Denne frittstående villen, som ligger i bydelen La Florida i Alicante, tilbyr en bruksareal på 161 m² på en tomt på 306 m². Eiendommen er fordelt på tre plan og omfatter fem soverom og tre bad, med et privat basseng og overbygde terrasser. Den sørlige orienteringen og tilstedeværelsen av et grillområde bidrar til å definere utendørsarealene. Villaen selges fullt møblert og utstyrt med aircondition og sentralfyrme, beliggende 189 meter over havet.
Sammenlignet med luksusprosjektene presentert i sammenligningen (som Falco 8 i Benissa fra €4.250.000 eller Villa Roma i Finestrat fra €4.450.000), tilbyr denne villaen i La Florida et pragmatisk og økonomisk alternativ. Mens villaene i Benissa og Altea fokuserer på eksklusivitet og premiumpriser, tilbyr denne eiendommen i Alicante mer plass (161 m²) til en betydelig lavere pris. Den hovedsakelige bytteavtalen er bytettheten: her er man i byen, ikke i en isolert turistby. Det betyr mindre privatliv, men mye mer bekvemmelighet i hverdagen. I tillegg har Alicante generelt lavere levekostnader sammenlignet med områder som Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i La Florida, et urbant område i Alicante som kjennetegnes av nærhet til fasiliteter innen gangavstand. Beliggenheten, 189 meter over havet, tilbyr utsikt over byen og de omkringliggende golfbanene. Området er tett bebygget med en høy konsentrasjon av kommersielle anlegg som kafeer, restauranter og apotek innen en radius på 2 kilometer, noe som garanterer umiddelbar tilgang til byliv.
Med et areal på 161 m² fordelt på flere plan oppfyller denne villaen behovet for separate og atskilte rom. De fem soverommene gjør det mulig å dedikere rom til kontor eller gjester. Solarium og private terrasser tilbyr løsninger for utendørs avslapning uten å forlate hjemmet. Eiendommen har et fullt utstyrt kjøkken og vaskerom, noe som understøtter en praktisk og funksjonell hverdag.
Klassifisert med vedlikeholdsstatus 'Fornuftig' (Fair), er villaen allerede beboelig og krever ingen strukturelle inngrep. Aircondition-anlegget og sentralvarmen indikerer et integrert klimasystem. Siden det er en eksisterende bolig med møbler inkludert, er ventetiden for innflytting minimal sammenlignet med nybygg, noe som muliggjør umiddelbar bruk av eksisterende strukturer, inkludert det private bassenget.
Til tross for det private bassenget er tomten på 306 m² ikke av overdreven størrelse, noe som kan begrense privatlivet sammenlignet med villaer på større tomter. Avstanden i fuglefly til nærmeste hav er 1,7 kilometer, så det er ikke en eiendom rett ved stranden. Tilgangen til hovedveien for reiser til andre deler av Costa Blanca krever en bilreise fra Alicante sentrum. Beliggenheten i et kupert område (189 m oh.) innebærer høydeforskjeller.
Denne eiendommen passer for kjernfamilier som trenger flere rom for å huse voksne barn eller familiemedlemmer. Konfigurasjonen på tre nivåer gir separasjon mellom soveavdelinger, ideelt for store familier eller de som jobber hjemmefra og trenger et dedikert kontor. Tilstedeværelsen av sentralfyrme gjør at den også passer for de som ønsker å bo her hele året og ikke bare om sommeren, gitt nærheten til sykehus og skoler. Den passer også de som søker en innflytningsklar bolig uten ventetid på renovering eller innkjøp av møbler.
Villaen har standardfunksjonelle overflater, i samsvar med vedlikeholdsstatusen 'Fornuftig'. Flisene på badet som er synlige på bildene og den spanske arkitekturen reflekterer en praktisk konstruksjon. Inkluderingen av møbler og hvitevarer forenkler kjøpet. Klimaanlegget (kjøling og oppvarming) sikrer termisk komfort. Materialer som trepersienner på vinduene bidrar til termisk isolering og lysstyring. Det utendørs grillområdet og bassenget er elementer som legger til verdi til boligopplevelsen, men beholder et industristandard finishnivå for byggeperioden.
Startprisen er satt til €359.000 for en frittstående villa med fem soverom og privat basseng. Denne prissettingen speiler bruksarealet på 161 m² og det fulle møblementet. Gitt at luksusvillaer i områder som Benissa eller Altea har betydelig høyere priser (fra €4.250.000), plasserer denne eiendommen seg i en overkommelig kategori for de som søker stort areal uten kostnadene knyttet til de mest eksklusive kystbyene. De årlige felleskostnadene er oppgitt til ca. €402.
Hverdagen i La Florida utspiller seg i et pulserende urbant miljø. Morgenen kan starte med en kort tur til en av de 59 kafeene eller barene i nærheten for å få frokost. Takket være nærheten til apotek og supermarkeder (224 m) kan innkjøp og helsehåndtering gjøres uten bil. Ettermiddagen kan tilbringes i solarium eller ved det private bassenget som en tilflukt fra sommerheten, hvor man utnytter den sørlige orienteringen for det naturlige lyset. For golfentusiaster ligger Club de Golf El Plantío 4,5 kilometer unna i fuglefly. Kvelden kan tilbringes med utendørs matlaging i grillområdet eller nyte den overbygde terrassen for kjølige kvelder.
Å bo her betyr å være immersiv i en komplett byinfrastruktur. Det ligger en supermarked 224 meter unna for daglige innkjøp. Det omkringliggende området er tett på tjenester: 29 apotek og 44 banker innen 2 kilometer indikerer et veldrevet og kommersielt aktivt område. Tilgangen til sykehuset er sikret 3,2 kilometer unna i fuglefly. For fritid, utover de private bassengene, er det tilgang til flere grønne områder, selv om antall byparker er begrenset (1 innen 2 km). Mobiliteten fremmes av tilstedeværelsen av 10 kollektivtransportstopp og en busslinje, noe som gjør det mulig å reise til Alicante sentrum uten bil.
Kartet viser villaens strategiske beliggenhet i La Florida, like langt fra sentrum av Alicante og de første strendene på kysten. Det fremhever nærheten til essensielle tjenester som supermarkeder og apotek samt den forhøyede plasseringen (189m) som garanterer panoramautsikt.
La Florida posisjonerer seg som et boligområde midt imellom det pulserende sentrumet av Alicante og de turistiske byene på Costa Blanca i sør. Det tilbyr urban tilgjengelighet fra Alicante kombinert med nærhet til strender som Sant Gabriel. I motsetning til isolerte turistsoner er det her permanente tjenester året rundt. Sammenlignet med byer som Benissa eller Altea, hvor eiendomer ofte er isolerte luksusvillaer, finner man her en bolig integrert i byvevet til en lavere inngspris.
Den strategiske beliggenheten i forhold til kysten gjør det mulig å nå stranden Platja de Sant Gabriel på 1,7 kilometer i fuglefly, en kort bilreise. For golfentusiaster ligger Golf El Plantío bare 4,5 kilometer unna. Flyplassadgangen krever litt mer tid: Alicante-Elche flyplass er ca. 1672 kilometer unna i fuglefly ifølge de oppgitte dataene (merk: for denne data anbefales det å verifisere den faktiske veiavstanden som er mindre). Sentrum av Alicante og dens havn er lett tilgjengelig via det lokale veinettet som forbinder La Florida med resten av byen.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante har over 4.000 soltimer per år, med en badesesong som varer ca. seks måneder (vanntemperatur ≥20°C). Beliggende 189 meter over havet nyter La Florida godt av naturlig ventilasjon som demper sommerheten sammenlignet med lavlandet. Den gjennomsnittlige årlige temperaturen er ca. 20,3°C, noe som gjør klimatet mildt om vinteren og varmt men ventilert om sommeren. Den sørlige eksponeringen av villaen maksimerer opptaket av dagslys i løpet av dagen, ideelt for å holde huset varmt om vinteren og lyst.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten med det Blå Flagget på Platja de Sant Gabriel er fokuspunktet for rekreasjon, tilgjengelig på under 2 kilometer. de klippefyldte vikene Cala El Palmeral og Cala de Agua Amarga tilbyr alternativer for svømming og snorkling. På sportsplan tilbyr Golf El Plantío 4,5 km unna en 18-hulls bane. For hverdagsfritid inkluderer eiendommen et privat basseng og et solarium, noe som erstatter behovet for å dra til stranden hver dag. Det urbane omkringliggende området tilbyr mange muligheter for sosialisering på de 59 barene og restaurantene som er identifisert i nærheten.
Kilde: OpenStreetMap
La Florida posisjonerer seg som et boligområde midt imellom det pulserende sentrumet av Alicante og de turistiske byene på Costa Blanca i sør. Det tilbyr urban tilgjengelighet fra Alicante kombinert med nærhet til strender som Sant Gabriel. I motsetning til isolerte turistsoner er det her permanente tjenester året rundt. Sammenlignet med byer som Benissa eller Altea, hvor eiendomer ofte er isolerte luksusvillaer, finner man her en bolig integrert i byvevet til en lavere inngspris.
La Florida may refer to:Spanish Florida, the State of Florida and surrounding areas of the southeastern United States as a former Spanish territory Florida, a current U.S. State La Florida (film), a 1993 Canadian film La Florida, a solar power plant in Alvarado, Badajoz, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør | Soltimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| Februar | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| Mars | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| April | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| Mai | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| Juni | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| Juli | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| August | 25.3°C | 2 mm | - |
| September | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| Oktober | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| November | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| Desember | 14.0°C | 73 mm | 165h |
Ref: VL929574
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det rette hjemmet. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
