Brightbay Water Front Villas ist ein Boutique-Neubauprojekt mit vierzehn freistehenden Villen mit Blick auf die Bucht von Marina del Este, an der Granada-Küste in La Herradura. Diese Villa bietet drei Schlafzimmer und vier Badezimmer, verteilt auf vier Ebenen, mit einer Wohnfläche von 291 m², einem privaten Infinity-Pool und direktem Zugang zum Strand. Der Angebotspreis liegt fest bei 1.950.000 €. Die Immobilie befindet sich im Bau, mit voraussichtlicher Fertigstellung im dritten Quartal 2026. Die Lage an der Costa Tropical bringt die Klippen von Maro-Cerro Gordo, den Yachthafen und alltägliche Annehmlichkeiten in kurze Reichweite der Haustür.
Innerhalb der Granada-Küste nehmen La Herradura und die Bucht von Marina del Este eine eigene Nische ein. Almuñécar, die größere Stadt im Osten, bietet breitere Dienstleistungen, ein größeres Immobilienangebot und mehr ganzjährige Aktivität, aber ihre Strandpromenade ist belebter, und Neubau-Villen mit direktem Strandzugang sind rar. Nerja, die erste größere Stadt westwärts Richtung Málaga, erfährt eine höhere internationale Nachfrage und verfügt über eine etabliertere Infrastruktur für Expats, mit Preisen an der Burriana-Küste entsprechend; es fehlt jedoch ein Yachthafen im Maßstab und an der Lage von Marina del Este. Im Vergleich zu beiden ist das Brightbay-Projekt kleiner im Maßstab: vierzehn freistehende Villen statt Wohnblöcke, direkt am Wasser gelegen mit privaten Pools. Weiter westlich an der Costa del Sol erzielen Neubauvillen in direkter Wasserlage in Marbella oder Estepona typischerweise Preise weit über den hier geforderten 1.950.000 €, liegen aber auch in einem dichteren, stärker kommerzialisierten Küstenmilieu mit Golfplätzen und großen Einkaufszentren in der Nähe. An der Costa Tropical fällt der Kompromiss anders aus: weniger Golfoptionen, weitere Wege zu Krankenhaus und Flughafen, dafür eine geschützte natürliche Küstenlinie um Maro-Cerro Gordo, eine Dorfatmosphäre außerhalb von Juli und August und ein Mikroklima mit langer warmer Saison. Für Käufer, die den Wert pro Quadratmeter neugebauter Immobilien in direkter Wasserlage abwägen, liegt dieser Abschnitt der Provinz Granada generell unter vergleichbaren Costa-del-Sol-Preisen, wobei der Kompromiss in der Erreichbarkeit liegt und nicht in der Bauqualität. Das 50-m²-Grundstück ist ein weiterer Differenzierungspunkt: Die meisten freistehenden Villen der Region haben größere Grundstücke, sodass die vertikale Aufteilung über vier Ebenen eine spezifische Antwort auf die direkte Wasserlage ist. Käufer, die Optionen vergleichen, sollten den festen Angebotspreis gegen das Fertigstellungsrisiko abwägen, angesichts der indikativen Übergabe im dritten Quartal 2026, und die technische Spezifikation im Vertrag prüfen, bevor sie fortfahren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt direkt an der Küste in La Herradura, neben dem Hafen Marina del Este und rund 110 Meter vom Strand Playa de los Berengueles entfernt. Geschäfte und ein Supermarkt sind in 397 Metern fußläufig erreichbar. Das nächstgelegene Krankenhaus liegt 32 km entfernt und der Flughafen Málaga 68 km, jeweils in Luftlinie gemessen. Das urbane Umfeld bietet alltägliche Annehmlichkeiten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Die Aufteilung passt zu einem Haushalt, der das Leben im Freien schätzt: Ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich von fast 51 m² öffnet sich zu einer überdachten Terrasse, die Dachterrasse erlaubt einen optionalen Whirlpool, und das 74 m² große Souterrain kann als Fitnessraum, Weinkeller oder Spielzimmer ausgebaut werden. Mit Meer-, Berg- und Panoramablick und einem privaten Infinity-Pool eignet sich die Villa sowohl als Hauptwohnsitz als auch zur saisonalen Nutzung.
Die Villa ist ein Neubau, der sich derzeit im Bau innerhalb eines Boutique-Projekts mit vierzehn Einheiten befindet. Die Fertigstellung ist voraussichtlich für das dritte Quartal 2026 geplant, wobei Fristen in spanischen Projekten immer Änderungen unterliegen können. Stellplätze für mehrere Fahrzeuge auf dem Grundstück sind enthalten. Käufer erwerben eine Immobilie vom Reißbrett oder nahezu vom Reißbrett, was bedeutet, dass die Auswahl der Ausstattung in Teilen des Hauses noch konfigurierbar sein kann.
Die Grundstücksgröße ist auf 50 m² begrenzt, sodass der Fußabdruck der Villa kompakt ist und der Außenbereich vertikal über Terrassen organisiert wird statt über einen großen Garten. Die nächstgelegene Apotheke liegt 10 km entfernt, Lademöglichkeiten für Elektroautos 14 km. Golfplätze liegen 66 km oder mehr von der Lage entfernt. Diese Entfernungen sind Luftlinienwerte; die tatsächlichen Straßenentfernungen fallen länger aus.
Diese Villa passt zu einem Käufer, der ein neugebautes Zuhause am Wasser mit Meerblick und privatem Pool möchte, ohne die Verwaltungspflichten einer großen Resort-artigen Anlage. Die Boutique-Größe von vierzehn Villen spricht diejenigen an, die eine kleine, ruhige Umgebung einem dichten Wohnkomplex vorziehen. Sie eignet sich für Haushalte, die einen ganzjährigen Wohnsitz an der Costa Tropical planen: der fußläufige Supermarkt, der Strand innerhalb von 110 Metern und der flexible Souterrain-Bereich unterstützen das Leben das ganze Jahr über. Ebenso dient sie als Zweitwohnung oder Feriensitz für Eigentümer, die direkten Strandzugang und Yachthafennähe schätzen. Käufer, die regelmäßig Golf spielen, sollten beachten, dass die nächsten Plätze 66 km oder mehr entfernt liegen, in Luftlinie gemessen, sodass dies kein golforientierter Standort ist. Dasselbe gilt für diejenigen, die häufigen Zugang zu einem Krankenhaus benötigen; das nächstgelegene Krankenhaus ist 32 km entfernt. Die Immobilie eignet sich weniger für Käufer, die ein großes Gartengrundstück suchen, angesichts des kompakten 50-m²-Grundstücks. Für einen internationalen Käufer, der das Investitionspotenzial abwägt, bildet die Kombination aus Neubau, direkter Strandlage und der geschützten Naturlandschaft von Maro-Cerro Gordo den Kern des Wertversprechens. Eigentümer, die Wassersport, Küstenwanderungen und Dorf-Atmosphäre genießen, werden hier ihren Rhythmus wiederfinden; wer Nachtleben, großflächiges Shopping oder Golfresort-Leben sucht, findet anderswo an der Küste besser passende Alternativen.
Als Neubau wird die Villa nach geltenden spanischen Baustandards errichtet, mit zeitgenössischer Architektur, die im Bildmaterial sichtbar wird: ein moderner offener Wohnbereich mit Sitzlandschaft, bodentiefe Verglasung, die den Meerblick rahmt, und eine begehbare Dusche in der Badausstattung. Die Klimatisierung erfolgt über eine Warm-Kalt-Klimaanlage, die eine ganzjährige Temperaturregelung in Winter wie Sommer erlaubt. Die Ausstattungsliste umfasst Einbauschränke in den Schlafzimmern, eine überdachte Terrasse und eine private Terrasse, was den nutzbaren Wohnraum über die Jahreszeiten hinaus nach draußen erweitert. Der Infinity-Pool mit Blick auf die Bucht ist eine private Einrichtung, kein gemeinsamer Gemeinschaftspool, was sich sowohl auf Privatsphäre als auch auf die Instandhaltungsverantwortung auswirkt. Die Dachterrasse ist für einen optionalen Whirlpool vorbereitet, sodass der Käufer über diese Installation entscheiden kann. Das 74 m² große Souterrain wird als anpassungsfähiger Raum übergeben; der Ausbau zum Fitnessraum, Keller oder Spielzimmer ist eine Entscheidung und ein Kostenpunkt, der beim Eigentümer liegt. Stellplätze für mehrere Fahrzeuge sind auf dem Grundstück vorhanden, ein praktischer Punkt in einer Wasserlage, in der das Straßenparken im Sommer knapp werden kann. Mit vier intern verbundenen Ebenen nutzt das Haus sein kompaktes Grundstück vertikal, was die Aufzug-freie Erschließung zu einem kritischen Punkt macht: Käufer sollten die interne Treppenanlage gegen ihre Mobilitätserwartungen prüfen. Wie bei jedem Kauf vom Reißbrett oder im Bau werden die genauen Ausstattungsstandards, Materialien und Einbauten im Kaufvertrag und in der technischen Spezifikation definiert; diese Dokumente sollten vor der Unterzeichnung geprüft werden. Die Fertigstellung im dritten Quartal 2026 ist voraussichtlich.
Der Angebotspreis liegt für diese Villa fest bei 1.950.000 €. Es handelt sich nicht um ein Projekt mit Preisliste und Preisen ab; der Betrag gilt für die konkret beschriebene Immobilie. Im Gegenzug erhält der Käufer eine freistehende Villa mit drei Schlafzimmern, vier Bädern, 291 m² Wohnfläche auf vier Ebenen, privatem Infinity-Pool, Terrassen, einem Privatgartenbereich und Stellplätzen für mehrere Fahrzeuge auf dem Grundstück. Die Übergabe ist voraussichtlich für das dritte Quartal 2026 geplant. Da sich die Immobilie innerhalb eines vierzehn Einheiten umfassenden Projekts im Bau befindet, hängt die Verfügbarkeit dieser bestimmten Einheit vom Verkaufsstatus des Projekts zum Zeitpunkt der Anfrage ab.
Der Alltag in dieser Villa wird von ihrer Lage direkt am Wasser an der Costa Tropical geprägt. Das Erdgeschoss dreht sich um einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich von fast 51 m², mit Schiebetüren, die das Innere mit der Terrasse und dem privaten Infinity-Pool mit Blick auf die Bucht verbinden. Ein drittes Schlafzimmer liegt auf dieser Ebene, sodass es für Gäste oder als Arbeitszimmer nutzbar ist. Im ersten Obergeschoss liegen die Master-Suite und ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, beide zum Meer ausgerichtet. Darüber bietet die Dachterrasse Platz für einen optionalen Whirlpool und folgt der Ost- bis Südostausrichtung, was bedeutet, dass die Morgensonne direktes Licht auf die Außenbereiche bringt. Das 74 m² große Souterrain ist eine unverputzte Leinwand, die je nach Bedarf des Haushalts zum Fitnessraum, Weinkeller oder Spielzimmer werden kann. Da der Supermarkt rund 400 Meter und der Strand kaum mehr als hundert Meter entfernt sind, lassen sich die meisten Besorgungen zu Fuß erledigen. Der Yachthafen nebenan gibt dem Tag einen zweiten Rhythmus: Boote, Restaurants am Wasser und Wassersport in kurzer Gehweite. Die Gegend um La Herradura ist bekannt für eine ruhigere, authentischere Atmosphäre als die belebteren Abschnitte der Costa del Sol weiter westlich, was sich in ruhigerem Verkehr und einem dörflichen Flair außerhalb der Sommermonate widerspiegelt. Ein Auto bleibt praktisch für Krankenhausbesuche, Golf oder Flughafentransfers, aber das tägliche Leben ist weitgehend zu Fuß machbar. Abende können auf der überdachten Terrasse mit der Bucht darunter enden; Morgen können mit einem Bad vor dem Frühstück beginnen.
Die unmittelbare Umgebung verbindet Küste, Yachthafen und alltägliche Annehmlichkeiten. Playa de los Berengueles liegt 110 Meter von der Villa entfernt, Playa del Muerto 1,2 km und Playa de Cotobro 1,7 km, alle in Luftlinie gemessen. Ein Supermarkt liegt rund 400 Meter entfernt, sodass Einkäufe keines Autos bedürfen. Der Hafen Marina del Este liegt neben dem Projekt und bietet die Restaurants am Wasser und Bootsaktivität, die die lokale Freizeitszene prägen. Weiter entfernt liegt das nächste Krankenhaus 32 km und die nächstgelegene Apotheke 10 km, eine Entfernung, die Käufer in die tägliche Logistik einrechnen sollten. Ladepunkte für Elektroautos gibt es 14 km entfernt. Die Umgebung ist urban, aber in menschlichem Maßstab: Die Costa Tropical um La Herradura ist ruhiger als der Kern der Costa del Sol, wobei die nahen geschützten Klippen von Maro-Cerro Gordo großflächige Bebauung begrenzen und die natürliche Küstenlinie bewahren. Die Mobilität erfolgt für den täglichen Bedarf weitgehend zu Fuß oder mit dem Fahrrad, während ein Auto für regionale Fahrten notwendig bleibt. Der Flughafen Málaga liegt 68 km Luftlinie entfernt, eine Fahrt, die je nach Route typischerweise etwa eine Stunde dauert. Die umliegenden Hügel bieten Bergblick von der Immobilie und fügen dem Meerblick eine grüne Kulisse hinzu.
Die Karte zeigt die Position der Villa direkt an der Bucht von Marina del Este, mit dem Strand kaum hundert Meter entfernt und dem Yachthafen daneben. Beachten Sie, dass die angezeigten Entfernungen Luftlinienmessungen sind; Straßenentfernungen fallen länger aus. Die Hügel hinter der Bucht und die geschützten Klippen im Westen rahmen die Lage ein.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Herradura nimmt den westlichen Rand der Costa Tropical der Provinz Granada ein, etwa zwischen Nerja im Westen und Almuñécar im Osten. Die Lage liegt näher am Flughafen Málaga als der Großteil der Costa Tropical, 68 km Luftlinie, bleibt aber im Charakter von der Costa del Sol verschieden: kleinerer Maßstab, weniger Hochhausbebauung und eine stärker natürliche Lage dank der geschützten Klippen. Für Käufer, die Küstenoptionen in Südspanien vergleichen, tauscht diese Lage Golfplatznähe und großflächige Resort-Infrastruktur gegen Authentizität am Wasser und geschützte Landschaft.
Die Erreichbarkeit funktioniert hier auf zwei Ebenen. Lokal ist die Position stark: Strand in 110 Metern, Supermarkt in 397 Metern und der Yachthafen praktisch nebenan, sodass die meisten täglichen Bedürfnisse ohne Fahrzeug abgedeckt sind. Regional wachsen die Entfernungen: Das Krankenhaus liegt 32 km entfernt, die Apotheke 10 km und Ladepunkte für Elektroautos 14 km, alle Luftlinienwerte, wobei die Straßenentfernungen länger ausfallen. Der Flughafen Málaga liegt 68 km westlich, und Golfer stehen vor Fahrten von 66 km oder mehr zu den nächsten Plätzen: Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez und Club de Golf de Guadalhorce. Ein eigenes Auto ist daher eher praktisch als optional, insbesondere für Flughafentransfers und Arzttermine. Innerhalb von La Herradura decken Gehen und Radfahren die meisten Besorgungen ab, und die Küstenpromenade verbindet den Hafenbereich mit dem Ortskern und seinen Restaurants direkt am Strand.
Die Costa Tropical von Granada genießt eines der wärmsten Mikroklimata Spaniens, geschützt durch die Berge hinter La Herradura vor den schlimmsten nördlichen Wettersystemen. Dies unterstützt eine lange Badesaison und subtropische Vegetation in den umliegenden Hügeln. Die Villa selbst liegt auf Meereshöhe, direkt an der Küste, sodass das Gelände um die Immobilie flach bis leicht geneigt ist, auch wenn das Haus intern über vier Ebenen angelegt ist und der Hang hinter der Bucht schnell ansteigt. Die Ost- bis Südostausrichtung bringt Morgen- und Mittagssonne auf Terrassen und Dachterrasse, wobei das Meer die Sommertemperaturen mildert. Das nahe gelegene Schutzgebiet Maro-Cerro Gordo bewahrt Klippen, Buchten und Meeresleben und verleiht der Küstenlinie einen natürlichen Charakter, der für Südspanien ungewöhnlich ist. Regen konzentriert sich auf die Wintermonate, während die Sommer überwiegend trocken und sonnig sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Strandzugang ist das prägende Merkmal dieser Lage. Playa de los Berengueles liegt 110 Meter von der Villa entfernt, und das Projekt bietet direkten, privaten Zugang zum Strand. Playa del Muerto (1,2 km) und Playa de Cotobro (1,7 km) erweitern die Optionen entlang der Bucht, jeweils in kurzer Geh- oder Fahrzeit. Der Hafen Marina del Este unterstützt Wassersport, Tauchen und Bootsausflüge, wobei die Meeresumgebung von Maro-Cerro Gordo besonders für Schnorcheln und Tauchen bekannt ist. Die Strandrestaurants der Gegend servieren den lokalen Fang und bleiben das ganze Jahr über aktiv. Golf ist die klare Lücke im Freizeitangebot: Die nächsten Plätze liegen 66 bis 71 km entfernt bei Málaga, sodass diese Küste eher zu wasserbezogener und küstennaher Erholung passt als zum Leben im Golfresort weiter westlich. Wandern, Küstenpfade und Bergwanderungen im Hinterland vervollständigen die Outdoor-Optionen.
Quelle: OpenStreetMap
Ref: VL850612
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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