חיים בLa Duquesa | Costa del Sol

מגורים וסגנון חיים

לה דוקסה מציעה סגנון חיים רגוע ונוח, עם אוכלוסייה של כ-18,044 תושבים. האזור מתאפיין בקהילה ידידותית ובינלאומית, עם מגוון שירותים הזמינים לתושבים. ישנם 3 מרכזי בריאות, 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד, מה שמבטיח גישה נוחה לשירותי בריאות וחינוך. חיי הלילה והפנאי כוללים 33 מסעדות, 4 בתי קפה ו-3 בתי מרקחת, המספקים את כל הצרכים היומיומיים והבילויים.

אקלים ומזג אוויר

האקלים בלה דוקסה הוא ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 3845 שעות שמש, מה שהופך אותו לאחד המקומות שטופי השמש ביותר באירופה. הטמפרטורות נוחות לאורך כל השנה, עם ממוצעים הנעים בין 12.0 מעלות צלזיוס בינואר ל-26.0 מעלות צלזיוס באוגוסט. כמות המשקעים נמוכה יחסית, עם כ-68 ימי גשם בשנה, רובם בחודשי החורף.

חודש	°C gem.	°C max	°C min	משקעים מ"מ	שעות שמש
ינואר	11.9°	16.0°	8.5°	75 mm	247h
פברואר	13.0°	16.7°	9.8°	44 mm	261h
מרץ	14.2°	18.0°	10.6°	146 mm	288h
אפריל	16.2°	20.1°	12.6°	61 mm	334h
מאי	19.4°	23.6°	15.4°	30 mm	389h
יוני	23.1°	27.8°	18.8°	9 mm	399h
יולי	26.0°	31.0°	21.4°	1 mm	406h
אוגוסט	26.2°	30.8°	22.2°	4 mm	394h
ספטמבר	23.3°	27.6°	19.8°	23 mm	334h
אוקטובר	20.0°	23.8°	16.9°	69 mm	293h
נובמבר	15.4°	19.3°	12.1°	94 mm	255h
דצמבר	13.2°	16.9°	10.0°	76 mm	245h

תחבורה

לה דוקסה נהנית ממיקום אסטרטגי. היא נמצאת במרחק של כ-25.4 קילומטרים משדה התעופה של גיברלטר (GIB) וכ-74.7 קילומטרים משדה התעופה של מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), המציעים קישוריות בינלאומית מצוינת. התחבורה הציבורית כוללת 5 קווי אוטובוס עם 29 תחנות, המאפשרים התניידות נוחה בתוך האזור ומחוצה לו. האזור מתאים גם לרוכבי אופניים, אם כי יש לקחת בחשבון את השיפועים המתונים.

Gibraltar (GIB)

25.4 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

74.7 km

Alicante-Elche (ALC)

465.7 km

קווים

5

תחנות

29

רכיבת אופניים: moderate (gradient 5.5%)

טבע וחופים

לה דוקסה מוקפת בנופים טבעיים יפהפיים ומתברכת בחופים אטרקטיביים. חוף לה דוקסה וחוף פלאיה דה לה צ'ולרה מציעים מרחבי חול רחבים ונוף ימי עוצר נשימה. האזור נהנה מ-3845 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי לפעילויות חוץ ורגיעה על החוף לאורך כל השנה.

מרינות

Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km)
Puerto de Sotogrande (8.9 km)
Puerto Deportivo (9.3 km)
Puerto Estepona (9.5 km)

ספורט ופנאי

לה דוקסה מציעה מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט. האזור כולל את נמל התעופה פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה, יחד עם נמלים נוספים בקרבת מקום כמו פוארטו דה סוטוגראנדה. חובבי גולף ימצאו מבחר של 7 מסלולי גולף בקרבת מקום, כולל אסטפונה גולף ומועדון הגולף ריאל דה סוטוגראנדה. בנוסף, ישנם שני חופי ים מרכזיים: לה דוקסה ופלאיה דה לה צ'ולרה, וכן מתקן ספורט אחד, קומפלקסו דפורטיבו לאס ויניאס.

מגרשי גולף

Golf Academy Albayt Resort (5.0 km)
Estepona Golf (6.2 km)
Azata Golf (7.7 km)
Club de Golf La Cañada (9.9 km)
Real Club de Golf de Sotogrande (10.2 km)
La Reserva Golf Club (10.9 km)
Club de Golf Valderrama (11.8 km)
San Roque Club (13.5 km)

שירותים

Restaurant

33

Pharmacy

3

Cafe

4

Dentist

1

סטטיסטיקה רשמית

מרכזי בריאות

1

עסקים

1.029

עסקאות דיור/שנה

1.351

איכות אוויר

PM2.5

5.6

µg/m³

PM10

12.1

µg/m³

NO²

4.9

µg/m³

אוזון

81.0

µg/m³

UV Index

0.0

חינוך

מערכת החינוך בלה דוקסה מפותחת, עם 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד, המספקים מענה חינוכי לילדים בגילאי בית הספר. המוסדות החינוכיים משרתים את הקהילה המקומית והבינלאומית, ומבטיחים סביבת למידה תומכת.

בתי ספר יסודיים

3

חטיבות ביניים

1

כלכלה והכנסה

הכלכלה המקומית בלה דוקסה מבוססת על מגוון עסקים, עם 1029 עסקים רשומים. ההכנסה נטו הממוצעת לאדם היא 12,950 אירו, וההכנסה נטו למשק בית עומדת על 33,868 אירו, עם הכנסה חציונית של 16,450 אירו. שוק הנדל'ן פעיל, עם 1351 עסקאות בשנה, המעידות על ביקוש יציב.

נטו/נפש

€12.950

2023

נטו/משק בית

€33.868

הכנסה חציונית

€16.450

ברוטו/נפש

€15.602

חגים מקומיים (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

2026-04-06

Lunes de Pascua

2026-04-23

Día de Castilla y León

2026-04-23

San Jorge (Día de Aragón)

2026-05-01

Fiesta del trabajo

2026-05-02

Fiesta de la Comunidad de Madrid

2026-05-17

Día das Letras Galegas

2026-05-30

Día de Canarias

2026-05-31

Día de la Región Castilla-La Mancha

2026-06-04

Corpus Christi

2026-06-09

Día de La Rioja

2026-06-09

Día de la Región de Murcia

2026-06-24

Sant Joan

2026-07-25

Santiago Apóstol

2026-07-28

Día de las Instituciones de Cantabria

2026-08-15

Asunción

2026-09-08

Día de Asturias

2026-09-08

Día de Extremadura

2026-09-11

Diada Nacional de Catalunya

2026-09-15

Festividad de la Bien Aparecida

2026-10-09

Dia de la Comunitat Valenciana

2026-10-12

Fiesta Nacional de España

2026-11-01

Día de todos los Santos

2026-12-06

Día de la Constitución

2026-12-08

Inmaculada Concepción

2026-12-25

Navidad

2026-12-26

Feast of Saint Stephen

במבט מהיר

שכונה דרומית ביותר במנילבה, קוסטה דל סול.
כ-18,044 תושבים, קהילה בינלאומית.
מעל 3800 שעות שמש בשנה, אקלים ים תיכוני.
מרחק נסיעה קצר לשדות תעופה בגיברלטר ומלאגה.
נמל יאכטות, 7 מסלולי גולף בקרבת מקום.
2 חופים עיקריים: לה דוקסה ופלאיה דה לה צ'ולרה.
שוק נדל'ן מגוון עם למעלה מ-150 נכסים זמינים.
שירותי בריאות וחינוך זמינים, כולל 3 בתי ספר יסודיים.

לפי סוג

New Build

8 נדל"ן

→

דירות

5 נדל"ן

→

נכסים זמינים

שוק הנדל'ן בלה דוקסה מגוון, עם כ-150 נכסים זמינים למכירה. טווח המחירים רחב, החל מ-16,000 אירו עבור מגרשים ועד 98,884,500 אירו עבור נכסים יוקרתיים, כאשר המחיר הממוצע עומד על כ-2,037,080 אירו. סוגי הנכסים כוללים דירות בקומה אמצעית (45), דירות קרקע (37), פנטהאוזים (17) ווילות (11), כמו גם בתי טאון האוס (11) ובנייה חדשה (2).

New Build (8) דירות (5)