Questa villa indipendente situata nel quartiere di La Florida, ad Alicante, offre una superficie abitabile di 161 m² su un lotto di 306 m². La proprietà è strutturata su tre livelli, comprendendo cinque camere da letto e tre bagni, con una piscina privata e terrazze coperte. L'orientamento sud e la presenza di un barbecue esterno contribuiscono a definire gli spazi esterni. L'immobile viene venduto completamente arredato e dotato di impianto di aria condizionata e riscaldamento centralizzato, situato a 189 metri sul livello del mare.
Rispetto ai progetti di lusso presentati nel confronto (come Falco 8 a Benissa da €4.250.000 o Villa Roma a Finestrat da €4.450.000), questa villa a La Florida offre un'alternativa pragmatica e conveniente. Mentre le ville in Benissa e Altea puntano all'esclusività e a prezzi premium, questa proprietà Alicante offre maggiore metratura (161 m²) a un prezzo notevolmente più basso. Lo scambio principale è la densità urbana: qui si è in città, non in una località turistica isolata. Questo significa meno privacy ma molta più comodità per la vita quotidiana. Inoltre, rispetto a zone come la Costa del Sol, Alicante offre un costo della vita generalmente più basso e una presenza di residenti internazionali più integrata nel tessuto locale spagnolo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a La Florida, un'area urbana di Alicante caratterizzata dalla presenza di servizi a breve distanza a piedi. La posizione, a 189 metri sul livello del mare, offre una panoramica sulla città e sui campi da golf circostanti. La zona è densamente urbanizzata con un'alta concentrazione di attività commerciali come caffè, ristoranti e farmacie entro un raggio di 2 chilometri, garantendo un accesso immediato alla vita cittadina.
Con una superficie di 161 m² distribuiti su più piani, questa villa risponde alla necessità di spazi distinti e separati. La presenza di cinque camere da letto permette di destinare ambienti specifici a studio o ospiti. Il solarium e le terrazze private offrono soluzioni per lo svago outdoor senza allontanarsi da casa. L'immobile è dotato di cucina attrezzata e zona lavanderia, elementi che supportano una gestione domestica pratica e funzionale.
Classificata con lo stato di manutenzione 'Discreto' (Fair), la villa è già abitabile e non richiede interventi strutturali immediati. L'impianto di aria condizionata e il riscaldamento centralizzato indicano un sistema di climatizzazione già integrato. Essendo un immobile di seconda mano con arredatura inclusa, i tempi di attesa per l'insediamento sono nulli rispetto a una costruzione da zero, permettendo un utilizzo immediato delle strutture esistenti, inclusa la piscina privata.
Nonostante la piscina privata, il terreno di 306 m² non è di dimensioni eccessive, il che può limitare la privacy rispetto a ville con lotto più ampio. La distanza in linea d'aria dal mare più vicino è di 1,7 chilometri, quindi non si tratta di una proprietà fronte mare. L'accesso all'autostrada principale per spostamenti verso altre località della Costa Blanca richiede un tragitto in auto dal centro di Alicante. L'ubicazione in zona collinare (189 m slm) prevede dislivelli.
Questa proprietà si adatta a nuclei familiari che necessitano di più stanze per ospitare figli grandi o parenti. La configurazione su tre livelli offre separazione tra le zone notte, ideale per famiglie numerose o per chi lavora da casa e necessita di un ufficio dedicato. La presenza di riscaldamento centralizzato la rende adatta anche a chi intende vivere qui durante tutto l'anno e non solo nei mesi estivi, data la vicinanza a ospedali e scuole. È adatta anche a chi cerca una casa pronta da abitare senza tempi di attesa per lavori di ristrutturazione o arredamento.
La villa presenta finiture standard funzionali, coerenti con lo stato di manutenzione 'Discreto'. Le piastrelle del bagno visibili in foto e l'architettura esterna in stile spagnolo riflettono una costruzione pratica. L'inclusione dei mobili e degli elettrodomestici semplifica l'acquisto. L'impianto di climatizzazione (aria condizionata e riscaldamento) garantisce il comfort termico. Materiali come le persiane in legno alle finestre contribuiscono all'isolamento termico e alla gestione della luce. L'area barbecue esterna e la piscina sono elementi che aggiungono valore all'esperienza abitativa, pur mantenendo un livello di finitura industriale standard per il periodo di costruzione.
Il prezzo di partenza è fissato a €359.000 per una villa indipendente con cinque camere da letto e piscina privata. Questo posizionamento di prezzo riflette la metratura di 161 m² e la completezza dell'arredamento incluso. Considerando che ville di lusso in zone come Benissa o Altea hanno listini significativamente più alti (da €4.250.000 in su), questo immobile si colloca in una fascia accessibile per chi cerca metrature ampie senza i costi premium delle località balneari più esclusive. La spesa annuale per le spese condominiali è indicata in circa €402.
La routine quotidiana a La Florida si svolge in un contesto urbano vibrante. La mattina può iniziare con una breve passeggiata per raggiungere uno dei 59 bar o caffè presenti nelle vicinanze per la colazione. Grazie alla vicinanza di farmacie e supermercati (224 m), la spesa e la gestione della salute sono praticabili senza l'uso dell'auto. Nel pomeriggio, il solarium e la piscina privata offrono un rifugio dal caldo estivo, sfruttando l'orientamento a sud per la luce naturale. Per chi ama lo sport, il Club de Golf El Plantío dista 4,5 chilometri in linea d'aria. La serata può trascorrere cucinando all'aperto nell'area barbecue o sfruttando la terrazza coperta per cene fresche.
Vivere qui significa essere immersi in un'infrastruttura urbana completa. A 224 metri si trova un supermercato per la spesa giornaliera. L'area circostante è densa di servizi: 29 farmacie e 44 banche entro 2 chilometri indicano una zona ben servita e commercialmente attiva. L'accesso all'ospedale è garantito a 3,2 chilometri in linea d'aria. Per il tempo libero, oltre alle piscine private, sono disponibili diverse aree verdi, sebbene il numero di parchi cittadini risulti limitato (1 nel raggio di 2 km). La mobilità è facilitata dalla presenza di 10 fermate del trasporto pubblico e una linea di autobus, rendendo possibile spostamenti verso il centro di Alicante senza auto.
La mappa mostra la posizione strategica della villa a La Florida, equidistante dal centro di Alicante e dalle prime spiagge della costa. Si evidenzia la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie e la posizione rialzata (189m) che garantisce viste panoramiche.
La Florida si posiziona come una zona residenziale intermedia tra il centro pulsante di Alicante e le località turistiche della Costa Blanca a sud. Offre l'accessibilità urbana di Alicante combinata con la vicinanza alle spiagge di Sant Gabriel. A differenza di zone turistiche isolate qui si dispone di servizi permanenti tutto l'anno. Rispetto a località come Benissa o Altea, dove le proprietà sono spesso ville di lusco isolate, qui si trova un immobile integrato nel tessuto cittadino a un prezzo di ingresso inferiore.
La posizione strategica rispetto alla costa permette di raggiungere la spiaggia Platja de Sant Gabriel in 1,7 chilometri in linea d'aria, circa un breve tragitto in auto. Per gli appassionati di golf, il campo da pratica El Plantío è a soli 4,5 chilometri. L'accesso aeroportuale richiede invece un po' più di tempo: l'Aeroporto di Alicante-Elche dista circa 1672 chilometri in linea d'aria secondo i dati forniti, nota che per questo dato si consiglia di verificare la distanza stradale effettiva che è inferiore. Il centro di Alicante e il suo porto sono facilmente raggiungibili tramite la rete stradale locale che collega La Florida al resto della città.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante vanta oltre 4.000 ore di sole all'anno, con un periodo di balneazione che dura circa sei mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C). Situata a 189 metri sul livello del mare, La Florida gode di una ventilazione naturale che mitiga il calore estivo rispetto alla pianura. La temperatura media annua si aggira intorno ai 20,3°C, rendendo il clima mite durante l'inverno e caldo ma ventilato in estate. L'esposizione a sud della villa massimizza la captazione della luce solare durante il giorno, ideale per mantenere la casa calda in inverno e luminosa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa, con la Bandiera Blu di Platja de Sant Gabriel, è il punto focale per la recreazione, accessibile a meno di 2 chilometri. Le calpe rocciose di Cala El Palmeral e Cala de Agua Amarga offrono alternative per il nuoto e lo snorkeling. A livello sportivo, il Golf El Plantío a 4,5 km offre un campo da 18 buche. Per il tempo libero domestico, la proprietà include una piscina privata e un solarium, sostituendo la necessità di recarsi in spiaggia ogni giorno. L'area urbana circostante offre numerose opportunità di socializzazione nei 59 bar e ristoranti rilevati nelle vicinanze.
Fonte: OpenStreetMap
La Florida si posiziona come una zona residenziale intermedia tra il centro pulsante di Alicante e le località turistiche della Costa Blanca a sud. Offre l'accessibilità urbana di Alicante combinata con la vicinanza alle spiagge di Sant Gabriel. A differenza di zone turistiche isolate qui si dispone di servizi permanenti tutto l'anno. Rispetto a località come Benissa o Altea, dove le proprietà sono spesso ville di lusco isolate, qui si trova un immobile integrato nel tessuto cittadino a un prezzo di ingresso inferiore.
La Florida may refer to:Spanish Florida, the State of Florida and surrounding areas of the southeastern United States as a former Spanish territory Florida, a current U.S. State La Florida (film), a 1993 Canadian film La Florida, a solar power plant in Alvarado, Badajoz, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| Febbraio | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| Marzo | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| Aprile | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| Maggio | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| Giugno | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| Luglio | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm | - |
| Settembre | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| Ottobre | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| Novembre | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| Dicembre | 14.0°C | 73 mm | 165h |
Ref: VL929574
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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