Dit project betreft een vrijstaande villa gelegen in La Florida, een stedelijke wijk binnen de gemeente Alicante. Met een woonoppervlak van 161 m² en een perceel van 306 m² biedt de woning ruimte aan vijf slaapkamers en drie badkamers. De woning beschikt over privézwembad, meerdere terrassen en een solarium. De ligging op circa 189 meter boven zeeniveau biedt uitzicht op de omgeving. De woning is volledig gemeubileerd en heeft voorzieningen zoals airconditioning en centrale verwarming. Voorzieningen zoals supermarkten en apotheken bevinden zich op loopafstand.
In vergelijking met projecten in Benissa of Altea, waar prijzen voor villa's vaak boven de €4.000.000 liggen, is deze villa in Alicante aanzienlijk betaalbaarder. Projecten aan de noordkust (Costa Blanca Noord) zijn vaak duurder en rustiger gelegen. De woning in La Florida biedt meer waar voor zijn geld qua vierkante meters wonen, maar ligt in een drukkere, stedelijkere omgeving. De vergelijkingsprojecten zijn vaak nieuwbouw of luxer afgewerkt, terwijl deze woning 'Fair' staat qua afwerking.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in een stedelijke omgeving in La Florida, nabij Alicante. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toerisme. Op korte afstand bevinden zich essentiële voorzieningen waaronder diverse horecagelegenheden, winkels en medische faciliteiten. De ligging biedt toegang tot de kustlijn van de Costa Blanca, met stranden op korte afstand. De hoogte van 189 meter boven zeeniveau zorgt voor ventilatie en uitzicht.
De indeling van de villa is geschikt voor grotere gezinnen of als woning voor permanent verblijf met gasten. De vijf slaapkamers bieden flexibiliteit in gebruik, zoals een werkkamer of gastenverblijf. De aanwezigheid van een private pool en een solarium ondersteunt een buitenleven gericht op privacy. De volledig gemeubileerde staat vermindert de noodzaak tot directe investeringen in inrichting. De voorzieningen in de directe omgeving ondersteunen een dagelijks leven zonder afhankelijkheid van de auto.
Deze woning is een bestaande bouw (resale) en geen nieuwbouwproject. De technische staat van de woning wordt omschreven als 'Fair'. De woning beschikt over een aantal moderne voorzieningen zoals airconditioning en een alarmsysteem, maar potentiële kopers dienen rekening te houden met onderhoudsaspecten die passen bij deze bouwleeftijd. Er is geen bouwfase of opleverdatum zoals bij nieuwbouw, maar een directe beschikbaarheid voor verkoop.
De kaveloppervlakte van 306 m² is bescheiden vergeleken met luxe resort-projecten in de omgeving, wat de buitenruimte limiteert. De locatie ligt op circa 4,5 kilometer van de dichtstbijzijnde golfbaan, wat betekent dat golfaccommodaties niet direct naast de deur liggen. Hoewel de luchthaven van Alicante in de regio ligt, is de specifieke afstand tot de woning aanzienlijk. De toestand van de woning 'Fair' impliceert dat renovatie of modernisering mogelijkerwijs nodig is.
Dit project past bij kopers die op zoek zijn naar een ruime woning met meerdere slaapkamers in een reeds gevestigde woonwijk. Gezien de vijf slaapkamers is dit geschikt voor grote gezinnen of gezinnen die regelmatig logees ontvangen. De locatie is geschikt voor mensen die geen behoefte hebben aan de anonimiteit van een groot resort, maar liever integreren in een Spaanse stadswijk. Ook voor kopers die direct willen intrekken zonder tijd te besteden aan het uitzoeken van meubels en inrichting, is dit een relevante optie.
De woning beschikt over een standaard afwerking die past bij het bouwjaar en de prijsklasse. Er is sprake van airconditioning en centrale verwarming, wat het wooncomfort in verschillende seizoenen vergroot. De keuken is volledig ingericht. Badkamers zijn voorzien van standaard sanitair. De 'Fair' staat van onderhoud suggereert dat de afwerking functioneel is, maar mogelijk niet voldoet aan de moderne luxe eisen van nieuwbouw. Materialen zoals tegels en houtwerk zijn typisch voor de Spaanse bouwstijl in dit segment.
De vraagprijs voor deze villa is vastgesteld op €359.000. In de huidige markt van de Costa Blanca vertegenwoordigt dit een instappunt voor vrijstaande woningen in deze categorie. De prijs is inclusief de volledige inrichting (meubels), wat een kostenpost bespaart ten opzichte van een kale woning. Er is een vaststaande prijsstelling; er zijn geen variaties in afwerking of type zoals bij nieuwbouwprojecten. De gemeenschapskosten bedragen circa €402 per jaar.
De woning in La Florida presenteert zich als een praktische gezinswoning in een volwoon woonwijk. De omgeving biedt een directe toegang tot dagelijkse benodigdheden, waardoor het functioneel is voor jaarround bewoning. 's Ochtends kunnen boodschappen worden gehaald bij de supermarkt op 224 meter afstand. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor zonlicht op de terrassen gedurende een groot deel van de dag. De aanwezigheid van een solarium biedt een plek voor buitenleven met privacy bovenop het huis. De wijk heeft een urbaan karakter met veel voorzieningen binnen een straal van twee kilometer, wat de leefbaarheid ten goede komt.
De omgeving van La Florida is stedelijk en praktisch. Met 32 lokale feestdagen per jaar is er sprake van een actieve gemeenschap. De nabijheid van scholen, apotheken en banken (tientallen binnen 2 km) ondersteunt het dagelijks leven. De vele restaurants en cafés in de buurt bieden mogelijkheden voor uit eten gaan. De hoogte van 189 meter boven zeeniveau zorgt voor een koel briesje vergeleken met de directe kustlijn. Het is een gebied dat functioneert als een woon-werk leefomgeving.
Deze kaart toont de strategische ligging van de villa in La Florida, direct ten zuidwesten van het stadscentrum van Alicante. De blauwe markeringen indiceren de nabijheid van de stranden en de doorgaande wegen richting de luchthaven en andere kustplaatsen.
La Florida ligt als onderdeel van Alicante in de regio Costa Blanca. Het is een residentiële wijk die de brug vormt tussen het stadscentrum en de kustgebieden. In vergelijking met de exclusievere kustgemeenten verder naar het zuiden, is dit een meer stedelijke en betaalbare locatie. De positering biedt de mogelijkheid om zowel van het stadsleven van Alicante als van het strandleven te genieten.
Stranden zoals Platja de Sant Gabriel liggen op een afstand van 1,7 kilometer, wat circa 5-10 minuten rijden of een langere fietstocht betekent. De dichtstbijzijnde golfbaan, Club de Golf El Plantío, bevindt zich op 4,5 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 224 meter aanwezig. Medische zorg is beschikbaar op 3,2 kilometer (ziekenhuis) en een apotheek op 186 meter. Het openbaar vervoer is aanwezig met 10 haltes in de buurt, wat de bereikbaarheid zonder auto vergemakkelijkt.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 20,3°C met meer dan 4000 zonuren per jaar. Dit klimaat maakt het mogelijk om het grootste deel van het jaar buiten te leven. Het zwemseizoen duurt ongeveer zes maanden. De ligging op een heuvel (189m) boven zeeniveau kan zorgen voor iets lagere temperaturen 's nachts en minder luchtvochtigheid dan direct aan zee. De zuidelijke oriëntatie van het huis maximaliseert het lichtinval.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De Costa Blanca kust biedt diverse stranden, waarvan Platja de Sant Gabriel de dichtstbijzijnde is (1,7 km). Voor sportliefhebbers zijn er diverse golfbanen in de regio, zoals El Plantío en Bonalba, hoewel deze een paar kilometer rijden zijn. De wijk zelf is dichtbebouwd, dus voor groene recreatie is men aangewezen op de eigen tuin, het solarium of de stranden. Er zijn weinig parken (1 in 2km radius) in de directe omgeving.
Bron: OpenStreetMap
La Florida ligt als onderdeel van Alicante in de regio Costa Blanca. Het is een residentiële wijk die de brug vormt tussen het stadscentrum en de kustgebieden. In vergelijking met de exclusievere kustgemeenten verder naar het zuiden, is dit een meer stedelijke en betaalbare locatie. De positering biedt de mogelijkheid om zowel van het stadsleven van Alicante als van het strandleven te genieten.
La Florida kan verwijzen naar:La Florida (Chili) La Florida (Colombia) La Florida (Madrid), een wijk van Madrid
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| Februari | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| Maart | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| April | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| Mei | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| Juni | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| Juli | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| Augustus | 25.3°C | 2 mm | - |
| September | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| Oktober | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| November | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| December | 14.0°C | 73 mm | 165h |
Ref: VL929574
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
