פרויקט זה, הממוקם בכפר לה מרינה בפרובינציית אליקנטה, קרוב לחוף, בסביבה עירונית עם מתקנים נגישים במרחק הליכה, מציע שטחי מגורים מרווחים ושטח נרחב, מוקף באורח חיים ים תיכוני, אך דורש שיפוץ ומודרניזציה כדי לממש את מלוא הפוטנציאל שלו. הנכס מתאים לקונים המחפשים הזדמנות ליצור בית מותאם אישית בסביבה שלווה, תוך כדי הנאה מהנוחות של החיים המקומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בכפר לה מרינה, במיקום נוח קרוב לחוף, ומציע נוחות עירונית ושלווה כפרית. הוא משלב חיים לאורך החוף עם תשתית מפותחת, מה שהופך אותו למקום נוח ונעים למגורים.
נכס זה הוא בחירה אידיאלית עבור קונים המחפשים שטחי חוץ נרחבים, אזורי מגורים הניתנים להתאמה אישית וקרבה לחופים ולמתקנים מקומיים. שטח הקרקע הגדול מספק פרטיות ומקום מספיק לפעילויות חוץ.
הווילה כבר בנויה ומוכנה למעבר, מה שמעניק לקונים את ההזדמנות לעבור מיד ולשפץ לפי העדפותיהם. אין צורך לחכות למחזור בנייה, מה שמאפשר להתחיל מיד בתכנון החיים החדשים.
הנכס דורש שיפוץ ומודרניזציה, מה שעשוי לדרוש השקעה נוספת של זמן וכסף. ייתכן שהוא לא יתאים לקונים המחפשים נכס מוכן למעבר מיידי ללא צורך בשיפוץ. בנוסף, למרות הקרבה למתקנים, גודלו מרמז שייתכן שיהיה צורך בתחבורה.
Ref: VL319458
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אם אתם מחפשים נכס שתוכלו לשפץ ולהתאים אישית במלואו לפי טעמכם וצרכיכם, הבית הזה בלה מרינה עשוי להתאים לכם. הוא מושך במיוחד עבור אלה שמעריכים שטחים גדולים ורוצים שיהיה להם בריכה פרטית ושטח חיצוני נרחב. הנכס יכול להיות גם אופציה אטרקטיבית עבור אלה שמעריכים נוחות, את היכולת ללכת לחנויות ומסעדות, תוך כדי שהם נשארים קרובים לחופים. זה עשוי להיות גם בחירה טובה עבור משפחות או משקיעים המעוניינים להתחיל פרק חדש תחת השמש הספרדית, בתנאי שהם מוכנים להשקיע זמן ומשאבים בשינוי המבנים הקיימים.
הנכס מציע כ-390 מ"ר של שטח מגורים, המחולק בין שתי וילות. הווילה העיקרית היא כ-300 מ"ר עם ארבעה חדרי שינה, בעוד הווילה השנייה, כ-90 מ"ר, כוללת שני חדרי שינה. למרות שחומרי הגמר והפרטים הספציפיים אינם מפורטים, מצב הנכס מצביע על צורך בשיפוץ משמעותי. קונים פוטנציאליים צריכים לצפות לשדרוגים מקיפים, כולל, אך לא רק, מטבחים, חדרי רחצה, ריצוף, צבע ומערכות (כמו חשמל ואינסטלציה). שטח הקרקע הגדול מציע אפשרויות לעיצוב נוף ומתקני חוץ (כמו בריכה מורחבת או אזור ברביקיו).
הנכס נמכר במחיר של 625,000 אירו, ומציע לקונים וילה נפרדת ומרווחת עם 6 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, על מגרש של 2800 מ"ר. בעוד שהמחיר משקף את גודל הנכס והפוטנציאל שלו, חשוב לציין שהוא דורש שיפוץ. זה עשוי לספק הזדמנות להיכנס לאזור בעלות כוללת נמוכה יותר בהשוואה לנכסים דומים בגודלם אך שכבר שופצו לאחרונה. המצב הנוכחי מציע לקונים הזדמנות להתאים את הנכס לטעמם האישי.
לה מרינה מציעה אורח חיים ים תיכוני טיפוסי, המשלב את השלווה הכפרית עם החיוניות של החוף. האזור ידוע באקלים שטוף השמש שלו, חופים יפים וקהילה מקומית תוססת. קצב החיים היומיומי רגוע, אך יחד עם זאת קרוב למתקנים כמו חנויות, מסעדות ושירותים רפואיים. הכפר ממוקם בגובה של 74 מטר מעל פני הים, מציע נופים רחבים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מהיופי הטבעי ופעילויות חוץ כמו הליכות על החוף ומשחקי גולף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.3°C, ושפע אור השמש תומך בפעילויות חוץ.
אורח החיים בלה מרינה משלב נוחות ורוגע. סופרמרקט נמצא במרחק 197 מטר ובית מרקחת במרחק 386 מטר, מה שמבטיח קלות בחיי היומיום. האזור כולל 14 מסעדות ו-8 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות קולינריות. הכפר מוקף ביופי טבעי, כולל קרבה לחופים כמו פלאטג'ה דה לס פסקאראס - אל רבולו במרחק 3.4 ק"מ. למרות נוחות אלו, שטח הנכס המרווח מציע מפלט שליו הרחק מהמולת הכפר.
המפה מציגה את מיקומה של לה מרינה, תוך הדגשת קרבתה לחוף. היא גם מציגה את האזור שמסביב, כולל כבישים ראשיים ועיירות סמוכות, המספקת את ההקשר הגיאוגרפי של הנכס באזור.
לה מרינה, הממוקמת בפרובינציית אליקנטה, היא חלק מקוסטה בלנקה, קרוב לים התיכון. היא ממוקמת בקומונה באייקס וינאלופו, בתוך הקהילה האוטונומית של ולנסיה. המיקום ממוקם אסטרטגית לגישה נוחה לערים מרכזיות אחרות כמו אליקנטה (כ-18 ק"מ לשדה התעופה) ואלצ'ה. היא מציעה את אורח החיים החופי הטיפוסי של קוסטה בלנקה, אך עם דגש על שלווה כפרית ולא על ההמולה של אתרי נופש גדולים.
נגישות הנכס מוגברת על ידי קרבתו למתקנים מקומיים, כולל סופרמרקט במרחק 197 מטר ובית מרקחת במרחק 386 מטר. קיומם של 8 תחנות תחבורה ציבורית ו-4 קווי אוטובוס מקל על הניידות. בעוד ששדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי, המרחקים לשדות התעופה מלאגה (AGP) (כ-377 ק"מ) או ולנסיה (VLC) (כ-150 ק"מ) גדולים יותר. חובבי גולף ימצאו את Escuela de golf Elche ו-Club de Golf La Finca במרחק של 13 ק"מ. החופים נמצאים במרחק של קילומטרים ספורים בלבד, ומציעים גישה נוחה לפעילויות פנאי על קו החוף.
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה מרינה מתגאה באקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C, הנעה בין 11°C ל-27°C. האזור מקבל כ-3,876 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מהשמש. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הגובה של 74 מטר מעל פני הים מספק נופים רחבים ועשוי להביא משב רוח מרענן. ישנם 32 חגים מקומיים בשנה, המעניקים לתושבים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק של קילומטרים ספורים בלבד ממספר חופים פופולריים, כולל פלאטג'ה דה לס פסקאראס - אל רבולו (3.4 ק"מ) ופלאטג'ה דה לה מרינה (3.5 ק"מ). בעוד שהרשימה מציינת 51 חופי דגל כחול, חופים אלה עשויים להיות רחוקים יותר מלה מרינה עצמה. לחובבי גולף, גם Escuela de golf Elche וגם Club de Golf La Finca נמצאים במרחק של 13 ק"מ. האזור מציע מגוון פעילויות חוץ, החל ממנוחה על קו החוף ועד לחקר הנוף המקומי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
לה מרינה, הממוקמת בפרובינציית אליקנטה, היא חלק מקוסטה בלנקה, קרוב לים התיכון. היא ממוקמת בקומונה באייקס וינאלופו, בתוך הקהילה האוטונומית של ולנסיה. המיקום ממוקם אסטרטגית לגישה נוחה לערים מרכזיות אחרות כמו אליקנטה (כ-18 ק"מ לשדה התעופה) ואלצ'ה. היא מציעה את אורח החיים החופי הטיפוסי של קוסטה בלנקה, אך עם דגש על שלווה כפרית ולא על ההמולה של אתרי נופש גדולים.
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 29 mm |
| פברואר | 11.1°C | 22 mm |
| מרץ | 14.0°C | 28 mm |
| אפריל | 16.3°C | 30 mm |
| מאי | 19.2°C | 31 mm |
| יוני | 23.4°C | 14 mm |
| יולי | 26.6°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 6 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 28 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 33 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 27 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו RESIDENCIAL NATURA PINET M17 (החל מ-459,000 אירו) ו-NUEVA DAYA VILLA (החל מ-380,000 אירו), נכס זה בלה מרינה מציע מגרש גדול יותר וחדרי שינה נוספים במחיר של 625,000 אירו. OCEANIC APARTMENTS (החל מ-475,000 אירו) הוא פרויקט דירות, ולכן אינו מהווה השוואה ישירה. המאפיין הייחודי של הנכס הוא גודלו הנרחב של השטח והפוטנציאל של שני המבנים הקיימים, למרות שהוא דורש שיפוץ משמעותי. בהשוואה לנכסים אחרים, מחירו משקף את גודלו ומיקומו, אך הערך הסופי יהיה תלוי בגימורים שלאחר השיפוץ ובביקוש בשוק.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
