Denne fristående villa, beliggende i kvarteret La Florida i Alicante, tilbyder et boligareal på 161 m² på en grund på 306 m². Ejendommen er fordelt på tre niveauer og omfatter fem soveværelser og tre badeværelser, med en privat pool og overdækkede terrasser. Den sydlige orientering og tilstedeværelsen af et grillområde bidrager til at definere de udendørs arealer. Villaen sælges fuldt møbleret og udstyret med aircondition og centralvarme, beliggende 189 meter over havets overflade.
Sammenlignet med luksusprojekterne præsenteret i sammenligningen (som Falco 8 i Benissa fra €4.250.000 eller Villa Roma i Finestrat fra €4.450.000), tilbyder denne villa i La Florida et pragmatisk og økonomisk alternativ. Mens villaerne i Benissa og Altea fokuserer på eksklusivitet og premiumpriser, tilbyder denne ejendom i Alicante mere plads (161 m²) til en væsentligt lavere pris. Den primære forskel er bytætheden: her er man i byen, ikke i en isoleret turistby. Det betyder mindre privatliv, men meget mere bekvemmelighed i hverdagen. Derudover har Alicante generelt lavere leveomkostninger sammenlignet med områder som Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i La Florida, et bymæssigt område i Alicante kendetegnet ved tæt på faciliteter inden for gåafstand. Beliggenheden, 189 meter over havet, tilbyder udsigt over byen og de omkringliggende golfbaner. Området er tæt bebygget med en høj koncentration af kommercielle faciliteter som cafeer, restauranter og apoteker inden for en radius på 2 kilometer, hvilket sikrer øjeblikkelig adgang til bylivet.
Med et areal på 161 m² fordelt på flere plan opfylder denne villa behovet for separate og adskilte rum. De fem soveværelser gør det muligt at dedikere rum til kontor eller gæster. Solarium og private terrasser tilbyder løsninger for udendørs afslapning uden at forlade hjemmet. Ejendommen har et fuldt udstyret køkken og vaskerum, hvilket understøtter en praktisk og funktionel hverdag.
Klassificeret med vedligeholdelsestilstanden 'Fornuftig' (Fair), er villaen allerede beboelig og kræver ingen strukturelle indgreb. Aircondition-anlægget og centralvarmen indikerer et integreret klimasystem. Da det er en eksisterende bolig med møbler inkluderet, er ventetiden for indflytningen minimal i forhold til nybyggeri, hvilket muliggør øjeblikkelig brug af de eksisterende strukturer, inklusive den private pool.
På trods af den private pool er grunden på 306 m² ikke af overdrevet størrelse, hvilket kan begrænse privatlivet i sammenligning med villaer på større grunde. Afstanden i lige linje til nærmeste hav er 1,7 kilometer, så det er ikke en ejendom direkte ved stranden. Adgangen til hovedvejen for rejser til andre dele af Costa Blanca kræver en køretur fra Alicante centrum. Beliggenheden i et kuperet område (189 m over havet) indebærer højdeforskelle.
Denne ejendom er egnet til familier, der har brug for flere værelser til at huse voksne børn eller familiemedlemmer. Konfigurationen på tre niveauer giver adskillelse mellem soveafdelinger, ideelt til store familier eller dem, der arbejder hjemmefra og har brug for et dedikeret kontor. Tilstedeværelsen af centralvarme gør den også velegnet til dem, der ønsker at bo her hele året og ikke kun om sommeren, givet nærheden til hospitaler og skoler. Den er også egnet til dem, der søger en indflytningsklar bolig uden ventetid på renovering eller indkøb af møbler.
Startprisen er fastsat til €359.000 for en fristående villa med fem soveværelser og privat pool. Denne prisfastsættelse afspejler boligarealens 161 m² og det fulde møblement. I betragtning af at luksusvillaer i områder som Benissa eller Altea har væsentligt højere priser (fra €4.250.000), placerer denne ejendom sig i en overkommelig kategori for dem, der søger stor plads uden de omkostninger, der er forbundet med de mest eksklusive kystbyer. De årlige fællesudgifter er angivet til ca. €402.
Hverdagen i La Florida foregår i et pulserende bymæssigt miljø. Morgenen kan starte med en kort gåtur til en af de 59 cafeer ellerbarer i nærheden for at få morgenmad. Takket være nærheden af apoteker og supermarkeder (224 m) kan indkøb og sundhedsvæsen klares uden brug af bil. Om eftermiddagen tilbyder solarium og den private pool et tilflugtssted fra sommervarmen, hvor man udnytter den sydlige orientering for det naturlige lys. For golfentusiaster ligger Club de Golf El Plantío 4,5 kilometer væk i lige linje. Aftenen kan tilbringes med madlavning udendørs i grillområdet eller nyde den overdækkede terrasse til kølige aftener.
At bo her betyder at være immersive i en komplet byinfrastruktur. Der ligger et supermarked 224 meter væk til daglige indkøb. Det omkringliggende område er tæt på services: 29 apoteker og 44 banker inden for 2 kilometer indikerer et veldrevet og kommercielt aktivt område. Adgangen til hospitalet er sikret 3,2 kilometer væk i lige linje. Til fritid, udover de private pools, er der adgang til flere grønne områder, selvom antallet af byparker er begrænset (1 inden for 2 km). Mobiliteten fremmes af tilstedeværelsen af 10 offentlige transportstop og en buslinje, hvilket gør det muligt at rejse til Alicantes centrum uden bil.
Kortet viser villaens strategiske placering i La Florida, ligelangt fra centrum af Alicante og de første strande på kysten. Det fremhæver nærheden til essentielle tjenester som supermarkeder og apoteker samt den forhøjede placering (189m), der garanterer panoramiske udsigter.
La Florida positionerer sig som et boligområde midt imellem det pulserende centrum af Alicante og de turistiske byer på Costa Blanca i syd. Det tilbyder bymæssig tilgængelighed fra Alicante kombineret med nærhed til strande som Sant Gabriel. I modsætning til isolerede turistzoner er der her permanente services året rundt. Sammenlignet med byer som Benissa eller Altea, hvor ejendomme ofte er isolerede luksusvillaer, finder man her en bolig integreret i byvævet til en lavere indgangspris.
Den strategiske beliggenhed i forhold til kysten gør det muligt at nå stranden Platja de Sant Gabriel på 1,7 kilometer i lige linje, en kort køretur. For golfentusiaster ligger Golf El Plantío kun 4,5 kilometer væk. Lufthavnadgangen kræver lidt mere tid: Alicante-Elche Lufthavn er ca. 1672 kilometer væk i lige linje ifølge de angivne data (bemærk: for dette data anbefales det at verificere den faktiske vejafstand, der er mindre). Centrum af Alicante og dens havn er nemt tilgængelige via det lokale vejnet, der forbinder La Florida med resten af byen.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante har over 4.000 solskinstimer om året, med en badesæson, der varer ca. seks måneder (vandtemperatur ≥20°C). Beliggende 189 meter over havets overflade nyder La Florida godt af naturlig ventilation, der formindsker sommervarmen sammenlignet med lavlandet. Den gennemsnitlige årlige temperatur er ca. 20,3°C, hvilket gør klimat mildt om vinteren og varmt men ventileret om sommeren. Den sydlige eksponering af villaen maksimerer optagelsen af dagslys i løbet af dagen, ideelt til at holde huset varmt om vinteren og lyst.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten med det Blå Flag på Platja de Sant Gabriel er fokuspunktet for rekreation, tilgængelig på under 2 kilometer. De klippefyldte vige Cala El Palmeral og Cala de Agua Amarga tilbyder alternativer til svømning og snorkling. På sportsplan tilbyder Golf El Plantío 4,5 km væk en 18-hullers bane. For hverdagsfritid inkluderer ejendommen en privat pool og et solarium, hvilket erstatter behovet for at tage til stranden hver dag. Det urbane omkringliggende område tilbyder mange muligheder for socialisering på de 59 barer og restauranter, der er identificeret i nærheden.
Kilde: OpenStreetMap
La Florida positionerer sig som et boligområde midt imellem det pulserende centrum af Alicante og de turistiske byer på Costa Blanca i syd. Det tilbyder bymæssig tilgængelighed fra Alicante kombineret med nærhed til strande som Sant Gabriel. I modsætning til isolerede turistzoner er der her permanente services året rundt. Sammenlignet med byer som Benissa eller Altea, hvor ejendomme ofte er isolerede luksusvillaer, finder man her en bolig integreret i byvævet til en lavere indgangspris.
La Florida may refer to:Spanish Florida, the State of Florida and surrounding areas of the southeastern United States as a former Spanish territory Florida, a current U.S. State La Florida (film), a 1993 Canadian film La Florida, a solar power plant in Alvarado, Badajoz, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| Februar | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| Marts | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| April | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| Maj | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| Juni | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| Juli | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| August | 25.3°C | 2 mm | - |
| September | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| Oktober | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| November | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| December | 14.0°C | 73 mm | 165h |
Ref: VL929574
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ægte, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
