Denna fristående villa, belägen i stadsdelen La Florida i Alicante, erbjuder en boyta på 161 m² på en tomt på 306 m². Fastigheten är fördelad på tre plan och omfattar fem sovrum och tre badrum, med en privat pool och täckade terrasser. Den södra orienteringen och närvaron av ett grillområde bidrar till att definiera de utomhusområdena. Villan säljs fullt möblerad och utrustad med luftkonditionering och centralvärme, belägen 189 meter över havet.
Jämfört med lyxprojekten presenterade i jämförelsen (som Falco 8 i Benissa från €4.250.000 eller Villa Roma i Finestrat från €4.450.000), erbjuder denna villa i La Florida ett pragmatiskt och ekonomiskt alternativ. Medan villorna i Benissa och Altea fokuserar på exklusivitet och premiumpriser, erbjuder denna fastighet i Alicante mer yta (161 m²) till ett betydligt lägre pris. Det huvudsakliga bytet är stadtätheten: här är man i staden, inte i en isolerad turiststad. Det innebär mindre integritet men mycket mer bekvämlighet i vardagen. Dessutom har Alicante generellt lägre levnadskostnader jämfört med områden som Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i La Florida, ett urbant område i Alicante som kännetecknas av närhet till bekvämligheter inom gångavstånd. Läget, 189 meter över havet, erbjuder utsikt över staden och de omgivande golfbanorna. området är tätbebyggt med en hög koncentration av kommersiella anläggningar som kaféer, restauranger och apotek inom en radie av 2 kilometer, vilket garanterar omedelbar tillgång till stadsliv.
Med en yta på 161 m² fördelad på flera plan uppfyller denna villa behovet av separata och åtskilda rum. De fem sovrummen gör det möjligt att dedikera utrymmen till kontor eller gäster. Solarium och privata terrasser erbjuder lösningar för utomhusavkoppling utan att lämna hemmet. Fastigheten har ett fullt utrustat kök och tvättstuga, vilket underlättar en praktisk och funktionell vardag.
Klassificerad med underhållsstatus 'Skälig' (Fair), är villan redan beboelig och kräver inga strukturella ingrepp. Luftkonditioneringsanläggningen och centralvärmen indikerar ett integrerat klimatsystem. Eftersom det är en befintlig bostad med möbler ingående, är väntetiden för inflyttning minimal jämfört med nybyggnation, vilket möjliggör omedelbar användning av befintliga strukturer, inklusive den privata poolen.
Trots den privata poolen är tomten på 306 m² inte av överdriven storlek, vilket kan begränsa integriteten jämfört med villor på större tomter. Avståndet i fågelväg till närmaste hav är 1,7 kilometer, så det är inte en fastighet direkt vid stranden. Tillgången till motorvägen för resor till andra delar av Costa Blanca kräver en bilresa från Alicantes centrum. Läget i ett kuperat område (189 m ö.h.) innebär höjdskillnader.
Denna fastighet är lämpar sig för kärnfamiljer som behöver fler rum för att husa vuxna barn eller familjemedlemmar. Konfigurationen på tre nivåer ger separation mellan sovavdelningar, idealiskt för stora familjer eller dem som arbetar hemifrån och behöver ett dedikerat kontor. Närvaron av centralvärme gör att den även passar dem som vill bo här hela året och inte bara på sommaren, med tanke på närheten till sjukhus och skolor. Den passar också dem som söker en inflyttningsklar bostad utan väntetid på renovering eller inköp av möbler.
Villan har standardfunktionella ytskikt, i enlighet med underhållsstatusen 'Skälig'. Kakelen på badrummet som syns på bilderna och den spanska arkitekturen reflekterar en praktisk konstruktion. Inkluderingen av möbler och vitvaror förenklar köpet. Klimatsystemet (kyla och värme) säkerställer termisk komfort. Material som träpersienner på fönstren bidrar till termisk isolering och ljusstyrning. Det utomhus grillområdet och poolen är element som tillför värde till boendeupplevelsen men behåller en industristandard finishnivå för byggperioden.
Startpriset är satt till €359.000 för en fristående villa med fem sovrum och privat pool. Denna prissättning speglar boytan på 161 m² och det fulla möblementet. Med tanke på att lyxvillor i områden som Benissa eller Altea har betydligt högre priser (från €4.250.000), placerar denna fastighet sig i en överkomlig kategori för dem som söker stort utrymme utan de kostnader som är förknippade med de mest exklusiva kuststäderna. De årliga gemensamma kostnaderna är angivna till ca €402.
Den dagliga rutinen i La Florida utspelas i ett pulserande urbant miljö. Morgonen kan börja med en kort promenad till ett av de 59 kaféerna eller barerna i närheten för att få frukost. Tack vare närheten till apotek och stormarknader (224 m) kan inköp och hälsovård hanteras utan bil. På eftermiddagen erbjuder solarium och den privata poolen en tillflykt från sommarhettan, där man utnyttjar den södra orienteringen för det naturliga ljuset. För golfentusiaster ligger Club de Golf El Plantío 4,5 kilometer bort i fågelväg. Kvällen kan tillbringas med utomhusmatlagning i grillområdet eller njuta av den täckta terrassen för svala kvällar.
Att bo här innebär att vara immersiv i en komplett stadsinfrastruktur. Det ligger en stormarknad 224 meter bort för dagliga inköp. Det omgivande området är tätt på tjänster: 29 apotek och 44 banker inom 2 kilometer indikerar ett välservat och kommersiellt aktivt område. Tillgången till sjukhuset är säkrad 3,2 kilometer bort i fågelväg. För fritid, utöver de privata poolerna, finns det tillgång till flera gröna områden, även om antalet stadsparker är begränsat (1 inom 2 km). Mobiliteten främjas av närvaron av 10 kollektivtrafikstationer och en busslinje, vilket gör det möjligt att resa till Alicantes centrum utan bil.
Kartan visar villaens strategiska läge i La Florida, lika långt från centrum av Alicante och de första stränderna på kusten. Den framhäver närheten till essentiella tjänster som stormarknader och apotek samt den förhöjda placeringen (189m) som garanterar panoramautsikter.
La Florida positionerar sig som ett bostadsområde mitt emellan det pulserande centrumet av Alicante och de turistiska städerna på Costa Blanca i söder. Det erbjuder urbana tillgänglighet från Alicante kombinerat med närhet till stränder som Sant Gabriel. I motsats till isolerade turistzoner finns det här permanenta tjänster året runt. Jämfört med städer som Benissa eller Altea, där fastigheter ofta är isolerade lyxvillor, finner man här en bostad integrerad i stadsvävet till ett lägre inträdespris.
Det strategiska läget i förhållande till kusten gör det möjligt att nå stranden Platja de Sant Gabriel på 1,7 kilometer i fågelväg, en kort bilresa. För golfentusiaster ligger Golf El Plantío bara 4,5 kilometer bort. Flygplatstillgången kräver lite mer tid: Alicante-Elche flygplats är ca 1672 kilometer bort i fågelväg enligt de angivna uppgifterna (notera: för denna data rekommenderas det att verifiera det faktiska vägavståndet som är mindre). Centrum av Alicante och dess hamn är lättillgängliga via det lokala vägnätet som förbinder La Florida med resten av staden.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante har över 4.000 soltimmar per år, med en badsäsong som varar ca sex måneder (vattentemperatur ≥20°C). Belägen 189 meter över havet njuter La Florida av naturlig ventilation som dämpar sommarhettan jämfört med låglandet. Den genomsnittliga årliga temperaturen är ca 20,3°C, vilket gör klimatet milt på vintern och varmt men ventilerat på sommaren. Den södra exponeringen av villan maximerar upptaget av dagsljus under dagen, idealiskt för att hålla huset varmt på vintern och ljust.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten med den Blå Flaggen på Platja de Sant Gabriel är fokuspunkten för rekreation, tillgänglig på under 2 kilometer. De klippiga vikarna Cala El Palmeral och Cala de Agua Amarga erbjuder alternativ för simning och snorkling. På sportsplan erbjuder Golf El Plantío 4,5 km bort en 18-håls bana. För vardagsfritid inkluderar fastigheten en privat pool och ett solarium, vilket ersätter behovet av att åka till stranden varje dag. Det urbana omgivande området erbjuder många möjligheter till socialisering på de 59 barer och restauranger som identifierats i närheten.
Källa: OpenStreetMap
La Florida positionerar sig som ett bostadsområde mitt emellan det pulserande centrumet av Alicante och de turistiska städerna på Costa Blanca i söder. Det erbjuder urbana tillgänglighet från Alicante kombinerat med närhet till stränder som Sant Gabriel. I motsats till isolerade turistzoner finns det här permanenta tjänster året runt. Jämfört med städer som Benissa eller Altea, där fastigheter ofta är isolerade lyxvillor, finner man här en bostad integrerad i stadsvävet till ett lägre inträdespris.
La Florida may refer to:Spanish Florida, the State of Florida and surrounding areas of the southeastern United States as a former Spanish territory Florida, a current U.S. State La Florida (film), a 1993 Canadian film La Florida, a solar power plant in Alvarado, Badajoz, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| Februari | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| Mars | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| April | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| Maj | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| Juni | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| Juli | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| Augusti | 25.3°C | 2 mm | - |
| September | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| Oktober | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| November | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| December | 14.0°C | 73 mm | 165h |
Ref: VL929574
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt hem. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
