Questo appartamento a La Mairena, Málaga, offre un'opportunità abitativa esclusiva in un ambiente tranquillo e rurale, a breve distanza in auto dalla costa. Con 2 camere da letto e 2 bagni distribuiti su 180 m² di superficie abitabile, combina comfort e i vantaggi dello stile di vita mediterraneo. L'orientamento a sud garantisce stanze luminose e viste panoramiche, mentre la vicinanza a campi da golf e al mare offre numerose opportunità di svago. Un domicilio ideale per acquirenti esigenti alla ricerca di tranquillità e natura, senza rinunciare alle comodità della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a La Mairena, una tranquilla zona residenziale su una collina sopra Elviria. È vicino a Marbella e offre viste sul Mar Mediterraneo e sulla Sierra Nevada. La posizione combina l'idilliaca vita rurale con la vicinanza alla costa e ai suoi servizi.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una combinazione di tranquillità, privacy e natura. Gli ampi spazi abitativi, il giardino privato e le piscine comuni offrono un luogo di relax. La vicinanza a campi da golf e spiagge attira gli appassionati di attività all'aria aperta.
Sebbene i dati non forniscano dettagli specifici sulla fase di costruzione o sulla data di completamento, la descrizione suggerisce uno stato eccellente o recentemente ristrutturato. L'urbanizzazione stessa sembra consolidata, con aree comuni ben mantenute.
Questo progetto non offre vista mare diretta da tutto l'appartamento e l'accesso alla spiaggia più vicina è ripido. Una limitazione significativa è la necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani, poiché i trasporti pubblici sono limitati e i supermercati più vicini si trovano a diversi chilometri.
Ref: VL230902
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è ideale per acquirenti che cercano un rifugio tranquillo con viste mozzafiato, ma che desiderano rimanere vicini ai servizi urbani e alla costa. È perfetto per persone che apprezzano la privacy, come sottolineato dal giardino privato e dalla vasca idromassaggio. I golfisti troveranno qui un'eccellente base con diversi campi nelle immediate vicinanze. La posizione offre anche vantaggi per le famiglie che considerano un'educazione internazionale. Il clima mediterraneo con molte ore di sole lo rende una residenza principale o secondaria attraente per coloro che desiderano sfuggire all'inverno nord-europeo.
La descrizione menziona uno stato 'eccellente' e 'recentemente ristrutturato' dell'appartamento. Dettagli specifici sulla qualità costruttiva e sui materiali utilizzati non sono forniti, ma caratteristiche come ampie finestre, una terrazza verandata e un giardino privato con vasca idromassaggio suggeriscono un allestimento di alto livello. L'urbanizzazione stessa offre piscine comuni con vista mare e ampie aree verdi, il che indica una residenza ben mantenuta e una solida esecuzione costruttiva. L'aria condizionata è presente, e armadi a muro, insieme a un ascensore, migliorano il comfort abitativo.
L'appartamento è proposto a partire da 480.000 €. La superficie abitabile è di 180 m², distribuita su 2 camere da letto e 2 bagni, con un giardino privato aggiuntivo. Questa fascia di prezzo lo posiziona nel segmento medio-alto del mercato per appartamenti comparabili nella zona di La Mairena, specialmente considerando la sua posizione esclusiva, le viste e i servizi offerti come il giardino privato e la vasca idromassaggio.
La Mairena, situata sulla cima di una collina, incarna una cultura residenziale tranquilla e rurale sulla Costa del Sol. Ubicata a circa 400 metri sul livello del mare, i residenti godono di ampie viste che raggiungono il Mediterraneo, la Rocca di Gibilterra e le coste africane, con la Sierra Nevada sullo sfondo. Questo ambiente attira coloro che preferiscono un'atmosfera pacifica al trambusto delle località costiere, pur apprezzando la vicinanza a spiagge, campi da golf e alle infrastrutture di Marbella. La vita quotidiana è caratterizzata da un'atmosfera più rilassata, interrotta da gite nei vicini paesi costieri o nei numerosi campi da golf della regione. I centri sportivi e i punti panoramici esistenti invitano ad attività ricreative e all'esplorazione della natura, e la comunità scolastica internazionale testimonia l'attrattiva della regione per le famiglie.
Vivere a La Mairena significa essere circondati da natura e panorami. La sua posizione su una collina offre un'atmosfera più tranquilla rispetto alle località costiere, mentre Marbella e Elviria sono a breve distanza in auto. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola, si trovano a circa 4,7 km e un supermercato è accessibile in poco meno di 4 km. La necessità di un'auto per le commissioni quotidiane è reale, poiché i trasporti pubblici sono limitati. L'ambiente è composto da ville, appartamenti e numerosi campi da golf, il che implica una popolazione benestante e internazionale.
Questa mappa mostra la posizione di La Mairena nell'entroterra di Marbella, incastonata tra le montagne e la costa. Illustra la vicinanza ai campi da golf e la distanza dalle spiagge, nonché l'accessibilità all'aeroporto di Malaga.
La Mairena è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a est di Marbella. Si trova in una posizione elevata, che contrasta con la tipica costruzione costiera e offre un ambiente più tranquillo e vicino alla natura. Il collegamento con centri importanti come Marbella (a pochi chilometri) e la buona accessibilità all'aeroporto di Malaga (28 km) consentono una buona integrazione nell'infrastruttura della regione, mentre la sua posizione rurale garantisce l'isolamento.
L'accessibilità all'appartamento è principalmente garantita dall'auto. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 28 km. Il supermercato più vicino è a poco meno di 4 km, la farmacia più vicina a 4,4 km e l'ospedale più vicino a 6,8 km. Diversi campi da golf, tra cui El Soto Golf, si trovano a 1,5 km. Le spiagge sono a circa 4,7 km, ma il percorso è ripido. Ci sono 2 linee di trasporto pubblico con 34 fermate, il cui utilizzo pratico per la vita quotidiana potrebbe essere limitato. Scuole internazionali si trovano anche nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena si trova a un'altitudine di circa 395 metri sul livello del mare e beneficia di un clima mediterraneo mite con temperature medie comprese tra 10°C e 24°C e una temperatura media annua di 17,4°C. Con storicamente 3.840 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La pendenza verso il mare, con un'inclinazione dell'8,0%, sottolinea la posizione esposta con ampie vedute, ma può anche essere rilevante per l'accesso alle spiagge.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nelle vicinanze di La Mairena si trovano diverse spiagge, tra cui Playa de Artola (4,7 km), Playa de Cabopino (5,2 km) e Playa de Calahonda (5,2 km). Queste spiagge sono in parte insignite della Bandiera Blu. La posizione è attraente per i golfisti, con El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) e Campo América (2,7 km) nelle immediate vicinanze. Altre possibilità ricreative includono centri sportivi come Finca Naundrup e Club del Sol (circa 4 km) e porti turistici come Puerto Cabopino (5,2 km).
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a est di Marbella. Si trova in una posizione elevata, che contrasta con la tipica costruzione costiera e offre un ambiente più tranquillo e vicino alla natura. Il collegamento con centri importanti come Marbella (a pochi chilometri) e la buona accessibilità all'aeroporto di Malaga (28 km) consentono una buona integrazione nell'infrastruttura della regione, mentre la sua posizione rurale garantisce l'isolamento.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Rispetto a progetti direttamente sulla costa come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmádena (da 699.000 €), questo appartamento a La Mairena offre una posizione elevata con viste panoramiche più marcate e un ambiente più tranquillo e rurale. Mentre Estepona e Benalmádena offrono accesso diretto alle spiagge e un'infrastruttura urbana più densa, La Mairena si posiziona come un rifugio per coloro che apprezzano la natura e le viste aperte. Il suo prezzo di partenza di 480.000 € si colloca nella fascia media, paragonabile a offerte più economiche a Estepona come Aby Upper (da 320.000 €), ma con il vantaggio della posizione isolata e della vista offerta. La vicinanza ai campi da golf è particolarmente notevole a La Mairena, rendendola un'opzione attraente per gli amanti del golf che cercano una residenza esclusiva ma ben collegata.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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