Este apartamento em La Mairena, Málaga, oferece uma combinação de vida tranquila e boa acessibilidade. Com 148 m² de área útil e 3 quartos, é concebido para famílias ou casais que valorizam um ambiente próximo à natureza. A localização elevada promete vistas e uma alta qualidade de vida, longe da agitação costeira. O foco está num estilo de vida relaxado com acesso à natureza e atividades desportivas.
Comparado com projetos diretamente na costa, como Acqua Gardens ou Alba Benalmadena, este apartamento em La Mairena oferece uma localização mais elevada focada em tranquilidade e vistas. Os preços variam consideravelmente, com Alba Benalmadena a ser significativamente mais caro, o que pode refletir uma localização mais exclusiva ou construção nova. Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona estão localizados mais abaixo e mais perto da linha costeira, o que geralmente leva a diferentes níveis de preços e características ambientais. La Mairena posiciona-se como uma alternativa para aqueles que preferem um ambiente rural elevado, mantendo o acesso às comodidades da Costa del Sol. O preço de 535.000 € para um apartamento de 3 quartos em La Mairena coloca-o no segmento médio a superior, tendo em conta as condições de mercado e as características específicas da localização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em La Mairena, uma zona residencial elevada a leste de Marbella. Esta posição oferece vistas panorâmicas que se estendem até ao Mediterrâneo e às montanhas circundantes. O ambiente rural é característico, mas com uma ligação surpreendentemente boa às localidades costeiras e à sua infraestrutura.
Para compradores que procuram um ambiente de vida tranquilo com vistas panorâmicas, ao mesmo tempo que apreciam um bom acesso a praias, campos de golfe e escolas. A propriedade destina-se a pessoas que valorizam uma ligação com a natureza, mas não querem renunciar às comodidades urbanas.
Este apartamento faz parte de uma urbanização estabelecida e não representa uma nova fase de construção no sentido clássico. É uma propriedade existente, potencialmente renovada recentemente, em bom a excelente estado, pronta para ser habitada.
O projeto não oferece comodidades diretas como restaurantes ou lojas dentro do complexo residencial imediato. O acesso a transportes públicos é limitado, tornando um carro essencial para a maioria dos deslocamentos diários. As encostas íngremes podem representar um desafio para alguns residentes.
Este apartamento é particularmente adequado para compradores que procuram uma residência pacífica no campo, sem renunciar às comodidades da Costa del Sol. É ideal para famílias preocupadas com estabelecimentos de ensino próximos e para quem procura tranquilidade, desejando desfrutar de vistas amplas a partir de casa. Os golfistas encontrarão aqui uma boa base, com vários campos acessíveis. Atrai também aqueles que procuram um refúgio confortável, a uma curta distância de carro das praias e da animada vida costeira. A necessidade de um carro para as tarefas diárias deve ser tida em conta.
A propriedade apresenta-se em excelente estado, indicando alta qualidade de construção e manutenção cuidadosa. Os pavimentos em mármore conferem um toque de elegância aos interiores e são de fácil manutenção. O ar condicionado garante conforto durante todo o ano. A moderna cozinha aberta está equipada com eletrodomésticos de alta qualidade e integra-se perfeitamente na área de estar. As casas de banho são funcionais, com o quarto principal a dispor de casa de banho privativa. O vidro duplo contribui para a eficiência energética e isolamento acústico. A utilização de materiais robustos e a distribuição cuidadosa dos espaços sublinham a exigência de uma elevada qualidade de vida.
O apartamento é oferecido a partir de 535.000 €. Esta precificação reflete a sua localização numa zona procurada, o tamanho da propriedade (148 m² de área útil, 3 quartos) e características como piscina comum e vista panorâmica. A disponibilidade está limitada a este apartamento específico, o que implica alguma exclusividade. Esperam-se variações de preços e disponibilidade dependendo das mudanças do mercado e da procura na região de La Mairena.
La Mairena, situada a cerca de 400 metros de altitude, apresenta-se como um tranquilo resort residencial de carácter rural, que no entanto oferece uma proximidade notável à costa de Marbella. Esta particularidade geográfica cria um microclima e permite vistas deslumbrantes, que podem variar das montanhas ao mar, até à costa africana. A urbanização é caracterizada por vilas e complexos de apartamentos que se integram harmoniosamente na paisagem montanhosa. A vida aqui distingue-se por um certo isolamento e tranquilidade, o que a torna um local atractivo para aqueles que desejam escapar à agitação das localidades costeiras. No entanto, instalações importantes como escolas, centros de saúde e supermercados ficam a uma curta distância de carro. O ambiente promove um estilo de vida ativo com acesso a trilhos pedestres e instalações desportivas, enquanto a proximidade a campos de golfe de renome e praias aumenta o apelo para diversos grupos alvo.
A vida em La Mairena é marcada por uma idílica rural com vistas deslumbrantes. O ambiente oferece calma e natureza, mas está conectado à costa por estradas bem desenvolvidas. O supermercado mais próximo fica a menos de 4 km, facilitando as compras diárias. O hospital é acessível a cerca de 7 km. A proximidade de vários campos de golfe, como El Soto Golf (1.5 km) e Santa María Golf (2.6 km), torna a localização atrativa para entusiastas do desporto. As praias, como Playa de Artola, ficam a cerca de 4.7 km e são acessíveis em poucos minutos de carro.
O mapa mostra a localização elevada de La Mairena, no interior de Elviria, Marbella. Ilustra a distância da costa e a proximidade de campos de golfe e paisagens naturais. A posição na colina é crucial para as vistas oferecidas e a atmosfera geral do local.
La Mairena é uma enclave de maior altitude na periferia oriental de Marbella, situada entre a linha costeira e as montanhas da Sierra Blanca. Esta localização oferece uma perspetiva elevada sobre a Costa del Sol. Embora o centro de Marbella e as zonas costeiras mais animadas sejam facilmente acessíveis, La Mairena beneficia de uma atmosfera mais calma e rural. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e oferta turística, com La Mairena a constituir um refúgio com vista panorâmica.
O acesso ao apartamento depende principalmente de transporte individual; é necessário um carro para a maioria dos deslocamentos. As praias mais próximas, como Playa de Artola, situam-se a cerca de 4.7 km. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 28 km (em linha reta). Supermercados e farmácias encontram-se num raio de 4-5 km. Vários campos de golfe estão nas imediações, o mais próximo a apenas 1.5 km. Os transportes públicos estão presentes com duas linhas e 34 paragens, mas a frequência e o alcance podem ser limitados para as necessidades diárias.
| Distância até à Praia | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena situa-se a uma altitude de aproximadamente 395 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima agradável com invernos amenos (média 10°C) e verões moderados (até 24°C). Com historicamente 3.840 horas de sol por ano, a região oferece muita luz. O clima é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 17.4°C. A zona de banho no mar é utilizável durante cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A topografia montanhosa e a proximidade da Serra Nevada oferecem encantos paisagísticos e oportunidades para atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é facilmente acessível de carro. As praias de Playa de Artola e Playa de Cabopino ficam a cerca de 5 km e são conhecidas pela sua boa infraestrutura. Vários campos de golfe, incluindo El Soto Golf (1.5 km) e Santa María Golf & Country Club (2.6 km), situam-se nas imediações. Centros desportivos como o Club del Sol também são facilmente acessíveis. A marina de Puerto Cabopino oferece possibilidades para desportos náuticos e passeios de barco. Os arredores convidam a passeios e explorações.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena é uma enclave de maior altitude na periferia oriental de Marbella, situada entre a linha costeira e as montanhas da Sierra Blanca. Esta localização oferece uma perspetiva elevada sobre a Costa del Sol. Embora o centro de Marbella e as zonas costeiras mais animadas sejam facilmente acessíveis, La Mairena beneficia de uma atmosfera mais calma e rural. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e oferta turística, com La Mairena a constituir um refúgio com vista panorâmica.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 9.8°C | 64 mm |
| Março | 11.8°C | 59 mm |
| Abril | 13.6°C | 43 mm |
| Maio | 15.5°C | 35 mm |
| Junho | 19.6°C | 9 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Setembro | 20.4°C | 15 mm |
| Outubro | 16.6°C | 57 mm |
| Novembro | 12.7°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 67 mm |
Íngreme
Ref: VL233049
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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