关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 La Marina 村庄，享有优越的地理位置，靠近海滨，提供城市便利设施和乡村的宁静。它融合了海滨生活和完善的基础设施，使其成为一个方便而宜人的居住地。
对于那些寻求广阔户外空间、可定制生活区以及靠近海滩和当地设施的买家来说，该房产是一个理想的选择。占地面积大，提供了隐私和户外活动的充足空间。
该别墅已建成，可立即入住，为买家提供了直接入住并根据自己喜好进行改造的机会。无需等待建设周期，可立即开始规划您的新生活。
该房产需要进行翻新和现代化改造，这可能需要额外的时间和资金投入。它可能不适合那些正在寻找即时入住且无需装修的房产的买家。此外，虽然靠近便利设施，但其规模意味着可能需要交通工具。
Ref: VL319458
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
如果您正在寻找一个可以根据自己的品味和需求进行全面翻新和个性化的房产，那么这个 La Marina 的住宅可能适合您。它特别适合那些喜欢大片土地、希望拥有自己的泳池和充足户外空间的买家。该房产也适合那些重视便利性，希望能够步行到达商店和餐馆，同时又想离海滩不远的人。对于希望在西班牙阳光下开始新篇章的家庭或投资者来说，它也可能是一个不错的选择，前提是他们愿意投入时间和资源来改造现有建筑。
该物业提供约 390 平方米的居住空间，分布在两栋别墅内。主要别墅约 300 平方米，设有四间卧室，另一栋约 90 平方米，设有两间卧室。虽然具体装修材料和细节未详细说明，但该房产的状态表明需要进行重大翻新。潜在买家应期望进行全面的升级，包括但不限于厨房、浴室、地板、油漆和系统（如电气和管道）。大面积的土地为景观美化和户外设施（如扩建泳池或烧烤区）提供了潜力。
该房产以 625,000 欧元的价格出售，为买家提供了一个拥有 6 间卧室和 3 间浴室的宽敞独立别墅，占地 2800 平方米。虽然价格反映了该物业的面积和潜力，但需要注意的是，该房产需要进行翻新。与附近类似规模但已翻新的房产相比，这可能提供了一个以更低的总价进入该地区的入口。当前状况为买家提供了根据个人品味定制房产的机会。
La Marina 提供一种典型的地中海生活方式，将乡村的宁静与海滨的活力融为一体。该地区以其阳光明媚的气候、美丽的海滩和充满活力的当地社区而闻名。日常生活节奏悠闲，但又靠近便利的设施，如商店、餐馆和医疗服务。该村庄坐落在 74 米的海拔上，享有开阔的视野，使其成为享受自然美景和户外活动（如海滩散步和高尔夫）的理想场所。该地区全年平均温度为 18.3°C，阳光充足，适合户外活动。
La Marina 的生活节奏融合了便利性和休闲。步行即可到达 197 米处的超市和 386 米处的药房，确保了日常生活的便利性。该地区拥有 14 家餐馆和 8 家咖啡馆，提供多样化的餐饮选择。该村庄周围环绕着自然美景，包括靠近海滩，如距离 3.4 公里的 Platja de les Pesqueres - el Rebollo。尽管有这些便利设施，但该物业宽敞的地块提供了宁静的避世之所，远离了村庄的喧嚣。
该地图展示了 La Marina 的位置，突出了其靠近海岸线的特点。它还显示了周边地区，包括主要道路和附近的城镇，提供了该房产在区域内的地理背景。
La Marina 位于阿利坎特省，是 Costa Blanca 的一部分，靠近地中海。它处于 Baix Vinalopó comarca，在瓦伦西亚自治区内。该地区地理位置优越，可轻松前往其他主要城市，如阿利坎特（约 18 公里至机场）和埃尔切。它提供了 Costa Blanca 沿海地区典型的生活方式，但更偏向于村庄的宁静，而不是大型度假区的喧嚣。
该房产的交通便利性得益于其靠近当地便利设施，包括 197 米处的超市和 386 米处的药房。附近有 8 个公共交通站点，提供 4 条公交线路，方便出行。虽然距阿利坎特-埃尔切 (ALC) 机场约 18 公里（空运），但前往马拉加 (AGP) 机场（约 377 公里）或瓦伦西亚 (VLC) 机场（约 150 公里）的距离更远。高尔夫爱好者可以在 13 公里范围内找到 Escuela de golf Elche 和 Club de Golf La Finca。海滩距离仅几公里，提供轻松的海滨休闲机会。
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Marina 享有典型的地中海气候，年平均气温为 18.3°C，范围在 11°C 至 27°C 之间。该地区每年享有约 3,876 小时的日照，使其成为户外活动和享受阳光的理想场所。游泳季节约为 4 个月，当水温达到或超过 20°C 时。74 米的海拔为该地区提供了开阔的视野，并可能带来微风。当地全年有 32 个公共假期，为居民提供了体验当地文化的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产距离几个受欢迎的海滩仅几公里，包括 3.4 公里处的 Platja de les Pesqueres - el Rebollo 和 3.5 公里处的 Platja de la Marina。虽然列表中提到了 51 个蓝旗海滩，但这些海滩离 La Marina 本身可能较远。对于高尔夫爱好者， Escuela de golf Elche 和 Club de Golf La Finca 距离都在 13 公里以内。该地区提供多种户外活动，从海滨休闲到探索当地的自然风光。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Marina 位于阿利坎特省，是 Costa Blanca 的一部分，靠近地中海。它处于 Baix Vinalopó comarca，在瓦伦西亚自治区内。该地区地理位置优越，可轻松前往其他主要城市，如阿利坎特（约 18 公里至机场）和埃尔切。它提供了 Costa Blanca 沿海地区典型的生活方式，但更偏向于村庄的宁静，而不是大型度假区的喧嚣。
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.6°C | 29 mm |
| 二月 | 11.1°C | 22 mm |
| 三月 | 14.0°C | 28 mm |
| 四月 | 16.3°C | 30 mm |
| 五月 | 19.2°C | 31 mm |
| 六月 | 23.4°C | 14 mm |
| 七月 | 26.6°C | 3 mm |
| 八月 | 27.0°C | 6 mm |
| 九月 | 23.6°C | 28 mm |
| 十月 | 19.1°C | 40 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 33 mm |
| 十二月 | 11.1°C | 27 mm |
与 RESIDENCIAL NATURA PINET M17（起价 459,000 欧元）和 NUEVA DAYA VILLA（起价 380,000 欧元）等项目相比，La Marina 的该房产以 625,000 欧元的价格提供了更大的地块和更多的卧室。Oceanic Apartments（起价 475,000 欧元）是公寓项目，因此无法直接比较。该物业的独特之处在于其宽敞的土地面积和现有两栋建筑的潜力，尽管它需要大量的翻新工作。与其他项目相比，其定价反映了其规模和地理位置，但最终价值将取决于翻新后的完成度和市场需求。
Maiko 是房地产专家，专门从事西班牙房地产市场。凭借对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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