يقع هذا المشروع في قرية لا مارينا بمقاطعة أليكانتي، بالقرب من الساحل، وهو محاط ببيئة حضرية مع وسائل راحة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. توفر الفيلا مساحات معيشة واسعة وأرضًا شاسعة، محاطة بأسلوب الحياة على البحر الأبيض المتوسط، ولكنها تتطلب تجديدًا وتحديثًا لتحقيق إمكاناتها بالكامل. العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن فرصة لإنشاء منزل مصمم خصيصًا في بيئة هادئة مع الاستمتاع براحة الحياة المحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قرية لا مارينا، ويتمتع بموقع متميز بالقرب من الساحل، ويوفر وسائل الراحة الحضرية والهدوء الريفي. إنه يدمج بين الحياة الساحلية والبنية التحتية المتطورة، مما يجعله مكانًا مريحًا وممتعًا للعيش.
يعد هذا العقار خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن مساحات خارجية واسعة، ومناطق معيشة قابلة للتخصيص، وقرب من الشواطئ والمرافق المحلية. توفر مساحة الأرض الكبيرة الخصوصية ومساحة كافية للأنشطة الخارجية.
تم بناء الفيلا وهي جاهزة للانتقال إليها، مما يمنح المشترين الفرصة للانتقال على الفور والبدء في التجديد حسب رغبتهم. لا حاجة للانتظار لدورة بناء، مما يسمح بالبدء فورًا في التخطيط لحياتهم الجديدة.
يتطلب العقار تجديدًا وتحديثًا، مما قد يستلزم استثمارًا إضافيًا في الوقت والمال. قد لا يكون مناسبًا لمن يبحثون عن عقار جاهز للسكن الفوري دون الحاجة إلى التجديد. علاوة على ذلك، على الرغم من قربه من وسائل الراحة، إلا أن حجمه يعني أنه قد تكون هناك حاجة لوسائل النقل.
Ref: VL319458
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن عقار يمكن تجديده وتخصيصه بالكامل وفقًا لذوقك واحتياجاتك، فقد يكون هذا المنزل في لا مارينا مناسبًا لك. إنه مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون الأراضي الكبيرة ويرغبون في امتلاك مسبح خاص ومساحة واسعة في الهواء الطلق. قد يكون العقار أيضًا خيارًا جذابًا لأولئك الذين يقدرون الراحة، مع القدرة على المشي إلى المتاجر والمطاعم مع البقاء على مقربة من الشواطئ. قد يكون أيضًا استثمارًا جيدًا للعائلات أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى بدء فصل جديد تحت شمس إسبانيا، بشرط أن يكونوا على استعداد لاستثمار الوقت والموارد في تحويل المباني الحالية.
يوفر العقار حوالي 390 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، موزعة على فيلتين. الفيلا الرئيسية حوالي 300 متر مربع مع أربع غرف نوم، والفيلا الأخرى حوالي 90 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم. في حين أن مواد التشطيب والتفاصيل المحددة غير مفصلة، فإن حالة العقار تشير إلى الحاجة إلى تجديد كبير. يجب أن يتوقع المشترون المحتملون ترقيات شاملة، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر، المطابخ والحمامات والأرضيات والطلاء والأنظمة (مثل الكهرباء والسباكة). توفر مساحة الأرض الكبيرة إمكانيات لتصميم المناظر الطبيعية وإنشاء مناطق خارجية (مثل توسيع المسبح أو منطقة للشواء).
يُباع العقار بسعر 625,000 يورو، ويقدم للمشترين فيلا منفصلة واسعة تضم 6 غرف نوم و 3 حمامات على قطعة أرض تبلغ مساحتها 2800 متر مربع. في حين أن السعر يعكس حجم العقار وإمكاناته، فمن المهم ملاحظة أنه يتطلب تجديدًا. قد يوفر هذا فرصة لدخول المنطقة بتكلفة إجمالية أقل مقارنة بالعقارات المماثلة في الحجم ولكن التي تم تجديدها بالفعل في مكان قريب. يمنح الوضع الحالي المشترين فرصة لتخصيص العقار وفقًا لأذواقهم الفردية.
تقدم لا مارينا أسلوب حياة متوسطيًا نموذجيًا، يمزج بين هدوء الريف وحيوية الساحل. تشتهر المنطقة بمناخها المشمس وشواطئها الجميلة ومجتمعها المحلي النابض بالحياة. وتيرة الحياة اليومية مريحة، ولكنها قريبة أيضًا من وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم والخدمات الطبية. تقع القرية على ارتفاع 74 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات واسعة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالجمال الطبيعي والأنشطة الخارجية مثل المشي على الشاطئ ولعب الجولف. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.3 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس مما يسهل الأنشطة الخارجية.
يجمع أسلوب الحياة في لا مارينا بين الراحة والاسترخاء. يقع السوبر ماركت على بعد 197 مترًا والصيدلية على بعد 386 مترًا، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يوجد في المنطقة 14 مطعمًا و 8 مقاهي، مما يوفر خيارات طعام متنوعة. القرية محاطة بجمال طبيعي، بما في ذلك قربها من الشواطئ مثل بلاتجا دي ليس بيسكيريس - إل ريبولو على بعد 3.4 كم. على الرغم من هذه المرافق، توفر قطعة الأرض الواسعة للعقار ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب القرية.
توضح الخريطة موقع لا مارينا، مع إبراز قربها من الساحل. كما تظهر المنطقة المحيطة، بما في ذلك الطرق الرئيسية والبلدات القريبة، مما يوفر السياق الجغرافي للعقار داخل المنطقة.
تقع لا مارينا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من كوستا بلانكا، بالقرب من البحر الأبيض المتوسط. وهي تقع في منطقة بايكس فينالوبو، داخل مجتمع فالنسيا المستقل. الموقع استراتيجي للوصول بسهولة إلى المدن الرئيسية الأخرى مثل أليكانتي (حوالي 18 كم إلى المطار) وإلتشه. إنها تقدم نمط الحياة الساحلي النموذجي لكوستا بلانكا، ولكن مع التركيز على هدوء القرية بدلاً من صخب المنتجعات الكبيرة.
تعزز سهولة الوصول إلى العقار قربه من وسائل الراحة المحلية، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 197 مترًا وصيدلية على بعد 386 مترًا. وجود 8 محطات للنقل العام و 4 خطوط حافلات يسهل التنقل. في حين أن مطار أليكانتي-إلچه (ALC) يبعد حوالي 18 كم (جويًا)، فإن المسافات إلى مطار مالاغا (AGP) (حوالي 377 كم) أو مطار فالنسيا (VLC) (حوالي 150 كم) أبعد. يمكن لعشاق الجولف العثور على مدرسة جولف إلتشه ونادي جولف لا فينك على بعد 13 كم. تقع الشواطئ على بعد بضعة كيلومترات فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاستجمام على الواجهة البحرية.
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا مارينا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية، تتراوح بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3876 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يوفر ارتفاع 74 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناظر بانورامية وقد يوفر نسيمًا منعشًا. يوجد 32 عطلة رسمية محلية على مدار العام، مما يمنح السكان فرصة لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد بضعة كيلومترات من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلاتجا دي ليس بيسكيريس - إل ريبولو (3.4 كم) وبلاتجا دي لا مارينا (3.5 كم). في حين أن القائمة تشير إلى 51 شاطئًا حاصلًا على علامة العلم الأزرق، فقد تكون هذه الشواطئ أبعد عن لا مارينا نفسها. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع كل من مدرسة جولف إلتشه ونادي جولف لا فينك على بعد 13 كم. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الخارجية، من الاسترخاء على الواجهة البحرية إلى استكشاف المناظر الطبيعية المحلية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع لا مارينا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من كوستا بلانكا، بالقرب من البحر الأبيض المتوسط. وهي تقع في منطقة بايكس فينالوبو، داخل مجتمع فالنسيا المستقل. الموقع استراتيجي للوصول بسهولة إلى المدن الرئيسية الأخرى مثل أليكانتي (حوالي 18 كم إلى المطار) وإلتشه. إنها تقدم نمط الحياة الساحلي النموذجي لكوستا بلانكا، ولكن مع التركيز على هدوء القرية بدلاً من صخب المنتجعات الكبيرة.
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 29 mm |
| فبراير | 11.1°C | 22 mm |
| مارس | 14.0°C | 28 mm |
| أبريل | 16.3°C | 30 mm |
| مايو | 19.2°C | 31 mm |
| يونيو | 23.4°C | 14 mm |
| يوليو | 26.6°C | 3 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 6 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 33 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 27 mm |
مقارنة بمشاريع مثل RESIDENCIAL NATURA PINET M17 (تبدأ من 459,000 يورو) و NUEVA DAYA VILLA (تبدأ من 380,000 يورو)، يقدم هذا العقار في لا مارينا قطعة أرض أكبر وعدد غرف نوم أكثر بسعر 625,000 يورو. OCEANIC APARTMENTS (تبدأ من 475,000 يورو) هو مشروع شقق، وبالتالي لا يعتبر مقارنة مباشرة. ما يميز العقار هو مساحة أرضه الكبيرة وإمكانات المبنيين الحاليين، على الرغم من أنه يتطلب تجديدًا كبيرًا. مقارنة بالعقارات الأخرى، يعكس سعره حجمه وموقعه، لكن القيمة النهائية ستعتمد على التشطيبات بعد التجديد والطلب في السوق.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
