Esta villa isolada, situada no bairro de La Florida, em Alicante, oferece uma área habitacional de 161 m² num lote de 306 m². A propriedade está distribuída por três pisos, incluindo cinco quartos e três casas de banho, com piscina privativa e terraços cobertos. A orientação sul e a presença de uma área de churrasco contribuem para a definição dos espaços exteriores. O imóvel é vendido totalmente mobilado e equipado com ar condicionado e aquecimento central, localizado a 189 metros acima do nível do mar.
Comparativamente aos projetos de luxo apresentados (como Falco 8 em Benissa a partir de €4.250.000 ou Villa Roma em Finestrat a partir de €4.450.000), esta villa em La Florida oferece uma alternativa pragmática e económica. Enquanto as villas em Benissa e Altea apostam na exclusividade e preços premium, esta propriedade em Alicante oferece maior área (161 m²) por um preço consideravelmente mais baixo. A troca principal é a densidade urbana: aqui está-se na cidade, não numa localidade turística isolada. Isto significa menos privacidade mas muito mais comodidade para a vida diária. Além disso, em comparação com zonas como a Costa del Sol, Alicante oferece um custo de vida geralmente mais baixo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se em La Florida, uma área urbana de Alicante caracterizada pela presença de serviços a uma curta distância a pé. A localização, a 189 metros de altitude, oferece uma panorâmica sobre a cidade e os campos de golfe circundantes. A zona é densamente urbanizada com uma alta concentração de estabelecimentos comerciais como cafés, restaurantes e farmácias num raio de 2 quilómetros, garantindo um acesso imediato à vida citadina.
Com uma superfície de 161 m² distribuída por vários pisos, esta villa responde à necessidade de espaços distintos e separados. A presença de cinco quartos permite destinar ambientes específicos para escritório ou hóspedes. O terraço solário e os terraços privados oferecem soluções para o lazer ao ar livre sem sair de casa. O imóvel dispõe de cozinha equipada e área de lavandaria, elementos que suportam uma gestão doméstica prática e funcional.
Classificada com o estado de conservação 'Razoável' (Fair), a villa já é habitável e não requer intervenções estruturais imediatas. O sistema de ar condicionado e o aquecimento central indicam um sistema de climatização já integrado. Sendo um imóvel de segunda mão com mobilado incluído, os tempos de espera para o estabelecimento são nulos em comparação com uma construção do zero, permitindo uma utilização imediata das estruturas existentes, incluindo a piscina privativa.
Apesar da piscina privativa, o terreno de 306 m² não é de dimensões excessivas, o que pode limitar a privacidade em comparação com villas de lote maior. A distância em linha reta até ao mar mais próximo é de 1,7 quilómetros, pelo que não se trata de uma propriedade frente ao mar. O acesso à autoestrada principal para deslocações a outras localidades da Costa Blanca requer uma viagem de carro a partir do centro de Alicante. A localização em zona colina (189 m altitude) prevê desníveis.
Esta propriedade adapta-se a núcleos familiares que necessitam de mais quartos para alojar filhos crescidos ou parentes. A configuração em três níveis oferece separação entre as zonas de dormir, ideal para famílias numerosas ou para quem trabalha de casa e necessita de um escritório dedicado. A presença de aquecimento central torna-a adequada também para quem pretende viver aqui durante todo o ano e não apenas nos meses de verão, dada a proximidade de hospitais e escolas. É adequada para quem procura uma casa pronta a habitar sem tempos de espera por obras de reabilitação ou mobilado.
A villa apresenta acabamentos standard funcionais, coerentes com o estado de conservação 'Razoável'. Os azulejos da casa de banho visíveis nas fotos e a arquitetura exterior em estilo espanhol refletem uma construção prática. A inclusão dos móveis e eletrodomésticos simplifica a compra. O sistema de climatização (ar condicionado e aquecimento) garante o conforto térmico. Materiais como as persianas de madeira nas janelas contribuem para o isolamento térmico e gestão da luz. A área de churrasco exterior e a piscina são elementos que acrescentam valor à experiência habitacional, mantendo um nível de acabamento industrial standard para o período de construção.
O preço de início é fixado em €359.000 para uma villa isolada com cinco quartos e piscina privativa. Este posicionamento de preço reflete a área de 161 m² e a completude do mobilado incluído. Considerando que villas de luxo em zonas como Benissa ou Altea têm listas significativamente mais altas (a partir de €4.250.000), este imóvel situa-se numa faixa acessível para quem procura áreas amplas sem os custos premium das localidades balneares mais exclusivas. A despesa anual com as despesas de condomínio é indicada em cerca de €402.
A rotina diária em La Florida decorre num contexto urbano vibrante. A manhã pode começar com uma curta caminhada para chegar a um dos 59 cafés ou bares nas proximidades para tomar o pequeno-almoço. Graças à proximidade de farmácias e supermercados (224 m), as compras e a gestão de saúde são viáveis sem o uso do carro. À tarde, o terraço solário e a piscina privativa oferecem um refúgio do calor estival, aproveitando a orientação sul para a luz natural. Para quem gosta de desporto, o Club de Golf El Plantío fica a 4,5 quilómetros em linha reta. A noite pode ser passada a cozinhar ao ar livre na área de churrasco ou a usufruir da varanda coberta para jantares frescos.
Viver aqui significa estar imerso numa infraestrutura urbana completa. A 224 metros encontra-se um supermercado para as compras diárias. A área circundante é densa em serviços: 29 farmácias e 44 bancos num raio de 2 quilómetros indicam uma zona bem servida e comercialmente ativa. O acesso ao hospital é garantido a 3,2 quilómetros em linha reta. Para o lazer, para além das piscinas privadas, estão disponíveis várias áreas verdes, embora o número de parques urbanos seja limitado (1 no raio de 2 km). A mobilidade é facilitada pela presença de 10 paragens de transporte público e uma linha de autocarro, tornando possível deslocações para o centro de Alicante sem carro.
O mapa mostra a posição estratégica da villa em La Florida, equidistante do centro de Alicante e das primeiras praias da costa. Evidencia a proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias e a posição elevada (189m) que garante vistas panorâmicas.
La Florida posiciona-se como uma zona residencial intermédia entre o centro pulsante de Alicante e as localidades turísticas da Costa Blanca a sul. Oferece a acessibilidade urbana de Alicante combinada com a proximidade às praias de Sant Gabriel. Ao contrário de zonas turísticas isoladas aqui dispõe de serviços permanentes durante todo o ano. Comparado com localidades como Benissa ou Altea, onde as propriedades são muitas vezes villas de luxo isoladas, aqui encontra-se um imóvel integrado no tecido urbano a um preço de entrada inferior.
A posição estratégica em relação à costa permite atingir a praia Platja de Sant Gabriel em 1,7 quilómetros em linha reta, cerca de uma curta viagem de carro. Para os entusiastas de golfe, o campo de prática El Plantío está a apenas 4,5 quilómetros. O acesso aeroportuário requer um pouco mais de tempo: o Aeroporto de Alicante-Elche dista cerca de 1672 quilómetros em linha reta segundo os dados fornecidos (nota: para este dado recomenda-se verificar a distância rodoviária efetiva que é inferior). O centro de Alicante e o seu porto são facilmente alcançáveis através da rede rodoviária local que liga La Florida ao resto da cidade.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante goza de mais de 4.000 horas de sol por ano, com um período de balneação que dura cerca de seis meses (temperatura da água ≥20°C). Situada a 189 metros acima do nível do mar, La Florida beneficia de uma ventilação natural que mitiga o calor estival em relação à planície. A temperatura média anual ronda os 20,3°C, tornando o clima ameno durante o inverno e quente mas ventilado no verão. A exposição a sul da villa maximiza a captação da luz solar durante o dia, ideal para manter a casa quente no inverno e luminosa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa, com a Bandeira Azul de Platja de Sant Gabriel, é o ponto focal para o recreio, acessível a menos de 2 quilómetros. As calas rochosas de Cala El Palmeral e Cala de Agua Amarga oferecem alternativas para o nado e snorkeling. A nível desportivo, o Golf El Plantío a 4,5 km oferece um campo de 18 buracos. Para o lazer doméstico, a propriedade inclui uma piscina privativa e um terraço solário, substituindo a necessidade de ir à praia todos os dias. A área urbana circundante oferece numerosas oportunidades de socialização nos 59 bares e restaurantes identificados nas proximidades.
Fonte: OpenStreetMap
La Florida posiciona-se como uma zona residencial intermédia entre o centro pulsante de Alicante e as localidades turísticas da Costa Blanca a sul. Oferece a acessibilidade urbana de Alicante combinada com a proximidade às praias de Sant Gabriel. Ao contrário de zonas turísticas isoladas aqui dispõe de serviços permanentes durante todo o ano. Comparado com localidades como Benissa ou Altea, onde as propriedades são muitas vezes villas de luxo isoladas, aqui encontra-se um imóvel integrado no tecido urbano a um preço de entrada inferior.
La Florida may refer to:Spanish Florida, the State of Florida and surrounding areas of the southeastern United States as a former Spanish territory Florida, a current U.S. State La Florida (film), a 1993 Canadian film La Florida, a solar power plant in Alvarado, Badajoz, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| Fevereiro | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| Março | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| Abril | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| Maio | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| Junho | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| Julho | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm | - |
| Setembro | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| Outubro | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| Novembro | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| Dezembro | 14.0°C | 73 mm | 165h |
Ref: VL929574
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado imobiliário espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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