Cet appartement à La Mairena, Málaga, offre une combinaison de vie tranquille et d'accessibilité. Avec 148 m² de surface habitable et 3 chambres, il est conçu pour les familles ou les couples qui apprécient un environnement proche de la nature. La situation en hauteur promet des vues et une qualité de vie élevée, loin de l'agitation côtière. L'accent est mis sur un style de vie détendu avec accès à la nature et aux activités sportives.
Comparé aux projets situés directement sur la côte, tels qu'Acqua Gardens ou Alba Benalmadena, cet appartement à La Mairena offre un emplacement plus élevé axé sur le calme et la vue. Les prix varient considérablement, Alba Benalmadena étant nettement plus cher, reflétant potentiellement un emplacement plus exclusif ou une construction neuve. Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona sont situés plus bas et plus près du littoral, ce qui entraîne généralement des niveaux de prix et des caractéristiques environnementales différents. La Mairena se positionne comme une alternative pour ceux qui préfèrent un environnement rural en altitude tout en conservant l'accès aux commodités de la Costa del Sol. Le prix de 535 000 € pour un appartement de 3 chambres à La Mairena le place dans le segment moyen à supérieur, compte tenu des conditions du marché et des caractéristiques spécifiques du lieu.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à La Mairena, un quartier résidentiel en altitude à l'est de Marbella. Cette position offre des vues panoramiques s'étendant jusqu'à la Méditerranée et les montagnes environnantes. L'environnement rural est caractéristique, tout en offrant une connectivité étonnamment bonne aux villes côtières et à leur infrastructure.
Pour les acheteurs recherchant une atmosphère de vie paisible avec des vues panoramiques, tout en appréciant un bon accès aux plages, terrains de golf et écoles. La propriété s'adresse aux personnes qui valorisent un lien avec la nature, mais qui ne veulent pas renoncer aux commodités urbaines.
Cet appartement fait partie d'une résidence établie et ne représente pas une nouvelle phase de construction au sens classique. Il s'agit d'une propriété existante, potentiellement récemment rénovée, en bon à excellent état, prête à être occupée.
Le projet n'offre pas d'aménagements directs tels que restaurants ou magasins dans le complexe résidentiel immédiat. L'accès aux transports en commun est limité, rendant une voiture essentielle pour la plupart des déplacements quotidiens. Les pentes raides peuvent représenter un défi pour certains résidents.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence paisible à la campagne, sans renoncer aux commodités de la Costa del Sol. Il est idéal pour les familles soucieuses des établissements d'enseignement à proximité et pour les personnes en quête de tranquillité, désirant profiter de vues étendues depuis leur domicile. Les golfeurs y trouveront une bonne base, avec plusieurs parcours accessibles. Il s'adresse également à ceux qui cherchent une retraite confortable, à courte distance en voiture des plages et de la vie côtière animée. La nécessité d'une voiture pour les courses quotidiennes doit être prise en compte.
La propriété est présentée en excellent état, témoignant d'une haute qualité de construction et d'un entretien soigné. Les sols en marbre confèrent une touche d'élégance aux intérieurs et sont faciles d'entretien. La climatisation assure un confort toute l'année. La cuisine moderne et ouverte est équipée d'appareils électroménagers de haute qualité et s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Les salles de bains sont fonctionnelles, la chambre principale disposant d'une salle de bain attenante. Le double vitrage contribue à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. L'utilisation de matériaux robustes et la disposition réfléchie des pièces soulignent l'exigence d'une qualité de vie élevée.
L'appartement est proposé à partir de 535 000 €. Cette tarification reflète son emplacement dans une région recherchée, la taille de la propriété (148 m² habitables, 3 chambres) et les caractéristiques telles que la piscine commune et la vue panoramique. La disponibilité est limitée à cet appartement spécifique, ce qui implique une certaine exclusivité. Des variations de prix et de disponibilité sont à prévoir en fonction des évolutions du marché et de la demande dans la région de La Mairena.
La Mairena, située à environ 400 mètres d'altitude, se présente comme un complexe résidentiel calme à caractère rural, tout en offrant une proximité remarquable de la côte de Marbella. Cette particularité géographique crée un microclimat et permet des vues imprenables, allant des montagnes à la mer, jusqu'à la côte africaine. La construction est caractérisée par des villas et des résidences d'appartements qui s'intègrent harmonieusement dans le paysage vallonné. La vie y est marquée par un certain isolement et une tranquillité, ce qui en fait un lieu attrayant pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation des villes côtières. Néanmoins, les installations importantes comme les écoles, les centres de santé et les supermarchés ne sont qu'à une courte distance en voiture. L'environnement favorise un style de vie actif avec accès à des sentiers de randonnée et des installations sportives, tandis que la proximité de terrains de golf renommés et de plages augmente l'attrait pour divers groupes cibles.
La vie à La Mairena est marquée par une idylle rurale offrant des vues imprenables. L'environnement propose calme et nature, mais est connecté à la côte par des routes bien entretenues. Le supermarché le plus proche se trouve à moins de 4 km, facilitant les achats quotidiens. L'hôpital est accessible à environ 7 km. La proximité de plusieurs terrains de golf, tels qu'El Soto Golf (1.5 km) et Santa María Golf (2.6 km), rend l'emplacement attractif pour les amateurs de sport. Les plages, comme Playa de Artola, sont à environ 4.7 km et accessibles en quelques minutes en voiture.
La carte montre l'emplacement en altitude de La Mairena, à l'intérieur des terres d'Elviria, Marbella. Elle illustre la distance de la côte et la proximité des terrains de golf et des paysages naturels. La position sur la colline est essentielle pour les vues offertes et l'atmosphère générale du lieu.
La Mairena est une enclave en altitude, située à la périphérie orientale de Marbella, entre la côte et les montagnes de la Sierra Blanca. Cette position offre une perspective surélevée sur la Costa del Sol. Bien que le centre de Marbella et les zones côtières plus animées soient facilement accessibles, La Mairena bénéficie d'une atmosphère plus calme et rurale. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et son offre touristique, La Mairena constituant une retraite avec vue panoramique.
L'accès à l'appartement dépend principalement des transports individuels ; une voiture est nécessaire pour la plupart des déplacements. Les plages les plus proches, comme Playa de Artola, se trouvent à environ 4.7 km. L'aéroport de Malaga est à environ 28 km (à vol d'oiseau). Supermarchés et pharmacies sont situés dans un rayon de 4-5 km. Plusieurs terrains de golf sont à proximité immédiate, le plus proche étant à seulement 1.5 km. Les transports publics sont présents avec deux lignes et 34 arrêts, mais la fréquence et la portée peuvent être limitées pour les besoins quotidiens.
| Distance plage | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena est située à une altitude d'environ 395 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat agréable avec des hivers doux (moyenne 10°C) et des étés modérés (jusqu'à 24°C). Avec historiquement 3 840 heures d'ensoleillement par an, la région offre beaucoup de lumière. Le climat est de type méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 17.4°C. La zone de baignade en mer est utilisable pendant environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La topographie vallonnée et la proximité de la Sierra Nevada offrent des attraits paysagers et des possibilités d'activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible en voiture. Les plages de Playa de Artola et Playa de Cabopino sont à environ 5 km et sont connues pour leur bonne infrastructure. Plusieurs terrains de golf, dont El Soto Golf (1.5 km) et Santa María Golf & Country Club (2.6 km), se trouvent à proximité immédiate. Des centres sportifs comme le Club del Sol sont également bien accessibles. La marina de Puerto Cabopino offre des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. Les environs invitent à la promenade et à l'exploration.
Source: OpenStreetMap
La Mairena est une enclave en altitude, située à la périphérie orientale de Marbella, entre la côte et les montagnes de la Sierra Blanca. Cette position offre une perspective surélevée sur la Costa del Sol. Bien que le centre de Marbella et les zones côtières plus animées soient facilement accessibles, La Mairena bénéficie d'une atmosphère plus calme et rurale. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et son offre touristique, La Mairena constituant une retraite avec vue panoramique.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 59 mm |
| Avril | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juin | 19.6°C | 9 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 2 mm |
| Septembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Escarpé
Ref: VL233049
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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