تقع هذه البونغالوهات في بولوب، إليكانتي، وتوفر 3 غرف نوم و3 حمامات على مساحة 113 متر مربع. تقع العقارات على ارتفاع 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة سكنية مع وجود وسائل الراحة الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يتكون المشروع من منازل مكتملة بناؤها عام 1970، ومصممة بتصاميم عملية مناسبة للإقامة الدائمة أو الثانوية. يجمع الموقع بين هدوء المناطق الداخلية وإمكانية الوصول إلى المناطق الساحلية في مارينا بايكسا.
تمثل بولوب سوق عقاري مميز مقارنة بالتطورات الساحلية في توريفيخا وأوربانيساثيون إل راسو. تقدم شقق بالانغري بيتش في توريفيخا، التي تبدأ من 160,000 يورو، قربًا ساحليًا بسعر أقل لكنها توفر عادةً مساحات معيشية أصغر في تطورات أكثر كثافة. يقدم إديفيشيو صن آند سنتر - جاهز للتسليم في توريفيخا، الذي يبدأ من 169,000 يورو، حياة شققية حضرية بآثار نمط حياة مختلفة مقارنة بتنسيق البونغالو المستوي الواحد في بولوب. أواسيس لاغونا 2 - فاز 2 في أوربانيساثيون إل راسو، التي يبدأ سعرها من 227,000 يورو، تقدم بناءً حديثًا لكنها تفتقر إلى البنية التحتية المجتمعية الراسخة الموجودة في بولوب. يعكس تقييم 335,000 يورو للبونغالوهات في بولوب المكافأة للأراضي المرتفعة، والتوازن بين إمكانية الوصول الساحلي وهدوء المناطق الداخلية، والمساحة الأكبر نسبيًا البالغة 113 مترًا مربعًا مقارنة بشقق ساحلية أكثر إحكامًا. بالإضافة إلى ذلك، يخلق موقع بولوب بين إليكانتي (42 كم) وبينيدورم (15 كم) قيمة استراتيجية مختلفة مقارنة بالعقارات المركزة فقط حول مركز حضري واحد، مما يوفر potentially إمكانية وصول متنوعة إلى فرص عمل وخدمات وأنشطة ترفيهية عبر منطقة مارينا بايكسا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع البونغالوهات في بولوب، بلدية في منطقة مارينا بايكسا في إليكانتي. على ارتفاع 549 مترًا، يوفر الموقع إطلالات بانورامية على الجبال مع الحفاظ على الاتصال بالبنية التحتية الحضرية. يوفر الموقع توازنًا بين هدوء المناطق الداخلية وإمكانية الوصول إلى إليكانتي (42 كم) والمناطق الساحلية في بينيدورم والمرافق الأساسية في الجوار المباشر.
تلبية هذه العقارات الحاجة إلى مساحة سكنية عملية مع ثلاث غرف نوم جيدة التصميم وثلاثة حمامات، ومناسبة للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى إقامة الضيوف. توفر المساحة البالغة 113 مترًا مربعًا مساحة كافية للعيش المريح دون متطلبات صيانة زائدة. يهدف التصميم والتوجه إلى تعظيم الإضاءة الطبيعية والاستخدام الوظيفي للمساحة طوال اليوم.
مكتملة عام 1970، تمثل هذه البونغالوهات إنشاءًا راسخًا في منطقة بولوب. مررت العقارات بفترة استقرارها الأولية وأظهرت متانة المواد المستخدمة في تلك الحقبة. بينما لم يتم بناؤها حديثًا، فإن تاريخ الانتهاء يشير إلى أن العناصر الهيكلية أثبتت طول عمرها على مدى خمسة عقود، وهذا قد يعتبر إيجابيًا للمشترين القلقين بشأن جودة البناء.
لا توفر هذه البونغالوهات كفاءة طاقة متطورة توجد عادةً في المباني الجديدة، بالنظر إلى تاريخ الانتهاء عام 1970. يعني الموقع على ارتفاع 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر درجات حرارة معتدلة طوال العام بدلاً من مناخ ساحلي أكثر دفئًا. لا توفر العقارات وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ، مما يتطلب وسائل نقل للأنشطة الساحلية. تقتصر وسائل النقل العام، مما يجعل امتلاك مركبة خاصة ضروريًا للتنقل الشامل.
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن خيارات سكنية راسخة في منطقة مارينا بايكسا دون تعقيدات البناء الجديد. يستوعب التخطيط العائلات التي تتطلب غرف نوم متعددة أو أولئك الذين يخططون لاستضافة الضيوف بانتظام. للأفراد الذين يقدرون التوازن بين هدوء المناطق الداخلية وإمكانية الوصول الساحلي، يوفر موقع بولوب درجات حرارة معتدلة مع الحفاظ على الروابط مع شواطئ بينيدورم في غضون 15 دقيقة بالسيارة. قد يجد المتقاعدون الباحثون عن أجواء مجتمعية مع وجود خدمات أساسية قريبة العقار مناسبًا للعيش طوال العام. يروق الطبيعة الراسخة للبناء للمشترين الذين يركزون على الاستقرار الهيكلي المثبت على الجماليات الحديثة. أولئك الذين يخططون للسفر بانتظام إلى المنطقة سيقدرون القرب من مطار إليكانت-إلتشي (54 كم) مع الحفاظ على فوائد البيئة السكنية خارج المراكز السياحية الرئيسية.
تتميز هذه البونغالوهات بأساليب بناء عملية نموذجية لمعايير البناء المتوسطية في السبعينات. توفر أرضيات السيراميك في جميع أنحاء العقار المتانة وسهولة الصيانة في المناخ الإسباني. يمثل نظام تكييف الهواء بالمضخة الحرارية الساخنة/الباردة ترقية أساسية للراحة طوال العام في درجات الحرارة المتغيرة على ارتفاع 549 مترًا. تعظم خزانات الملابس المدمجة في غرف النوم مساحة التخزين ضمن مساحة 113 متر مربع. يوفر التوجه الجنوبي الاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية، مما يقلل من متطلبات الطاقة أثناء النهار. تظهر المناطق المشتركة تصميمًا وظيفيًا يركز على المساحة القابلة للاستخدام بدلاً من العناصر الزخرفية، مع اختيار مواد للطول العمر وليس الفخامة. تستخدم المناطق الخارجية والشرفات مواد عملية مناسبة للمناخ المتأثر بالجبال، مما يتطلب صيانة محدودة مع توفير إمكانيات العيش في الهواء الطلق الموسمية الممتدة.
بسعر 335,000 يورو، تمثل هذه البونغالوهات بمساحة 113 متر مربع قطاع المتوسط في سوق العقارات في إليكانتي. يضع هذا التقييم العقار بحوالي 2,965 يورو للمتر المربع، وهو ما يتوافق مع المناطق السكنية الراسخة في مارينا بايكسا التي تجمع بين إمكانية الوصول والارتفاع النسبي. يعكس هيكل الأسعار الحالة الدائمة للعقار، مما يلغي مخاطر التطوير أو الإنجاز المرتبطة بعمليات الشراء قبل الانتهاء من البناء. للمشترين الباحثين عن عقارات في هذه المنطقة المحددة من بولوب، يبدو أن هذا التسعير يمثل المعيار السوقي للعقارات المكونة من ثلاث غرف نوم مع البنية التحتية الحالية والقرب من وسائل الراحة.
يدور الحياة اليومية في هذه البونغالوهات في بولوب حول روتين سكني مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تسهل مسافة 353 مترًا إلى أقرب سوبر ماركت التسوق المنتظم دون الحاجة إلى مركبة. مع وجود 10 مطاعم و4 مقاهٍ ضمن مسافة 2 كم، تتوفر خيارات تناول الطعام بسهولة للروتين اليومي والمناسبات الخاصة. يخلق ارتفاع 549 مترًا درجات حرارة مريحة طوال العام، مما يجعل الشرفات الخارجية قابلة للاستخدام خلال فترات ممتدة. يؤثر خلفية الجبال على الأنشطة اليومية، مع إمكانية بدء المشي الصباحي أو الأنشطة الخارجية مباشرة من السكن. يوفر وجود 5 خطوط حافلات في المنطقة بدائل لعروض المركبات الخاصة بشكل متقطع، على الرغم من أن السيارة تظل مفيدة للوصول الإقليمي الأوسع للشواطئ ومراكز التسوق الكبرى والمرافق المتخصصة.
يوفر العيش في موقع بولوب هذا إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الأساسية ضمن مسافات معقولة. تقع منطقة إليكانتي الحضرية، مع حوالي 339,000 نسمة، على مسافة 42 كم، مما يوفر خدمات شاملة بما في ذلك المستشفيات والرعاية الطبية المتخصصة ومراكز التسوق الكبرى. بينيدورم، إحدى الوجهات السياحية الساحلية الرئيسية في إسبانيا، تقع على بعد حوالي 15 كم، وتوفر وسائل ترفيه وتناول طعام وتسوق واسعة. إن ارتفاع العقار 549 مترًا يخلق مزايا موسمية مميزة، بما في ذلك درجات حرارة صيف مريحة مقارنة بالمناطق الساحلية وإمكانية رؤية الجبال المكسوة بالثلوج في الشتاء من مسافة. يوفر وجود عشرة مطاعم ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم خيارات تناول طعام متنوعة دون الحاجة إلى استخدام مركبة. يجعل القرب من كل من المدارس الدولية (ضمن 9 كم) والمرافق التعليمية المحلية الموقع مناسبًا للعائلات التي لديها أطفال، بينما يوفر الطابع الراسخ لبولوب إمكانيات الاندماج المجتمعي الغائبة في المزيد من المناطق السياحية العابرة.
توضح الخريطة موقع بولوب المرتفع داخل مارينا بايكسا، مع إظهار علاقته بمنطقة بينيدورم القريبة (حوالي 15 كم شرقًا) وإليكانتي (42 كم جنوبًا). يخلق ارتفاع 549 مترًا مناظر طبيعية مميزة تتميز بالتضاريس الجبلية مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المناطق الساحلية المتوسطية. يوفر موقع العقار داخل البيئة الحضرية لبولوب إمكانية الوصول الفوري إلى الخدمات المحلية مع وضع السكان في السياق الأوسع لجغرافية مقاطعة إليكانتي المتنوعة، التي تمتد من الشواطئ المتوسطية إلى المناطق الجبلية الداخلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل بولوب موقعًا استراتيجيًا ضمن منطقة مارينا بايكسا في إليكانتي، وتقدم منظورًا مرتفعًا بين التضاريس الساحلية والجبلية. تقع على بعد حوالي 42 كم من مدينة إليكانتي و15 كم من بينيدورم، وتوفر البلدية بديلاً سكنيًا للتطورات الساحلية الأكثر كثافة مع الحفاظ على إمكانية الوصول المعقولة إلى وسائل الراحة الحضرية. يخلق موقع البلدية على ارتفاع 549 مترًا مناظر طبيعية مميزة تتميز بالتضاريس الجبلية مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المناطق الساحلية المتوسطية. في السياق الإقليمي، تمثل بولوب إحدى المناطق السكنية المرتفعة التي توفر إمكانية الوصول إلى كل من الشواطئ المتوسطية والبيئات الجبلية ضمن مسافات قصيرة، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن تنوع في تجربة عيشهم دون متطلبات سفر واسعة النطاق.
تقع الشواطئ القريبة من بينيدورم، بما في ذلك بلايا دي لا رودا (7.2 كم)، وبلايا دل بول (7.3 كم)، وبلاتخا دي ل'إسبيغو (7.5 كم)، كلها على بعد حوالي 7.2-7.5 كم، مما يتطلب رحلة بالسيارة مدتها 15 دقيقة للأنشطة الساحلية. تقع مدينة إليكانتي، عاصمة المقاطعة مع خدمات شاملة، على مسافة 42 كم، ويمكن الوصول إليها في غضون 40-45 دقيقة بالسيارة. يقع مطار إليكانت-إلتشي، البوابة الدولية الرئيسية، على بعد حوالي 54 كم، وهي رحلة تستغرق عادةً 45 دقيقة في ظل ظروف المرور العادية. يقع ملعب غولف ميليا فيلايتانا، أحد أفضل المرافق في المنطقة، على مسافة 7.8 كم من العقار، مما يجعله في متناول عشاق الغولف بانتظام. يوفر نادي الغولف في ألتيا وملعب الغولف وإسكويلا لاس ريهاس خيارات إضافية على مسافات مماثلة، مما يؤسس المنطقة كمنطقة مناسبة للسكان المركزين على الغولف دون الحاجة إلى سفر واسع النطاق.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
على ارتفاع 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يختبر بولوب مناخًا مميزًا مقارنة بالمناطق الساحلية في إليكانتي. يخلق الارتفاع درجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط سنوي يبلغ 16.7 درجة مئوية. يستفيد الموقع من 3,855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يدعم الأنشطة الخارجية عبر فترات ممتدة. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريبًا عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، عادةً من يونيو إلى سبتمبر. يؤثر التضاريس الجبلية على الأنماط المناخية المحلية، مما قد يخلق ليالي أكثر برودة قليلاً ويوفر تهوية طبيعية خلال أشهر الصيف. قد يؤدي الارتفاع إلى حدوث صقيع عشوائي في الشتاء في المرتفعات القريبة، على الرغم من أن موقع العقار يحافظ على ظروف معتدلة نسبيًا مقارنة بالمناطق الداخلية الأكثر ارتفاعًا. يدعم هذا الملف المناخي العيش المريح طوال العام دون الحرارة الشديدة الصيفية المميزة للمواقع المتوسطية الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر ساحل بينيدورم، الذي يشمل بلايا دي لا رودا (7.2 كم)، وبلايا دل بول (7.3 كم)، وبلاتخا دي ل'إسبيغو (7.5 كم)، مرافق شاطئية واسعة ضمن مسافة قصيرة بالسيارة. تحمل هذه الشواطئ ذات العلامة الزرقاء مرافق شاملة بما في ذلك خدمات الإنقاذ ومرافق الوصول وإيجاد معدات الرياضات المائية. لعشاق الغولف، تتميز المنطقة بوجود عدة ملاعب ضمن مسافة 8-9 كم، بما في ذلك ميليا فيلايتانا (7.8 كم)، ونادي الغولف في ألتيا (8.2 كم)، وملعب الغولف وإسكويلا لاس ريهاس (9.0 كم)، مما يوفر تنوعًا في تصميم الملاعب ومستويات الصعوبة. يوفر المركز الرياضي بوليسبورتيو نو تيرول (0.7 كم) مرافق ترفيهية محلية، بينما يقدم أكاديمية التنس فيرير (1.6 كم) تدريبًا متخصصًا في التنس ومرافق للسكان المهتمين بتطوير مهاراتهم. يجمع هذا المزيج من المرافق الساحلية والترفيهية بين نمط حياة نشط عبر اهتمامات ومواسم مختلفة.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل بولوب موقعًا استراتيجيًا ضمن منطقة مارينا بايكسا في إليكانتي، وتقدم منظورًا مرتفعًا بين التضاريس الساحلية والجبلية. تقع على بعد حوالي 42 كم من مدينة إليكانتي و15 كم من بينيدورم، وتوفر البلدية بديلاً سكنيًا للتطورات الساحلية الأكثر كثافة مع الحفاظ على إمكانية الوصول المعقولة إلى وسائل الراحة الحضرية. يخلق موقع البلدية على ارتفاع 549 مترًا مناظر طبيعية مميزة تتميز بالتضاريس الجبلية مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المناطق الساحلية المتوسطية. في السياق الإقليمي، تمثل بولوب إحدى المناطق السكنية المرتفعة التي توفر إمكانية الوصول إلى كل من الشواطئ المتوسطية والبيئات الجبلية ضمن مسافات قصيرة، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن تنوع في تجربة عيشهم دون متطلبات سفر واسعة النطاق.
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL023440
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
