Scoprite questa straordinaria finca situata nella prestigiosa zona di La Mairena, Málaga. Immersa in un vasto terreno di 50.000 m², questa proprietà di 1.000 m² offre un'esperienza abitativa senza pari con un design moderno. La sua posizione collinare regala viste panoramiche mozzafiato sulle montagne circostanti e sul Mar Mediterraneo. Questa finca rappresenta un'opportunità rara per acquirenti che cercano esclusività, privacy e un ambiente naturale suggestivo, a pochi minuti di auto dai servizi della costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Immersa nelle colline di La Mairena, questa finca gode di una posizione elevata che offre viste spettacolari sulla costa e sull'entroterra. L'ambiente circostante è rurale e tranquillo, mentre le strutture essenziali come la spiaggia e la città di Elviria sono facilmente raggiungibili. Il collegamento all'autostrada e all'aeroporto è buono, facilitando gli spostamenti.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti in cerca di un rifugio con ampio spazio e privacy. La generosa metratura e l'immenso terreno sono ideali per coloro che apprezzano la natura, la tranquillità e le viste aperte. Offre la possibilità di creare una dimora di lusso nel cuore di un ambiente naturale, senza rinunciare alle comodità moderne e a una buona accessibilità.
Questa finca è attualmente in fase di sviluppo come nuovo progetto. Il progetto si trova nelle fasi di pianificazione e costruzione, con un completamento previsto per una data successiva. Ciò offre ai potenziali acquirenti la flessibilità di influenzare determinate scelte di finitura, a seconda dell'opzione di acquisto. I lavori di costruzione seguiranno standard moderni e mireranno a una realizzazione di alta qualità.
La posizione in montagna implica che l'uso dell'auto è necessario per gli spostamenti quotidiani. I trasporti pubblici sono limitati. La ripida pendenza verso la spiaggia più vicina può rappresentare una sfida. Inoltre, il terreno è molto grande, il che comporta una manutenzione considerevole. Un'offerta completa di negozi e ristoranti non è immediatamente disponibile in loco.
Ref: VL048549
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una residenza appartata ma ben collegata, che offra privacy e ampie viste. È ideale per famiglie che apprezzano la natura e un ambiente tranquillo, ma che desiderano anche l'accesso a scuole internazionali (English International College 5 km) e a opportunità ricreative come il golf e la spiaggia. È interessante anche per acquirenti che cercano una finca spaziosa a fini rappresentativi o per uso personale con molto terreno e potenziale di sviluppo. La posizione è attraente per coloro che amano il clima mediterraneo e desiderano trascorrere gran parte dell'anno all'aperto. Gli acquirenti che desiderano acquistare una proprietà con potenziale di rivalutazione in una località esclusiva potrebbero trovarla adatta. Il progetto è tanto interessante per chi preferisce una soluzione chiavi in mano quanto per chi desidera realizzare i propri piani di costruzione.
Sebbene manchino dettagli specifici sulle finiture interne e sui materiali impiegati, il prezzo indicato di 5.000.000 € suggerisce un livello di equipaggiamento molto elevato. Si presume che verranno utilizzati materiali di alta qualità e tecnologie moderne. La descrizione allude a un 'design sofisticato e contemporaneo', che suggerisce elementi architettonici eleganti e moderni, nonché una finitura di lusso. L'aria condizionata preinstallata (calda/fredda) e il riscaldamento a pavimento (U/F Heating) indicano un elevato comfort abitativo. Un camino (Fireplace) contribuisce all'atmosfera accogliente. Le piscine private e l'ampio giardino fanno anch'essi parte dell'elevato standard di qualità atteso. La qualità costruttiva dovrebbe soddisfare le aspettative di una proprietà di lusso in questa fascia di prezzo.
La finca è proposta a un ambizioso prezzo di 5.000.000 €. Questo segmento rappresenta il mercato immobiliare di lusso della Costa del Sol. La tariffazione riflette l'esclusività della posizione, le dimensioni del terreno e l'elevata qualità costruttiva prevista. Le informazioni sulle specifiche opzioni di acquisto, come l'acquisizione del terreno con licenza edilizia, non sono esplicitamente incluse nel set di dati, ma il prezzo deve essere inteso come un prezzo 'a partire da', trattandosi di un progetto. La disponibilità e i piani di pagamento esatti devono essere chiariti su richiesta.
La Mairena, situata a oltre 395 metri sul livello del mare, offre uno scenario unico con vista sulla Sierra Nevada, sul Mar Mediterraneo e sulla costa africana. Questa posizione elevata garantisce un clima mediterraneo con una temperatura media di 17,4°C e 3.840 ore di sole all'anno, consentendo una lunga stagione balneare di quattro mesi. L'ambiente è caratterizzato dalla natura e dalla tranquillità, ideale per coloro che desiderano sfuggire al trambusto della costa. Tuttavia, strutture importanti come un supermercato (3,9 km), un ospedale (6,8 km) e le località costiere come Elviria sono accessibili. La vita qui si distingue per un'atmosfera pacifica, che si combina perfettamente con la vicinanza ad attività ricreative come il golf (due campi rinomati a 1,5 km e 2,6 km) e le spiagge (Playa de Artola, 4,7 km). L'idilliaca vita rurale è accentuata dal numero limitato di ristoranti locali (1 nel raggio di 2 km), il che sottolinea la necessità di un veicolo privato per le commissioni quotidiane.
Vivere a La Mairena, sopra Elviria, significa risiedere in un ambiente rurale tranquillo, ma ben collegato alla regione costiera. A 395 metri di altitudine, si gode di brezze fresche e ampie viste, pur trovandosi a meno di 5 km dalle spiagge. Le commissioni quotidiane, come la spesa al supermercato (3,9 km) o una visita alla farmacia (4,4 km), richiedono un'auto, poiché la posizione rurale offre poche infrastrutture raggiungibili a piedi. L'offerta formativa è buona con numerose scuole nelle vicinanze, e l'assistenza sanitaria tramite centri sanitari è anch'essa garantita. La vicinanza a campi da golf rinomati e centri sportivi arricchisce l'offerta ricreativa. Le oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a una vita attiva all'aria aperta.
La mappa mostra la posizione elevata di La Mairena nell'entroterra di Marbella. Illustra la vicinanza alla costa e alle spiagge, ma anche la distanza dai centri urbani. La localizzazione in mezzo a spazi verdi e i campi da golf circostanti sono ben visibili sulla mappa, così come le principali vie di comunicazione.
La Mairena si trova nella parte orientale di Marbella, offrendo una posizione elevata nell'entroterra della Costa del Sol. Questa posizione combina la tranquillità rurale con la vicinanza alle vivaci città costiere come Marbella e Puerto Banús, entrambe raggiungibili in breve tempo in auto. La regione è nota per le sue ville e resort esclusivi che si integrano nel paesaggio naturale. Il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga facilita l'accesso internazionale. La Mairena si posiziona come una zona residenziale esclusiva che offre privacy e viste impressionanti, lontano dal trambusto diretto dei lungomare.
La finca è facilmente raggiungibile su strada, sebbene l'uso dell'auto sia indispensabile per gli spostamenti quotidiani, dato che i trasporti pubblici sono limitati. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola, si trovano a circa 4,7 km (in linea d'aria), raggiungibili in pochi minuti di auto. Gli aeroporti di Málaga-Costa del Sol (AGP) e Gibilterra (GIB) sono ben serviti, rispettivamente a circa 28 km e 68 km (in linea d'aria). I supermercati e le farmacie locali si trovano a circa 4 km di distanza. Diversi campi da golf rinomati, tra cui El Soto Golf (1,5 km), sono nelle immediate vicinanze. L'ospedale si trova a 6,8 km. Il collegamento alla rete stradale consente una mobilità flessibile.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena, con la sua altitudine di 395 metri sul livello del mare, offre un microclima piacevole. La temperatura media annua è di 17,4°C, con picchi che consentono 4 mesi di balneazione all'aperto. Con storicamente 3.840 ore di sole all'anno, la regione è caratterizzata da abbondante sole. L'altitudine garantisce una brezza leggera e un'aria spesso più pura rispetto alla costa. L'ambiente è ricco di natura, con viste sulle montagne e sul Mediterraneo. La pendenza verso la spiaggia è dell'8,0%, indicando una topografia più ripida, che tuttavia contribuisce alle viste impressionanti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da La Mairena. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola e Playa de Cabopino, si trovano a circa 4,7 - 5,2 km (in linea d'aria) e offrono i servizi tipici. Per gli amanti del golf, la posizione è ideale, con diversi campi nelle immediate vicinanze, tra cui El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) e Campo América (2,7 km). Anche centri sportivi come Finca Naundrup e Club del Sol si trovano in un raggio di 4 km. Il porto turistico di Puerto Cabopino (5,2 km) è un altro punto di attrazione per sport acquatici e attività nautiche. Le viste panoramiche dalla posizione elevata completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena si trova nella parte orientale di Marbella, offrendo una posizione elevata nell'entroterra della Costa del Sol. Questa posizione combina la tranquillità rurale con la vicinanza alle vivaci città costiere come Marbella e Puerto Banús, entrambe raggiungibili in breve tempo in auto. La regione è nota per le sue ville e resort esclusivi che si integrano nel paesaggio naturale. Il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga facilita l'accesso internazionale. La Mairena si posiziona come una zona residenziale esclusiva che offre privacy e viste impressionanti, lontano dal trambusto diretto dei lungomare.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che si collocano nella fascia di prezzo medio-bassa (da 320.000 € a 418.800 €), questa finca a La Mairena si posiziona chiaramente nel segmento lusso. Il prezzo di 5.000.000 € e la dimensione del terreno di 50.000 m² la distinguono nettamente dalle offerte tipiche di Estepona, che solitamente presentano terreni e superfici abitative più piccoli. Mentre progetti come Alba Benalmadena (da 699.000 €) si collocano anch'essi nel segmento superiore, la finca qui descritta offre, per dimensioni e posizione, un'esclusività e una privacy ancora maggiori. La posizione rurale in pendenza e la vista lontana sono caratteristiche dell'offerta di ville nelle colline sopra la costa, come a La Mairena o nelle zone più elevate di Marbella, in contrasto con le aree costiere più densamente edificate di Estepona. L'enfasi su un'architettura di finca estesa con un ampio terreno privato è un elemento distintivo rispetto ai complessi di appartamenti o case a schiera, generalmente più moderni, nei progetti confrontati.
Maiko è un esperto del mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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