يقع هذا المشروع السكني في منطقة لا كاريويلا في مالاغا، مباشرة على ساحل البحر. هذه شقة تم تجديدها بالكامل. يقع المشروع في بيئة حضرية مع خدمات في متناول اليد. تشتهر المنطقة بنمط الحياة النشط وسهولة العيش. يتميز العقار بمساحات داخلية حديثة وتراس مشترك كبير على السطح مع إطلالة على البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة لا كاريويلا، وهي جزء من مدينة توريملينوس. الموقع مباشرة عند الشاطئ. المنطقة حضرية ومبنية بكثافة. تقع أقرب الشواطئ، بلايا دي لا كاريويلا، على بعد حوالي 300 متر من الشقة. أقرب مطار هو مالاغا كوستا ديل سول، على بعد حوالي 7.6 كم.
من حيث التصميم المعماري والتجهيزات، مناسبة للسكن لأولئك الذين يقدرون الإضاءة وقرب الخدمات. يمكن استخدامها كسكن خاص. تم استخدام هذا العقار سابقًا في سوق الإيجار. تحتوي الشقة على غرفتين نوم وحمامين، مما يوفر الراحة للأزواج أو العائلات.
هذا ليس مشروعًا جديدًا، بل شقة مجددة. الحالة بعد التجديد ممتازة. تم تحديث التراس المشترك على السطح. من الناحية الهيكلية، المبنى يلبي المعايير الحديثة ولكنه يقع في منطقة سكنية راسخة.
لا يقع العقار في بيئة ريفية هادئة، بل في بيئة حضرية، مما يعني وجود ضوضاء المدينة النموذجية والنشاط. لا يوفر العقار مسبحًا خاصًا؛ المسابح العامة الأقرب تكون على مسافة قصيرة. قطعة الأرض ليست واسعة حيث إنها شقة في مبنى سكني.
Ref: VL015325
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الموقف الذي يبحث فيه المشتري عن سكن دائم أو منزل عطلاً قريب جدًا من البحر دون الاعتماد على السيارة. هي مناسبة للشخص الذي يستمتع بالطابع الحضري للبيئة وقرب الخدمات. الموقع عملي أيضًا إذا تم استخدام الشقة جزئيًا للإيجار نظرًا للطلب الموسمي في المنطقة.
تم تجديد الشقة بمواد عالية الجودة. الديكور الداخلي حديث ومتين. المطبخ مجهز بجزيرة وأجهزة منزلية. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة. الحمامات حديثة. تم تصميم التراس المشترك على السطح للاستفادة من إطلالة البحر.
سعر العقار 649,000 يورو. هذا هو سعر البدء الثابت لهذه الشقة. يتم تبرير القيمة السوقية من خلال الموقع مباشرة على البحر والمساحة الإجمالية التي تبلغ 106 م². مستوى السعر أعلى مقارنة بالمناطق البعيدة عن الساحل.
تشتهر لا كاريويلا بنمط الحياة الساحلي المزدهر. المنطقة بها العديد من المطاعم والمقاهي، مما يخلق جوًا حيويًا. العيش هنا يعني أن المالب اليومية، مثل التسوق في السوبر ماركت، يمكن القيام بها سيرًا على الأقدام (حوالي 200 متر). المنطقة شعبية بين السياح، مما يمنحها طابعًا دوليًا. يمتاز كورنيش البحر بأنه العنصر المركزي الذي يوفر مسارًا للمشي والترفيه مباشرة عند البحر.
توفر المنطقة خدمات شاملة. تتوفر مرافق صحية في مكان قريب، حيث يوجد صيدلية على بعد 148 مترًا ومستشفى على بعد 3.4 كم. الخدمات التعليمية موجودة (عدة مدارس في الجوار). شبكة النقل جيدة: تخدم المنطقة 7 خطوط حافلات، مما يسهل التنقل بدون سيارة خاصة.
تُظهر الخريطة موقع العقار في منطقة لا كاريويلا مباشرة على الساحل. يتم تمييز المرافق القريبة مثل الصيدليات ومحلات السوبر ماركت بألوان مختلفة. تُظهر الخريطة أيضًا المسافة القصيرة إلى المطار وملاعب الغولف.
تقع لا كاريويلا في بلدية توريملينوس في مقاطعة مالاغا. مرتبطة بشكل مباشر بمدينة مالاغا ومطارها. المنطقة متكاملة مع منطقة كوستا ديل سول الأوسع، مما يوفر الوصول إلى خدمات المناطق الحضرية وأجواء المنتجعات.
الحياة على الشاطئ هي المحور هنا. أقرب شاطئ، بلايا دي لا كاريويلا، يبعد حوالي 300 متر مشيًا. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 7.6 كم، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين الدوليين. يقع ملعب غولف Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 3 كم. مراكز المدن ومرافق توريملينوس تقع في الجوار المباشر.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ المنطقة نموذجي لمنطقة كوستا ديل سول: مشمس ومعتدل. متوسط ساعات الشمس سنويًا هو 3888 ساعة. تتراوح درجة الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر حوالي 5 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
إمكانيات الترفيه على الشاطئ والرياضة هي أقوى عوامل الجذب. أقرب الشواطئ الرملية في متناول اليد. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية ومسابح على مسافة قصيرة. يمكن العثور على نقاط مشاهدة مثل Mirador Los Cañones في نطاق 300 متر.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا كاريويلا في بلدية توريملينوس في مقاطعة مالاغا. مرتبطة بشكل مباشر بمدينة مالاغا ومطارها. المنطقة متكاملة مع منطقة كوستا ديل سول الأوسع، مما يوفر الوصول إلى خدمات المناطق الحضرية وأجواء المنتجعات.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
مسطح
مقارنة بالبلديات المجاورة مثل ميخاس (Arosa، تبدأ من €490,000) أو فوينخيرولا (Waterfall Residences، تبدأ من €720,000)، توفر لا كاريويلا بيئة حضرية أكثر مع خدمات شاملة مباشرة عند الشاطئ. السعر (€649k) يعكس الموقع المباشر على البحر وجودة التشطيب العالية بعد التجديد.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته المتعمقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
