דירה זו מהווה אופציה אטרקטיבית, במיוחד עבור אלה המחפשים אורח חיים על קו החוף או שוקלים אותה כהשקעה להשכרה נופש.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בלה קאריואלה מציעה יתרונות ייחודיים. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה מתחיל ב-418,800 €, בעוד Aby Upper מתחיל ב-320,000 €, אך אף אחד מהם אינו מציע גישה ישירה לחוף הים או שיפוץ מלא כמו הנכס הזה. Alba Benalmádena בבנאלמדנה מתחיל ב-699,000 €, מחיר גבוה משמעותית. מחיר הנכס הזה של 359,000 €, יחד עם מיקומו המעולה, השיפוץ האחרון והמתקנים הנדירים כמו חניה ומחסן, הופכים אותו לאופציה תחרותית ביותר. יתרון המחיר ניכר במיוחד בהשוואה לפרויקטים חדשים המתחילים מ-430,000 €, ומציעים לרוכשים ערך מצוין לאורח חיים על קו החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלה קאריואלה, אזור תוסס הצמוד ישירות לחוף הים. מתקנים רבים, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה, ומספקים רמת נוחות גבוהה. האזור מחובר היטב לתחבורה ואידיאלי ליהנות מאורח החיים הים-תיכוני האופייני על קו החוף.
דירה זו אידיאלית ליחידים או זוגות המחפשים אורח חיים רגוע על קו החוף. הקרבה לחוף הים, למסעדות ולחנויות מבטיחה חלל מגורים נוח ופונקציונלי. השיפוץ המלא מבטיח נוחות מודרנית, בעוד שהחניה והמחסן הכלולים מוסיפים פרקטיות.
הדירה שופצה במלואה ומציעה חווית מגורים מודרנית. אמנם זה לא נכס חדש, אך הגימור המעולה והמיקום המובחר הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית בשוק, ומציעים אלטרנטיבה תחרותית לאלו השוקלים פרויקטים חדשים יקרים יותר.
שטח המגורים של הדירה הוא 55 מ"ר, מה שעשוי שלא להתאים למשפחות גדולות. למרות מיקומה הנוח, ייתכן שיש רמה מסוימת של רעש עקב אופייה העירוני. הדירה נמצאת בתהליך קבלת רישיון תיירותי, והאישור הסופי תלוי באישור ועד הבית.
דירה זו מתאימה במיוחד לאלו המחפשים את סגנון החיים הספרדי הטיפוסי על קו החוף. היא אידיאלית כבית שני, המאפשר ליהנות מהחוף ופעילויות החוף במהלך החודשים שטופי השמש. עבור משקיעים, הדירה מציעה פוטנציאל הכנסה חזק בשל הביקוש הגבוה להשכרה באזור ורישיון התיירות הקרוב. עבור אלה שמעריכים נוחות, הקרבה לחנויות, מסעדות ומרכזי תחבורה הופכת אותה לבחירה מעשית. יתרה מכך, בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור המתחילים מ-430,000 €, היא מציעה נקודת מחיר אטרקטיבית יותר.
הדירה עברה שיפוץ מלא, תוך התמקדות בנוחות ובסגנון מודרניים. עבודות השיפוץ כללו החלפת מערכות אינסטלציה וחשמל, התקנת ריצוף חדש והתקנת מערכת מיזוג אוויר הפוכה. המטבח וחדר האמבטיה מאובזרים במלואם ומוכנים לשימוש. הדירה תרוהט בריהוט חדש לגמרי, מה שמשפר עוד יותר את האטרקטיביות שלה. הכיוון המערבי מבטיח שמש אחר הצהריים, בעוד שאיכות הבנייה במתחם על קו החוף היא בדרך כלל גבוהה מאוד.
דירה זו עם חדר שינה אחד מוצעת החל מ-359,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה המובחר על קו החוף בלה קאריואלה, את השיפוץ המלא האחרון ואת הכללת חניה פרטית תת-קרקעית ומחסן. התיירות באזור פעילה מאוד, והשגת רישיון התיירות הצפוי הופכת דירה זו להשקעה אטרקטיבית.
קצב החיים בלה קאריואלה הוא ים-תיכוני, עם דגש על פעילויות חוף. בבוקר ניתן לצאת לטיול לאורך החוף, ואז לאכול ארוחת בוקר באחד מבתי הקפה הסמוכים. במהלך היום, קל להגיע לחנויות לצרכים יומיים (197 מ') או להירגע בחוף לה קאריואלה (301 מ'). באזור יש 223 מסעדות ו-39 בתי קפה, המציעים מגוון רחב של אפשרויות לסעודה. בערב ניתן לטייל לאורך הטיילת או לסעוד באחת מהמסעדות הרבות. לאזור רשת תחבורה ציבורית נרחבת עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המבטיחים ניידות קלה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.9°C, עם 3888 שעות שמש בשנה, מה שהופך פעילויות בחוץ לאפשריות כמעט כל השנה. ההכנסה השנתית הממוצעת במחוז היא 16,450 €.
לה קאריואלה, הממוקמת בטורמולינוס, היא אזור תוסס ומבוקש לאורך קוסטה דל סול. הדירה מציעה גישה ישירה לטיילת ולחוף הים, ומספקת חווית מגורים ללא תחרות על קו החוף. מגוון מתקנים, כולל חנויות במרחק 197 מ', בתי מרקחת במרחק 148 מ', וכן 223 מסעדות ו-39 בתי קפה, נמצאים במרחק הליכה. מוסדות חינוכיים נמצאים גם הם בקרבת מקום, עם 13 בתי ספר יסודיים ו-9 בתי ספר תיכוניים באזור. לשירותי בריאות, ישנם 2 מרכזי בריאות באזור, הממוקמים במרחק 3.4 ק"מ.
המפה מציגה את מיקומה של לה קאריואלה, עם דגש על מיקומה של הדירה על קו החוף. היא מדגישה את החופים, הטיילת והמתקנים הסמוכים, כגון חנויות ומסעדות, ומדגישה את אורח החיים והנוחות של האזור.
לה קאריואלה, טורמולינוס, ממוקמת במחוז מלאגה והיא חלק מקוסטה דל סול. היא שוכנת לאורך החוף וידועה בחופים שלה, בטיילת התוססת ובמסעדות ובחנויות הרבות שלה. לאזור חיבור תחבורתי טוב, במרחק דקות ספורות בלבד מהעיר מלאגה ומשדה התעופה של מלאגה, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר אזור אנדלוסיה והים התיכון הרחב יותר.
הדירה מצטיינת בנגישות מעולה. היא ממוקמת כ-7.6 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP). החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה קאריואלה, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד. לחובבי גולף, מגרש הגולף קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז נמצא במרחק 3.0 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, אל פינילו, נמצאת במרחק 0.9 ק"מ, ותחנת טורמולינוס במרחק 1.5 ק"מ. בנוסף, ישנה עמדת טעינה לרכבים חשמליים באזור במרחק 5.5 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקליםט ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C. שפע אור השמש - 3888 שעות בשנה - מספק תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ וליהנות מהחופים של האזור. חמשת החודשים (טמפרטורת מים ≥ 20°C) של מים חמים הופכים שחייה לפעילות פופולרית. הדירה ממוקמת 10 מטרים מעל פני הים, מציעה נוף לים ומוקפת בגנים מטופחים, המספקים סביבה שלווה לתושבים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
כנכס על קו החוף, הדירה מציעה גישה נוחה לחופים פלייה דה לה קאריואלה (301 מ') וחוף אל גאטו (1.2 ק"מ). האזור מציע למעלה מ-300 מטרים של חופי חול, אידיאליים לשיזוף, שחייה וספורט ימי. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז במרחק 3.0 ק"מ. אפשרויות פנאי נוספות כוללות מרכזי ספורט קרובים, כמו קאמפו דה פוטבול אל פוזואלו במרחק 1.4 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
לה קאריואלה, טורמולינוס, ממוקמת במחוז מלאגה והיא חלק מקוסטה דל סול. היא שוכנת לאורך החוף וידועה בחופים שלה, בטיילת התוססת ובמסעדות ובחנויות הרבות שלה. לאזור חיבור תחבורתי טוב, במרחק דקות ספורות בלבד מהעיר מלאגה ומשדה התעופה של מלאגה, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר אזור אנדלוסיה והים התיכון הרחב יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.2°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL124406
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
