Brightbay Water Front Villas est un programme neuf de caractère comprenant quatorze villas individuelles surplombant la baie de Marina del Este, sur la côte de Grenade à La Herradura. Cette villa propose trois chambres et quatre salles de bains réparties sur quatre niveaux, avec une surface construite de 291 m², une piscine privée à débordement et un accès direct à la plage. Le prix demandé est fixé à 1 950 000 €. Le bien est en construction, avec une livraison indicative au troisième trimestre 2026. Le cadre de la Costa Tropical place les falaises de Maro-Cerro Gordo, le port de plaisance et les commodités quotidiennes à courte distance de la porte d'entrée.
Sur la côte de Grenade, La Herradura et la baie de Marina del Este occupent une niche distincte. Almuñécar, la ville plus grande à l'est, offre des services plus étendus, un parc immobilier plus large et plus d'activité à l'année, mais son front de mer est plus animé et les villas individuelles neuves avec accès direct à la plage y sont rares. Nerja, première grande ville vers Málaga à l'ouest, bénéficie d'une demande internationale plus élevée et d'une infrastructure d'expatriés plus établie, avec des prix sur la plage de Burriana en conséquence ; elle manque toutefois d'un port de plaisance de l'échelle de celui de Marina del Este et de son cadre. Comparé aux deux, le programme Brightbay est plus modeste : quatorze villas individuelles plutôt que des immeubles d'appartements, positionnées directement sur l'eau avec piscines privées. Plus à l'ouest sur la Costa del Sol, les villas neuves en bord de mer à Marbella ou Estepona affichent généralement des prix bien supérieurs aux 1 950 000 € demandés ici, mais elles se situent aussi dans un environnement côtier plus dense et plus commercialisé, avec parcours de golf et grands centres commerciaux à portée de main. Sur la Costa Tropical, l'arbitrage va dans l'autre sens : moins d'options de golf, des distances plus longues vers les hôpitaux et l'aéroport, mais un littoral naturel protégé autour de Maro-Cerro Gordo, une ambiance de village hors juillet et août, et un microclimat à longue saison chaude. Pour les acquéreurs qui pèsent la valeur au mètre carré d'un bien neuf en front de mer, ce tronçon de la province de Grenade se situe généralement sous les prix comparables de la Costa del Sol, le compromis s'exprimant en accessibilité plutôt qu'en qualité de construction. La parcelle de 50 m² est un autre différenciateur : la plupart des villas individuelles de la région disposent de terrains plus vastes, de sorte que la disposition verticale sur quatre niveaux est une réponse spécifique à la position en bord de mer. Les acquéreurs comparant les options devraient peser le prix demandé fixe face au risque de livraison, compte tenu de la livraison indicative au troisième trimestre 2026, et vérifier la spécification technique dans le contrat avant de poursuivre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe directement sur la côte à La Herradura, à côté du port de Marina del Este et à environ 110 mètres de la Playa de los Berengueles. Les commerces et un supermarché sont accessibles à pied à 397 mètres. L'hôpital le plus proche se trouve à 32 km et l'aéroport de Málaga à 68 km, distances mesurées à vol d'oiseau. Les environs urbains offrent des commodités quotidiennes accessibles à pied ou à vélo.
La distribution convient à un foyer qui privilégie la vie en extérieur : un espace salon-salle à manger-cuisine ouverte de près de 51 m² s'ouvre sur une terrasse couverte, le toit-terrasse permet un jacuzzi optionnel, et le sous-sol de 74 m² peut être aménagé en salle de sport, cave à vin ou salle de jeux. Avec vue mer, vue montagne et panoramiques et une piscine privée à débordement, la villa convient autant à une résidence permanente qu'à un usage saisonnier.
La villa est une construction neuve, actuellement en chantier dans un programme de caractère de quatorze unités. La livraison est indicativement prévue au troisième trimestre 2026, même si les dates de livraison des projets espagnols sont toujours susceptibles de changer. Un stationnement sur place pour plusieurs véhicules est inclus. Les acquéreurs achètent un bien sur plan ou quasi sur plan, ce qui signifie que certains choix de finition peuvent encore être configurés dans certaines parties de la maison.
La superficie du terrain est limitée à 50 m², si bien que l'emprise de la villa est compacte et l'espace extérieur s'organise verticalement en terrasses plutôt qu'en grand jardin. La pharmacie la plus proche se trouve à 10 km et la borne de recharge pour véhicules électriques à 14 km. Les parcours de golf sont à 66 km ou plus du site. Ces distances sont des mesures à vol d'oiseau ; les distances routières réelles seront plus longues.
Cette villa convient à un acquéreur qui recherche une maison neuve en bord de mer avec vue mer et piscine privée, sans les obligations de gestion d'une grande résidence de type resort. L'échelle confidentielle de quatorze villas séduit ceux qui préfèrent un cadre petit et calme à un complexe dense d'appartements. Elle convient aux foyers envisageant une résidence permanente sur la Costa Tropical : le supermarché accessible à pied, la plage à 110 mètres et l'espace flexible du sous-sol soutiennent une vie à l'année. Elle sert tout aussi bien de résidence secondaire ou de vacances pour des propriétaires attachés à l'accès direct à la plage et à la proximité du port de plaisance. Les acquéreurs jouant régulièrement au golf noteront que les parcours les plus proches sont à 66 km ou plus, à vol d'oiseau : ce n'est donc pas une localisation tournée vers le golf. Il en va de même pour ceux qui ont besoin d'un accès fréquent à l'hôpital ; l'hôpital le plus proche est à 32 km. Le bien convient moins aux acheteurs recherchant un grand terrain avec jardin, compte tenu de la parcelle compacte de 50 m². Pour un acquéreur international qui pèse le potentiel d'investissement, la combinaison d'une construction neuve, d'une position en front de mer et du cadre naturel protégé de Maro-Cerro Gordo forme le cœur de la proposition de valeur. Les propriétaires qui aiment les sports nautiques, la marche côtière et une ambiance de village reconnaîtront leur rythme ici ; ceux qui cherchent la vie nocturne, le commerce à grande échelle ou la vie dans un resort de golf trouveront mieux ailleurs sur la côte.
En tant que construction neuve, la villa est bâtie selon les normes espagnoles actuelles, avec une architecture contemporaine visible dans le matériel visuel : un espace de vie moderne et ouvert avec un arrangement de canapés d'angle, des baies vitrées du sol au plafond encadrant la vue mer et une douche à l'italienne dans la finition de la salle de bains. La climatisation réversible assure le confort thermique, permettant une régulation de la température toute l'année, hiver comme été. La liste des spécifications comprend des placards intégrés dans les chambres, une terrasse couverte et une terrasse privée, étendant l'espace de vie utilisable à l'extérieur au fil des saisons. La piscine à débordement avec vue sur la baie est une installation privée, et non une piscine commune, ce qui influe à la fois sur l'intimité et la responsabilité d'entretien. Le niveau du toit-terrasse est préparé pour un jacuzzi optionnel, laissant le choix à l'acquéreur pour cette installation. Le sous-sol de 74 m² est livré en espace aménageable ; le transformer en salle de sport, cave ou salle de jeux est une décision et un coût qui incombent au propriétaire. Le stationnement sur place pour plusieurs véhicules est disponible, un point pratique dans un site en bord de mer où le stationnement dans la rue peut se raréfier l'été. Avec quatre niveaux reliés intérieurement, la maison exploite verticalement sa parcelle compacte, ce qui met un prix sur les déplacements sans ascenseur : les acquéreurs devraient vérifier l'agencement des escaliers internes par rapport à leurs attentes de mobilité. Comme pour tout achat sur plan ou en construction, les normes exactes de finition, les matériaux et les équipements sont définis dans le contrat de vente et la spécification technique, documents à examiner avant signature. La livraison au troisième trimestre 2026 est indicative.
Le prix demandé est fixé à 1 950 000 € pour cette villa. Il ne s'agit pas d'un programme avec liste de prix et prix à partir de ; le chiffre s'applique au bien spécifique décrit. En échange, l'acquéreur reçoit une villa individuelle avec trois chambres, quatre salles de bains, 291 m² de surface construite sur quatre niveaux, une piscine privée à débordement, des terrasses, un espace de jardin privatif et un stationnement sur place pour plusieurs véhicules. La livraison est indicativement prévue au troisième trimestre 2026. Le bien étant en construction dans un programme de quatorze unités, la disponibilité de cette unité dépend du statut des ventes du projet au moment de la demande.
La vie quotidienne dans cette villa est façonnée par sa position en bord de mer sur la Costa Tropical. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace salon-salle à manger-cuisine ouverte de presque 51 m², avec des portes coulissantes reliant l'intérieur à la terrasse et à la piscine privée à débordement surplombant la baie. Une troisième chambre se trouve à ce niveau, utilisable pour les invités ou en bureau. Le premier étage accueille la suite principale et une deuxième chambre avec salle de bains attenante, toutes deux orientées vers la mer. Au-dessus, le toit-terrasse offre un espace pour un jacuzzi optionnel et bénéficie d'une orientation est à sud-est, ce qui signifie que les matinées apportent une lumière directe sur les espaces extérieurs. Le sous-sol de 74 m² est une toile inachevée qui peut devenir salle de sport, cave à vin ou salle de jeux selon les besoins du foyer. Comme le supermarché est à environ 400 mètres et la plage à peine à plus de cent, la plupart des courses se font à pied. Le port de plaisance voisin ajoute un second rythme à la journée : bateaux, restaurants en bord de mer et sports nautiques à quelques pas. La région de La Herradura est réputée pour une atmosphère plus calme et plus authentique que les tronçons plus animés de la Costa del Sol plus à l'ouest, ce qui se traduit par une circulation plus douce et une ambiance de village hors des mois d'été. La voiture reste pratique pour les visites à l'hôpital, le golf ou les trajets vers l'aéroport, mais la vie quotidienne est largement accessible à pied. Les soirées peuvent se terminer sur la terrasse couverte avec la baie en contrebas ; les matinées peuvent commencer par une baignade avant le petit-déjeuner.
Les environs immédiats combinent côte, port de plaisance et commodités quotidiennes. La Playa de los Berengueles se trouve à 110 mètres de la villa, la Playa del Muerto à 1,2 km et la Playa de Cotobro à 1,7 km, le tout à vol d'oiseau. Un supermarché se situe à environ 400 mètres, si bien que les courses ne nécessitent pas de voiture. Le port de Marina del Este est jouxté au programme, offrant les restaurants en bord de mer et l'activité nautique qui définissent la scène locale de loisirs. Plus loin, l'hôpital le plus proche est à 32 km et la pharmacie la plus proche à 10 km, une distance que les acquéreurs doivent intégrer dans leur logistique quotidienne. La borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 14 km. Le cadre est urbain mais à échelle humaine : la Costa Tropical autour de La Herradura est plus calme que le cœur de la Costa del Sol, les falaises protégées de Maro-Cerro Gordo toute proches limitant les grands aménagements et préservant le littoral naturel. La mobilité se fait largement à pied ou à vélo pour les besoins quotidiens, tandis que la voiture reste nécessaire pour les trajets régionaux. L'aéroport de Málaga se trouve à 68 km à vol d'oiseau, un trajet qui prend généralement environ une heure selon l'itinéraire. Les collines environnantes offrent des vues sur la montagne depuis le bien, ajoutant un écrin vert à la perspective marine.
La carte montre la position de la villa directement sur la baie de Marina del Este, avec la plage à peine à une centaine de mètres et le port de plaisance à côté. Notez que les distances affichées sont des mesures à vol d'oiseau ; les distances routières sont plus longues. Les collines derrière la baie et les falaises protégées à l'ouest encadrent le cadre.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Herradura occupe la bordure occidentale de la Costa Tropical de la province de Grenade, à peu près entre Nerja à l'ouest et Almuñécar à l'est. La position est plus proche de l'aéroport de Málaga que la majeure partie de la Costa Tropical, à 68 km à vol d'oiseau, tout en restant distincte de la Costa del Sol par son caractère : plus petite échelle, moins de programmes en hauteur et un cadre naturel plus fort grâce aux falaises protégées. Pour les acquéreurs comparant les options côtières dans le sud de l'Espagne, cette localisation échange la proximité des parcours de golf et l'infrastructure de grande station balnéaire contre l'authenticité du bord de mer et un paysage protégé.
L'accessibilité fonctionne ici à deux niveaux. Localement, la position est forte : plage à 110 mètres, supermarché à 397 mètres et port de plaisance effectivement mitoyen, de sorte que la plupart des besoins quotidiens sont couverts sans véhicule. Régionalement, les distances augmentent : l'hôpital est à 32 km, la pharmacie à 10 km et les bornes de recharge pour véhicules électriques à 14 km, chiffres à vol d'oiseau, les distances routières étant plus longues. L'aéroport de Málaga se situe à 68 km à l'ouest, et les golfeurs font face à des trajets de 66 km ou plus vers les parcours les plus proches : Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez et Club de Golf de Guadalhorce. La possession d'une voiture est donc pratique plutôt qu'optionnelle, en particulier pour les transferts vers l'aéroport et les rendez-vous médicaux. Dans La Herradura même, la marche et le vélo couvrent la plupart des courses, et la promenade côtière relie la zone du port au centre du village et à ses restaurants en front de mer.
La Costa Tropical de Grenade jouit de l'un des microclimats les plus chauds d'Espagne, abritée des pires perturbations venant du nord par les montagnes situées derrière La Herradura. Cela favorise une longue saison de baignade et une végétation subtropicale dans les collines environnantes. La villa elle-même se trouve au niveau de la mer, directement sur la côte, de sorte que le terrain autour du bien est plat à légèrement en pente, bien que la maison s'étende sur quatre niveaux à l'intérieur et que la colline monte rapidement derrière la baie. L'orientation sud-est apporte le soleil du matin et de midi sur les terrasses et le toit-terrasse, la mer modérant les températures estivales. La zone protégée de Maro-Cerro Gordo toute proche préserve falaises, criques et vie marine, conférant au littoral un caractère naturel rare pour le sud de l'Espagne. Les précipitations se concentrent sur les mois d'hiver, tandis que les étés sont majoritairement secs et ensoleillés.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'accès à la plage est la caractéristique déterminante de cette localisation. La Playa de los Berengueles se trouve à 110 mètres de la villa, et le programme offre un accès direct et privatif à la plage. La Playa del Muerto (1,2 km) et la Playa de Cotobro (1,7 km) élargissent les options le long de la baie, chacune à courte distance à pied ou en voiture. Le port de Marina del Este permet les sports nautiques, la plongée et les sorties en bateau, l'environnement marin de Maro-Cerro Gordo étant particulièrement réputé pour le snorkeling et la plongée. Les restaurants en bord de mer de la région servent la pêche locale et restent actifs la majeure partie de l'année. Le golf est la lacune évidente de l'offre de loisirs : les parcours les plus proches se trouvent à 66 à 71 km près de Málaga, donc cette côte convient aux loisirs nautiques et côtiers plutôt qu'au style de vie de station de golf que l'on trouve plus à l'ouest. La marche, les sentiers côtiers et les randonnées en montagne dans l'arrière-pays complètent les options de plein air.
Source: OpenStreetMap
Ref: VL850612
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
