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Costa del Sol · Spain

La Duquesa

Située à l'extrême sud-ouest de la province de Malaga, La Duquesa est une enclave côtière prisée appartenant à la commune de Manilva. Situé à égale distance de Marbella et de Gibraltar (environ 35 km), ce lieu offre une alternative plus tranquille aux grandes stations balnéaires tout en bénéficiant d'une situation stratégique. Avec un ensoleillement annuel moyen de 3 845 heures, c'est une destination de choix pour ceux qui cherchent à combiner le style de vie de la Costa del Sol avec une ambiance plus locale.

3845
Heures d'ensoleillement/an
66m
Altitude
32
AQI (Fair)
Infanta Mar A Luisa Fernanda Duquesa Co Fbc267971F40

Vivre & Style de vie

La vie à La Duquesa est centrée autour de son port de pêche et de plaisance, Puerto Deportivo de la Duquesa, qui forme le cœur social de la zone avec ses nombreux restaurants et terrasses. Bien que la zone soit plus calme que Marbella, elle dispose d'une bonne infrastructure commerciale : on y recense 33 restaurants et plusieurs cafés. La population permanente de Manilva est d'environ 18 044 habitants, offrant un mélange d'expatriés internationaux et de résidents espagnols. Le rythme de vie y est détendu, favorisé par une qualité de l'air généralement bonne (AQI de 29) et un cadre agréable. Les services de base sont bien couverts, avec 3 pharmacies présentes sur place pour répondre aux besoins quotidiens.

Climat & Météo

La Duquesa profite d'un climat méditerranéen exceptionnel, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. La température moyenne annuelle est très agréable, variant de 12,3°C en janvier à 25,3°C en août, le mois le plus chaud. L'ensoleillement est un atout majeur avec environ 3 845 heures de soleil par an. Les précipitations sont modérées, totalisant environ 724 mm par an répartis sur 68 jours de pluie, se concentrant principalement en novembre (127 mm) et décembre. L'été est particulièrement sec, avec des précipitations quasi nulles en juillet (1 mm) et août (3 mm), permettant de profiter pleinement des plages.
Mois °C gem. °C max°C min Précipitations mm Heures de soleil
Janvier 11.9° 16.0°8.5° 75 mm 247h
Février 13.0° 16.7°9.8° 44 mm 261h
Mars 14.2° 18.0°10.6° 146 mm 288h
Avril 16.2° 20.1°12.6° 61 mm 334h
Mai 19.4° 23.6°15.4° 30 mm 389h
Juin 23.1° 27.8°18.8° 9 mm 399h
Juillet 26.0° 31.0°21.4° 1 mm 406h
Août 26.2° 30.8°22.2° 4 mm 394h
Septembre 23.3° 27.6°19.8° 23 mm 334h
Octobre 20.0° 23.8°16.9° 69 mm 293h
Novembre 15.4° 19.3°12.1° 94 mm 255h
Décembre 13.2° 16.9°10.0° 76 mm 245h

Accessibilité

La Duquesa est très bien connectée par la route, située le long de la route côtière A-7 (N-340). L'accès aérien est facilité par la proximité de deux aéroports internationaux : l'aéroport de Gibraltar (GIB) à seulement 25 km et l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol (AGP) à environ 74 km. Le réseau de transport public est assuré par CTAN-DO, qui dessert la localité avec 5 lignes de bus et 29 arrêts, reliant les différents quartiers de Manilva et les municipalités voisines. La zone est également favorable au cyclisme, avec un terrain relativement plat (pente moyenne de 2,3%) depuis son altitude de 14 mètres.

Gibraltar (GIB)

25.4 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

74.7 km

Alicante-Elche (ALC)

465.7 km

Lignes

5

Arrêts

29

Cyclisme: moderate (gradient 5.5%)

Nature & Plages

Le littoral offre des plages attrayantes telles que la Playa de La Duquesa et la Playa de la Chullera, connues pour leur sable fin et leurs eaux calmes. Le secteur dispose d'un charme naturel préservé entre la mer et les collines arrière de Manilva, célèbres pour leurs vignobles. La proximité de ports comme Puerto de Sotogrande et Puerto Estepona offre également des possibilités d'excursions en mer et d'observation des dauphins. Le terrain plat à proximité du littoral facilite l'accès aux plages à pied.

Ports de plaisance

Sports & Loisirs

Les amateurs de sports nautiques trouveront leur bonheur au Puerto Deportivo de la Duquesa, tandis que les golfeurs ont accès à des installations prestigieuses à proximité immédiate. On compte plusieurs parcours de renom tels que l'Estepona Golf, l'Azata Golf, et le célèbre Real Club de Golf de Sotogrande situé à quelques kilomètres. Pour les activités sportives terrestres, le Complejo Deportivo Las Viñas offre des installations multisports. La région est idéale pour la pratique de la voile et de la pêche sportive grâce à sa situation côtière directe.

Terrains de golf

Équipements

Restaurant

33

Pharmacy

3

Cafe

4

Dentist

1

Statistiques officielles

Centres de santé

1

Entreprises

1.029

Transactions immobilières/an

1.351

Qualité de l'air

PM2.5

5.6

µg/m³

PM10

12.1

µg/m³

NO²

4.9

µg/m³

Ozone

81.0

µg/m³

UV Index

0.0

Éducation

L'offre éducative à Manilva comprend 3 écoles primaires et 1 collège/lycée secondaire, assurant la scolarisation des familles résidentes. Bien que les données spécifiques aux écoles internationales dans la zone immédiate soient limitées, la proximité de Sotogrande et Estepona (à moins de 15-20 minutes en voiture) donne accès à plusieurs établissements internationaux réputés (comme le Sotogrande International School), très fréquentés par la communauté expatriée de la région.

Écoles primaires

3

Écoles secondaires

1

Économie & Revenus

L'économie locale est soutenue par un tissu de 1 029 entreprises actives, principalement axées sur le tourisme, les services et la construction. Le revenu net médian par personne s'élève à environ 16 450 €, avec un revenu moyen par ménage de 33 868 €, reflétant un niveau de vie confortable typique de la Costa del Sol occidentale. Le marché immobilier y est dynamique, avec 1 351 transactions enregistrées récemment, indiquant un intérêt constant des investisseurs et des résidents secondaires.

Revenu net/personne

€12.950

2023

Net/ménage

€33.868

Revenu médian

€16.450

Brut/personne

€15.602

Jours fériés locaux (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

En bref

  • Environ 3 845 heures de soleil par an pour un climat idéal.
  • Située à égale distance (35 km) de Marbella et de Gibraltar.
  • Aéroport de Gibraltar à seulement 25 km et Malaga à 74 km.
  • Port de plaisance dynamique avec 33 restaurants sur place.
  • Population de Manilva : 18 044 habitants.
  • 131 propriétés actuellement à la vente, majoritairement des appartements.
  • Proximité immédiate de prestigieux parcours de golf (Sotogrande, Estepona).
  • Revenu net médian par habitant : 16 450 €.

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Biens disponibles

Le marché immobilier à La Duquesa est actif et diversifié, avec actuellement 131 biens disponibles à la vente. Le prix moyen est élevé, s'établissant autour de 2,26 millions d'euros, bien que la gamme soit très large, allant de 16 000 € à près de 99 millions d'euros pour des propriétés de luxe exceptionnelles. Les appartements (étage moyen et rez-de-chaussée) constituent la majorité de l'offre (73 unités), suivis par les penthouses (23) et des maisons mitoyées (townhouses). Ce marché attire particulièrement les acheteurs étrangers en quête de résidences secondaires avec vue sur la mer.
Neuf (122) Appartements (84) Villas (17) Penthouses (30) Maisons de ville (13) Neuf (2) Terrains (8) Commercial (2)
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Questions fréquentes

Quelle est la distance entre La Duquesa et l'aéroport le plus proche ?
L'aéroport le plus proche est celui de Gibraltar (GIB), situé à environ 25,4 km. L'aéroport international de Malaga (AGP) se trouve à environ 74,2 km.
Combien de jours de pluie peut-on attendre par an ?
La région enregistre en moyenne 68 jours de pluie par an, avec des précipitations totales d'environ 724 mm.
Quels sont les parcours de golf les plus proches de La Duquesa ?
Les golfeurs ont accès à l'Estepona Golf, à l'Azata Golf, et au célèbre Real Club de Golf de Sotogrande situés à proximité immédiate.
Quelle est la température moyenne en été à La Duquesa ?
En juillet et août, les températures moyennes sont respectivement de 24,8°C et 25,3°C, avec très peu de précipitations.
Quels types de biens immobiliers sont principalement disponibles ?
Le marché est dominé par les appartements (41 étages moyens et 32 rez-de-chaussée), mais on trouve aussi 16 penthouses et des villas isolées.
Y a-t-il des écoles internationales dans les environs ?
Bien que Manilva ait ses propres écoles publiques, l'école internationale de Sotogrande est facilement accessible, située à une courte distance en voiture.
Combien y a-t-il de restaurants à La Duquesa ?
On recense 33 restaurants à La Duquesa, offrant une grande variété de cuisines, principalement concentrés autour du port.
La Duquesa est-elle une ville plate ou vallonnée ?
L'altitude moyenne est de 14m avec une pente faible de 2,3%, ce qui la rend assez plate et favorable à la marche et au vélo le long du littoral.
vestalinks.com

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