דירה אלגנטית זו עם שלושה חדרי שינה באזור לה מאירנה (La Mairena) המבוקש במזרח מרבייה, משלבת נוחות, סטייל ופרקטיות. הנכס משתרע על שטח בנוי נדיב של 148 מ"ר, בתוספת מרפסת מרווחת של 53 מ"ר, המספקת שפע מקום למגורים פנימיים וחיצוניים כאחד. הדירה ממוקמת בקהילה מאובטחת וסגורה, שבה הדיירים נהנים מסביבה שלווה עם גנים משותפים מטופחים ובריכה משותפת גדולה, המושלמת למנוחה ופנאי. הדירה במצב מצוין וכוללת מטבח מודרני בעיצוב פתוח, מאובזר במלואו במכשירי חשמל איכותיים, המתחבר בצורה חלקה לסלון ולאזורי האוכל. רצפות שיש בכל השטח מוסיפות נופך של תחכום, בעוד מיזוג האוויר מבטיח נוחות לאורך כל השנה. הדירה מורכבת משלושה חדרי שינה בעלי פרופורציות טובות, כולל יחידת הורים עם חדר רחצה צמוד וחדר רחצה נוסף למשפחה. ארונות מובנים מציעים שפע מקום אחסון, ונוכחות דלת משוריינת משפרת את האבטחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור הגבעות השקט של לה מאירנה (La Mairena) במזרח מרבייה, במרחק של כ-4.7 ק"מ מהחוף. למרות שהיא מרוחקת מההמולה של החוף, היא נמצאת במרחק סביר מהסופרמרקטים המקומיים (3.9 ק"מ) ומהמרכזים הרפואיים (6.8 ק"מ). מיקום זה מתאים למי שמחפש סביבת מגורים שקטה, אך גם מעריך גישה נוחה לשירותים הסובבים.
דירה זו מציעה חלל מגורים רחב ידיים, הכולל 148 מ"ר של שטח פנימי ו-53 מ"ר של מרפסת, המתאימה לרוכשים הזקוקים למקום לחיי משפחה או לאירוח אורחים. שלושת חדרי השינה, שאחד מהם עם חדר רחצה צמוד, ובנוסף חדר רחצה נוסף למשפחה, מספקים חווית מגורים נוחה. הקהילה הסגורה והמתקנים המשותפים (בריכה, גנים) מציעים ערך מוסף למי שמחפש סביבת מגורים נוחה ובטוחה.
נכס זה אינו מציע בריכה פרטית, אלא מסתמך על הבריכה המשותפת של הקהילה. למרות שהתיאור מזכיר '2 מקומות חניה פרטיים', מספרם המדויק או פרטיהם אינם מצוינים. יתר על כן, בעוד הדירה מציעה נופים של הים, ההרים והכפר, היקף נופים אלה ועיכובים אפשריים (כמו צמחייה או בנייה עתידית) דורשים הבהרה נוספת.
דירה זו בלה מאירנה (La Mairena) מתאימה לאנשים או למשפחות המחפשים סגנון חיים רגוע, אך רוצים גישה קלה למתקני החוף. אם אתם מעדיפים מרחב, 148 מ"ר של שטח פנימי ו-53 מ"ר של מרפסת מספקים מספיק מקום לפעילויות, בין אם לעבודה מהבית, בילוי זמן עם המשפחה או אירוח חברים. הרצון ליהנות מנופים פנורמיים של הים, ההרים והכפר ימשוך את אלו שמעריכים את היופי הטבעי ורוצים ליהנות ממנו מנוחות ביתם. עבור קונים המעריכים סביבה קהילתית בטוחה ונוחה, המתחם הסגור, הגנים המשותפים והבריכה מציעים אטרקציה נוספת. למרות שהאזור נמצא במרחק נסיעה מהחופים (כ-4.7 ק"מ) וכמה מתקנים מסחריים, אם אינכם מתנגדים להחזיק מכונית לתנועה יומיומית קלה (3.9 ק"מ לסופרמרקט, 6.8 ק"מ לבית החולים), הסביבה הזו הרחק מההמולה העירונית עשויה להיות בדיוק מה שאתם מחפשים. בנוסף, קרבתם למגרשי גולף (החל מ-1.5 ק"מ) הופכת דירה זו לבחירה אטרקטיבית עבור חובבי גולף. הדירה במצב טוב ומצוידת במתקנים מודרניים, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלו שרוצים להתחיל ליהנות מאורח החיים הים תיכוני באופן מיידי.
הדירה מוצגת במצב "מצוין" ו"טוב" ועברה שיפוץ לאחרונה. הגימור הפנימי מדגיש תחכום, כמו רצפות שיש טבעיות בכל החלל. עיצוב המטבח המודרני הפתוח מצויד במכשירי חשמל איכותיים, המשלבים פונקציונליות ואסתטיקה. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים המציעים שפע מקום אחסון. חלונות זכוכית כפולה תורמים לשיפור בידוד הקול והחום. בנוסף, הדירה כוללת חדר שירות וחדר רחצה עם מקלחת, המגבירים את הנוחות והפרטיות. דלת משוריינת בכניסה מוסיפה שכבת אבטחה נוספת. כל הפרטים הללו יחד יוצרים חלל מגורים איכותי.
מחיר דירה זו בת שלושה חדרים מתחיל ב-535,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה בלה מאירנה (La Mairena), אזור הידוע בשלווה ובנופים שלו. כדירה בשטח 148 מ"ר עם מרפסת של 53 מ"ר, מחיר היחידה תחרותי, במיוחד בהתחשב בכך שהיא ממוקמת במתחם סגור ומאובטח עם גינה ובריכה משותפות. מצב הדירה המצוין והנופים לים, להרים ולכפר משפיעים גם הם על התמחור. מחירי נכסים דומים באזור עשויים להשתנות בהתאם למיקום הספציפי, למתקנים ולנופים. רוכשים פוטנציאליים צריכים להעריך אם מחיר זה תואם את ציפיותיהם לגבי נכסים באזור.
לה מאירנה (La Mairena) הוא אתר מגורים יוקרתי על ראש גבעה בפאתי המזרחיים של מרבייה, בגובה של כ-395 מטר מעל פני הים. הוא מציע נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים התיכון, צוק גיברלטר, הרי הסיירה נבדה ואפילו החוף האפריקאי. האזור ידוע בשלוותו, יופיו הטבעי וצפיפות הבנייה הנמוכה יחסית, המושך את אלה המחפשים מפלט הרחק מהמולת החוף, אך עדיין מעריכים את קרבתם למתקני מרבייה. קצב החיים כאן רגוע יחסית, במיוחד עבור אלו שמעריכים טבע ופעילויות בחוץ. למרות שיש רק מסעדה אחת ברדיוס של 2 ק"מ, נסיעות לאזורים סמוכים כמו אלביריה (Elviria) פותחות גישה למגוון רחב יותר של אפשרויות אוכל, קניות ובילוי. מיקום הדירה על ראש הגבעה עם נופים פנורמיים, אך עדיין במרחק סביר מהחוף (כ-4.7 ק"מ) ומצרכי יסוד (סופרמרקט במרחק 3.9 ק"מ), הופך את לה מאירנה (La Mairena) למקום מפלט שליו ובמקביל לא מבודד לחלוטין. התושבים יכולים ליהנות מהנוף הכפרי השקט, תוך כדי גישה קלה לשירותים ולבידור שמציעה העיר בעת הצורך. הטמפרטורה השנתית הממוצעת (17.4°C) ושפע אור השמש (3840 שעות בשנה) תומכים גם באורח חיים בחוץ.
לה מאירנה (La Mairena) מציעה אורח חיים שליו על ראש גבעה, כ-4.7 ק"מ מאזורי החוף של מזרח מרבייה. גובהה של כ-395 מטר מעל פני הים מספק נופים פנורמיים רחבים של הים התיכון, צוק גיברלטר, הרי הסיירה נבדה ואף חוף אפריקה. האזור מאופיין ביופיו הטבעי ובשלוותו, הרחק מהמולת אתרי התיירות החופיים. למרות שיש רק מסעדה אחת ברדיוס של 2 ק"מ, התושבים יכולים להגיע בקלות לאזורים סמוכים כמו אלביריה (Elviria), המציעה מגוון רחב יותר של מסעדות, חנויות ואפשרויות בילוי. האזור אטרקטיבי במיוחד לחובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל אל סוטו גולף (El Soto Golf) (1.5 ק"מ), סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (Santa María Golf & Country Club) (2.6 ק"מ) וקאמפו אמריקה (Campo América) (2.7 ק"מ). מיקום זה מאזן בין שלווה כפרית לנגישות למתקנים, ומתאים לתושבים המחפשים איכות חיים גבוהה.
הדירה ממוקמת כ-4.7 ק"מ מאזורים חופיים (למשל, פלאיה דה ארטולה - Playa de Artola), 3.9 ק"מ מסופרמרקט ו-6.8 ק"מ מבית חולים. המרחק בקו ישר לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) הוא כ-28 ק"מ. עבור חובבי גולף, האזור נוח במיוחד, עם מגרש אל סוטו גולף (El Soto Golf) הקרוב ביותר במרחק של 1.5 ק"מ בלבד. מבחינת תחבורה ציבורית, האזור משרת על ידי 2 קווי אוטובוס ו-34 תחנות, אך בהתחשב בשטח ובמרחקים, מומלץ להחזיק רכב לנסיעות יומיומיות ולחקירה רחבה יותר של האזור. המרחק של כ-28 ק"מ לשדה התעופה מלאגה מספק חיבור תחבורה נוח יחסית לנוסעים בינלאומיים.
| מרחק מהים | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה מאירנה (La Mairena), הממוקמת בגובה של כ-395 מטר מעל פני הים, מציעה תנאים טבעיים ייחודיים ויתרונות אקלימיים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-17.4°C, עם ממוצעי חורף סביב 10°C וממוצעי קיץ סביב 24°C. ישנם כ-3840 שעות שמש בשנה, המספקות תנאים מצוינים לפעילויות בחוץ. עונת השחייה יכולה להימשך כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגי
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מקור: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 60 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 11.8°C | 59 mm |
| אפריל | 13.6°C | 43 mm |
| מאי | 15.5°C | 35 mm |
| יוני | 19.6°C | 9 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 16.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 67 mm |
תלול
Ref: VL233049
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
