הפרויקט ממוקם בשכונת לה קריחואלה במחוז מאלגה, ישירות על חוף קוסטה דל סול. זוהי דירה ששופצה לחלוטין הממוקמת במרחק של 301 מטר (בקו אוויר) מהחוף. המיקום מאוד נוח שכן כל החנויות, המסעדות והשירותים נמצאים במרחק הליכה. בסמוך נמצאים מגרשי גולף רבים, ונמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של 7.6 ק''מ. הדירה מתאימה הן לחופשה והן למגורים קבועים, ומציעה גישה לסגנון החיים הים תיכוני בספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלה קריחואלה, הידועה כאחד מאזורי החוף הפופולריים ביותר בקוסטה דל סול. המיקום מרכזי מאוד: ממש על החוף ובסביבה אורבנית. הרחובות הסמוכים מלאים בחנויות ובתי קפה, כך שהמטלות היומיות אינן דורשות רכב. האזור מחובר היטב לשאר חלקי החוף, מה שמקל על הניידות.
הדירה מתאימה למי שמחפש מרחב פונקציונלי ליד הים. הפריסה מדגישה סלון מודרני עם מטבח פתוח וחדר שינה נפרד. המרפסת הגדולה מאפשרת בילוי בחוץ. הדירה רהוטה ומצוידת במלואה, מה שמתאים למי שרוצה להיכנס לגור בלי שום עבודות נוספות. קיומן של שתי יחידות נפרדות מספק גמישות בשימוש.
הדירה שופצה לאחרונה, תוך החלפת מערכות ישנות בפתרונות מודרניים. הנכס נמצא במצב מצוין, מה שאומר שלקונא נותרו רק אפשרויות מועטות להתאמה אישית. הבניין גמור ובנכסים השכנים כבר בוצעו עבודות שיפוץ, כפי שניתן לראות בתמונות.
הדירה ממוקמת באזור עירוני, מה שאומר שיש רעש ופעילות עירונית בסביבה. החצרות מוגבלות מכיוון שזה לא מגרש גדול. מספר חדרי השינה (2) עלול להיות מגביל עבור משפחות גדולות יותר. החניה בעונה הגבוהה עשויה להיות קשה למציאה, שכן החניה באזורים עירוניים צפופים לעיתים קרובות דלה.
Ref: VL015325
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוג או למשפחה קטנה שרוצה לקנות דירה ישירות על הים. היא מתאימה גם למשקיע שמחפש נכס להשקעה להשקעה. הדירה מתאימה גם למי שצריך שירותים יומיומיים ורוצה לחיות באזור פעיל שבו תמיד משהו קורה. אם אינכם רוצים לנסוע למטלות יומיומיות, מיקום זה אידיאלי.
הדירה שופצה בחומרים ומערכות מודרניים. המטבח מכיל את כל המכשירים הדרושים, בעיקר פלדת אל-חלד וחסכון באנרגיה. הרצפות קלות לתחזוקה. בחדרי השינה יש ארונות בנויים, מה שמגדיל את הפונקציונליות של החלל. המצב הכללי של הדירה הוא טוב, מה שאומר שניתן לבצע שדרוגים קטנים לפי הצורך ללא עלויות גדולות.
המחיר מתחיל מ-€649,000. זוהי מחיר שוק הוגן עבור דירה משופצת בלה קריחואלה, בהתחשב במיקום ובגודל. המחיר כולל רהיטים וציוד. בסביבה ישנן הצעות אחרות, אך רובן קטנות יותר או רחוקות יותר מהחוף. ההשקעה הזו משקפת את הביקוש הגבוה באזור ואת הנגישות הטובה.
לה קריחואלה הוא אחד המקומות התוססים ביותר בקוסטה דל סול, שבו תרבות וחופשה מודרנית נפגשים. במהלך היום ניתן ללכת לחופים החמים הנמצאים במרחק 300 מטר. בערב ניתן לטייל לאורך הנמל הציורי מלא באנשים ומסעדות. חנויות קטנות נמצאות בקרבת מקום, כך שתמצאו את כל מה שאתם צריכים. זהו מקום שבו ניתן ליהנות מחיי החוף כל השנה. הדירה עצמה מציעה מקלט לשגרה, שאליו ניתן לסגת לאחר יום בחוף.
לה קריחואלה הוא מקום מצוין עבור מי שרוצה להיות במרכז העניינים. חנויות מקומיות, סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק צעדים ספורים. ניתן להגיע ברגל לחוף או לבקר במסעדות הסמוכות. האזור ידוע בחיי הלילה הפעילים ובאפשרויות הקייטרינג. בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף בסמוך (כ-3 ק''מ). זהו מקום שבו אין צורך במכונית כדי ליהנות מהכל.
המפה מציגה את מיקום הדירה בלב לה קריחואלה. החוף הוא רק כמה דקות הליכה, ומסביב ישנו אזור אורבני צפוף עם הרבה שירותים.
לה קריחואלה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, עיריית טורמולינוס, ממש ליד מאלגה. היא חלק ממטרופולין חופי גדול שנמתח מבנלמדנה עד מאלגה. המיקום אסטרטגי טוב: די קרוב לנמל התעופה מאלגה, אך גם מספיק רחוק מרעש העיר. זהו אחד המקומות הבודדים שבהם ניתן לשלב חיים על החוף עם אווירה עירונית.
החוף נגיש בהליכה של 300 מטר. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של 7.6 ק''מ, מה שאומר שנסיעות במונית הן קצרות. בסביבה ישנן תחנות אוטובוס המחברות את לה קריחואלה עם ערי החוף האחרים. מגרשי גולף ומועדוני ספורט נמצאים ברדיוס של כמה קילומטרים. ברכב קל לצאת לכביש המהיר A-7 המחבר בין מאלגה למרבייה.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
באזור שורר אקלים מתון עם טמפרטורות ממוצעות בין 12–26 מעלות צלזיוס. בשנה ישנן כ-3888 שעות שמש, מה שמאפשר עונת שחייה ארוכה (כ-5 חודשים). הדירה ממוקמת בגובה של 10 מטר מעל פני הים, כך שהלחות מורגשת, אך הרוח הימית מביאה הקלה. הטופוגרפיה הררית, אך עד החוף ישנה רק ירידה קלה (2.3%).
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה לה קריחואלה (300 מטר), שהוא פופולרי ומתוחזק היטב. באזור ישנם גם חופים אחרים, כמו אל גאטו ביץ' (1.2 ק''מ). לחובבי הגולף יש קרוב את קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (3.0 ק''מ). בנוסף, בקרבת מקום ישנם מספר מרכזי ספורט ובריכות ציבוריות. בריכה אולימפית ואצטדיון כדורגל נמצאים במרחק כמה קילומטרים.
מקור: OpenStreetMap
לה קריחואלה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, עיריית טורמולינוס, ממש ליד מאלגה. היא חלק ממטרופולין חופי גדול שנמתח מבנלמדנה עד מאלגה. המיקום אסטרטגי טוב: די קרוב לנמל התעופה מאלגה, אך גם מספיק רחוק מרעש העיר. זהו אחד המקומות הבודדים שבהם ניתן לשלב חיים על החוף עם אווירה עירונית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.2°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו ארוסה במיחאס (מ-€490,000) ו- Waterfall Residences בפואנחירולה (מ-€720,000), דירה זו בלה קריחואלה נמצאת בטווח מחירים בינוני. עם זאת, המיקום הוא ישירות על החוף, מה שמהווה יתרון חזק על פני פואנחירולה. מיחאס הוא יותר הררי ושקט, בעוד שלה קריחואלה הוא יותר אורבני ופעיל. גודל הדירה (106 מ''ר) דומה להצעות אחרות דומות, אך הודות לרהיטים ולשיפוץ היא מוכנה למגורים מיד.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול ובאזורי החוף הפופולריים האחרים עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וחיות מעשית, ונותן ייעוץ הוגן מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
