Ta nepremičnina se nahaja v četrti La Carihuela, Torremolinos, provinca Málaga. Značilnost lokacije je neposredna bližina obale, saj je oddaljena le okoli 300 metrov od plaže Playa de la Carihuela. Območje je gosto pozidano, visoka koncentracija turističnih ponudb in storitev na majhnem območju. Blaga letališča Malaga (7,6 km v zračni črti) omogoča enostavne mednarodne povezave, veliko število restavracij in trgovin v bližini pa kaže na živahno turistično tržno sredo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stavba je v gostou poseljenem predelu La Carihuela z neposrednim dostopom do urbane infrastrukture. Lega omogoča peš dostop do ključnih točk, vendar se centralni značaj območja lahko odraža v večjem prometu v času vrhuncem sezono. Lega ponuja enostaven dostop do plaže in vsakodnevnih storitev.
Razporeditev stanovanj z odprto kuhinjo in jedilnico ter zunanjim prostorom ustreza potrebam po oddihu in zabavi na prostem. Skupna terasa z razgledom na morje nudi dodaten prostor za socializacijo, čeprav ne zagotavlja zasebnosti, kot bi jo ponujal zasebni vrt.
Nepremičnina je opisana kot popolnoma prenovljena, poudarek je na sodobnih klimatskih sistemih in estetiki. Status 'Odlično' nakazuje na nedavne posege, kar zmanjšuje potrebo po takojšnjem vzdrževanju. Skupni prostori, kot je velika terasa, so že funkcionalni del objekta.
Razvoj se nahaja v urbani okolici z visokim turističnim prometom, kar lahko vpliva na tišino, zlasti poleti. Objekt nima zasebnega bazena ali vrta v lastištvu; zunanji prostor je skupen. Parkirišče ni izrecno navedeno kot zagotovljeno zasebno mesto.
Ref: VL015325
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki iščejo dohodke od kratkotrajnih najemov zaradi močnega turističnega povpraševanja. Prav tako je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo stalni bivališčče blizu morja in jih moti mestni hrup. Pomanjkanje zasebnega vrta jo naredi manj primerno za družine, ki želijo popolno zasebnost in velike zunanje površine.
Interno je opisano kot 'moderno', z vgrajenimi omarami in opremljeno kuhinjo s otočkom. Prisotnost klime za hlajenje in ogrevanje zagotavlja toplotno udobje v letnem času. Materiali tal in sanitarij se zdijo biti nedavno obnovljeni, ponujajo občutek luksu brez vzdrževalnih stroškov starejših stavb.
Cena se začna pri €649.000 za dvosobna stanovanja. Ta raven cen je skladna z lokacijo v prvi vrsti in prenovljenim stanjem. Cena na kvadratni meter odraža premium položaj v obalnem pasu. V isti regiji obstajajo cenejše možnosti, ki pa zahtevajo prenovo.
Vsakodnevno življenje tukaj določa bližina valov. Prebivalci lahko v vsakodnevno rutino vključijo kopanje ali večerne sprehode ob obali. Prisotnost 223 restavracij v radiju 2 kaže na območje, kjer je bivanje na prostem prevladujoče. Prehod od doma do ribje restavracije je kratek, kar odraža značilno andaluzijsko tradicijo. Vendar pa intenzivna aktivnost pomeni, da je absolutna tiškost redka.
Območje nudi gosto mrežo ponudb. Z 28 lekarnami in 2 zdravstvenimi centri v bližini je medicinska nega neposredno dostopna. Gostinstvo je močno razvito. Obstoj šol (22 skupaj) podpira stalno bivanje. Vendar pa visok turistični promet (52 hotelov v bližini) lahko v času vrhunca ustvari pritisk na javne prostore.
Zemljevid prikazuje stavbo v središču La Carihuele, na kratki razdalji od obale. Okoliške ceste so goste s trgovinami in hoteli, kar odraža urbani in turistični značaj lokacije.
La Carihuela je obalna razširitev Torremolinosa, neposredno povezana s turistično infrastrukturo. Lega je praktična za raziskovanje zahodne obale Costa del Sol, s hitrim dostopom do Malage in Marbelle preko avtoceste AP-7. Območje deluje kot magnet zaradi plaž in nočnega življenja.
Obala Playa de la Carihuela je oddaljena okoli 300 metrov, plaža El Gato pa 1,2 km (zračna razdalja). Letališče Malaga je 7,6 km stran. Za voznike je dostop do avtoceste potreben za daljše potovanja. Stavba nima lastnega fitnesa, vendar bližnje nogometno igrišče El Pozuelo (1,4 km) in bazeni Virgen del Carmen (1,5 km) pokrivajo športne dejavnosti.
| Oddaljenost do plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je zmerno s povprečno letno temperaturo 18,9°C. Kopalna sezona traja 5 mesecev. Lega na nizki nadmorski višini (10m) in majhen naklon proti morju (2,3%) olajšujeta peš dostop. Zgodovinske ure sonca presegajo 3.800 letno, kar koristi uporabi terase večino leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža, Playa de la Carihuela, je dosegljiva peš. Območje nudi številne facilitete za vodne športe in ribičeve restavracije. Golf igrišča kot Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) so dosegljiva, vendar zahtevajo avtomobil. Pomanjkanje bazena v nepremičnini nadomestijo bližnji javni bazeni.
Vir: OpenStreetMap
La Carihuela je obalna razširitev Torremolinosa, neposredno povezana s turistično infrastrukturo. Lega je praktična za raziskovanje zahodne obale Costa del Sol, s hitrim dostopom do Malage in Marbelle preko avtoceste AP-7. Območje deluje kot magnet zaradi plaž in nočnega življenja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Junij | 22.7°C | 7 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Ravno
V primerjavi s projekti v Fuengiroli, kot je Astra Homes (od €364.000), La Carihuela kaže višjo ceno na kvadratni meter, kar dokazuje vrednost lokacije v prvi vrsti. Projekt Arosa v Mijasu (od €490.000) ponuja mirnejšo lokacijo, vendar zahteva pot za plažo. La Carihuela ponuja večjo bližino storitvam v primerjavi z hišami v Mijasu, ki običajno zahtevajo avto za vsakodnevne potrebe. Vendar pa je območje gostejše in bolj turistično kot Benalmádena.
Maiko je nepremičninski strokovnjak, specializiran za špansko trg stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih kvalitet in bivalne vrednosti, ter zagotavlja iskrene, podatkovne nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
