立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はラ・カリウエラの都市部に位置し、Playa de la Carihuelaまでは直線距離で約301メートルです。周辺には223軒のレストランや28軒の薬局があり、商業施設へのアクセスに優れています。標高は10メートルで、海へ向かう坂の勾配は平均2.3%となっています。
この物件は、都市部の利便性と海への近接性を両立する住宅ニーズに対応します。106平方メートルの専有面積を持ち、2つの寝室と2つの浴室を備えています。冷暖房設備が完備されており、年間を通じて快適な室温管理が可能です。
本物件は既存物件を完全に改装したプロジェクトです。内装はモダンなデザインに更新され、設備機器も新しくなっています。共用階段を通じて2つのユニットにアクセスする構造となっており、独立した入り口を有しています。
この物件は、専用の庭やプールを敷地内には提供していません。また、階段を介して共用スペースへアクセスする構造であるため、完全な垂直分離型の住戸ではありません。駐車場については、データベースに情報が含まれていません。
Ref: VL015325
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
海辺へのアクセスと都市機能を両立したいニーズに適しています。レンタルでの実績があるため、投資用としての運用も考慮できます。日本の気候とは異なり、冬場も比較的穏やかなため、通年での利用やセカンドライフ拠点としても機能します。
物件は「Excellent」な状態にあり、内装は完全に改装されています。バスルームやキッチンは近代的な設備に更新され、エアコン、冷房、暖房設備が完備されています。造り付けのクローゼット（Fitted Wardrobes）が設置されており、収納スペースにも配慮されています。
表示価格は€649,000からとなっています。この地域の不動産取引件数は過去1,566件あり、市場は活発です。類似プロジェクトとの比較では、ミハスのArosa（€490,000〜）やフエンギローラのWaterfall Residences（€720,000〜）などが挙げられます。
ラ・カリウエラは、海岸沿いの活気がありながらも居住機能が維持されたエリアです。最寄りのスーパーマーケットまで197メートル、薬局は148メートル距離にあり、日常の買い物が徒歩で完結する環境です。公共交通機関も充実しており、車を持たない生活も可能です。年間の日照時間は約3,888時間に達し、温暖な気候が特徴です。冬場も平均気温が12°Cを下回ることは少なく、通年で過ごしやすい気候帯に位置しています。
周囲には52軒のホテルと20,808床の宿泊施設があり、観光地としての顔も持ち合わせています。一方で、13校の小学校と9校の中学校が存在し、居住者のためのインフラも整っています。最寄りのゴルフコースは、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezまで直線距離で約3.0kmです。
地図は、海沿いに位置する物件の立地を示しています。周辺には商業施設と公共交通機関のネットワークが密集しており、都市部の利便性を可視化できます。
コスタ・デル・ソルの沿岸部に位置し、マラガ市のベッドタウンとしての機能と観光地としての機能を兼ね備えています。地方の平均年収は€16,450であり、欧州内の不動産投資家にとって魅力的な価格帯と生活費のバランスが保たれています。
マラガ空港までは直線距離で約7.6kmです。自動車での移動がメインとなりますが、地域内には7路線の公共交通機関と50のバス停があり、移動の選択肢は多岐にわたります。最寄りのEV充電スタンドは5.5km圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高10mという平坦な地形に位置し、海への徒歩アクセスがスムーズです。気候は温暖で、年平均気温は18.9°Cです。20°C以上の水温で泳げる期間は年間約5ヶ月あり、ビーチライフを楽しむ環境が整っています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
主要なレクリエーション施設として、0.3km圏内にPlaya de la CarihuelaとEl Gato Beachがあります。1.4km以内にスポーツセンターと市営プールが位置し、健康維持や余暇活動の場が豊富です。
出典: OpenStreetMap
コスタ・デル・ソルの沿岸部に位置し、マラガ市のベッドタウンとしての機能と観光地としての機能を兼ね備えています。地方の平均年収は€16,450であり、欧州内の不動産投資家にとって魅力的な価格帯と生活費のバランスが保たれています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.2°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
平坦
ミハスのArosa（€490,000〜）と比較すると、本物件はより都市部に近く、アクセスの利便性が高い点が特徴です。一方、フエンギローラのWaterfall Residences（€720,000〜）に比べると、1平米あたりの単価は近い値ですが、海への距離が近く、観光インフラが充実しているラ・カリウエラというエリア性が異なります。Astra Homes（€364,000〜）よりも広い専有面積と高い仕上げ基準を誇ります。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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